[摘要] 2025年3月的中国房地产政策报告显示，政府工作报告首次将“稳住楼市”写入总体要求，并释放了多项积极信号。政策重点包括促需求、去库存、保交房和构建房地产发展新模式。促需求方面，通过调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。去库存方面，优化土地利用方式，控制新增供应，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，并给予城市政府更大自主权。保交房任务不变，同时首次提出“有效防范房企债务违约风险”。构建房地产发展新模式方面，强调有序搭建基础性制度，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。 自然资源部和财政部联合发文，明确专项债券支持土地储备的相关细则，优先用于存量闲置土地，加速各地发债节奏，改善供求关系。中办、国办发文提振消费，提出适时降低住房公积金贷款利率，扩大公积金使用范围，支持提取公积金支付首付款等举措，进一步降低购房成本。 地方政策方面，南京全面取消限售，深圳、杭州、苏州等地优化公积金政策，提高贷款额度，降低首付比例。苏州、南京推出特色金融产品，降低购房初期还款压力。多地加大购房补贴力度，如沈阳、大连、青岛等，进一步降低目标人群购房成本。天津完善住宅多样化政策，助力好房子建设。 总体来看，2025年房地产政策更加注重实质性落地，供需两端政策持续优化，旨在提振市场信心，推动房地产市场止跌回稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月中国房地产政策主要围绕土地储备专项债券加速落地、优化调控政策和公积金政策、推进保障性住房建设以及促进住房消费等方面展开。广东省率先发行超300亿元专项债券用于收购存量土地，覆盖19个城市的86个项目，其中广州、珠海、惠州发行金额居前。各地政策优化包括重庆取消限售并调整房产税政策，山东、大连、成都等地降低公积金贷款首付比例、提高贷款额度，支持提取公积金支付首付款。北京、南宁等地出台“好房子”技术标准，提升住宅品质。多地加大购房和家装补贴力度，如烟台发放6000万元购房优惠券，银川贺兰县提供现金和消费券补贴。保障性住房方面，湖北大学、银川、大连等地通过收购存量商品房用作学生宿舍或保障性租赁住房。中央政治局会议提出“稳住楼市”，预计两会后将释放更多积极信号，核心城市可能进一步优化限购等政策，专项债收购存量土地和商品房政策有望继续完善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月中国房地产政策呈现出多维度、高频次的调整态势，核心聚焦于财政支持、公积金优化、土地供应改革及购房补贴四大方向。财政部明确将通过专项债支持土地储备和存量商品房收购用作保障房，强调政策落实的时效性，预计相关资金在年内逐步释放效应。地方层面，厦门、济南等城市降低公积金贷款首付比例至15%-20%，昆明试点套内面积计价销售，广州南沙、北京则探索混合用地供应和产业社区建设以提升土地效能。杭州、武汉等地密集推出购房补贴，最高达20万元，并配套契税减免、人才安居券等激励措施。城市更新被列为年度重点，国务院要求盘活存量用地，完善市场化融资机制。此外，多地通过国企收购存量房转为保障房加速去库存，但当前规模有限，未来随专项债配套政策完善有望扩容。整体政策导向延续"稳市场、促需求、优供给"思路，核心城市限制性政策或进一步松绑，金融端"白名单"机制已支撑1400万套住房交付，将持续修复市场预期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月的中国房地产政策跟踪报告显示，中央及地方政府持续加码稳楼市政策。中共中央政治局会议和中央经济工作会议均强调“稳住楼市”和“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，提出实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，包括提高财政赤字率、增加超长期特别国债发行、适时降准降息等。政策重点包括加力实施城中村和危旧房改造（新增100万套并扩大规模）、释放刚需和改善性需求潜力、盘活存量用地和商办用房、推进存量商品房处置，以及构建房地产发展新模式（如现房销售试点、保障性住房建设等）。 地方层面，多地优化公积金政策（如提高贷款额度、支持提取支付首付）、调整住房套数认定标准（如广西按区县认定）、推行套内面积计价（衡阳、张家口），并通过购房补贴（如广西、苏州）、人才房票等刺激需求。此外，国企收购存量商品房作保障性住房的举措加速落地（如长沙、安徽），专项债和再贷款资金支持收储工作。 全国住建工作会议将2025年重点任务定为“止跌回稳”“构建新模式”“城市更新”等，强调政策落实和“好房子”供给。报告预计，若城中村改造及收储政策有效推进，2025年新房销售或有望止跌，核心城市将率先回稳。整体政策环境延续宽松，需求端限制性政策或进一步优化（如核心城市限购放松），供给端则聚焦存量盘活和品质提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中国房地产政策跟踪报告显示，中央及地方政府持续推出多项政策以促进房地产市场止跌回稳。全国人大常委会通过化债议案，计划通过专项债置换、年度化债资金安排及棚改债务延期三项措施化解12万亿元地方隐性债务，减轻地方财政压力并释放资金支持民生与投资。财税政策方面，优化了契税、增值税及土地增值税政策，降低购房者成本和企业税费负担，其中一线城市取消普宅标准并统一税收优惠。专项债细则落地支持收购存量闲置土地，优先回收住宅和商服用地，以改善土地供求关系并增强房企资金流动性。城中村改造政策范围扩大至近300个地级市，鼓励货币化安置以消化商品房库存，预计带动约1亿平米住宅销售。地方政策层面，北京、上海、广州、深圳取消普宅标准，长沙取消限售，多地优化公积金贷款额度及首付比例，重庆等地允许提取公积金支付首付款。此外，郑州、银川、广州等地推进国企收购存量商品房用作保障性住房，配套中央资金支持加速去库存。整体来看，政策组合拳通过需求端降成本、供给端盘活存量和资金端减压协同发力，旨在稳定市场预期并推动行业进入新循环。未来政策或进一步聚焦一线城市限购松绑、二套房贷利率下调及专项债收储细则落地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月中国房地产政策呈现系统性宽松态势，中央与地方协同发力推动市场止跌回稳。核心政策动向包括：第一，财政部明确三项工具组合，包括专项债用于土地储备和存量房收购、优化保障房资金使用方向、研究衔接普宅标准取消的税收政策调整。第二，五部门联合推出"四个取消"（限购/限售/限价/普宅标准）、"四个降低"（首付比例统一至15%、存量利率下调等）和"两个增加"（新增100万套城中村改造、白名单贷款规模年底扩至4万亿）的组合拳。第三，央行年内第三次下调LPR，5年期以上降至3.6%，创历史新低，多地房贷利率进入"2时代"。地方层面，天津、海南澄迈全面取消限购，杭州、成都等20余城放松限售限价，超60城优化公积金政策（如宁波允许提取余额支付首付），上海等城市差异化下调二套首付比例。此外，银川、哈尔滨等推进国企收储存量房作保障房，长沙、大连等通过人才补贴、契税返还等刺激需求。政策效果逐步显现，但市场完全企稳仍需配套资金落实和需求端信心修复。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月中国房地产政策的核心目标是促进市场止跌回稳，中央政治局会议明确释放了稳地产信号。政策主要围绕以下几个方面展开：一是金融支持力度加大，央行通过降准降息、降低存量房贷利率（全国首套存量房贷利率可降至LPR-30BP）、延长金融16条政策期限至2026年底等措施，降低居民购房成本和企业融资压力；二是限购政策优化，广州全面取消限购，上海外环外非户籍社保要求从3年降至1年，深圳取消郊区限购并允许多孩家庭增购；三是公积金政策持续放宽，超50城出台新政，包括提高贷款额度、支持提取公积金支付首付、优化套数认定标准等；四是地方政府推出购房补贴、以旧换新等举措，如成都、武汉等地通过国企收储二手房带动新房销售，上海以旧换新已促成406套新房成交。此外，政策还强调严控商品房增量、优化存量土地盘活，并推动构建房地产发展新模式。一线城市政策放松对市场预期产生积极影响，但全国市场企稳仍需更多配套政策落地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月中国房地产政策跟踪报告显示，政策重点围绕住房保障、金融支持、市场调控及新模式构建展开。住建部强调住房的民生属性，提出构建房地产发展新模式的四项方向（理念、体系、制度、要素联动），并推进六项重点工作：完善住房供应体系（计划2024年建设170.4万套保障房，已落实66.2%）、建立"人房地钱"联动机制、试点现房销售、优化融资协调机制（审批1.4万亿元"白名单"项目）、探索房屋养老金制度（22城试点）、建设"好房子"标准（绿色低碳智能安全）。 地方政策密集出台，主要举措包括： 1. **需求端支持**：成都、长沙等推行"按区认房"政策，广州、杭州萧山等地允许公积金支付首付，超30城优化公积金政策（如降低首付比例、提高贷款额度）。 2. **去库存措施**：深圳、长沙等推动国企收购存量房转保障房，武汉、重庆已有项目落地；多地开展"以旧换新"活动（如唐山、厦门），并提供补贴或税收优惠。 3. **财政激励**：杭州萧山、长春等地发放购房消费券或贴息，南昌高新区对人才及多孩家庭给予补贴（100元/㎡）。 4. **土地制度**：三中全会明确将制定工商业用地续期政策，地方如深圳、杭州已通过补缴地价等方式试点。 报告指出，未来政策或进一步放宽核心城市限购，加大财税支持，同时加速存量房收储和保障房建设，以稳定市场预期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年7月中国房地产政策跟踪报告显示，中央及地方政策持续发力以促进市场平稳健康发展。三中全会《决定》全文重笔提及房地产，强调加快建立租购并举的住房制度、构建房地产发展新模式，并赋予地方政府更大调控自主权，允许取消或调减限购政策。政治局会议进一步明确“消化存量与优化增量相结合”，支持收购存量商品房用作保障性住房，同时加强保交房工作。 地方层面，多地优化限购政策（如广州放松港澳台及外籍人士购房限制）、调整公积金贷款额度及首付比例（如武汉、兰州等），并通过购房补贴（如合肥、郑州）、税费优惠（如契税补贴）及“以旧换新”活动（如北京、青岛）刺激需求。此外，国企收购存量房作为保障性住房的举措加速落地（如南宁、郑州），配套资金支持逐步到位。 金融政策方面，5年期以上LPR下调10个基点至3.85%，进一步降低购房成本。报告指出，未来政策方向将延续因城施策，核心城市限购政策或继续优化，供需两端政策协同发力以稳定市场预期，推动行业良性循环。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] · 国常会强调继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施 · 央行强调借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效 · 北京降首付降利率，南京推出第二批以旧换新房源，多地支持国企收购商品住房用作保障性住房