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  • 重点城市房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)

    [摘要] 2025年第23周(6月2日-6月8日)重点城市房地产市场数据显示,商品住宅成交方面,一线城市中上海以1813套成交领跑,二线城市郑州、西安表现活跃,三四线城市佛山成交量突出。同期40城新增供应面积116.76万㎡,上海、长沙供应量较大;30城可售面积达38823.74万㎡,惠州、大连库存高位。新开盘项目11个,推出房源1496套,平均去化率57.4%,一线城市去化率42%低于二线城市的67.67%。土地市场方面,中指300城当周住宅用地成交306.16万㎡,楼面价8683元/㎡,北京以7宗地块成交205.9亿元位居榜首,其中海淀区宅地楼面价达56025元/㎡。各梯队城市中,一线城市宅地溢价率0.5%,二线城市6.6%显示更高热度。报告数据覆盖50城住宅交易及300城土地市场,需注意不同城市数据统计口径存在差异。

    时间2025-06-09
    页数31页
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  • 重点城市房地产市场月报2025年05月-月初版

    [摘要] 2025年5月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面,百城新建住宅价格1-5月累计上涨0.97%,但上涨城市数量较去年同期减少18个至43个,下跌城市增至54个。一线城市涨幅达2.43%,长三角城市群以1.94%领涨,而大湾区则转跌0.21%。上海、合肥、杭州位居累计涨幅前三,东莞、北海跌幅居前。二手房市场持续低迷,百城二手住宅价格仅1城累计上涨,99城下跌,成都成为唯一上涨城市。 土地市场方面,1-5月300城住宅用地成交楼面均价同比上涨33.86%至4839元/㎡,溢价率提升7.15个百分点至11.62%。一线城市出让金同比增长40.2%,长三角城市群成交面积同比增长24.2%。上海虹口区地块以87997元/㎡成为当月楼面价最高地块。 开发投资持续收缩,1-4月全国房地产开发投资同比下降10.3%,住宅投资占比76.38%。商品房销售面积同比下降2.8%,但50城商品住宅成交面积同比降幅扩大至33.44%。值得注意的是,深圳商品住宅成交面积同比大增62%,而京津冀代表城市成交面积同比下降71.9%,区域分化显著。

    时间2025-06-03
    页数50页
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  • 重点城市房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)

    [摘要] 中指报告2025年第22周(5.26-6.01)重点城市房地产市场监测显示,房产市场方面,50城商品住宅成交面积数据显示一线城市中上海成交面积25.12万㎡居首,二线城市青岛23.27万㎡领先,三四线城市镇江7.08万㎡最高。40城新批上市面积227.87万㎡,上海供应23.57万㎡为主要贡献。30城可售面积达38911.45万㎡,惠州存量1063.16万㎡居首。新开盘方面,31个项目推出3432套房源,平均去化率71.4%,其中一线城市去化率56%,二线城市75.25%,杭州多个项目去化率达100%。土地市场方面,300城第22周住宅用地成交761.46万㎡,楼面价4234元/㎡,一线城市住宅用地楼面价18002元/㎡显著高于二三线。广州以78.2亿元出让金居城市榜首,天河区地块30519元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告数据覆盖全国多梯队城市,包含交易数据说明及免责条款。

    时间2025-06-02
    页数32页
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  • 重点城市房地产市场周报2025年第21周(5.19-5.25)

    [摘要] 2025年第21周(5月19日-5月25日)重点城市房地产市场数据显示,商品住宅成交方面,一线城市中上海以2136套(22.73万㎡)领跑,二线城市青岛(1993套)和温州(2049套)表现突出,三四线城市惠州(799套)和镇江(654套)成交活跃。同期40个重点城市新批上市面积为181.84万㎡,其中上海(24.10万㎡)、广州(11.74万㎡)供应量居前;30城可售面积达38979.83万㎡,大连(819.82万㎡)、惠州(1075.71万㎡)库存较高。新开盘项目26个,推出房源3739套,平均去化率68.3%,一线城市去化率49%低于二线城市的81%。土地市场方面,中指300城当周住宅用地成交556.14万㎡,楼面均价4399元/㎡,北京海淀区地块以78418元/㎡楼面价成为全国最高,由保利和北京建工联合竞得。二线城市土地溢价率普遍高于三四线,杭州、天津等地宅地竞争激烈。报告数据覆盖全国主要城市,但明确免责声明对数据准确性不作保证。

    时间2025-05-26
    页数31页
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  • 重点城市房地产市场周报2025年第20周(5.12-5.18)

    [摘要] 2025年第20周(5月12日-5月18日)重点城市房地产市场监测报告显示,房产市场方面,重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势,其中一线城市上海以2670套成交领跑,二线城市济南、长沙表现活跃,三四线城市惠州成交量居前。同期40城新批上市面积185.74万㎡,上海供应量最大(35.25万㎡),30城可售面积达39057.19万㎡。新开盘项目20个,平均去化率64.5%,较上周提升9个百分点,产品类型以刚需及改善为主(占比85%)。土地市场方面,中指300城当周推出土地规划建面4707.7万㎡,成交3779.05万㎡,楼面均价770元/㎡,其中住宅用地成交楼面价3335元/㎡。杭州以32亿元出让金位居城市排行榜首,南京雨花台区地块以16030元/㎡楼面价成为住宅用地单价标杆。报告数据覆盖全国多梯队城市,涵盖成交、供应、土地交易等核心指标,反映市场整体趋稳但区域分化明显的特征。

    时间2025-05-19
    页数32页
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  • 1-4月法拍房市场监测报告:浙江省成交金额112.4亿元、清仓率46.6%,杭州、温州领跑市场

    [摘要] 2025年1-4月全国法拍房市场整体呈现下行趋势,挂拍房源26.95万套,成交5.17万套,清仓率19.2%,总成交金额831.4亿元,同比下降17.5%。浙江省表现突出,成交4518套,清仓率46.6%,总金额112.4亿元,其中杭州、温州、金华领跑市场。住宅类法拍占比最高,全国住宅成交3.4万套,金额448.3亿元,占比53.9%;浙江省住宅成交3431套,金额53.4亿元,清仓率59.6%。区域分化明显,一线城市清仓率42.1%显著高于三四线城市的22.5%。浙江省内宁波以71.7%的住宅清仓率居首,温州、台州紧随其后。成交折价率方面,浙江省住宅一拍平均折价率86.4%,部分房源出现溢价成交,二拍平均折价率66.4%。市场数据显示核心城市资产更受青睐,经济强市展现出较强的价值韧性。

    时间2025-05-19
    页数7页
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  • 重点城市房地产市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年4月中国重点城市房地产市场呈现分化态势。新房市场方面,百城新建住宅价格1-4月累计上涨0.66%,但涨幅收窄,其中一线城市涨幅1.52%领跑,三四线城市则转为下跌0.21%。价格表现最突出的城市为合肥(+2.46%)、上海(+2.00%),而秦皇岛(-1.40%)、北海(-1.23%)跌幅居前。二手房市场整体疲软,百城二手住宅价格99个城市累计下跌,仅成都微涨0.20%,淮安(-6.70%)、盐城(-5.52%)跌幅显著。 成交规模上,1-4月50城商品住宅月均成交面积同比微增0.6%,但4月单月同比下降7.27%。城市群表现差异明显:长三角成交面积同比增1%,大湾区增11.6%,而京津冀下降20.9%。土地市场方面,1-4月300城住宅用地成交楼面价同比上涨31.28%,溢价率提升至12.6%,其中一线城市出让金同比增长42.3%,杭州以901亿元出让金居城市榜首。开发投资持续收缩,1-3月全国房地产开发投资同比下降9.9%,到位资金下降3.7%。库存去化周期为17.7个月,同比略有改善。整体来看,房地产市场仍处于调整期,不同能级城市和区域分化加剧。

    时间2025-05-18
    页数52页
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  • 《2025年一季度重点城市新开盘总结报告》

    [摘要] 2025年一季度重点城市新开盘总结报告显示,房地产市场在政策支持下呈现止跌回稳趋势。报告涵盖9个重点城市,一季度共开盘198次,推出房源超2万套,其中上海和杭州开盘量较大。平均去化率为52%,成都表现突出,去化率达89%。产品定位方面,刚需类楼盘占比62.6%,平均去化率43.5%,而中高端改善类项目占比37.4%,去化率更高达67.1%。政策层面,政府工作报告强调“稳住楼市”,并通过专项债支持土地储备工作,推动市场稳定。整体来看,市场供需结构优化,热点城市如杭州、上海和成都表现强劲,为房企营销策略调整提供了重要参考。

    时间2025-05-16
    页数10页
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  • 重点城市房地产市场周报2025年第19周(5.05-5.11)

    [摘要] 2025年第19周(5月5日-5月11日)重点城市房地产市场监测报告显示,房产市场方面,重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势,其中一线城市中广州以1980套成交领跑,二线城市郑州、合肥、重庆成交量居前,三四线城市佛山表现突出。同期40城新增商品住宅供应面积143.73万㎡,上海以32.95万㎡供应量位居首位。30城可售面积达39125.38万㎡,上海、大连、惠州库存压力显著。新开盘方面,21个项目推出2577套房源,整体去化率55.2%,较上周提升8个百分点,其中二线城市去化率59.5%优于一线城市49.67%。土地市场方面,中指300城当周成交各类用地3574.2万㎡,楼面均价1046元/㎡,住宅用地成交521.54万㎡,楼面价4861元/㎡。上海以98.4亿元土地出让金居城市榜首,虹口区地块以87997元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告数据覆盖全国多梯队城市,涵盖交易、供应、库存及土地市场核心指标。

    时间2025-05-12
    页数32页
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  • 重点城市房地产市场周报2025年第18周(4.28-5.04)

    [摘要] 2025年第18周(4月28日-5月4日)重点城市房地产市场数据显示,房产市场方面,50城商品住宅成交面积呈现波动趋势,其中一线城市上海以2371套成交领跑,二线城市温州、厦门表现活跃,三四线城市中山、佛山成交量居前。新批上市面积中广州以29.64万㎡供应量最高,重点30城可售面积达13785.4万㎡。新开盘项目19个,推出房源3244套,平均去化率48.6%,一线城市去化率69%显著高于二线城市的35%。土地市场方面,中指300城当周推出土地规划建面4714.01万㎡,成交2105.58万㎡,住宅用地成交楼面均价8838元/㎡。杭州以138.8亿元土地出让金位居城市榜首,北京朝阳区地块以126亿元成交价成为单宗地块最高。各梯队城市中,二线城市土地溢价率13.3%最高,一线城市住宅用地楼面均价达38173元/㎡。报告数据覆盖全国多层级城市,涵盖成交、供应、土地交易等核心指标,反映市场分化特征。

    时间2025-05-06
    页数32页
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