[摘要] 2025年12月衢州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额171.18亿元，同比下降26.12%，11月单月投资额出现负值。商品住宅成交面积18.6万㎡，同比下降22.7%，其中柯城区均价20360元/㎡（同比降6.3%），衢江区均价14207元/㎡（同比涨25%）。住宅市场以90-120㎡户型为主，占比50%，150-200万元总价段成交占比最高（42.9%）。土地市场方面，住宅用地成交楼面价2606元/㎡，同比下降41.91%，商办用地成交楼面价943元/㎡。绿城中国以7.86亿元成交金额位居房企榜首，润泽嘉悦项目以29148㎡成交面积成为住宅销冠。商业和办公市场成交量同比分别下降22.8%和65.3%，库存去化周期达55.9个月，市场压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月重庆法拍市场监测报告显示，全市法拍房供应量同比大幅增长，但成交量和金额显著下滑。住宅类法拍房成交占比近半，渝北区以12.92亿元成交额领跑各区县，清仓率达73.01%。商业法拍清仓率仅27.28%，表现疲软。从成交结构看，90-120㎡住宅和60万元以下房源最受欢迎。典型案例中，北部新区某项目经51轮竞价以36.33万元成交，溢价率达6.29%；而南岸区某住宅更以123%的溢价率成交，反映核心区域资产仍受市场追捧。整体来看，法拍市场呈现"量增价跌"态势，区域分化明显，渝北、南岸等成熟区域保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月大连法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态新增上拍80套，同比下跌82.42%，成交17套，清仓率仅13.28%，总成交金额0.2亿元同比暴跌95.79%。住宅类法拍房占比94.12%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。金普新区以9套成交居区域榜首，沙河口区成交均价达10833元/㎡为全市最高。全年法拍住宅成交3.56亿元，甘井子区成交金额领先，金普新区成交119套数量最多。市场关注度方面，住宅平均报名3.68人，红星海项目以15人报名创最高记录。典型案例显示大户型折价明显，如沙河口区429.74㎡住宅以56%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月莆田法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍拍品100套，同比下跌21.87%，但成交89套，同比大幅上涨89.36%，清仓率达34.23%，总成交金额3.8亿元，同比激增800.33%。住宅类法拍房表现突出，成交53件占总成交59.55%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，荔城区以5.65亿元成交金额领跑全市，涵江区则以45.76%的清仓率位居榜首。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数达4.96人，显示市场关注度较高，个别项目甚至出现522.43%的高溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月郑州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍835套，同比下跌16.83%；成交305套，同比下跌3.48%，清仓率19.84%。住宅类法拍房占比81.31%，商业占15.41%。金水区以18.19亿元成交额居首，管城回族区和新郑市紧随其后。住宅市场120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，金水区以87套成交领跑区域排行。市场关注度方面，住宅平均报名3.23人，中原区某项目经209轮竞价以284.78%溢价成交。典型案例显示郑东新区高端住宅折价成交，而金水区某项目溢价172%。流拍现象普遍，部分区域清仓率超30%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月烟台法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍258套同比涨10.73%，但成交41套同比降18%，清仓率仅11.08%。住宅类法拍房占主导地位，成交31套占比75.61%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，芝罘区以8套成交居首，莱山区以1亿元成交金额领跑住宅市场。全年数据显示，福山区以3.92亿元总成交额成为最活跃区域，而莱山区以45.92%的清仓率位列各区县之首。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数2.95人，个别优质房源吸引多达14人竞拍，反映出市场对稀缺房产的关注度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2025年12月绍兴法拍住宅市场监测月报，主要包含区域成交排行、重点项目成交数据及市场关注度分析。报告显示各区县法拍房成交套数、清仓率、折价率等关键指标，并列出了具体标的物的建筑面积、评估价、成交价等交易细节。数据来源声明为合法渠道，但未提供具体数值。报告由中指控股（CIH）版权所有，强调使用者需自行承担数据使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 《求是》杂志2026年开年刊文强调稳定房地产市场预期的重要性，指出房地产行业对国民经济和居民财富的关键作用，并呼吁政策一次性给足以缩短市场调整时间。文章释放了强烈的稳预期信号，预计2026年政策将聚焦需求释放和供给优化。元旦假期期间，重点城市楼市表现分化，北京、深圳等核心城市部分优质项目热度较高，但整体市场观望情绪仍存，成交平淡。政策效应传导需时间，市场信心修复依赖就业收入预期、房价预期及优质供给等多重因素。1月作为关键观察期，市场能否实现开门红取决于政策落地与市场现实的衔接效果。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南宁房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月累计277.7亿元，同比下降27.6%；商品房销售面积608.6万㎡，同比下降13.1%。住宅市场方面，新建住宅均价10828元/㎡，同比下跌1.82%，其中青秀区以13800元/㎡领跑，武鸣区是唯一同比上涨区域（+0.8%）。二手房均价9952元/㎡，跌幅达6.44%。成交规模上，新房成交面积297.8万㎡（+7%），但12月单月同比下降55.17%，主力成交面积段为90-120㎡（占比43.9%）。土地市场共成交住宅用地138.25万㎡，楼面均价3118元/㎡，溢价率8.39%，邦泰集团以7.17亿元权益拿地金额居企业榜首。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨51.3%至32420元/㎡，办公成交面积同比大增130.1%。库存方面，良庆区以150万㎡可售面积和27.4个月去化周期面临较大压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 池州房地产市场周报2026年第01周（12.29-1.04）