[摘要] 2026年2月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中陕建·航天新天地以139套、5860.92万元成交额位居榜首，曲江新区和高新区项目表现活跃。商业新房成交方面，绿地高新全球贸易港以5629㎡、7192.37万元领跑。租赁市场全市写字楼租金为63.94元/㎡·月，同比上涨8.72%，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长。大宗交易以工业物业法拍为主，雁塔区西安吉世药业厂房以4443.43万元成交。商办用地供应大幅下滑，1-2月推出规划建面30.28万㎡，同比下跌92.1%，无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中雁熙云著以8384㎡成交面积居首，曲江新区项目占据成交均价高位（如华润国际文化商业中心达40122元/㎡）。商业新房成交均价16274元/㎡，面积同比涨8.22%但环比跌19.39%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微涨0.11%至64.27元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长11293㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业单价较低（如海升果业3277元/㎡），商业物业单价较高（如雁塔区长安南路项目26676元/㎡）。整体市场呈现区域分化特征，曲江、高新等核心区表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度西安商办市场呈现分化态势。办公市场成交均价12778元/㎡，成交面积同比暴涨229.34%，但供应量同比下跌47.95%；商业成交均价19826元/㎡，成交面积同比上涨18.48%。租赁市场写字楼平均租金环比上涨3%至62.8元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至26.24%。大宗交易成交7宗总价1.3亿元，商业物业占比57.14%。商办用地成交规划建面同比下跌87.3%，楼面均价2782元/㎡。2025年西安GDP达13903亿元，同比增长4.7%，第三产业增加值9600亿元占主导。整体呈现办公需求激增但供应收紧，商业市场平稳发展的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月西安商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中福尚家园·铂悦山以1060套居首，雁熙云著以11710元/㎡均价位列高价项目。商业新房市场沣京名苑成交122套领跑。租赁市场甲级写字楼总建筑面积1040.81万㎡，租金59.12元/㎡·月，空置率25.1%。大宗交易以法拍为主，工业用地单价5877元/㎡。商办用地全年成交规划建面96.82万㎡，同比下跌75.4%，12月成交楼面均价1831元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月西安商办市场监测报告，办公和商业市场呈现以下特征： 办公市场方面，新房成交均价为18069元/㎡，成交面积1.54万㎡，同比下跌29.97%，环比下跌55.75%。成交排行前三的项目为西安华润国际文化商业中心（曲江新区）、西安金融创新中心（经开区）和启迪中心（高新区）。甲级写字楼空置率为25.08%，租金59.37元/㎡·月，环比下降0.18%。 商业市场方面，新房成交均价19495元/㎡，成交面积8.33万㎡，同比下跌43.48%，但环比上涨20.65%。华润置地·时光里（曲江新区）以10673㎡成交量位居榜首。大宗交易中，中天国际公寓（雁塔区）以8111元/㎡单价成交，总价1516万元。 整体来看，西安商办市场新房成交同比下滑明显，但商业市场环比略有回暖，写字楼租赁市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，国瑞西安金融中心以65套、6.91亿元成交额居首，曲江新区项目占据成交榜多数席位。商业新房成交方面，碧桂园云顶以24433元/㎡均价领跑。租赁市场数据显示，全市写字楼总建筑面积3530.94万㎡，甲级写字楼空置率25.08%，租金环比微降0.17%。大宗交易以法拍为主，中环大厦商业物业成交单价达33950元/㎡。商办用地供应大幅收缩，1-2月成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价3348元/㎡，均由城投企业底价摘得。整体市场呈现量缩价稳特征，核心区优质资产仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月西安商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中曲江新区的西安华润国际文化商业中心以22套、5883㎡成交量居首，均价22273元/㎡；商业新房成交以绿地丝路全球贸易港112套、5230㎡领先，均价9159元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积3530.94万㎡，甲级写字楼空置率25.08%，租金环比下跌0.24%至59.13元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，如中环大厦商业物业成交单价达33950元/㎡。商办用地供应大幅收缩，1-3月成交规划建面同比下跌98%，楼面均价3348元/㎡。市场整体呈现量缩价稳态势，核心区优质项目仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，国际港务区的绿地丝路全球贸易港以103套、4903㎡成交量居首，中粮陆港国际丝路中心以15066元/㎡均价成为价格标杆。商业新房成交均价20792元/㎡，面积环比上涨67.84%但同比仍下跌31.05%，西安华南城以12327㎡成交量领先。租赁市场方面，全市写字楼租金59.16元/㎡·月，同比下跌1.04%，甲级写字楼空置率25.54%。大宗交易以法拍为主，绿地世纪城商业物业成交单价10114元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交规划建面同比下跌85.9%，8月楼面均价仅628元/㎡。整体市场承压明显，但部分核心区优质项目仍保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月西安商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙洋国际广场以177套居首，成交均价最高为国瑞西安金融中心24440元/㎡；商业新房成交曲江芙蓉新天地以8393㎡领跑，金泰·新理城41845元/㎡为单价最高。租赁市场全市写字楼租金59.12元/㎡·月，同比降0.87%，甲级空置率25.04%。大宗交易以法拍为主，碑林区盐店街38号商业物业成交单价11567元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比跌76.7%，10月无新增供应，碑林区BL4-49-33地块以6348元/㎡楼面价成交。市场整体表现分化，核心区优质资产价格坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，万达西安One以12022元/㎡均价居首，欧亚国际以42837元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价20101元/㎡，面积同比下跌51.14%。租赁市场方面，全市写字楼租金59.20元/㎡·月，同比微降0.84%，甲级写字楼空置率25.04%。大宗交易以法拍为主，康桥悦蓉园商铺以6380.8万元成交额居首。商办用地成交楼面均价2846元/㎡，同比下跌明显，经开区地块以40617元/㎡成为单价最高成交地块。整体市场呈现量跌价稳态势。 【此内容为AI自动生成】