[摘要] 2025年1-5月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场整体仍处于调整阶段。需求端方面，新建商品房销售面积同比下降2.9%，其中住宅销售面积下降2.6%，办公楼和商业营业用房降幅更大；销售额同比下降3.8%，住宅销售额下降2.8%。供应端方面，房地产开发投资额同比下降10.7%，住宅投资下降10.0%；房屋新开工面积大幅下降22.8%，住宅新开工面积下降21.4%；施工面积和竣工面积也呈现下降趋势。资金来源方面，房企到位资金同比下降5.3%，其中国内贷款、自筹资金、定金及预收款和个人按揭贷款均有所下降，但利用外资同比增长49.0%。政策层面，5月以来央行下调存款准备金率和政策利率，降低公积金贷款利率，金融监管总局完善房地产融资制度，地方政府也出台了一系列优化政策。6月国务院常务会议强调构建房地产发展新模式，推进"好房子"建设，并计划通过摸底土地和项目情况来优化政策。市场方面，6月上半月重点城市新房市场有所恢复，但城市间和项目间分化明显，二手房市场预计将逐步回归常态。整体来看，房地产市场仍面临压力，需要政策进一步支持以实现止跌回稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场整体仍处于调整阶段，但部分指标呈现边际改善。需求端方面，新建商品房销售面积同比下降2.8%，降幅较1-3月收窄0.2个百分点，其中住宅销售表现相对较好，同比下降2.1%。销售额同比下降3.2%，住宅销售额下降1.9%。供应端方面，房地产开发投资额同比下降10.3%，新开工面积同比下降23.8%，但降幅有所收窄。资金来源方面，房企到位资金同比下降4.1%，其中国内贷款同比由降转增，增长0.8%。政策层面，中央强调加力实施城市更新行动，优化存量商品房收购政策，地方政策多集中于优化公积金等方向。市场表现上，核心城市如北京、深圳、杭州等新房销售同比保持增长，二手房市场也呈现回暖迹象。短期来看，政策有望进一步加力优化，但市场恢复仍面临压力，城市分化格局或将延续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场仍处于调整阶段但呈现边际改善迹象。需求端新建商品房销售面积同比下降3.0%，销售额下降2.1%，但降幅较1-2月有所收窄，其中住宅市场表现相对稳健。供应端开发投资额同比下降9.9%，新开工面积下降24.4%，施工和竣工面积均延续负增长但降幅收窄。资金来源方面房企到位资金下降3.7%，其中国内贷款和定金预收款降幅较小，个人按揭贷款下降7.0%。政策层面中央持续推动市场止跌回稳，地方优化公积金、限售等政策，核心城市市场修复较快，北京、深圳等城市新房成交同比显著增长，土地市场优质地块竞拍热度提升。展望二季度，在政策加快落实和优质供给增加背景下，核心城市市场有望延续修复态势，土地市场回暖将对投资形成支撑，但需关注三四线城市分化压力。 【此内容为AI自动生成】