[摘要] 2025年11月中国房地产政策聚焦城市更新与存量盘活，住建部推进高质量城市更新，强调规划、资金、运营和治理四方面机制创新，全国超400个城市已开展城市体检。多地出台政策盘活存量资源，杭州、成都等允许商办用房临时改用途或改建保障性租赁住房，广州常态化收购存量商品房作保障房。公积金政策持续优化，重庆、佛山等地提高贷款额度、放宽提取条件，部分城市支持二套“商转公”。财税方面，财政部提前下达566亿安居工程补助，发改委推动REITs扩围至城市更新等领域。地方层面，天津、广州优化公租房管理，杭州余杭、青岛等发放购房补贴，政策整体趋向精细化，旨在激活存量价值、促进市场平稳发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 当前我国房地产市场正从增量扩张转向存量提质阶段，各地通过政策创新盘活存量房屋资源。主要方向包括：一是转变房屋用途，如杭州允许临时改变用途最长五年，广州、成都支持将商办物业改建为保障性租赁住房；二是功能兼容，上海支持商务楼宇兼容公寓、医疗等功能；三是松绑自持限制，佛山、广州允许自持住房补缴费用后转为可售商品住房；四是优化审批流程，如上海简化500平方米以下楼宇装修审批，杭州建立豁免清单。这些措施旨在提升资源利用效率，促进职住平衡与产业升级，为其他城市提供借鉴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京“十五五”规划建议围绕“持续推进住有所居”目标提出十大重点举措，核心聚焦房地产发展模式转型与品质升级。规划强调构建“市场+保障”住房供应体系，优化保障性住房和租赁住房供给，探索“一张床、一间房”模式解决基层服务人员住房问题，并增加改善性住房供给。同时提出建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，建立房屋全生命周期安全管理制度，大力实施系统性城市更新，推动人口与住房空间结构优化。相比“十四五”规划，内容更细化，注重市场与保障结合、存量资源盘活及职住平衡，政策更趋精准化和人性化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 11月10日至16日期间，中央及地方出台多项促消费及房地产相关政策。国常会部署增强消费品供需适配性措施，强调以消费升级引领产业升级，优化住房供给以促进供需平衡。央行重申适度宽松货币政策，研究个人信用修复政策以释放消费潜力。财政部部长蓝佛安提出加大“投资于人”力度，多渠道增加居民收入。地方层面，湖南发行6.2亿元专项债收购存量商品房，上海整治房地产信息传播秩序，惠州放宽购房落户限制，重庆、黄冈等地优化公积金政策，包括提取公积金支付首付及“适儿化”改造等。整体政策聚焦消费提振、住房供需平衡及市场秩序规范。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 财政部提前下达566亿元城镇保障性安居工程补助资金，重点向中西部地区倾斜。住建部召开全国城市更新工作推进会，强调编制专项规划、建立可持续投融资体系等关键措施，并公布全国城市体检进展。地方层面，广州常态化收购存量商品房用作保障性住房，杭州出台工商业用地改革实施意见，佛山优化境外个人购房条件，多地调整公积金政策。城市更新进入新阶段，强调高质量发展和可持续模式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 岳阳平江县通过七项奖励措施推进现房销售，包括行政事业性收费减半和楼面地价优惠等。四川省级财政对房票安置额外购房奖励提供30%补助，以加速城中村改造。重庆允许存量商办用地性质转换，天津滨海新区支持民营经济参与盘活国有存量资产。湖北等地优化公积金政策，取消首套二套额度差异并扩大提取范围。本周政策聚焦公积金优化和存量资产盘活，旨在促进市场供需平衡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 10月28日发布的“十五五”规划建议明确了推动房地产高质量发展的五大方向，包括构建发展新模式、优化保障房供给、增加改善性住房、建设“好房子”及建立房屋全生命周期管理制度。住建部部长倪虹撰文细化落实措施，提出推进现房销售制以防范交付风险，同时允许继续预售但需规范资金监管。地方层面，海口、广州发布“好房子”建设指引，上海徐汇区推出“房票奖励”加速旧改，重庆发行专项债券收储存量闲置土地。央行拟实施个人信用修复政策，帮助因疫情逾期者恢复融资能力。10月各地共出台36条政策，聚焦“好房子”建设和公积金优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月中国房地产政策聚焦城市更新与高质量发展。住建部强调城市更新为未来重点，配套金融财税支持加速落地，1-9月相关专项债发行同比增长89%。二十届四中全会提出推动房地产高质量发展，明确“十五五”期间五大方向：完善商品房基础制度、优化保障房供给、因城施策增加改善性住房、建设“好房子”、建立房屋全生命周期管理制度。多地出台“好房子”技术标准，如广州系统规范建设指引，成都优化计容规则。公积金政策持续优化，南京、成都等提高贷款额度，广西放宽灵活就业参缴。部分城市延长购房补贴期限，如合肥、武汉。专项借款收购存量房推进，广州明确用于安置房。北京下调住房租赁企业税收优惠门槛至500套，助力市场减负。整体政策延续“存量盘活+品质提升”主线，核心城市限制性政策仍有优化空间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] “十五五”规划《建议》明确了未来五年房地产发展的五大方向，强调房地产的民生属性和高质量发展。具体包括完善商品房开发、融资、销售等基础制度；优化保障性住房供给，满足不同群体需求；因城施策增加改善性住房供给；建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，提升房屋品质和物业服务质量；建立房屋全生命周期安全管理制度。此外，城市更新将进入新阶段，核心城市购房限制性政策有望优化，存量土地和房产的盘活利用将进一步深化。防范化解房地产风险仍是重点，确保市场平稳健康发展。整体上，政策聚焦于民生保障、品质提升和风险防控，推动房地产行业向高质量发展转型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告摘要显示，住建部近期强调城市更新的重要性，提出系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，并明确了具体任务如老旧小区改造、城中村更新等。人民日报也指出新型城镇化和城市更新蕴含重大投资机遇。地方层面，成都规范了住宅附属空间面积计算，深圳加强高层住宅消防管理。多地优化公积金政策，提高贷款额度并拓宽使用范围，如支持老旧小区改造和住房装修。整体来看，公积金政策优化是当前重点，“好房子”建设标准规范或将成为未来政策方向。 【此内容为AI自动生成】