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  • 菏泽房地产市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年4月菏泽房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化特征。牡丹区、单县、成武县为成交均价最高区域,其中牡丹区同比上涨6.0%,而单县、巨野县、成武县分别下跌2.7%、2.3%、1.4%。1-4月全市商品住宅成交面积43.9万㎡,同比下降6.4%,但4月单月同比增长23.79%。需求结构方面,120-140㎡面积段占比最高达49.9%,80-100万元总价段成交占比39.6%。土地市场方面,1-4月住宅用地成交楼面均价916元/㎡,同比下降35.76%,商办用地成交楼面均价1648元/㎡,同比微涨1.23%。商业市场表现突出,1-4月成交面积同比增长243.9%,其中牡丹区占比87.1%。库存去化周期为24.1个月,同比延长1.5个月,牡丹区库存量最大达211.2万㎡。重点项目中,鲁商蓝岸公馆四房户型成交占比最高,东盛甲第天玺三房户型为主力。企业排行榜显示菏泽中闽置业集团成交面积居首,住宅项目榕悦嘉苑成交金额最高。

    时间2025-05-01
    页数64页
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  • 赣州房地产市场周报2025年第17周(4.21-4.27)

    [摘要] 这份赣州房地产市场周报(2025年第17周4.21-4.27)主要从住宅成交、供应、土地市场及政策四个方面进行了分析。在住宅成交方面,商品住宅成交主要集中在于都县、南康区和安远县,成交面积分别为0.54万㎡、0.49万㎡和0.45万㎡。住宅供应方面,新批上市面积3.86万㎡,新增供应主要集中在兴国县、蓉江新区和于都县,供应面积分别为1.75万㎡、1.65万㎡和0.46万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至4月27日,赣州市共推出土地规划建面184.91万㎡,成交156.05万㎡,成交楼面均价351元/㎡。商办用地方面,同期共推出土地规划建面8.45万㎡,成交10.59万㎡,成交楼面均价1363元/㎡。报告还列出了住宅项目成交金额TOP10,其中盛世豪庭以1528.71万元成交金额位居榜首。整体来看,赣州房地产市场在第17周表现平稳,住宅和土地市场均有不同程度的成交和供应活动。

    时间2025-04-30
    页数22页
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  • 湛江房地产市场周报2025年第17周(4.21-4.27)

    [摘要] 湛江房地产市场2025年第17周(4月21日至4月27日)报告显示,商品住宅成交主要集中在霞山区、赤坎区和吴川市,成交面积分别为1.39万㎡、0.73万㎡和0.60万㎡。同期,商品住宅新增供应面积为2.26万㎡,主要集中在吴川市、赤坎区和廉江市,供应面积分别为1.25万㎡、0.92万㎡和0.10万㎡。住宅项目成交金额排行榜中,铭鹏福璟以3333.10万元位居榜首,成交均价为10001元/㎡。土地市场方面,湛江市2025年1月1日至4月27日共推出土地规划建面117.11万㎡,成交55.97万㎡,成交楼面均价1460元/㎡,土地出让金达8.17亿元,平均溢价率为17.7%。商办用地方面,同期推出土地规划建面21.40万㎡,成交15.57万㎡,成交楼面均价655元/㎡。报告数据来源于合法渠道,但无法保证百分百准确,使用者需自行承担风险。

    时间2025-04-30
    页数20页
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  • 西宁房地产市场周报2025年第17周(4.21-4.27)

    [摘要] 2025年4月21日至4月27日西宁市房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在城中区、城北区和城东区,成交面积分别为3.57万㎡、2.93万㎡和0.56万㎡。该周无新增商品房供应,但年初至4月27日累计新批上市面积6.92万㎡共589套。住宅项目成交金额前三名为熙龙湾(3.21万㎡)、北川万达广场(2.07万㎡)和恒泰琉金岁月(4381㎡),成交均价区间为7405-14387元/㎡。土地市场方面,1-4月累计成交土地规划建面14.80万㎡,楼面均价1007元/㎡,其中第17周成交6.18万㎡住宅用地,楼面价632元/㎡,土地出让金0.39亿元。商业和写字楼市场未呈现明显波动。整体来看,西宁房地产市场呈现区域分化特征,核心区域住宅项目保持较高活跃度,土地市场成交量集中于特定周期。

    时间2025-04-29
    页数17页
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  • 大连住房租赁市场监测月报2025年03月

    [摘要] 2025年3月大连住房租赁市场监测报告显示,大连集中式公寓市场呈现以下特点:西岗区、高新园区和沙河口区是集中式公寓规模最大的三个区县,其中高新园区租金最高。从2024年4月至2025年3月的走势来看,大连集中式公寓的挂牌量价和出租率均有波动。在全国范围内,TOP30集中式长租公寓企业的开业规模和管理规模均有所增长,其中万科泊寓、龙湖冠寓和魔方生活服务集团在开业和管理规模上位居前列。此外,报告还提到了一些企业动态,如城运城寓和嘛嘛公寓的新项目投入运营,以及全国首单“商改保”REITs的成功上市。整体来看,大连及全国住房租赁市场在2025年3月保持活跃,企业扩张和金融创新成为市场亮点。

    时间2025-04-29
    页数17页
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  • 长春住房租赁市场监测月报2025年03月

    [摘要] 2025年3月长春住房租赁市场监测月报显示,全国集中式长租公寓市场持续扩张。TOP30企业累计开业房源量达131.9万套,环比增加5.6万套,万科泊寓以19.4万套居首;管理房源总量达188.4万套,环比增加5.7万套,万科泊寓同样以26.6万套领先。市场动态方面,天津城运城寓城南家园项目作为当地首个央行贷款支持保障房项目投入试运营,提供53-99平方米多种户型;嘛嘛公寓海棠溪地铁站店开业,主打20-30平方米精装小户型。金融创新方面,汇添富上海地产租赁住房REIT以13.62亿元规模上市,创下494倍公众认购纪录;苏州恒泰租赁住房REIT获批,底层资产为当地最大人才公寓社区。报告数据来源于中指研究院,涵盖开业规模、管理规模排行榜及企业融资动向等核心指标。

    时间2025-04-29
    页数17页
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  • 南宁住房租赁市场监测月报2025年03月

    [摘要] 2025年3月南宁住房租赁市场监测月报显示,南宁集中式公寓租赁市场中,江南区、良庆区和青秀区是挂牌房源规模最大的三个区县,而西乡塘区的租金水平最高。全国范围内,TOP30集中式长租公寓企业的开业规模和管理规模均有所增长,其中万科泊寓、龙湖冠寓和魔方生活服务集团在开业规模上位居前三,而万科泊寓、龙湖冠寓和美寓在管理规模上领先。此外,报告还提到了一些企业动态,如城运城寓的城南家园项目和嘛嘛公寓海棠溪地铁站店的开业,以及全国首单“商改保”REITs的成功上市。整体来看,住房租赁市场在2025年3月保持了稳定的发展态势。

    时间2025-04-29
    页数16页
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  • 宿州房地产市场周报2025年第16周(4.14-4.20)

    [摘要] 该报告为宿州市2025年第16周(4月14日至4月20日)房地产市场周报,主要涵盖住宅、写字楼、商业用房的市场成交数据及土地市场动态。住宅成交方面,商品住宅(不含保障房)成交量集中在埇桥区、萧县和砀山县,其中埇桥区成交面积2.03万㎡,萧县1.75万㎡。成交金额TOP10项目中,文德桃李清华以5836.13万元居首,紫金花苑、利民雅苑分列二三位。写字楼本周无成交记录,商业用房成交均价12454元/㎡,面积0.08万㎡。土地市场显示,2025年1月至4月20日全市累计推出土地规划建面219.49万㎡,成交102.85万㎡,楼面均价510元/㎡;其中住宅用地供应占比22.5%(112.13公顷)。政策方面,宿州市2025年市本级土地供应总量498.9公顷,强调存量建设用地利用(占比77.1%)。报告数据来源声明免责条款,并注明版权归属中指控股。

    时间2025-04-29
    页数20页
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    浏览8389
  • 武汉住房租赁市场监测月报2025年03月

    [摘要] 2025年3月武汉住房租赁市场监测报告显示,武汉集中式公寓规模最大的三个区县为东湖新技术开发区、洪山区和江岸区,其中硚口区租金最高;分散式公寓同样以东湖新技术开发区、洪山区和江岸区规模居前,但东湖新技术开发区租金最高。2025年1-5月武汉租赁用地成交0.62万㎡,楼面均价6436元/㎡。全国长租公寓市场方面,TOP30集中式公寓企业开业规模达131.9万套,管理规模188.4万套,万科泊寓、龙湖冠寓分别位居两项榜单首位。报告还记录了3月行业动态,包括天津城运城寓、嘛嘛公寓新项目开业,以及全国首单"商改保"REITs在上海证券交易所上市等融资进展。整体来看,武汉租赁市场保持稳定发展态势,重点企业规模持续扩张,金融创新产品加速落地。

    时间2025-04-29
    页数18页
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  • 上海住房租赁市场监测月报2025年03月

    [摘要] 2025年3月上海住房租赁市场监测报告显示,分散式公寓挂牌房源量为17107套,环比下跌1.17%,平均租金为144.96元/㎡·月,环比上涨1.49%。集中式公寓规模前三的区县为闵行区、浦东新区和宝山区,租金最高的是黄浦区。分散式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和徐汇区,租金最高的同样是黄浦区。2025年1-5月上海成交租赁用地71.21万㎡,成交楼面均价33137元/㎡。在重点城市租赁市场方面,2025年3月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达1319273套,较上月增加56379套,其中万科泊寓以194200套位居榜首。管理规模方面,TOP30企业累计管理房源量达1883961套,较上月增加56684套,万科泊寓以266000套排名第一。企业动态方面,城运城寓城南家园项目105套保障性租赁住房投入试运营,嘛嘛公寓海棠溪地铁站店正式开业。融资动向方面,全国首单“商改保”REITs——汇添富上海地产租赁住房REIT在上海证券交易所成功挂牌上市,募集资金规模达到13.62亿元。

    时间2025-04-29
    页数18页
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