房企动态

8月，郑州房地产市场整体仍处于传统淡季，销售端表现较上月窄幅走弱，部分项目优惠促销力度有所加大。项目延续分化格局，月底新项目开盘继续保持良好认购表现；同时，高新区核心地块土拍竞争激烈，刷新区域楼面价纪录，对市场信心起到有力的提振作用；此外，828新政为购房人构建起全链条、多层次的权益保障体系，有助于显著缓解客户观望情绪，对需求端持续修复将起到有力支撑作用。那么郑州的各个房企在2026年1-8月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

2026年1-8月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为210.41亿元，销售面积为129.73万平米。其中TOP10房企销售门槛值为8.64亿元/5.77万平米，TOP20上榜门槛值为3.81亿元/3.33万平米。销售金额方面，中国金茂以31.71亿元成为销售金额榜冠军，越秀地产以18.78亿元位列销售金额榜第二，中海地产以18.74亿元位列第三位；销售面积方面，招商蛇口、越秀地产和中国金茂分别以13.57万平米、11.59万平米和10.78万平米位列榜单前三位。

2026年1-8月，郑州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为90.80亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为5.71亿元。金茂璞逸缦湖以24.47亿元的销售额位列销售金额排行榜首位，通派龙湖·御潮云上以10.35亿元的销售额位列第二，中海峯境叁號院以9.12亿元位列第三。

销售面积方面，TOP10项目合计销售面积为45.37万平米，TOP10项目销售面积门槛值为3.24万平米。通派龙湖·御潮云上以7.19万平米的销售面积位列排行榜首位，金茂璞逸缦湖以6.06万平米的销售面积位列第二，招商·揽阅以4.90万平米位列第三。

金水区▍中海峯境叁號院

项目点评： 项目择址郑州金水主城传统“老钱”聚集区，占位烫金2平方公里核心，近享省实验中学、正弘城、三甲医院等70年省会精粹。作为主城近15年罕见的约2.49容积率低密地块，规划建筑面积173㎡起步纯粹大宅，以纯粹门槛完成塔尖圈层筛选。建筑汲取扎哈·哈迪德超级游艇设计灵感，以超流体游艇美学立面重构天际线，270°双全景舱与奇偶错层双露台设计，实现约125%综合得房率，领跑主城高端改善梯队。作为郑州首个中海好房子Living OS样板，项目从安全、舒适、绿色、智慧四大维度落位人居解决方案。

郑东新区▍金茂·璞逸缦湖

项目点评：金茂TOP产品序列“璞系”，非一线不入，非核心不筑，非人文不璞，北京、上海、西安、成都......全国13璞，一璞一传奇，一璞一现象。金茂·璞逸缦湖踞北龙湖中轴正席，占一线亲湖稀贵岸线，献映更亲湖、更稀缺的璞系作品。至宽约48米楼间距，约1.49超低容积率，以更高隐私、更佳采光、更多景观，定义北龙湖洋房视野新标尺。金茂·璞逸缦湖以金茂12大科技为基石，营造“温度怡和、湿度体贴、空气洁净、声音静适、用水安全”的五舒健康体验。产品精研第四代人居空间，综合得房率约110%+，“1+2+N”全屋智能智慧系统打造会思考的智慧AI家。项目还配置璞美生活馆，围绕全龄生活维度设置丰富场景，打造一座艺术、自然与功能于一体的游园式生活主场，满足塔尖家庭对美学与日常场景的深层需求。