[摘要] 2026年第一季度石家庄商办市场呈现以下特点：办公市场成交均价为6738元/㎡，成交面积1.87万㎡，同比下跌8.72%但环比大幅上涨354.37%；商业项目中荣盛华府以2.03亿元成交额居首。大宗交易仅1宗，成交额0.16亿元同比下降50%。商办用地成交规划建面71.73万㎡，楼面均价1605元/㎡，城发投集团以27.29万㎡拿地面积成为最大买家。宏观经济方面，石家庄CPI同比上涨0.3%，第三产业增加值数据未明确列出。整体市场表现为办公成交环比回升、土地市场国企主导的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价9033元/㎡，但成交面积同比暴跌93.15%，裕华区东南智汇城以7套成交量居项目榜首。商业地产中长安区汀香郡以1.12亿元成交金额领跑。大宗交易量价齐升，总成交额1.97亿元同比激增347.73%，商业类物业占比57.14%。商办用地成交楼面价1302元/㎡，裕华区成交占比超八成，城发投集团包揽拿地金额榜首。宏观经济方面，石家庄GDP达8652亿元增速6%，第三产业增加值5672亿元增速6.3%，CPI维持在0.3%低位。整体显示商办市场交易萎缩但大宗投资活跃，土地市场由国企主导的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 石家庄商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 石家庄商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 石家庄商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 2024年第四季度石家庄写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2966万平方米，其中甲级写字楼972.9万平方米，乙级写字楼39.1万平方米，甲级写字楼面积同比小幅下降1.32%。租户行业分布以批发零售业（26.6%）、科研技术服务业（19.7%）和信息软件业（14%）为主。大宗交易市场监测到2宗成交，均为工业物业，内资买家占比100%，成交方式均为法拍。新房市场方面，写字楼成交均价环比下跌1.46%至10320元/平方米，成交量环比增长5.27%至5.8万平方米，长安区荣盛华府项目以139套成交量位居榜首。土地市场商办用地成交以底价为主，裕华区地块以14432元/平方米楼面价成为季度最高。宏观经济数据显示，石家庄第三产业增加值为4648亿元，CPI指数为100.7，处于全国中游水平。整体来看，市场呈现供需调整态势，工业物业交易活跃，甲级写字楼存量小幅收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第三季度石家庄写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积为2995.6万平方米，其中甲级写字楼1002.5万平方米，乙级39.1万平方米，甲级写字楼面积同比小幅下降0.67%。租户行业分布以批发零售业（26%）、科研技术服务业（20.3%）为主。大宗交易市场活跃度显著提升，共成交8宗，同比增加7宗，其中工业物业占比达62.5%，内资买家占比87.5%。土地市场方面，商办用地成交以零溢价为主，楼面价最高为裕华区4862元/平方米。写字楼销售市场中，长安区荣盛华府以15389平方米成交量居首。宏观经济层面，石家庄第三产业增加值达3635亿元，同比增长5.2%，增速较上年同期放缓0.4个百分点。整体来看，工业物业交易成为大宗市场主要驱动力，甲级写字楼供应量微降，第三产业增速放缓对商办市场需求端形成一定压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第二季度石家庄写字楼市场监测报告显示，石家庄市写字楼总建筑面积为2995.6万平方米，其中甲级写字楼1002.5万平方米，乙级写字楼39.1万平方米。甲级写字楼总建筑面积环比下降1.28%，同比下降0.67%。租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业是主要租户行业，占比分别为25%和19.9%。大宗交易方面，2024年第二季度石家庄市监测到2宗成交，内资买家占比50%，写字楼物业类型占比50%。成交案例包括石家庄现代中医血液肾病医院办公楼和新华区泰华街315号不动产。新房市场方面，长安区的紫晶悦城、长安金茂悦等项目在成交套数、面积和金额上表现突出。商办用地成交方面，辛集市、裕华区和新华区的地块成交楼面价较高。宏观经济方面，石家庄市第三产业增加值为4648亿元，CPI为100.7，在40个重点城市中排名靠前。整体来看，石家庄写字楼市场在2024年第二季度呈现稳中有降的趋势，甲级写字楼市场略有收缩，但大宗交易和新房市场仍保持一定活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第一季度石家庄写字楼市场监测季报

[摘要] 2023年第四季度石家庄写字楼市场监测季报显示，石家庄市写字楼总建筑面积达3313.1万平方米，其中甲级写字楼1204.7万平方米，乙级写字楼45.1万平方米。甲级写字楼总建筑面积环比增长7.71%，乙级写字楼保持稳定。租赁市场中，制造业租户占比最高，达38.8%，但环比有所下降，科学研究和技术服务业租户占比上升至12.1%。大宗交易方面，石家庄市共监测到4宗成交，内资买家占比100%，商业物业成交占比50%。商办用地市场表现活跃，第四季度推出规划建面247.38万平方米，同比增长262.8%，成交132.58万平方米，同比增长57.9%，成交楼面均价1019元/平方米，同比上涨38.1%。企业拿地方面，石家庄交通投资发展集团有限责任公司以31.28万平方米的拿地面积位居榜首。新房市场中，长安区写字楼成交面积最大，达15.6万平方米，新华区成交均价最高，为16028元/平方米。宏观经济方面，报告列出了多个城市的GDP数据，但未明确提及石家庄的具体数值。整体来看，石家庄写字楼市场在第四季度呈现供需两旺的态势，甲级写字楼市场增长显著，商办用地交易活跃。 【此内容为AI自动生成】