[摘要] 2025年4月重点30城二手住宅市场呈现分化态势，整体成交16.76万套，同比增长10.1%，但1-4月累计成交58.95万套同比下跌65.4%。一线城市表现强劲，上海以20385套（同比+29.6%）、深圳5733套（同比+37.4%）领涨；北京15569套（+16.6%）、广州10195套（+22.3%）保持双位数增长。二线城市中成都24265套（+19.5%）、杭州7424套（+16%）表现突出，南京9738套（+0.4%）增速放缓，郑州8807套（-4.7%）、青岛6541套（-9.5%）出现下滑。三四线城市分化明显，佛山5281套（+12%）、烟台1753套（+70.7%）涨幅显著，而扬州1710套（-7.6%）、遵义119套（-84.1%）跌幅较大。报告显示城市间市场热度差异显著，部分核心城市持续回暖，但区域冷热不均现象突出。

[摘要] 2025年第23周（6月2日-6月8日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海以1813套成交领跑，二线城市郑州、西安表现活跃，三四线城市佛山成交量突出。同期40城新增供应面积116.76万㎡，上海、长沙供应量较大；30城可售面积达38823.74万㎡，惠州、大连库存高位。新开盘项目11个，推出房源1496套，平均去化率57.4%，一线城市去化率42%低于二线城市的67.67%。土地市场方面，中指300城当周住宅用地成交306.16万㎡，楼面价8683元/㎡，北京以7宗地块成交205.9亿元位居榜首，其中海淀区宅地楼面价达56025元/㎡。各梯队城市中，一线城市宅地溢价率0.5%，二线城市6.6%显示更高热度。报告数据覆盖50城住宅交易及300城土地市场，需注意不同城市数据统计口径存在差异。

[摘要] 2025年5月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格1-5月累计上涨0.97%，但上涨城市数量较去年同期减少18个至43个，下跌城市增至54个。一线城市涨幅达2.43%，长三角城市群以1.94%领涨，而大湾区则转跌0.21%。上海、合肥、杭州位居累计涨幅前三，东莞、北海跌幅居前。二手房市场持续低迷，百城二手住宅价格仅1城累计上涨，99城下跌，成都成为唯一上涨城市。 土地市场方面，1-5月300城住宅用地成交楼面均价同比上涨33.86%至4839元/㎡，溢价率提升7.15个百分点至11.62%。一线城市出让金同比增长40.2%，长三角城市群成交面积同比增长24.2%。上海虹口区地块以87997元/㎡成为当月楼面价最高地块。 开发投资持续收缩，1-4月全国房地产开发投资同比下降10.3%，住宅投资占比76.38%。商品房销售面积同比下降2.8%，但50城商品住宅成交面积同比降幅扩大至33.44%。值得注意的是，深圳商品住宅成交面积同比大增62%，而京津冀代表城市成交面积同比下降71.9%，区域分化显著。

[摘要] 中指报告2025年第22周（5.26-6.01）重点城市房地产市场监测显示，房产市场方面，50城商品住宅成交面积数据显示一线城市中上海成交面积25.12万㎡居首，二线城市青岛23.27万㎡领先，三四线城市镇江7.08万㎡最高。40城新批上市面积227.87万㎡，上海供应23.57万㎡为主要贡献。30城可售面积达38911.45万㎡，惠州存量1063.16万㎡居首。新开盘方面，31个项目推出3432套房源，平均去化率71.4%，其中一线城市去化率56%，二线城市75.25%，杭州多个项目去化率达100%。土地市场方面，300城第22周住宅用地成交761.46万㎡，楼面价4234元/㎡，一线城市住宅用地楼面价18002元/㎡显著高于二三线。广州以78.2亿元出让金居城市榜首，天河区地块30519元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告数据覆盖全国多梯队城市，包含交易数据说明及免责条款。

[摘要] 2025年第21周（5月19日-5月25日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海以2136套（22.73万㎡）领跑，二线城市青岛（1993套）和温州（2049套）表现突出，三四线城市惠州（799套）和镇江（654套）成交活跃。同期40个重点城市新批上市面积为181.84万㎡，其中上海（24.10万㎡）、广州（11.74万㎡）供应量居前；30城可售面积达38979.83万㎡，大连（819.82万㎡）、惠州（1075.71万㎡）库存较高。新开盘项目26个，推出房源3739套，平均去化率68.3%，一线城市去化率49%低于二线城市的81%。土地市场方面，中指300城当周住宅用地成交556.14万㎡，楼面均价4399元/㎡，北京海淀区地块以78418元/㎡楼面价成为全国最高，由保利和北京建工联合竞得。二线城市土地溢价率普遍高于三四线，杭州、天津等地宅地竞争激烈。报告数据覆盖全国主要城市，但明确免责声明对数据准确性不作保证。

[摘要] 2025年第20周（5月12日-5月18日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市上海以2670套成交领跑，二线城市济南、长沙表现活跃，三四线城市惠州成交量居前。同期40城新批上市面积185.74万㎡，上海供应量最大（35.25万㎡），30城可售面积达39057.19万㎡。新开盘项目20个，平均去化率64.5%，较上周提升9个百分点，产品类型以刚需及改善为主（占比85%）。土地市场方面，中指300城当周推出土地规划建面4707.7万㎡，成交3779.05万㎡，楼面均价770元/㎡，其中住宅用地成交楼面价3335元/㎡。杭州以32亿元出让金位居城市排行榜首，南京雨花台区地块以16030元/㎡楼面价成为住宅用地单价标杆。报告数据覆盖全国多梯队城市，涵盖成交、供应、土地交易等核心指标，反映市场整体趋稳但区域分化明显的特征。

[摘要] 2025年1-4月全国法拍房市场整体呈现下行趋势，挂拍房源26.95万套，成交5.17万套，清仓率19.2%，总成交金额831.4亿元，同比下降17.5%。浙江省表现突出，成交4518套，清仓率46.6%，总金额112.4亿元，其中杭州、温州、金华领跑市场。住宅类法拍占比最高，全国住宅成交3.4万套，金额448.3亿元，占比53.9%；浙江省住宅成交3431套，金额53.4亿元，清仓率59.6%。区域分化明显，一线城市清仓率42.1%显著高于三四线城市的22.5%。浙江省内宁波以71.7%的住宅清仓率居首，温州、台州紧随其后。成交折价率方面，浙江省住宅一拍平均折价率86.4%，部分房源出现溢价成交，二拍平均折价率66.4%。市场数据显示核心城市资产更受青睐，经济强市展现出较强的价值韧性。

[摘要] 2025年4月中国重点城市房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格1-4月累计上涨0.66%，但涨幅收窄，其中一线城市涨幅1.52%领跑，三四线城市则转为下跌0.21%。价格表现最突出的城市为合肥（+2.46%）、上海（+2.00%），而秦皇岛（-1.40%）、北海（-1.23%）跌幅居前。二手房市场整体疲软，百城二手住宅价格99个城市累计下跌，仅成都微涨0.20%，淮安（-6.70%）、盐城（-5.52%）跌幅显著。 成交规模上，1-4月50城商品住宅月均成交面积同比微增0.6%，但4月单月同比下降7.27%。城市群表现差异明显：长三角成交面积同比增1%，大湾区增11.6%，而京津冀下降20.9%。土地市场方面，1-4月300城住宅用地成交楼面价同比上涨31.28%，溢价率提升至12.6%，其中一线城市出让金同比增长42.3%，杭州以901亿元出让金居城市榜首。开发投资持续收缩，1-3月全国房地产开发投资同比下降9.9%，到位资金下降3.7%。库存去化周期为17.7个月，同比略有改善。整体来看，房地产市场仍处于调整期，不同能级城市和区域分化加剧。

[摘要] 2025年一季度重点城市新开盘总结报告显示，房地产市场在政策支持下呈现止跌回稳趋势。报告涵盖9个重点城市，一季度共开盘198次，推出房源超2万套，其中上海和杭州开盘量较大。平均去化率为52%，成都表现突出，去化率达89%。产品定位方面，刚需类楼盘占比62.6%，平均去化率43.5%，而中高端改善类项目占比37.4%，去化率更高达67.1%。政策层面，政府工作报告强调“稳住楼市”，并通过专项债支持土地储备工作，推动市场稳定。整体来看，市场供需结构优化，热点城市如杭州、上海和成都表现强劲，为房企营销策略调整提供了重要参考。

[摘要] 2025年第19周（5月5日-5月11日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市中广州以1980套成交领跑，二线城市郑州、合肥、重庆成交量居前，三四线城市佛山表现突出。同期40城新增商品住宅供应面积143.73万㎡，上海以32.95万㎡供应量位居首位。30城可售面积达39125.38万㎡，上海、大连、惠州库存压力显著。新开盘方面，21个项目推出2577套房源，整体去化率55.2%，较上周提升8个百分点，其中二线城市去化率59.5%优于一线城市49.67%。土地市场方面，中指300城当周成交各类用地3574.2万㎡，楼面均价1046元/㎡，住宅用地成交521.54万㎡，楼面价4861元/㎡。上海以98.4亿元土地出让金居城市榜首，虹口区地块以87997元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告数据覆盖全国多梯队城市，涵盖交易、供应、库存及土地市场核心指标。