杭州写字楼市场监测月报2024年12月

时间2025-01-10
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[摘要] 2024年12月杭州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼平均租金为3.23元/㎡·天，环比下降0.31%，其中甲级写字楼租金跌幅达0.89%，乙级写字楼下降0.38%。同期写字楼售价呈现上涨趋势，全市均价24664.7元/㎡，环比上升0.66%，甲级写字楼售价涨幅更为显著（1.84%）。空置率方面，全市整体空置率为12.29%，较上季度微降0.01个百分点，甲级写字楼空置改善幅度大于乙级。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24.7%），信息技术服务业占比提升至18.2%，而金融、房地产业占比持续下滑。大宗租赁市场录得多笔重要交易，如快手承租滨江兴耀星耀中心1.5万㎡，工银信托入驻上城太平金融大厦6000㎡。土地市场方面，12月成交多宗商务金融用地，其中余杭良渚地块由杭州农副物流以底价3.85亿元竞得，楼面价3856元/㎡。全年商办地块成交楼面价榜首为富阳区加油站用地（74518元/㎡）。市场整体呈现租金承压但资产价格稳中有升的分化格局，第三产业占比提升至70%的宏观环境为写字楼市场提供长期支撑。【此内容为AI自动生成】

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杭州写字楼市场监测月报2024年12月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场杭州市写字楼存量走势 2024年12月，杭州市写字楼总存量达7374.5万平方米，其中甲级写字楼2921.6万平方米，乙级写字楼1739.4万平方米。杭州市写字楼租金走势 2024年12月，杭州市写字楼平均租金为3.23元/㎡·天，环比下跌0.31%。杭州市甲级写字楼租金走势 2024年12月，杭州市甲级写字楼平均租金为3.33元/㎡·天，环比下跌0.89%。杭州市乙级写字楼租金走势 2024年12月，杭州市乙级写字楼平均租金为2.63元/㎡·天，环比下跌0.38%。杭州市写字楼售价走势 2024年12月，杭州市写字楼平均售价为24664.7元/㎡，环比上涨0.66%。杭州市写字楼空置率走势 2024年12月杭州市写字楼市场指标分析杭州市行业分布全量分析杭州市人员规模全量分析 2024年1月-2024年12月杭州市写字楼大宗租赁成交案例 2024年1月-2024年12月杭州市大宗交易成交案例杭州市GDP与增速走势杭州市产业结构走势杭州市写字楼交易市场 2024年12月杭州市写字楼销售排行（按成交套数）杭州市写字楼开发经营情况杭州市土地供求价走势 2024年杭州市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS