[摘要] 2024年6月中国十大城市二手房市场呈现以下特征：政策层面，国常会明确"去库存"和"稳市场"方向，北京、上海等地通过下调首付比例、优化限购等新政刺激需求。市场表现方面，十大城市二手房价格环比下跌0.71%，跌幅较5月收窄0.04个百分点，但同比跌幅扩大至6.18%。各城市分化明显：北京新政带动成交量环比增长12%至14986套，但房价跌幅扩大至0.9%；上海受"沪九条"影响成交环比激增41%至23444套，创15个月新高；深圳成交量同比增76.5%但房价跌幅扩大至0.37%；武汉跌幅最大达1.23%。价格方面，核心城市普遍延续"以价换量"态势，其中南京、杭州等跌幅收窄，天津、重庆等跌幅扩大。报告预计随着政策效果显现，下半年核心城市二手房市场或逐步企稳，一线城市限购政策仍有优化空间。典型项目数据显示，北京朝阳区高端项目报价达8.3-9.2万元/㎡，上海黄浦区项目最高达17.2万元/㎡，反映核心区域价格韧性。