[摘要] 2020年上半年香港住宅累计成交27277套，同比下降21.0%。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2020年6月香港住宅成交套价为927.4万港元/套，香港住宅成交套均价环比上涨5.2%，同比下跌5.3%。中原城市指数显示，2020年6月香港住宅价格指数为176.3点，环比上涨0.3%，同比下跌4.3%。分区域来看，2020年6月，港岛40-99.9平方米住宅价格同比下跌；九龙仅40平方米以下住宅价格同比下跌；新界70-159.9平方米住宅价格同比下跌，其余类型同比均上涨。

[摘要] 2020年上半年，多伦多住宅价格整体稳中趋涨。2020年上半年，大多伦多地区住宅累计成交36131套，同比下降18.1%。从房屋套价来看，2020年上半年，大多伦多地区住宅销售价格先涨后跌，但整体依旧保持上涨态势，6月价格为85.8万加元/套。从房价指数来看，2020年上半年，多伦多都会区房屋价格指数持续上涨，环比涨幅呈现先扩大后收窄态势。从不同物业来看，2020年上半年，别墅、公寓价格均先涨后跌。分区域看，2020年上半年，大多伦多地区各主要区域住宅销售价格同比均上涨，且涨幅均超过5.0%。

[摘要] 上半年，悉尼房地产市场价格先涨后跌，别墅和公寓市场均现降温态势。根据Corelogic RP Data公布的数据，2020年6月悉尼住宅成交价为87.6万澳元/套，环比下跌1.1%，同比上涨12.6%。澳大利亚统计局房价指数显示，2020年二季度悉尼住宅价格指数为165.9点，环比止涨转跌，跌幅为2.2%；同比上涨8.1%。从不同物业来看，2020年二季度悉尼别墅价格中位数和公寓价格中位数分别为114.3万澳元/套、73.5万澳元/套，环比均止涨转跌，跌幅分别为2.2%、1.2%。

[摘要] 2020年新冠疫情使物业服务受到前所未有的关注，物业服务企业迎来新的发展机遇。疫情期间，物业服务企业主动担责任筑防线，行业社会影响力大幅提升，物业服务企业抓住此次发展机遇期，竞逐资本市场，收并购热潮如火如荼，物业管理行业格局加速演变。截止目前，已有34家物业服务企业在香港上市，有36家物业服务企业登陆新三板。物业服务企业洞察现代消费人群需求，丰富服务链条，提升服务质量，加大品牌建设服务以满足客户多元化需求。2020年物业服务星级评价结果表明，我国物业服务水平不断提高，物业服务企业创收能力逐渐增强。

[摘要] 上半年，墨尔本住宅价格指数先涨后跌，别墅和公寓市场均有所降温。澳大利亚统计局数据显示，2020年上半年，墨尔本住宅共成交2.9万套，同比下降21.2%。根据Corelogic RP Data公布的数据，2020年6月墨尔本住宅成交价为68.4万澳元/套，环比下跌0.5%，同比上涨10.4%。澳大利亚统计局房价指数显示，2020年二季度墨尔本住宅价格指数为150.0点，环比止涨转跌，跌幅为2.3%；同比上涨8.8%，涨幅较一季度收窄1.6个百分点。从不同物业来看，2020年二季度，墨尔本别墅价格中位数为88.1万澳元/套，环比止涨转跌，跌幅为4.0%；同比上涨7.7%，涨幅较一季度收窄5.8个百分点。公寓价格为53.7万澳元/套，环比止涨转跌，跌幅为3.1%；同比上涨7.3%，涨幅较一季度收窄11.4个百分点。

[摘要] 2019年香港住宅成交6.0万套，同比上升4.5%。2019年下半年香港住宅累计成交25277套，同比上升8.2%。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2019年12月香港住宅成交套价为981.8万港元/套，香港住宅成交套均价环比上涨18.3%，同比下跌16.0%。中原城市指数显示，2019年12月香港住宅价格指数为173.8点，环比下跌1.6%，同比上涨4.0%。分区域来看，2019年下半年，环比方面，港岛40至69.9平方米住宅价格波动较为平稳，而160平方米以上住宅价格波动较大；同比方面，港岛仅160平方米以上住宅价格同比普遍下跌，其余各类型住宅单月价格同比涨跌互现。

[摘要] 2019年下半年，多伦多住宅价格走势总体平稳上升。2019年大多伦多地区住宅累计成交88223套，同比上升13.2%。从房屋套价来看，2019年下半年，大多伦多地区住宅销售价格持续上涨，12月在82.9万加元/套左右。从房屋单价来看，2019年下半年，多伦多都会区房屋价格指数除在10月出现小幅下跌外，其他月份均保持上涨趋势。从不同物业来看，2019年下半年，别墅、公寓价格均平稳上涨。分区域看，2019年四季度，大多伦多地区各主要区域住宅销售价格同比普遍上涨，且涨幅整体扩大。

[摘要] 下半年房价持续上涨，预计未来房价将理性调整。利率方面，2019年下半年澳联储在6月、7月以及10月分别降息25个百分点，使得2019年年底现金利率降至0.75%的低利率水平；进入2020年，随着全球经济不稳定性增加，澳联储对金融体系实施量化宽松政策，于2020年3月再次启动降息政策，使得当前利率降至0.25%，成为澳洲历史上最低利率。政策方面，澳大利亚联邦政府于2020年1月1日启动“首次置业者澳洲买房贷款计划 (FHLDS)”，即首次置业买家5%首付计划，此政策或将增加首次置业者购房需求。此外，新州政府曾公开表态要对税收政策进行全面改革,拟废除印花税，代之以每年征收的土地税，具体为将一次性支付的印花税改为年税，每年按照土地面积和价值来计算应缴纳税金，此举将大大降低购房者购房初期负担，极大提升购房意愿。整体来看，较低的利率以及利好的房地产政策将促进悉尼楼市发展，但经济的不确定性以及失业率上升，同样对悉尼楼市产生影响，预计未来房价或理性调整。

[摘要] 下半年，墨尔本住宅价格指数持续上涨且环比涨幅有所扩大，别墅和公寓市场均呈回暖态势。澳大利亚统计局数据显示，2019年，墨尔本住宅共成交7.7万套，同比下降7.1%。根据Corelogic RP Data公布的数据，2019年12月墨尔本住宅成交价为66.7万澳元/套，环比持平，同比上涨3.4%。澳大利亚统计局房价指数显示，2019年四季度墨尔本住宅价格指数为150.4点，环比上涨5.2%，涨幅较三季度扩大1.6个百分点；同比止跌转涨，涨幅为4.1%。从不同物业来看，2019年四季度，墨尔本别墅价格中位数为90.2万澳元/套，环比上涨5.0%，同比上涨8.7%，涨幅较三季度扩大8.0个百分点。公寓价格为55.0万澳元/套，环比上涨5.6%，同比上涨12.2%。

[摘要] 纽约房地产市场波动下行，下半年房屋套价整体趋降。根据Zillow指数，2019年12月，纽约市房屋套价为64.9万美元/套，同比下跌0.9%，环比持平；下半年，纽约市房屋套价整体趋降，且四季度价格均低于去年同期水平。房价指数方面，根据凯斯-席勒指数显示，2019年12月纽约都会区的房价指数为203.6点，环比上涨0.4%，同比上涨1.1%。整体来看，2019年下半年，纽约都会区房价指数波动上涨，但各月同比涨幅均低于去年同期水平。从不同物业来看，2019年四季度，纽约都会区别墅销售套价中位数为39.2万美元/套，环比下跌2.1%，同比上涨5.5%；纽约都会区公寓销售套价中位数为29.7万美元/套，环比下跌5.3%，同比上涨1.3%。从不同区域来看，2019年下半年，曼哈顿区房屋套价同比跌幅最大，而布朗克斯同比涨幅最高。