[摘要] 2026年2月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中陕建·航天新天地以139套、5860.92万元成交额位居榜首，曲江新区和高新区项目表现活跃。商业新房成交方面，绿地高新全球贸易港以5629㎡、7192.37万元领跑。租赁市场全市写字楼租金为63.94元/㎡·月，同比上涨8.72%，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长。大宗交易以工业物业法拍为主，雁塔区西安吉世药业厂房以4443.43万元成交。商办用地供应大幅下滑，1-2月推出规划建面30.28万㎡，同比下跌92.1%，无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中雁熙云著以8384㎡成交面积居首，曲江新区项目占据成交均价高位（如华润国际文化商业中心达40122元/㎡）。商业新房成交均价16274元/㎡，面积同比涨8.22%但环比跌19.39%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微涨0.11%至64.27元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长11293㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业单价较低（如海升果业3277元/㎡），商业物业单价较高（如雁塔区长安南路项目26676元/㎡）。整体市场呈现区域分化特征，曲江、高新等核心区表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度西安商办市场呈现分化态势。办公市场成交均价12778元/㎡，成交面积同比暴涨229.34%，但供应量同比下跌47.95%；商业成交均价19826元/㎡，成交面积同比上涨18.48%。租赁市场写字楼平均租金环比上涨3%至62.8元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至26.24%。大宗交易成交7宗总价1.3亿元，商业物业占比57.14%。商办用地成交规划建面同比下跌87.3%，楼面均价2782元/㎡。2025年西安GDP达13903亿元，同比增长4.7%，第三产业增加值9600亿元占主导。整体呈现办公需求激增但供应收紧，商业市场平稳发展的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月西安商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中福尚家园·铂悦山以1060套居首，雁熙云著以11710元/㎡均价位列高价项目。商业新房市场沣京名苑成交122套领跑。租赁市场甲级写字楼总建筑面积1040.81万㎡，租金59.12元/㎡·月，空置率25.1%。大宗交易以法拍为主，工业用地单价5877元/㎡。商办用地全年成交规划建面96.82万㎡，同比下跌75.4%，12月成交楼面均价1831元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月西安商办市场监测报告，办公和商业市场呈现以下特征： 办公市场方面，新房成交均价为18069元/㎡，成交面积1.54万㎡，同比下跌29.97%，环比下跌55.75%。成交排行前三的项目为西安华润国际文化商业中心（曲江新区）、西安金融创新中心（经开区）和启迪中心（高新区）。甲级写字楼空置率为25.08%，租金59.37元/㎡·月，环比下降0.18%。 商业市场方面，新房成交均价19495元/㎡，成交面积8.33万㎡，同比下跌43.48%，但环比上涨20.65%。华润置地·时光里（曲江新区）以10673㎡成交量位居榜首。大宗交易中，中天国际公寓（雁塔区）以8111元/㎡单价成交，总价1516万元。 整体来看，西安商办市场新房成交同比下滑明显，但商业市场环比略有回暖，写字楼租赁市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，国瑞西安金融中心以65套、6.91亿元成交额居首，曲江新区项目占据成交榜多数席位。商业新房成交方面，碧桂园云顶以24433元/㎡均价领跑。租赁市场数据显示，全市写字楼总建筑面积3530.94万㎡，甲级写字楼空置率25.08%，租金环比微降0.17%。大宗交易以法拍为主，中环大厦商业物业成交单价达33950元/㎡。商办用地供应大幅收缩，1-2月成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价3348元/㎡，均由城投企业底价摘得。整体市场呈现量缩价稳特征，核心区优质资产仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月西安商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中曲江新区的西安华润国际文化商业中心以22套、5883㎡成交量居首，均价22273元/㎡；商业新房成交以绿地丝路全球贸易港112套、5230㎡领先，均价9159元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积3530.94万㎡，甲级写字楼空置率25.08%，租金环比下跌0.24%至59.13元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，如中环大厦商业物业成交单价达33950元/㎡。商办用地供应大幅收缩，1-3月成交规划建面同比下跌98%，楼面均价3348元/㎡。市场整体呈现量缩价稳态势，核心区优质项目仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月西安商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价17201元/㎡，成交面积1.33万㎡，同比下跌73.56%但环比上涨57.58%；商业新房成交均价19088元/㎡，成交面积2.99万㎡，同比下跌86.98%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率25.54%，净吸纳量9943㎡。大宗交易以法拍为主，商办用地推出及成交规模同比大幅下滑，1-4月成交楼面均价1467元/㎡。市场整体表现低迷，但部分优质项目如荣华国际大厦、西安华润国际文化商业中心仍保持较高成交活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中未央金融中心以5.2万㎡成交面积居首，均价8480元/㎡；商业新房成交均价15853元/㎡，面积环比上涨84.84%但同比下跌51.83%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率达25.54%，全市租金59.22元/㎡·月，同比下跌1.04%。大宗交易以法拍为主，如中环大厦商业物业以33950元/㎡成交。商办用地成交楼面均价2515元/㎡，同比下跌90.5%，浐灞生态区地块以3876元/㎡楼面价居首。整体市场供应收缩，商业成交波动显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，曲江新区四海唐人街以5.2万㎡成交面积居首，均价达34869元/㎡；商业新房成交均价21710元/㎡，但面积同比下跌51.16%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率25.54%，租金59.23元/㎡·月，环比微涨0.02%。大宗交易以法拍为主，如经开中环大厦商业物业成交单价33950元/㎡。商办用地供需双降，上半年成交规划建面同比下跌89.4%，6月楼面价2345元/㎡环比下跌6.8%。市场整体承压，但核心区优质项目仍保持较高交易活跃度。 【此内容为AI自动生成】