住宅市场

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今日看点：

央行：积极支持收购存量商品房用作保障性住房，支持盘活存量闲置土地

漳州城投：成功发行8亿中期票据，发行利率2.4%

北京电子城高科技集团：发行5亿超短期融资券，利率2.44%

南通：如东通泰投资&南通开元投资底价7亿元摘得南通如东一宗宅地

宁波：宁海北滨建设1.27亿元竞得宁波宁海西店镇一宗宅地

绿城服务拟出售所持MAG部分股权

【政策·市场】

【1】央行：11月8日，央行发布2024年第三季度中国货币政策执行报告，下一阶段，着力推动房地产金融增量政策落地见效，引导金融机构强化金融保障，满足城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，支持盘活存量闲置土地，促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。

【企业】

【1】漳州城投：11月8日，福建漳州城投集团有限公司宣布2024年度第三期中期票据成功发行。该期债券简称为“24福建漳州MTN003”，期限为3年，起息日定于2024年11月8日，兑付日则为2027年11月8日，计划发行总额为8亿元人民币，实际发行总额亦为8亿元，发行利率2.4%。

【2】北京电子城高科技集团：11月8日，北京电子城高科技集团股份有限公司发布2024年度第四期超短期融资券发行情况公告。电子城此次发行的超短期融资券名称为“北京电子城高科技集团股份有限公司2024年度第四期超短期融资券”，简称“24京电子城SCP004”，代码为“012483535”。该融资券期限为251日，起息日定于2024年11月8日，兑付日则为2025年7月17日，计划发行总额与实际发行总额均为5亿元人民币，发行利率为2.44%。

【土地】

【1】南通：11月8日，南通市如东县出让两宗宅地。其中，编号为2411-02的地块建设用地面积66560㎡（99.84亩），规划建筑面积119807㎡，起拍价69987.5035万元，由如东县天一建设开发有限公司（如东县通泰投资集团有限公司）与如东荣能实业有限公司（南通开元投资开发集团有限公司）以底价摘得。

【2】宁波：11月8日，宁波宁海县一宗宅地以低溢价率3.87%成功出让。该地块位于西店镇樟树村，由宁海县北滨建设有限公司以1.274亿元总价竞得，楼面价1880元/平方米。出让面积27108平方米，规划建筑面积67770平方米，容积率介于2.2至2.5之间。竞得方需无条件接受宁海县西店镇人民政府作为团购代理人，负责统一团购并建设符合要求的房屋。

【物业】

【1】绿城服务宣布，其间接全资附属公司Greentown Education Investment Co. Ltd与Montessori Academy Pty Ltd达成协议，涉及出售及回购MAG股份的交易。此次交易完成后，MAG将不再为绿城服务的附属公司，其财务业绩也将不再并入绿城服务集团的财务报表中。