上海住房租赁市场监测月报2025年03月

  • 时间2025-04-29
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  • [摘要] 2025年3月上海住房租赁市场监测报告显示,分散式公寓挂牌房源量为17107套,环比下跌1.17%,平均租金为144.96元/㎡·月,环比上涨1.49%。集中式公寓规模前三的区县为闵行区、浦东新区和宝山区,租金最高的是黄浦区。分散式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和徐汇区,租金最高的同样是黄浦区。2025年1-5月上海成交租赁用地71.21万㎡,成交楼面均价33137元/㎡。在重点城市租赁市场方面,2025年3月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达1319273套,较上月增加56379套,其中万科泊寓以194200套位居榜首。管理规模方面,TOP30企业累计管理房源量达1883961套,较上月增加56684套,万科泊寓以266000套排名第一。企业动态方面,城运城寓城南家园项目105套保障性租赁住房投入试运营,嘛嘛公寓海棠溪地铁站店正式开业。融资动向方面,全国首单“商改保”REITs——汇添富上海地产租赁住房REIT在上海证券交易所成功挂牌上市,募集资金规模达到13.62亿元。 【此内容为AI自动生成】

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上海住房租赁市场监测月报 2025年03月 城市住房租赁市场 重点城市住房租赁市场 长租企业动态 2024年4月-2025年3月上海集中式公寓挂牌量价走势 2025年3月,上海集中式公寓挂牌房源量为403273套,环比上涨3.26% ; 集中式公寓平均租金为139.30元/㎡·月,环比下跌0.93%。 2024年4月-2025年3月上海集中式公寓出租率走势 2025年3月,上海集中式公寓出租率为89.22%,环比下跌0.33%。 2024年4月-2025年3月上海分散式公寓挂牌量价走势 2025年3月,上海分散式公寓挂牌房源量为17107套,环比下跌1.17% ;分散式公寓平均租金为144.96元/㎡·月,环比上涨1.49%。 2025年3月上海各区县租赁市场挂牌量价 2025年3月,上海各区县中,集中式公寓规模区县TOP3为闵行区、浦东新区、宝山区,租金最高的区县为黄浦区;分散式公寓规模区县TOP3为浦东新区、闵行区、徐汇区,租金最高的区县为黄浦区。 2024年4月-2025年3月上海租赁租金价格及环比涨跌 2025年3月,上海住宅租赁平均租金价格为83.15元/㎡·月,环比上涨0.13%。 2020年-2025年1-5月上海成交租赁用地面价走势 2024年4月-2025年3月50城租赁价格及环比涨跌走势 2025年3月重点城市住房租赁企业开业规模排行榜TOP30 2025年3月重点城市住房租赁企业管理规模排行榜TOP30 2025年3月住房租赁开发运营企业建设运营动态 2025年3月住房租赁市场融资情况 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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