[摘要] 2026年第一季度厦门商办市场呈现分化态势。写字楼成交均价18909元/㎡，成交面积同比上涨68.96%但环比下降43.9%，思明区以38099元/㎡领跑均价，翔安区以6.48万㎡居成交面积首位。商业物业成交均价42063元/㎡，成交面积同比环比均下滑。租赁市场方面，全市写字楼平均租金69.82元/㎡·月，环比微跌0.06%，甲级写字楼空置率26.29%。大宗交易成交3宗总价0.9亿元，商业物业占比66.67%。商办用地成交规划建面6.93万㎡，楼面价2062元/㎡，翔安区包揽全部成交。宏观经济数据显示厦门GDP达8980.37亿元，CPI同比持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度厦门商办市场呈现以下特点：办公市场成交均价13638元/㎡，成交面积同比上涨121.67%，但批准上市面积同比下跌76.98%。商业成交均价达41758元/㎡，成交面积同比上涨217.97%。写字楼租赁市场总建筑面积3071.25万㎡，平均租金69.86元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.59%。大宗交易成交2宗，总价1.41亿元，商业物业占比100%。商办用地成交楼面均价7373元/㎡，出让金9.76亿元。2025年厦门GDP达8980亿元，同比增长5.7%，第三产业增加值5561亿元，增长4.8%。CPI同比持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 厦门商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 厦门商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 2024年第四季度厦门写字楼市场整体呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达3912.3万平方米，其中甲级写字楼674.4万平方米，乙级写字楼448万平方米。平均租金为74.32元/㎡·月，环比无变化，各商务区租金保持平稳。甲级写字楼空置率为26.51%，环比下降0.46个百分点，净吸纳量为6497平方米。租户行业分布以批发零售业（34.6%）、信息技术服务业（14.3%）和商务服务业（14.2%）为主。大宗交易市场共成交5宗，总金额15.32亿元，单笔平均金额3.06亿元，内资买家占比80%，工业物业交易占比40%。新房市场方面，写字楼成交均价环比上涨30.07%至17893元/平方米，成交量6.3万平方米，环比增长65.05%。商办用地成交29.51万平方米，楼面均价4687元/平方米，同比上涨371.1%，安踏群鲤体育以9.8亿元拿下湖里区最大宗地块。宏观经济层面，厦门GDP达8066亿元，第三产业增加值5171亿元，CPI指数为100.2，整体经济环境稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第一季度厦门写字楼市场监测季报

[摘要] 2023年第四季度厦门写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达4069.5万平方米，其中甲级写字楼807.6万平方米，乙级写字楼448万平方米。平均租金为66.12元/㎡·月，环比下跌3.01%，各商务区租金表现分化，环比三涨三跌。甲级写字楼空置率降至26.48%，环比下降0.5个百分点，净吸纳量保持稳定。租户行业分布中制造业占比最高达42.4%，批发零售业及信息技术服务业占比下降。大宗交易市场方面，厦门成交宗数在全国重点城市中排名靠后，成交总价及单笔金额较低，法拍成为主要交易类型。新房市场方面，写字楼成交价格环比下跌17.35%至16411元/平方米，成交量环比下降34.21%，思明区均价最高（73318元/㎡），翔安区成交量最大（4.9万㎡）。商办用地市场供应放量，成交规划建面同比增长448.3%至105.75万㎡，但楼面均价同比下跌81.9%至995元/㎡，翔业集团、市政及火炬成为拿地主力企业。宏观经济层面，厦门第三产业增加值及CPI数据未直接披露，但报告显示其CPI在全国40个重点城市中排名中游（103.0）。整体来看，厦门写字楼市场处于调整期，租金下行压力与空置率改善并存，商办用地市场量增价跌特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年第三季度厦门写字楼市场监测季报

[摘要] 2023年第二季度厦门写字楼市场监测季报