[摘要] 截至2025年8月18日，全国专项债收回收购存量闲置土地进展显著，各地公示拟收储地块超4300宗，总面积2.2亿平方米，总金额超5500亿元，其中广东以789.7亿元居首。住宅用地占比66%为收储主力，地方国企土地占比84%。实际已发行专项债1505亿元，占拟收储金额27%，广东、湖南等7省为主要发行地区，但非“自审自发”试点地区尚未发行。专项债发行节奏较慢，全年预计用于收地的专项债约2300亿元，政策优化有望加速推进。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 李强总理在8月18日国务院全体会议上再次强调房地产政策，释放四点积极信号：一是明确“止跌回稳”为政策目标，新一轮支持政策有望开启，包括优化限购限售等措施；二是结合城市更新推进城中村和危旧房改造，配套政策或将落地，货币化安置或支撑销售；三是多管齐下释放改善性需求，供需两端协同发力，如提高公积金支持、推动“以旧换新”；四是“投资于人”政策将减轻家庭负担，促进住房消费。整体表明房地产在稳经济中地位重要，政策将持续发力稳定市场预期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月8日北京住建委发布房地产新政，核心内容包括五环外购房取消套数限制，本地户籍家庭五环内限购2套，五环外不限；单身/离异限购2套。公积金政策优化：首套认定放宽至全国无公积金贷款或仅使用1次且结清，首付比例降至20%；二套贷款额度从60万提至100万，首付统一30%；缴存年限贷款额度从每年10万提至15万。新政旨在激活五环外市场（占新房成交超80%），降低购房成本，促进职住平衡和改善需求释放。7月市场转弱背景下，政策预计提振市场活跃度，推动楼市止跌回稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月中国房地产政策聚焦城市高质量发展与存量优化。中央城市工作会议明确城市发展转向存量提质增效阶段，部署七大任务，包括优化城市体系、建设宜居城市及推进城市更新等。地方层面，成都分批取消限售，荆门推进现房销售；多地优化公积金政策，如北京支持提取公积金支付首付，广州拟推“商转公”；购房补贴政策频出，如无锡滨湖区发放人才购房券。此外，上海优化土地资源配置，允许未竣工商办项目转保障性租赁住房。报告显示政策持续从去库存、城市更新等方向发力，推动市场平稳发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月30日中央政治局会议聚焦高质量开展城市更新，强调宏观政策将持续发力、适时加力，落实积极财政政策和适度宽松货币政策。会议肯定了上半年经济稳中有进、重点领域风险有效化解的成效，特别提及房地产政策效果显现，销售降幅收窄。未来政策将重点推动城市更新向质量提升转型，配套用地、金融等政策有望加速落地，专项债发行规模已超5000亿元。同时会议重申防范地方政府债务风险，要求严禁新增隐性债务，为房地产市场稳定创造政策环境。整体来看，会议释放了巩固经济回升势头、推动房地产止跌回稳的信号，城市更新将成为下一阶段城市发展与房地产调控的重要抓手。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 《住房租赁条例》于2025年7月21日正式出台，旨在规范住房租赁市场，维护当事人权益，推动租购并举。条例共7章50条，重点包括鼓励居民自有房源出租、支持企业盘活存量用房以增加供给，推动租购同权；明确非居住空间不得单独出租，要求合同网签备案以提升市场规范性；强调培育市场化、专业化的住房租赁企业，完善政策措施支持行业发展；建立租金监测机制和信用体系，强化监管与责任追究。条例的出台标志着住房租赁市场进入法治化新阶段，将促进市场高质量发展和存量资产盘活。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月中央城市工作会议明确了城市高质量发展的总体要求，提出以推进城市更新为重要抓手，构建创新、宜居、美丽、韧性等现代化城市目标。会议部署了七项重点任务，包括优化城市体系、建设创新宜居城市、推进绿色低碳发展等，其中房地产领域重点关注构建新发展模式、城中村改造及“好房子”建设。对比2015年会议，本次更强调存量提质与区域协调，预计未来政策将向人口产业集聚区倾斜，为房企参与城市更新和住房品质升级提供新机遇。城镇化进入稳定期后，城市群和都市圈仍是发展核心。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月10日北京市印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，重点优化住房消费供给和公积金政策。方案提出优先在轨道交通站点及就业密集区供应住宅用地，完善住房供应体系；同时加大公积金支持力度，允许提取公积金支付首付款并同步申请公积金贷款，并研究公积金贷款“带押过户”政策。中指解读指出，此举通过提升土地供给质量和降低购房门槛，有助于满足职住需求、释放消费潜力，并为其他城市政策调整提供示范。预计未来北京将继续优化政策，包括提高公积金贷款额度、延长还款期限等，进一步提振市场信心。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月中国房地产政策的核心方向围绕"更大力度推动市场止跌回稳"展开，主要呈现三方面特征：首先，中央政策层面，国常会明确要求通过摸底土地和项目存量、优化政策系统性、推进"好房子"建设等举措稳定预期，其中专项债券收购存量商品房在浙江、四川等地试点落地，但规模较小（合计21.9亿元），收购价格多按备案价9折执行，主要用于保障性租赁住房。其次，地方政策密集出台超45条，深圳、成都等近30城优化公积金政策，包括提高贷款额度至170万元、支持直付首付款、延长还款期限至男性68岁/女性63岁等；杭州余杭、大连等10余城发放购房补贴，衢州对三孩家庭最高补贴20万元；武汉放宽商业用房落户限制。最后，"好房子"建设标准加速落地，四川、西安等地明确层高不低于3米、生态阳台等品质要求，福建、江苏等地启动试点项目。整体来看，政策通过需求端刺激与供给侧改革双管齐下，旨在改善市场供求关系，但专项债去库存进度仍显缓慢（实际发行仅占公示金额16%），后续需观察政策协同性与执行力度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年政策盘点报告显示，下半年将重点推动已出台政策的落地实施。报告主要聚焦三大政策方向：一是优化住房用地供应，北京计划本年度安排商品住房用地240-300公顷和保障性住房用地475公顷，优先在轨道站点周边布局，提升空间供给质量。二是持续推进房地产市场回稳向好，通过建设高品质住宅、加强配套设施建设和风险监管等措施，推动首都“四好”建设。三是大力推进城市更新行动，包括老旧小区改造、加装电梯、危旧楼房改造等，计划年内完成500个老旧小区综合整治和600部老楼加梯任务。武汉还推出了碳减排量兑换利息红包的创新政策，市民可通过特定小程序兑换并按标准抵扣贷款利息。整体政策旨在促进房地产市场的稳定发展和城市品质的提升。 【此内容为AI自动生成】