[摘要] 2026年第一季度深圳商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达10396.98万㎡，其中甲级写字楼占比28.6%，平均租金环比上涨0.37%至133.63元/㎡·月，空置率24.14%。龙华区包揽写字楼成交前三名，悦见新时代大厦以12.57亿元成交额居首。商业市场成交均价38389元/㎡，成交面积同比下跌49.44%，光明区星河天地商厦以4.7亿元成交额领跑。大宗交易量价齐升，24宗成交总价10.8亿元，商业物业占比54.17%。商办用地成交10.05万㎡，坪山区独占全部成交量，楼面价5294元/㎡。宏观经济方面，深圳GDP达38731.8亿元，第三产业增加值24221.22亿元，CPI同比微涨0.2%。整体市场呈现写字楼租金小幅回升、商业成交萎缩、大宗交易活跃的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度深圳商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价41152元/㎡，成交面积同比下跌39.21%但环比上涨42.52%，南山区项目占据成交排行前列。商业成交均价57997元/㎡，成交面积同比下跌17.18%。租赁市场方面，写字楼平均租金133.14元/㎡·月，环比微跌0.05%，甲级写字楼空置率24.4%。大宗交易成交总价9.46亿元，同比增长64.81%，商业物业占比最高。商办用地成交楼面均价8617元/㎡，南山区地块成交占比最大。2025年深圳GDP达38732亿元，同比增长5.5%，第三产业增加值增速6.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 深圳商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 深圳商办市场监测季报2025年第一季度