住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】甘肃：调整住房公积金贷款政策，提高额度、放宽毕业生条件

【2】哈尔滨：道里区6.6亿元成交三宗宅地，共建地产、汇龙地产分食

【3】成都：温江、新都成交3宗宅地，总收金9.95亿元

【4】融创服务认购2亿元理财产品

【5】新大正披露重组相关主体股票买卖自查报告

【政策·市场】

【政策·市场】

【1】甘肃：近日，甘肃省住房资金管理中心印发《关于调整优化部分住房公积金贷款政策的通知》，对部分贷款政策予以优化。新政全面提高了住房公积金贷款的基础额度。单身缴存人申请公积金贷款，最高可贷额度调整为70万元；已婚缴存人家庭最高可贷额度调整为90万元。同时，针对高层次人才的扶持政策同步升级。持有A、B、C类人才卡的缴存人，其贷款最高额度可在中心公布的普通最高额度基础上上浮20%；持有D类人才卡的缴存人，其贷款最高额度可在中心公布的普通最高额度基础上上浮10%。新政特别关注青年人才的住房需求，推出了针对性支持措施。在兰州市域内（含兰州新区）就业，且毕业未超过3年的全日制中专及以上学历毕业生，在购买兰州市自住住房申请公积金贷款时，将享受特殊政策：核定贷款额度不再与个人缴存余额、缴存余额系数及缴存时间系数挂钩。符合条件的单身毕业生最高可贷70万元，已婚毕业生家庭最高可贷90万元。

【土地】

【1】哈尔滨：2月5日，哈尔滨道里区城乡路板块一日内集中成交三宗涉宅用地，总出让面积7.55万㎡，收金6.6亿元，整体溢价1.26亿元，最高溢价率29%，为2026年当地首批规模宅地供应。前两宗地块位于小职工街与城乡路交口，由黑龙江省共建房地产开发有限公司包揽。其中DL10-01-A-05地块面积2.59万㎡，容积率≤1.3，成交总价1.73亿元，楼面价5134元/㎡，溢价16.16%；相邻DL10-01-A-08地块面积9703㎡，容积率≤1.5，成交总价7992万元，楼面价5519元/㎡，溢价29%。第三宗地块位于齿轮东路与民主七道街东北角，面积3.99万㎡，容积率≤2.0，由汇龙地产以4.08亿元竞得，楼面价5113元/㎡，溢价25.95%。

【2】成都：2月5日，成都成功出让3宗住宅用地，总收金9.95亿元。3宗地块分别位于温江区2宗、新都区1宗，总土地面积8.13万㎡，总规划建筑面积17.64万㎡，总起始价9.95亿元。最终3宗地块均以起始价零溢价成交，竞得方均为地方国资平台，其中温江区两宗地块由温江发展控股集团旗下公司竞得，新都区地块由新都投资集团旗下公司拿下。

【物业】 

【1】融创服务2026年02月04日公告称，于2026年2月4日，公司全资附属公司东台融嘉认购中信证券资管发行的固定收益类理财产品，认购金额为人民币2亿元，资金来源为集团自有资金。

【2】新大正发布公告称，自查期间为2025年3月14日至2026年1月23日，核查范围涵盖上市公司及其董监高、控股股东、交易对方、标的公司、中介机构及相关自然人直系亲属等七类主体。自查期间，除新大正通过回购专用证券账户买入公司股票外，其余所有核查主体均无二级市场买卖行为。