[摘要] 2025年8月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，密云区绿地·朗山国际健康产业园以4023㎡成交量居首，昌平区华润·未来城市以15000元/㎡均价位列第二。二手办公市场挂牌量增至108套，均价环比下跌3.3%至40028元/㎡，成交量同比下跌3.4%。商业新房成交榜首为首开熙悦汇，成交面积达20393㎡；二手商业成交量同比大幅上涨142.4%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比上涨1.81%至7.87元/㎡·天，甲级写字楼空置率微升至8.89%。大宗交易以法拍为主，朝阳区方恒时代中心以19405元/㎡单价成交。商办用地供需双降，前8月成交规划建面同比减少67.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中浦口区扬子江金融中心以7671㎡成交面积和5万元/㎡均价居首，商业新房成交均价44709元/㎡，面积同比上涨91.56%但环比下跌34.31%。二手办公成交56套，环比下跌5.1%，挂牌均价28842元/㎡。租赁市场全市写字楼租金2.7元/㎡·天，同比下跌14.29%。大宗交易以法拍为主，秦淮区两宗写字楼法拍单价约7560元/㎡。商办用地成交规划建面61.51万㎡，同比下跌30.2%，平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月珠海商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价19778元/㎡，成交面积同比下跌60%，环比下跌66.22%，横琴国际商务中心以25946元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价23524元/㎡，成交面积同比上涨69.7%，环比上涨30.73%，灏怡财富中心以41766元/㎡成交均价领先。大宗交易以工业物业法拍为主，金都实业厂房以6434.45万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积保持393.81万㎡的稳定规模，甲级写字楼占比71.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月昆明二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量60607套，环比减少3081套；当月成交738套，同比微增0.3%，但1-8月累计成交6891套同比下降9.32%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达29.3%，120-150万元总价段成交占比17.5%。区域成交中西山区以198套居首，润城·三辰府以8套成为最活跃小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.09元/㎡·月，同比下降4.05%，西山区以23.19元/㎡·月领跑各区。市场整体呈现量缩价稳态势，核心区域保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月广州二手房市场呈现供需双降态势，挂牌量环比减少1262套至137829套，但成交8461套同比增长1.6%，1-8月累计成交同比增幅达14.75%。成交结构以90-120㎡面积段（占比30.3%）和100-150万总价段（20.8%）为主力。区域成交中番禺区以1149套居首，板块成交花都区府板块673套领先。典型项目中科城山庄成交21套同比大增110%。租赁市场租金持续下行，全市平米租金48.76元/㎡·月同比下降3.27%，天河区以69元/㎡·月位居区域租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月常州市二手房市场呈现以下特征：二手住宅挂牌量持续下降，存量挂牌套数为33089套，环比减少1983套。当月成交2254套，同比下降18.9%，但1-8月累计成交24166套，同比大幅增长769.28%。从成交结构看，90-120平方米面积段占比最高达32.1%，150-200万元总价段占比21.2%。区域成交方面，武进区以605套居首，钟楼区、天宁区分列二三位。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.19元/㎡·月，同比下降2.89%，武进区以24.29元/㎡·月领跑各区。典型项目中随园金麟府以14套成交居小区榜首，挂牌均价16901元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月徐州市二手房市场呈现供需两旺态势，二手住宅挂牌量达60084套环比增1574套，成交1169套同比增24.1%，其中90-120㎡面积段占比40.9%、100-150万总价段占比28.7%为成交主力。泉山区以429套成交量居区域首位，天山绿洲小区以16套成交位列小区榜首且同比增速达320%。租赁市场方面，全市平米租金16.69元/㎡·月同比下降4.63%，云龙区以18.06元/㎡·月领跑区域租金。市场整体表现为改善型需求主导，核心区域资产流动性优势显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月大连商办市场呈现分化态势。商业新房成交面积6.08万㎡，同比大涨129.31%，均价17166元/㎡；写字楼新房成交中集电大厦和国运壹号分列成交榜前两位。商办用地成交规划建面26.07万㎡，同比下跌64.6%，楼面均价1597元/㎡。租赁市场方面，希望大厦等甲级写字楼录得汇丰银行等知名企业入驻。工业厂房法拍成为大宗交易主力，如瓦房店市万阳重工厂房以1.33亿元成交。整体来看，商业市场活跃度高于办公市场，工业地产交易表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月福州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，世界闽商大厦以6278.24万元成交额居首，仓山区为交易热点区域。商业新房成交均价14070元/㎡，面积同比上涨21.82%，海峡汽车文化广场以1.8亿元成交额领先。商办用地供需双降，1-8月成交规划建面同比下跌65.9%，楼面均价4311元/㎡。写字楼租赁市场租金持续上涨，8月全市租金达76.41元/㎡·月，同比上升15.83%。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体市场呈现写字楼租金攀升与商办用地收缩并存的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月佛山二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交4298套，同比下降29.8%，成交面积48.3万㎡同比下降32%；挂牌均价延续下行趋势，存量挂牌房源增至88290套。分区域看，顺德区以1872套成交量居首，南海区挂牌均价最高达16964元/㎡。成交结构显示90-120㎡面积段占比45.8%，150-200万总价段成交占比16.1%。租赁市场方面，全市住宅平米租金24.32元/㎡·月，同比下降3.26%，南海区以26.64元/㎡·月领跑。典型项目中，美的鹭湖森林度假区成交同比增长61.54%，碧桂园·凤凰湾以131套成交量位居小区榜首。 【此内容为AI自动生成】