[摘要] 2025年7月杭州商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：办公成交均价19418元/㎡，成交面积3.6万㎡，同比上涨113.10%但环比下跌83.55%。潮起江南城以14610㎡成交量居首，成交均价16845元/㎡。甲级写字楼空置率11.49%，净吸纳量12521㎡，租金稳定在3.22元/㎡·天。 **商业市场**：新房成交均价17526元/㎡，面积13.54万㎡，同比涨108.50%，环比跌36.78%。中大银泰城以63505㎡成交量领先，均价10677元/㎡。 **土地市场**：1-7月商办用地成交建面233.30万㎡，同比跌58.9%，楼面价3662元/㎡，溢价率仅0.38%。7月单月成交建面11.49万㎡，环比降53.7%。 **大宗交易**：工业及写字楼法拍活跃，如萧山帝弘政邦厂房以1633元/㎡成交，拱墅田逸之星写字楼单价达6212元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月杭州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交方面，西湖区鹭云启之江城以60517㎡成交面积和19818元/㎡均价居首；商业新房成交中钱塘区世茂广场单套成交面积达60546㎡。甲级写字楼空置率为11.69%，净吸纳量32470㎡，全市租金3.22元/㎡·天。商办用地成交规划建面221.81万㎡，同比下跌57.7%，楼面均价3642元/㎡。大宗交易以法拍为主，拱墅区晶晖商务大厦成交单价9339元/㎡。市场整体呈现量跌价稳趋势，西湖区、上城区为商办活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 2025年5月杭州商办市场整体呈现下行趋势。办公新房成交均价20638元/㎡，成交面积同比下跌65.03%；商业新房成交均价25046元/㎡，成交面积同比下跌5.25%。甲级写字楼空置率为11.69%，净吸纳量32470㎡，全市写字楼租金3.22元/㎡·天，同比下跌1.23%。商办用地推出规划建面同比下跌68.1%，成交楼面均价3499元/㎡。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达47705元/㎡。市场成交主力项目包括世茂智慧之门、滨江·运宸中心等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月杭州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价14805元/㎡，成交面积同比下跌7.58%，环比大幅下跌67.17%；商业新房成交均价23198元/㎡，成交面积同比下跌28.63%。租赁市场方面，全市写字楼租金为3.22元/㎡·天，同比下跌1.53%，甲级写字楼空置率为11.69%。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌71.2%和73.2%，平均溢价率仅0.04%。市场成交主力项目包括伟星·望奥（写字楼）和滨江·运宸中心（商业）。整体来看，杭州商办市场供需双弱，价格承压明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月杭州商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交均价13143元/㎡，成交面积环比暴涨512.64%但同比下跌44.88%，虹缤之都、云阳大厦位列成交榜前二。商业新房成交均价25371元/㎡，成交面积同比上涨43.52%，杭州美致生活广场领跑商业成交。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.58%，全市租金环比下降0.31%至3.21元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面价2856元/㎡，同比下跌76.1%，余杭区25号地块以4190元/㎡成交价位居榜首。整体市场呈现办公去化加速、商业回暖的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 2025年2月杭州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，余杭区臻珹幸福里以15套、5291㎡成交量居首，均价21666元/㎡；商业新房成交均价32701元/㎡，面积同比涨29.99%但环比跌52.32%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.58%，净吸纳量11277㎡，全市租金环比微降0.31%至3.22元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，拱墅区美达丽阳国际商务中心以14337元/㎡成交。商办用地成交楼面价3035元/㎡，同比下跌明显，溢价率为零。整体市场供应放缓，需求端保持谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月杭州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价18982元/㎡，成交面积同比下跌48.25%但环比上涨24.31%，钱投新宸商务中心以18779㎡成交量居首。商业新房成交均价21775元/㎡，成交面积同比下跌55.75%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率为11.58%，全市写字楼租金环比微降0.31%至3.22元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，瑞晶国际大厦成交单价达37317元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌92.8%，平均溢价率为0%。整体市场供应增加但需求疲软，呈现量跌价稳特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月杭州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼平均租金为3.23元/㎡·天，环比下降0.31%，其中甲级写字楼租金跌幅达0.89%，乙级写字楼下降0.38%。同期写字楼售价呈现上涨趋势，全市均价24664.7元/㎡，环比上升0.66%，甲级写字楼售价涨幅更为显著（1.84%）。空置率方面，全市整体空置率为12.29%，较上季度微降0.01个百分点，甲级写字楼空置改善幅度大于乙级。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24.7%），信息技术服务业占比提升至18.2%，而金融、房地产业占比持续下滑。大宗租赁市场录得多笔重要交易，如快手承租滨江兴耀星耀中心1.5万㎡，工银信托入驻上城太平金融大厦6000㎡。土地市场方面，12月成交多宗商务金融用地，其中余杭良渚地块由杭州农副物流以底价3.85亿元竞得，楼面价3856元/㎡。全年商办地块成交楼面价榜首为富阳区加油站用地（74518元/㎡）。市场整体呈现租金承压但资产价格稳中有升的分化格局，第三产业占比提升至70%的宏观环境为写字楼市场提供长期支撑。 【此内容为AI自动生成】