[摘要] 武汉二手房市场监测月报2025年10月

[摘要] 抚州房地产市场周报2025年第43周（10.20-10.26）

[摘要] 韶关房地产市场周报2025年第44周（10.27-11.02）

[摘要] 2025年10月中国住房租赁市场呈现以下特点：TOP30企业开业规模达140.7万间，管理规模197.7万间，万科泊寓、龙湖冠寓领跑。政策层面中央强调优化保障性住房供给，地方如洛阳、深圳通过收储转租、非居改保等方式筹集房源，湖南、成都等地推出人才住房保障措施。市场进入传统淡季，50城平均租金环比下跌0.49%至34.57元/平方米/月。土地市场方面，22城成交涉宅用地129宗，其中上海成交3宗涉租用地。企业动态活跃，华润有巢、万科泊寓等多个保租房项目集中入市，品牌建设与融资创新同步推进，如武汉洪山国投发行首单保租房ABS。整体来看，租赁市场在政策支持下持续规范发展，企业规模稳步扩张。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周抚州房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中临川区的北辰院子小区以568.43万元居首，成交均价4019元/㎡；土地市场方面，1-11月全市累计成交土地550.38万㎡，楼面均价768元/㎡，其中住宅用地成交130.26万㎡，楼面均价2145元/㎡。当周土地出让金3.57亿元，溢价率0.3%，住宅用地成交17.77万㎡，楼面均价1755元/㎡。商办用地当周成交0.66万㎡，楼面价达6004元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周建德房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在洋溪街道、寿昌镇和大慈岩镇，其中洋溪街道成交面积0.15万㎡、均价16328元/㎡，寿昌镇成交面积0.07万㎡、均价8533元/㎡。龙大江畔云庐以1228.46万元成交金额和770㎡成交面积位居项目排行榜首位。土地市场方面，2025年1月至11月2日累计成交土地规划建面137.85万㎡，楼面均价364元/㎡，其中住宅用地成交7.48万㎡，楼面均价3059元/㎡，土地出让金2.29亿元，溢价率为0。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月抚州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积118.5万㎡，同比增长8.1%，其中临川区、东乡区、南丰县为成交主力区域。价格方面，金溪县、宜黄县同比上涨，临川区、乐安县同比下跌。需求结构以90-120㎡三房户型为主，60-80万元总价段占比最高。土地市场住宅用地成交楼面均价2396元/㎡，同比上涨11.3%，商办用地成交楼面价1190元/㎡。商业市场成交均价7321元/㎡，同比下跌21.4%。库存去化时间22.4个月，同比缩短17.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月贵阳法拍市场呈现供需两旺但成交疲软的态势。全市新增上拍房源435套，同比上涨69.26%，但成交仅80套，同比下跌1.23%，清仓率10.75%。住宅类法拍房占比达70%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，南明区以15套成交居首，观山湖区则以41.88%的清仓率领先。值得注意的是，观山湖区长岭南路某住宅项目经过156轮竞价，最终以180.36%的溢价率成交，反映出核心区域优质资产仍受市场追捧。商业法拍清仓率仅15.26%，显著低于住宅的24.26%。整体市场成交金额同比下跌7.87%，显示法拍市场活跃度有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月鄂州法拍市场整体呈现供应平稳、成交活跃但金额下降的特点。新增上拍33套同比持平，成交8套同比上涨33.33%，但总成交金额0.02亿元同比下跌56.91%。商业法拍占比100%，住宅清仓率仅10.85%。价格方面各业态成交均价4093元/㎡同比暴涨391.36%，但住宅成交均价3696元/㎡。区域上鄂城区以0.19亿元成交额居首，华容区次之。市场关注度较低，住宅平均仅1.57人报名。值得注意的是10月多套碧桂园房源流拍，反映住宅法拍市场去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月大连法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍117套，同比下跌61.13%；成交18套，同比下跌90.27%，清仓率仅9.94%。住宅类法拍房成交占比88.89%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。1-10月累计成交金额4.93亿元，金普新区以1.4亿元居首，甘井子区成交11套位列区域榜首。市场关注度较低，住宅平均报名人数3.72人，竞拍人数2.76人。重点项目流拍率高，仅少数房产以折价56%-70%成交。 【此内容为AI自动生成】