房企动态

上半年，河南省房地产市场开发端和销售端仍有一定收缩压力，各地支持性政策继续加码，市场整体呈现出结构性复苏的弱修复态势，整体市场回暖基础尚不牢固。不同城市、企业、产品的冷热分化较为明显，核心地段优质新规项目保持良好的销售活跃度，产品力相对较弱的存量旧规项目主要依赖促销走量。在此背景下，河南房企在2026年1-6月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

郑州市丨铁建投城发·花栖樾

项目点评：铁建投城发·花栖樾，系省属国企河南铁建投城发集团深耕中原的标杆之作，择址郑州主城央芯，贾鲁河头排，双优教育加持、三大商圈环伺，成就主城难得的滨河宜居高地。作为省级“好房子”示范项目，曾先后获得《河南日报》、《郑州日报》、《人民日报》的深度报道，产品规划坚持纯粹改善，建面约131-276㎡大宅，最高综合得房率超100%，南向大面宽，将一线河景纳入日常生活。园区景观联袂山水比德，打造“繁花七境”园林，营造约6000㎡中心景观、约1500㎡花漾列车主题乐园，更有约1600㎡高定会所，实现自然与生活的深度融合。引入城发慧生活“七心”服务体系，为主城改善客群呈现一处兼具自然禀赋与人文温度的宜居生活范本。

周口市丨尚書·一品東院

项目点评：尚書·一品東院，尚書实业深耕沈丘的标杆之作。项目总建筑面积约22万㎡，包含20栋洋房和7栋小高层。纯粹改善户型，洋房111-202㎡，小高层91-125㎡，得房率110%-185%，南向大面宽&大落地窗，将园景纳入室内；一梯一户私家电梯厅、错层空中露台、3.1-3.3米标准层高、环幕双厅、地暖系统，品质引领。打造“一心两脉·四轴四院”立体峡谷景观，约8000㎡景观中轴，见山见水见飞瀑。双会所规划：约3600㎡下沉会所，集恒温泳池、壁球馆、棋牌室、康养室、私宴厅、书吧、健身房、下沉庭院等为一体；约460㎡架空层儿童泛会所，集阅读、学习、玩乐、攀岩、分享、亲子等为一体。地下车库配置车马厅、洗车房，加上尚書物业45245服务体系，成就高奢人居生活范本。

南阳市丨鑫联水岸云墅

项目点评：鑫联·水岸云墅，本土实力房企鑫联置业深耕南阳的时代力作。项目踞守白河生态贵脉，以第四代住宅理念，重塑主城稀贵滨河人居高地。项目秉持“垂直森林·空中墅居”规划理念，采用奇偶错层与南北错位布局，极致私藏一线河景。超流体美学立面，融合晶彩石与大面玻璃幕，演绎游艇级质感。园区循“层层园林、户户庭院”之境，精筑酒店式归家、星空顶地库等，并以十大精细化工艺，立序四代住宅品质标杆。建面约127-248㎡奢适大宅，最高得房率约130%，户户奢享约40-62㎡两层挑高空中花园。270°全景幕墙，将白河盛景纳入日常，以顶尖产品力，领耀城市人居新高度。

2026年6月全省土地市场解读?

2026年1-6月，河南省共推出各类用地952宗，规划建筑面积3862.39万平米；各类用地成交800宗，规划建筑面积3152.28万平米。其中，全省共推出住宅用地232宗，规划建筑面积合计1282.46万平米；住宅用地成交178宗，规划建筑面积966.43万平米。

分城市来看，6月共12个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，平顶山市共成交5宗住宅用地，规划建筑面积合计35.01万平米，成交规模位居全省第一；其次是濮阳市，成交4宗住宅用地，规划建筑面积合计23.53万平米；许昌市位列第三，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计13.83万平米。成交楼面均价方面，郑州市以4,783元/㎡的价格位居全省首位；安阳市以1,776元/㎡位居第二；濮阳市以1,328元/㎡位居第三。