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  • 重点城市房地产市场月报2025年05月

    [摘要] 2025年1-5月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面,百城新建住宅价格累计上涨0.97%,但涨幅收窄,其中一线城市涨幅达2.43%,三四线城市则下跌0.32%。价格表现最佳的城市为上海(3.5%)、合肥(2.69%),而东莞、北海跌幅居前。二手房市场整体低迷,百城二手住宅价格仅成都微涨0.1%,99个城市下跌,淮安、盐城跌幅超6%。成交规模上,全国商品房销售面积同比下降2.9%,但一线城市成交面积同比增长12.2%,长三角城市群成交相对稳健。土地市场方面,住宅用地成交楼面均价同比上涨33.5%,一线城市溢价率达14.2%,长三角区域土地成交同比增长24.2%。开发投资持续收缩,全国房地产开发投资额同比下降10.7%,房企资金压力仍存。库存去化时间显示,福州、郑州等城市去化压力较大,而重庆、合肥相对健康。总体来看,市场呈现"核心城市韧性较强、非核心区域承压"的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-06-18
    页数52页
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  • 2025年1-5月法拍房市场:全国法拍房源量价下跌,核心城市资产流动性更强

    [摘要] 2025年1-5月全国法拍房市场呈现量价齐跌趋势,全国法拍房源挂拍量32.4万套,同比微降0.78%,成交6.487万套,总金额1016.9亿元,同比下降20.3%。市场分化明显,核心城市资产流动性更强,高总价法拍住宅集中在一线城市核心地段稀缺豪宅,如上海老洋房、深圳顶豪因地段稀缺性受高净值买家追捧,溢价显著。北京作为典型城市,1-5月成交967套,金额58.2亿元,住宅占比超78%,朝阳、海淀等核心区清仓率超45%,成交折价率整体75.2%。一线城市法拍住宅清仓率达43.4%,显著高于二线城市的36.1%和三四线城市的23.8%。从物业类型看,法拍住宅成交金额占比53.6%,商业占比22.7%,土地类仅占4.2%。北京市场表现突出,朝阳区以22.8亿元成交金额领跑全市,其法拍住宅清仓率高达58.6%。整体来看,尽管市场下行,但核心城市优质资产仍保持较强流动性和溢价能力。 【此内容为AI自动生成】

    住宅市场 全国市场报告 法拍市场 全国报告
    时间2025-06-16
    页数8页
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  • 重点城市房地产市场周报2025年第24周(6.09-6.15)

    [摘要] 2025年第24周(6月9日-6月15日)重点城市房地产市场数据显示,商品住宅成交方面,一线城市中上海成交面积最高达23.22万㎡,深圳为8.02万㎡;二线城市郑州、西安、贵阳成交面积均超10万㎡;三四线城市佛山以11.74万㎡领先。新批上市面积方面,重点40城供应151.59万㎡,上海以10.76万㎡居首,西安、合肥紧随其后。可售面积总量达38797.19万㎡,深圳、惠州、大连库存面积居前。新开盘项目19个,平均去化率54%,其中二线城市去化率达72%,显著高于一线城市的30%。土地市场方面,中指300城当周成交各类用地3063.76万㎡,楼面均价1005元/㎡,住宅用地成交672.29万㎡,楼面价3002元/㎡。镇江以成交17宗地块、收金38.9亿元位列城市出让金榜首,成都锦江区地块以22000元/㎡楼面价成为单价最高地块。整体来看,二线城市在住宅成交和土地市场活跃度上表现突出,三四线城市土地出让量占比显著。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-06-16
    页数31页
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  • 重点城市二手房月报2025年04月

    [摘要]  【此内容为AI自动生成】

    时间2025-06-13
    页数16页
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  • 重点城市房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)

    [摘要] 2025年第23周(6月2日-6月8日)重点城市房地产市场数据显示,商品住宅成交方面,一线城市中上海以1813套成交领跑,二线城市郑州、西安表现活跃,三四线城市佛山成交量突出。同期40城新增供应面积116.76万㎡,上海、长沙供应量较大;30城可售面积达38823.74万㎡,惠州、大连库存高位。新开盘项目11个,推出房源1496套,平均去化率57.4%,一线城市去化率42%低于二线城市的67.67%。土地市场方面,中指300城当周住宅用地成交306.16万㎡,楼面价8683元/㎡,北京以7宗地块成交205.9亿元位居榜首,其中海淀区宅地楼面价达56025元/㎡。各梯队城市中,一线城市宅地溢价率0.5%,二线城市6.6%显示更高热度。报告数据覆盖50城住宅交易及300城土地市场,需注意不同城市数据统计口径存在差异。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-06-09
    页数31页
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  • 重点城市房地产市场月报2025年05月-月初版

    [摘要] 2025年5月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面,百城新建住宅价格1-5月累计上涨0.97%,但上涨城市数量较去年同期减少18个至43个,下跌城市增至54个。一线城市涨幅达2.43%,长三角城市群以1.94%领涨,而大湾区则转跌0.21%。上海、合肥、杭州位居累计涨幅前三,东莞、北海跌幅居前。二手房市场持续低迷,百城二手住宅价格仅1城累计上涨,99城下跌,成都成为唯一上涨城市。 土地市场方面,1-5月300城住宅用地成交楼面均价同比上涨33.86%至4839元/㎡,溢价率提升7.15个百分点至11.62%。一线城市出让金同比增长40.2%,长三角城市群成交面积同比增长24.2%。上海虹口区地块以87997元/㎡成为当月楼面价最高地块。 开发投资持续收缩,1-4月全国房地产开发投资同比下降10.3%,住宅投资占比76.38%。商品房销售面积同比下降2.8%,但50城商品住宅成交面积同比降幅扩大至33.44%。值得注意的是,深圳商品住宅成交面积同比大增62%,而京津冀代表城市成交面积同比下降71.9%,区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-06-03
    页数50页
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  • 重点城市房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)

    [摘要] 中指报告2025年第22周(5.26-6.01)重点城市房地产市场监测显示,房产市场方面,50城商品住宅成交面积数据显示一线城市中上海成交面积25.12万㎡居首,二线城市青岛23.27万㎡领先,三四线城市镇江7.08万㎡最高。40城新批上市面积227.87万㎡,上海供应23.57万㎡为主要贡献。30城可售面积达38911.45万㎡,惠州存量1063.16万㎡居首。新开盘方面,31个项目推出3432套房源,平均去化率71.4%,其中一线城市去化率56%,二线城市75.25%,杭州多个项目去化率达100%。土地市场方面,300城第22周住宅用地成交761.46万㎡,楼面价4234元/㎡,一线城市住宅用地楼面价18002元/㎡显著高于二三线。广州以78.2亿元出让金居城市榜首,天河区地块30519元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告数据覆盖全国多梯队城市,包含交易数据说明及免责条款。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-06-02
    页数32页
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  • 重点城市房地产市场周报2025年第21周(5.19-5.25)

    [摘要] 2025年第21周(5月19日-5月25日)重点城市房地产市场数据显示,商品住宅成交方面,一线城市中上海以2136套(22.73万㎡)领跑,二线城市青岛(1993套)和温州(2049套)表现突出,三四线城市惠州(799套)和镇江(654套)成交活跃。同期40个重点城市新批上市面积为181.84万㎡,其中上海(24.10万㎡)、广州(11.74万㎡)供应量居前;30城可售面积达38979.83万㎡,大连(819.82万㎡)、惠州(1075.71万㎡)库存较高。新开盘项目26个,推出房源3739套,平均去化率68.3%,一线城市去化率49%低于二线城市的81%。土地市场方面,中指300城当周住宅用地成交556.14万㎡,楼面均价4399元/㎡,北京海淀区地块以78418元/㎡楼面价成为全国最高,由保利和北京建工联合竞得。二线城市土地溢价率普遍高于三四线,杭州、天津等地宅地竞争激烈。报告数据覆盖全国主要城市,但明确免责声明对数据准确性不作保证。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-05-26
    页数31页
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  • 1-4月法拍房市场监测报告:浙江省成交金额112.4亿元、清仓率46.6%,杭州、温州领跑市场

    [摘要] 2025年1-4月全国法拍房市场整体呈现下行趋势,挂拍房源26.95万套,成交5.17万套,清仓率19.2%,总成交金额831.4亿元,同比下降17.5%。浙江省表现突出,成交4518套,清仓率46.6%,总金额112.4亿元,其中杭州、温州、金华领跑市场。住宅类法拍占比最高,全国住宅成交3.4万套,金额448.3亿元,占比53.9%;浙江省住宅成交3431套,金额53.4亿元,清仓率59.6%。区域分化明显,一线城市清仓率42.1%显著高于三四线城市的22.5%。浙江省内宁波以71.7%的住宅清仓率居首,温州、台州紧随其后。成交折价率方面,浙江省住宅一拍平均折价率86.4%,部分房源出现溢价成交,二拍平均折价率66.4%。市场数据显示核心城市资产更受青睐,经济强市展现出较强的价值韧性。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-05-19
    页数7页
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  • 重点城市房地产市场周报2025年第20周(5.12-5.18)

    [摘要] 2025年第20周(5月12日-5月18日)重点城市房地产市场监测报告显示,房产市场方面,重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势,其中一线城市上海以2670套成交领跑,二线城市济南、长沙表现活跃,三四线城市惠州成交量居前。同期40城新批上市面积185.74万㎡,上海供应量最大(35.25万㎡),30城可售面积达39057.19万㎡。新开盘项目20个,平均去化率64.5%,较上周提升9个百分点,产品类型以刚需及改善为主(占比85%)。土地市场方面,中指300城当周推出土地规划建面4707.7万㎡,成交3779.05万㎡,楼面均价770元/㎡,其中住宅用地成交楼面价3335元/㎡。杭州以32亿元出让金位居城市排行榜首,南京雨花台区地块以16030元/㎡楼面价成为住宅用地单价标杆。报告数据覆盖全国多梯队城市,涵盖成交、供应、土地交易等核心指标,反映市场整体趋稳但区域分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-05-19
    页数32页
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