[摘要] 2026年8月，住房租赁需求释放节奏放缓，50城住宅平均租金环比涨幅有所收窄。8月，50城住宅平均租金34.02元/平方米/月，环比上涨0.03%，同比下跌2.45%。2026上半年头部房企系长租企业项目出租率维持高位，营收水平表现略有分化。

[摘要] 今年以来，北京、上海、深圳等重点城市围绕高校毕业生租房需求陆续推出支持措施，部分城市还在毕业季集中筹集和推出面向毕业生的租赁房源。从主要支持方式看，现有政策包括面向求职阶段的短期免费住宿，也包括面向就业后居住需求的专项配租、租金优惠。

[摘要] 经过多年实践，商改租在建筑功能转换、项目改造和保租房认定等方面已积累一定经验，但土地使用年限仍是影响项目长期运营和资本化退出的重要因素。部分存量商办土地剩余年限较短，项目即使完成改造，也可能面临经营期限不足、资产估值受限以及难以匹配公募REITs存续期等问题。

[摘要] 济南住房租赁市场监测月报2026年07月

[摘要] 广州住房租赁市场监测月报2026年07月

[摘要] 福州住房租赁市场监测月报2026年07月

[摘要] 佛山住房租赁市场监测月报2026年07月

[摘要] 大连住房租赁市场监测月报2026年07月

[摘要] 长春住房租赁市场监测月报2026年07月

[摘要] 长沙住房租赁市场监测月报2026年07月