[摘要] 2025年4月中国重点城市房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格同比上涨2.50%，但涨幅较去年同期收窄，其中一线城市涨幅达5.71%，长三角城市群表现突出（合肥、上海、杭州累计涨幅居前）。二手房市场整体下行，百城二手住宅价格全部下跌，仅成都实现0.20%的累计涨幅。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降3%，50城商品住宅月均成交面积同比下降5.2%，但一线城市逆势增长12.21%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面价同比上涨30.63%，溢价率提升至12.65%，二线城市成为交易主力，长三角城市群成交面积同比增长38.8%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降9.9%。城市分化显著，深圳新房成交面积同比大增69%，而京津冀代表城市成交面积同比下降32.4%。

[摘要] 2025年3月重点30城二手住宅市场呈现分化态势。整体来看，当月成交17.73万套，同比上涨27.7%，但1-3月累计成交41.11万套同比下跌75.2%。一线城市表现强劲，上海以26312套（同比+47.5%）领跑，深圳同比涨幅最高达58.3%。二线城市中成都成交25355套居首，杭州同比增幅68.2%最为突出。部分城市出现下跌，如扬州同比降2.4%，遵义同比暴跌81.1%。三四线城市分化明显，烟台同比激增167.3%，而清远、宿迁等城市呈现负增长。报告数据覆盖2023年4月至2025年3月周期，显示各城市成交走势存在显著差异，其中北京、上海等核心城市维持较高活跃度。

[摘要] 中指报告2025年第17周（4月21日-4月27日）重点城市房地产市场监测显示，房产市场方面，50城商品住宅成交面积呈现波动走势，一线城市中广州成交1576套（17.13万㎡）居首，二线城市青岛（1176套）、郑州（1008套）表现突出，三四线城市佛山（684套）、惠州（633套）成交量较高。同期40城新批上市面积251.49万㎡，上海（34.15万㎡）、广州（27.37万㎡）供应领先，30城可售面积达14241.86万㎡。新开盘项目38个，推出房源5717套，平均去化率56.4%，其中改善型项目占比45%。土地市场方面，300城第17周推出土地规划建面4452.86万㎡，成交2833.78万㎡，楼面均价1583元/㎡；住宅用地成交楼面价6762元/㎡，二线城市厦门（11宗地收金89.7亿元）、杭州（楼面价35066元/㎡地块）表现活跃。报告数据覆盖各梯队城市住宅交易及土地供求详情，并附有典型项目及地块排行信息。

[摘要] 2025年第16周（4月14日-4月20日）重点城市房地产市场数据显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市中上海成交面积最高（16.27万㎡），二线城市郑州以16.55万㎡领先，三四线城市佛山成交8.38万㎡居首。同期40城商品住宅新增供应面积180.66万㎡，西安（18.07万㎡）和广州（17.84万㎡）供应量突出；30城可售面积达13909.58万㎡，兰州（1008.22万㎡）和上海（725.21万㎡）库存较高。新开盘方面，14个项目推出2086套房源，平均去化率47.9%，其中杭州多个项目去化率达100%。土地市场方面，中指300城当周成交土地规划建面2329.21万㎡，楼面均价687元/㎡，住宅用地成交楼面价2476元/㎡。惠州以15.6亿元土地出让金位列城市榜首，台州椒江区地块以17915元/㎡成为单价最高地块。各梯队城市中，三四线城市土地溢价率最高（5.2%），二线城市住宅用地成交楼面价达3088元/㎡。

[摘要] 2025年3月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.52%，但涨幅同比收窄0.04个百分点，其中一线城市涨幅达1.14%，三四线城市则转为下跌0.1%。价格表现突出的城市包括合肥（1.86%）、上海（1.38%）和北京（1.10%），而扬州、江阴、佛山跌幅居前。二手房市场整体疲软，百城二手住宅价格99个城市下跌，仅成都保持0.26%的涨幅。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降3%，但50个代表城市商品住宅成交面积同比增长3.5%，一线城市表现尤为强劲，同比增长16.54%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价同比上涨31.77%至4956元/㎡，溢价率提升至13.47%，一线城市土地出让金同比增长47.1%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降9.9%，房企到位资金下降3.7%。各城市群差异明显，长三角地区住宅用地成交同比增长62.8%，而京津冀地区下降21.4%。库存去化时间缩短至16.8个月，温州、深圳等城市去化速度加快。整体来看，市场呈现核心城市回暖、非核心城市承压的分化格局，土地市场热度回升但开发端仍显疲弱。

[摘要] 2025年一季度全国法拍房市场呈现“量增额减”特征，挂拍房源21.7万套同比微增1.4%，成交4.1万套增长1.7%，但总成交金额643.9亿元同比下降15.9%。住宅类法拍房成交均价9172元/㎡同比下滑6.1%，其中一线城市成交均价42403元/㎡显著高于三四线城市的4942元/㎡。区域分化明显，长三角城市如杭州清仓率达69.34%，而惠州仅9.9%。商业法拍房成交7168套，成交金额142.7亿元，TOP50城成交均价7172元/㎡。市场整体折价率74.16%，显示买方议价能力增强，其中深圳住宅成交折价率高达95.4%为全国最高。广东、浙江、江苏位列成交金额前三省份，法拍市场热度与区域经济正相关，高价值资产更受青睐。

[摘要] 2025年一季度中国房地产市场呈现结构性分化特征。新房市场受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨0.52%，但二手房延续“以价换量”趋势，价格累计下跌1.51%。成交方面，100城新房成交面积同比微增2%，30城二手房成交套数同比增长28%，核心城市修复态势明显。土地市场热度回升，300城住宅用地出让金同比增长27%，但房企投资仍聚焦一线及强二线城市。开发投资同比下降9.8%，降幅略有收窄。展望二季度，政策环境持续宽松，核心城市成交量有望继续修复，但市场全面企稳仍需时间。房企应把握政策窗口，加快去库存，聚焦优质地块投资，同时推动存量资产盘活，着力打造“好房子”产品以适应行业转型。专项债收购闲置土地等政策落地将助力市场进入新循环。

[摘要] 2025年第15周（4月7日-4月13日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市上海成交1848套（18.06万㎡），广州978套（10.31万㎡）；二线城市福州、济南成交领先，三四线城市珠海以1221套（11.97万㎡）居首。同期40城新增商品住宅供应面积113.82万㎡，30城可售面积达14015.07万㎡，上海可售面积734.65万㎡为典型城市最高。新开盘方面，14个项目推出1522套房源，平均去化率53.3%，一线城市去化率38.5%低于二线城市的68%。土地市场方面，中指300城当周推出土地规划建面4013.65万㎡，成交2333.34万㎡，住宅用地成交楼面价3174元/㎡。北京通州区一宗住宅用地以31192元/㎡楼面价成为当周地块榜首，由招商蛇口竞得。报告数据覆盖范围及物业类型在附录中均有详细说明，但明确免责声明对数据准确性不作绝对保证。

[摘要] 2025年第14周（3月31日-4月6日）重点城市房地产市场数据显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动趋势，一线城市中上海成交面积最高（22.45万㎡），二线城市温州（18.22万㎡）和郑州（12.05万㎡）表现突出，三四线城市东莞（8.78万㎡）和镇江（8.58万㎡）领跑。40个重点城市商品住宅新批上市面积为188.65万㎡，其中北京（30.14万㎡）和福州（23.62万㎡）供应量较大。30城可售面积达14096.06万㎡，上海（739.46万㎡）、兰州（1015.84万㎡）库存压力显著。新开盘项目数量锐减至5个，平均去化率67%，杭州多个项目开盘但去化率分化明显。土地市场方面，中指300城第14周推出土地规划建面4745.53万㎡，成交3224.27万㎡，楼面均价1457元/㎡。住宅用地成交楼面价达6399元/㎡，二线城市溢价率最高（22.7%）。杭州以150.4亿元土地出让金位居城市榜首，广州天河区地块楼面价47317元/㎡为单地块最高。整体来看，房产市场成交分化，土地市场二线城市活跃度与溢价率双高。

[摘要] 2025年3月中国重点城市房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.52%，但涨幅同比收窄，其中一线城市涨幅达1.14%领跑，三四线城市则转为下跌0.1%。价格表现突出的城市包括合肥（1.86%）、上海（1.38%），而扬州（-0.99%）、江阴（-0.64%）跌幅居前。二手房市场持续低迷，百城二手住宅价格99个城市下跌，仅成都保持0.26%的涨幅。 土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价同比上涨32.6%至4987元/㎡，溢价率提升至13.5%。一线城市土地溢价率高达23.78%，北京海淀区宅地以102347元/㎡刷新楼面价纪录。长三角城市群土地成交同比增长62.4%，成渝城市群地价同比涨幅达145.1%。 市场供需关系显示，20个代表城市商品住宅销供比升至1.55，但全国房屋新开工面积同比下降29.6%。各城市群表现差异显著：大湾区新房成交面积同比增长18.2%，而京津冀同比下降41.6%；深圳新房成交面积同比大增87%，保定更录得224%的增幅。开发投资持续收缩，1-2月全国房地产开发投资额同比下降9.8%，房企到位资金下降3.6%，其中国内贷款和个人按揭贷款分别下降6.1%和11.7%。