[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年8月合肥二手房市场监测报告显示，全市二手房成交以120-200万元总价段为主，占比达32.7%，成交套数1869套。区域成交方面，庐阳区以1025套位居榜首，政务区则以282.25万元套均总价成为价格最高区域。典型项目中，融创城成交19套同比下降26.92%，城建琥珀名城和信达天御分别成交19套和17套。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.35元/㎡·月，政务区以35.91元/㎡·月领跑各区。报告数据来源于中指监测，涵盖成交结构、区域排行及典型项目分析等内容。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第36周（9月1日-9月7日）万宁房地产市场数据显示，住宅项目成交金额TOP10中石梅湾.九里以5350.50万元居首，礼纪镇占据主导地位。土地市场方面，各类用地出让金在25W27周达2.86亿元，住宅用地在25W31周有2.1亿元出让金，商办用地仅在25W27周有2.86亿元成交。整体来看，礼纪镇为房产交易热点区域，土地市场成交呈现波动性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南昌二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交2104套，同比增长28.4%，其中90-120㎡面积段占比最高达37.4%。红谷滩区以498套成交量居区域榜首，挂牌均价14501元/㎡。典型项目中上海路住宅小区成交15套，主力户型为2-3室；中海朝阳郡成交18套，以3室2厅为主。租赁市场方面，全市平米租金21.69元/㎡·月，红谷滩区以26.42元/㎡·月领跑各区，孺子路386号小区以89元/㎡·月成为租金最高小区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月烟台二手房市场监测报告显示，烟台市二手住宅挂牌量达49215套，环比增加1071套。当月成交1253套，1-8月累计成交10359套，同比增长86.28%。成交面积段以90-120㎡为主（占比37.1%），总价段集中在40-60万元（占比24.1%）。芝罘区以544套成交量居区域首位，华信家园以12套成交位列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.33元/㎡·月，同比下降5.42%，芝罘区以19.62元/㎡·月领跑区域租金。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月济南二手房市场呈现量价双升态势，二手住宅成交5257套，同比增长26.1%，累计成交41551套，同比增长15.19%。90-120㎡面积段占比最高达34.8%，220万元以上总价段成交占比22.2%。市中区以1285套成交量居首，历下区挂牌均价最高达22242元/㎡。租赁市场方面，全市平米租金24.13元/㎡·月，同比下降3.4%，历下区以32.15元/㎡·月领跑。典型项目中，绿地国际城、鲁能领秀城等小区成交活跃，其中绿地国际城8月成交45套，挂牌均价12648元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月东莞二手房市场呈现稳中有升态势，二手住宅成交2379套，同比增长6.8%，累计1-8月成交18165套，同比增长13.26%。成交主力为90-120平方米户型，占比49.1%，150-200万元总价段占比23.4%。挂牌量增至74241套，环比增加1686套。区域成交前三为常平镇（261套）、南城街道（187套）和樟木头镇（158套）。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.99元/月·㎡，同比下降2.22%，松山湖高新区以32.59元/月·㎡位居租金榜首。典型项目中大运城邦成交活跃，8月成交20套，挂牌均价19037元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月深圳二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量微降至71706套，成交量达4608套，同比增长8.3%，其中70-90㎡面积段和300-450万总价段成交占比最高，分别达32.9%和26.7%。龙岗区以1170套成交量居首，南山区挂牌均价最高（99419元/㎡）。典型项目中，华润城润玺二期成交16套，桃源居成交14套同比增40%。租赁市场方面，全市平米租金83.14元/㎡·月，同比下降2.03%，南山区以119元/㎡·月租金水平领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月徐州市二手房市场呈现供需两旺态势，二手住宅挂牌量达60084套环比增1574套，成交1169套同比增24.1%，其中90-120㎡面积段占比40.9%、100-150万总价段占比28.7%为成交主力。泉山区以429套成交量居区域首位，天山绿洲小区以16套成交位列小区榜首且同比增速达320%。租赁市场方面，全市平米租金16.69元/㎡·月同比下降4.63%，云龙区以18.06元/㎡·月领跑区域租金。市场整体表现为改善型需求主导，核心区域资产流动性优势显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月惠州二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交4028套，同比增长56.9%，累计1-8月成交30318套，同比增幅达1080.61%。成交主力为90-120㎡面积段（占比39.8%）和60-80万元总价段（占比24.8%）。惠城区以1577套成交量居区域首位，大亚湾西区街道为最活跃板块，龙光城小区以101套成交居小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.66元/㎡·月，惠城区以21元/㎡·月领跑，中海龙湖臻如府以94元/㎡·月位列小区租金榜首。 【此内容为AI自动生成】