[摘要] 2024年11月TOD发展动态月度报告显示，全国TOD领域在政策、轨交建设、土地交易及项目开发方面均有显著进展。政策层面，福州、广州、青岛等城市发布了推动TOD发展的相关政策，强调公共交通设施用地综合开发及站城一体化发展。轨交运营方面，1-10月全国城市轨道交通客运量达266.8亿人次，同比增长10.5%，11月新增运营里程66.8公里，涉及上海、广州等6个城市。土地交易方面，保利发展、绿城中国等企业竞得多宗轨道交通周边地块，其中上海、广州、成都等地块成交活跃。TOD项目动态包括昆明地铁地下空间商业规划、南珠城际中山至珠海段工程启动、广州白云站引进鹏瑞利国际医院等。此外，无锡地铁4号线天河停车场零碳公园竣工，宁波首个轨道TOD保租房投用，华侨城武汉TOD项目规划调整。整体来看，TOD模式在全国范围内持续推进，政策支持与市场开发协同发力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月TOD发展动态月度报告显示，中国城市轨道交通和TOD模式发展持续深化。政策方面，国务院及多地政府出台支持公共交通和TOD综合开发的政策，强调用地保障和功能复合利用，如国务院《城市公共交通条例》要求大型项目统筹公共交通需求，湖南、贵州安顺等地允许公交场站用地综合开发。轨交运营方面，截至9月内地城轨运营里程达11591公里，1-9月客运量239.2亿人次，同比增长11.3%；10月新增武汉地铁7号线北延段等14.8公里运营里程，佛山发布远景786公里的线网规划。土地市场方面，深圳地铁、华润置地等企业竞得多个轨交站点地块，如上海宝山丰翔路TOD二期地块将打造60万方综合体。TOD项目动态丰富，成都推出首个未来社区生活中心，宁波甬江体育公园二期试运营，重庆获批首个TOD保租房项目。企业合作方面，广州地铁与新加坡地铁签署备忘录加强技术合作，王府井集团首次进入浙江签约绍兴鉴水路TOD项目。整体来看，政策支持、轨交网络扩展与市场化开发共同推动TOD模式在全国范围内的多元化实践。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月TOD发展动态月度报告显示，全国轨道交通与TOD开发呈现多维度进展。政策层面，国家发改委及北京、天津、金华等地出台政策推动轨道交通与城市更新融合，强调站点周边一体化开发及地下空间分层利用。轨交运营方面，1-8月全国客运量达213.4亿人次（同比+12.3%），9月客运量25.8亿人次（同比+4%），新增运营里程77公里，西安、苏州、天津新开通线路。土地市场活跃，招商蛇口、保利发展等企业竞得多地轨交站点地块，如上海长宁商办地块、广州天河住宅地王等，部分项目明确TOD综合开发定位。行业动态中，北京3号线一期规划公示，广州21号线拆解为11号线闭环做准备；青岛北站TOD与十七冶合作启动超极合生汇等项目，成都马厂坝TOD引入龙湖天街。项目方面，广州耀胜新世界广场推出SMART TOD综合体，武汉地铁三大TOD商业体开业，涵盖便民服务与婚庆等业态。整体来看，政策支持、轨交网络扩展与企业深度参与共同推动TOD模式向多元化、高质量方向发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月TOD发展动态月度报告显示，全国TOD领域在政策、轨交建设、土地交易及项目开发等方面呈现积极进展。政策层面，自然资源部等部委及深圳、天津、广州等地出台政策推动地下空间复合利用和TOD开发，强调轨道交通与城市功能融合，如广州细化场站综合体开发细则以促进收益反哺轨交建设。轨交运营方面，1-7月全国客运量达185.3亿人次，同比增长13.7%，8月客运量28.1亿人次；佛山地铁3号线新增运营里程24公里，滁州、苏州发布综合交通规划强化轨交网络。土地市场方面，上海、广州、济南等城市密集推出轨交周边地块，上海地产、中交地产等企业竞得核心站点综合开发用地，如上海东站站前综合体项目。项目动态上，北京丰台站结合绿谷打造花园场站，天津泰达站TOD通过保租房认定，北京朝阳站枢纽主体完工并规划华润万象城，厦门集美软件园TOD开业首日客流超11万。企业方面，港铁中期盈利同比增长44.7%，越秀地产新增TOD储备58万方。整体来看，TOD模式持续深化，政策支持与市场实践协同推进站城融合发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告分析了地铁建设持续收紧背景下TOD项目价值凸显的现象。TOD开发模式以公共交通为导向，具备交通便利、功能复合、土地集约利用等特征，能提高城市交通效率和土地利用效率，提升城市宜居程度，增强区域经济活力，推动城市高质量发展。随着城市轨道交通的发展，TOD开发理念在国内普及，部分轨交公司和头部房企积极参与TOD开发，主要分为轨交公司独立开发、合作开发和房企独立开发三种模式。报告指出，TOD项目因交通便捷、功能复合等特点，物业价值凸显，临近轨道交通站点的住宅项目价格相对较高。同时，地铁建设收紧，未来将更加强调效益和资源的合理利用，核心城市轨道交通周边优质地块价值进一步突显，房企需谨慎研判TOD地块的价值潜力，结合自身优势打造优质TOD项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年7月TOD发展动态月度报告显示，全国TOD领域在政策、轨交运营、土地交易及项目推进方面均取得显著进展。政策层面，国务院及多省市出台文件推动“四网融合”和公共交通用地综合开发，如天津允许公交场站配套商业开发，邢台建立TOD模式与国土空间规划衔接机制。轨交运营方面，上半年全国城市轨道交通客运量达156.6亿人次，同比增长14.8%，7月单月客运量28.7亿人次，广东、上海、北京客运量居前。土地市场方面，上海、广州等城市推出多宗轨交周边地块，招商蛇口、越秀地产等企业竞得站点周边综合用地，其中杭州不限价地块溢价率达39.6%。项目动态上，国家铁路局推进“四网融合”试点，广州站站城一体化规划获批；成都TOD新开工88万平方米，保租房项目加速入市；浙江最大TOD公交充电站投入运营，杭州九堡TOD保租房项目启动建设。企业合作方面，申通地铁接管上海申铁，郑州地铁与港铁合作开发站厅商业，洛阳整合交通资源成立交投公司。整体来看，TOD模式正通过政策支持、市场参与和项目落地，推动城市交通与空间利用的高效协同发展。 【此内容为AI自动生成】