住宅市场

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今日看点：

【1】国务院：公布新住房公积金管理条例，9月20日起施行

【2】丽水：众投房地产底价2.1亿竞得莲都区28亩宅地，楼面价6296元/㎡

【3】珠江股份发布关于使用闲置募集资金进行现金管理部分到期赎回的公告

【政策·市场】

【1】国务院：近日，国务院公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，李强签署国务院令发布该决定，自2026年9月20日起施行。《决定》共20条，主要从提取使用、投资渠道、风险防控、制度覆盖四方面作出调整。提取方面，取消房租提取的家庭工资收入比例门槛，新增装修自住住房、支付物业费、国务院批准的其他住房消费情形等提取情形。投资方面，明确公积金管理中心可将住房公积金用于购买政策性金融债。风险防控方面，将欺诈提取、骗取贷款等行为纳入信用记录并明确法律责任。制度覆盖方面，个体工商户、非全日制从业人员等灵活就业人员可自愿缴存公积金。此外，《决定》还要求简化提取手续、缩短贷款审查时限，实现缴存记录全国互信互认。

【土地】

【1】丽水：8月19日，丽水市众投房地产开发有限公司以底价21000万元竞得丽水市城北街与开发北路交叉口西南侧地块，楼面价6296元/㎡。地块出让面积18531㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积33355.8㎡，规划建筑密度≤35%，建筑高度≤80米。该地块距离丽水市政府仅1公里，享城市优质配套。地块东北方向800米处，去年12月1日，丽水绿鑫房地产开发有限公司以底价12000万元竞得该地块，楼面价6245元/㎡。

【物业】

【1】珠江股份于2026年8月18日赎回一笔中国建设银行广州白云支行发行的单位人民币定制型结构性存款，本金3,000万元，实际收益7.67万元，年化收益率1.21%。该产品起息日为2026年6月2日，期限78天，本次赎回后本金全额收回。