[摘要] 2026年4月佛山商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，万益广场以24套、8596元/㎡均价居首，南海区项目占据成交榜前列；商业新房成交均价9413元/㎡，面积同比环比均下跌超3%，顺德区珺玥中环以83套成交领跑。商办用地供需双降，前4月成交建面同比跌87.8%，楼面价1360元/㎡，4月无成交。租赁市场总建筑面积2212.77万㎡，甲级写字楼存量稳定。大宗交易以法拍为主，岭南天地354000万元股权交易为年度最高。整体市场表现低迷，商办用地及新房成交均显著收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第一季度佛山商办市场监测季报，以下是主要内容的总结： 1. **写字楼市场**：佛山市办公成交均价为7067元/㎡，成交面积1.97万㎡，同比上涨4.85%，环比下跌25.12%。南海区的宝慧金融中心以6063元/㎡的均价成为成交榜首。 2. **商业市场**：商业成交均价9008元/㎡，成交面积11.23万㎡，同比上涨16.72%，环比下跌9.71%。瑞安花园以26594㎡的成交面积位居商业项目榜首。 3. **租赁市场**：截至2026年第一季度，佛山市写字楼总建筑面积达2212.77万㎡，其中甲级写字楼393.85万㎡，乙级写字楼10.41万㎡。 4. **大宗交易**：第一季度佛山市大宗交易共3宗，成交总价0.95亿元，同比下降80.04%。内资买家占比100%，商业物业最受青睐，占比66.67%。 5. **商办用地**：商办用地成交规划建面17.55万㎡，同比下跌34.7%，成交楼面均价1360元/㎡，出让金2.39亿元。佛山建投以9.72万㎡的拿地面积成为榜首企业。 6. **宏观经济**：佛山市GDP及第三产业增加值数据未直接披露，但报告列出了全国主要城市的经济数据作为参考背景。 整体来看，2026年第一季度佛山商办市场呈现分化态势，写字楼和商业成交价格保持稳定，但大宗交易和商办用地市场同比下滑明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月佛山商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，宝慧金融中心以6700万元总金额居首，南海区项目占据成交榜多数席位。商业新房成交均价8703元/㎡，面积同比上涨41.22%但环比微降0.22%。商办用地市场显著萎缩，1-3月推出量同比下跌93.3%，成交楼面价1360元/㎡。大宗交易以法拍为主，最大单笔为岭南天地35.4亿元股权交易。租赁市场总建筑面积达2212.77万㎡，甲级写字楼存量保持393.85万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体显示商办用地供应收缩，商业成交活跃但写字楼市场平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月佛山商办市场呈现以下特点：商业新房成交均价5427元/㎡，成交面积同比上涨199.35%，但批准上市面积同比下跌72.16%。写字楼新房成交中，保利美华国际金融贸易中心以709㎡、10009元/㎡的均价位居榜首。商办用地推出规划建面同比下跌95.5%，成交楼面均价1417元/㎡，溢价率为0%。大宗交易方面，1月法拍商业物业成交单价3786元/㎡。租赁市场总建筑面积2212.77万㎡，同比上升7.31%。整体市场表现为商业成交活跃但供应收缩，土地市场冷淡。 【此内容为AI自动生成】