[摘要] 江阴房地产市场周报2025年第42周（10.13-10.19）

[摘要] 2025年第42周大连房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、高新园区和中山区，成交面积分别为0.96万㎡、0.47万㎡和0.37万㎡，成交价格最高为中山区30167元/㎡。全市住宅新增供应0.47万㎡，集中在沙河口区。土地市场方面，1-10月住宅用地成交82.87万㎡，楼面均价4235元/㎡，第42周土地出让金2.75亿元。政策方面，大连市推出“好房子”建设方案，优化住房供给并提升品质，同时实施高层次人才公积金贷款优惠政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年三季度中国房地产市场呈现分化态势。新房市场在核心城市改善项目带动下价格累计上涨1.63%，但三四线城市仍下跌；二手房价格连续41个月下跌，累计跌幅达5.79%。成交方面，重点100城新房销售面积同比下降6%，30城二手房成交同比增长9%，改善性需求占比提升至30%。土地市场聚焦核心城市，300城住宅用地出让金同比增长12%，但成交面积下降8%。开发投资持续低迷，1-8月同比下降12.9%。四季度展望显示，政策将延续宽松导向，核心城市供应改善或支撑市场，但高基数效应可能扩大销售降幅，城市分化趋势延续。房企需加快库存去化，精准投资"好房子"产品，同时关注城市更新带来的发展机遇。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 六安市2025年第42周房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在裕安区、金安区和经济技术开发区，成交面积分别为0.45万㎡、0.28万㎡和0.05万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至今累计供应面积9.06万㎡，共703套。写字楼成交均价为6168元/㎡，成交面积0.05万㎡。土地市场方面，本周推出土地规划建面18.54万㎡，但无成交；年初至今各类用地成交楼面均价458元/㎡，住宅用地成交楼面均价1304元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，安徽城更徽盐雲著以927.21万元位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周义乌房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在北苑街道、大陈镇和稠城街道，成交面积分别为0.71万㎡、0.26万㎡和0.26万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，江山云起小区以5826.16万元位居榜首，成交均价53830元/㎡。土地市场方面，1-10月义乌市住宅用地成交楼面均价8694元/㎡，土地出让金达62.15亿元，平均溢价率18.7%。近期公积金政策调整，最高贷款额度提高至90万元，两孩家庭可上浮50%，并实施贷款利息补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周（10.13-10.19）惠州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在仲恺高新区、惠阳区和大亚湾开发区，成交面积分别为6.81万㎡、3.21万㎡和0.82万㎡。住宅新增供应集中在惠城区，面积为3.92万㎡。星河丹堤以11610.23万元成交金额位居项目榜首，鑫源名筑花园以12336㎡成交面积领先。土地市场方面，全市各类用地成交36.67万㎡，楼面均价939元/㎡，住宅用地无成交。政策方面涉及土地增值税调整和集体土地征收管理。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周（10.13-10.19）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在相城区、高新区和吴中区，成交面积分别为1.91万㎡、1.83万㎡和1.41万㎡。住宅新增供应5.61万㎡，主要集中在苏州工业园区、吴中区和吴江区。新开盘项目中，吴中区的又见江南院别墅项目认购率达100%。土地市场方面，10月13日-19日共成交土地28.41万㎡，成交楼面均价11008元/㎡。政策方面，苏州市优化了公积金贷款政策，下调首付款比例至15%，并取消新建商品住房限售措施。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周肇庆房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在怀集县、端州区和广宁县，成交面积分别为1.01万㎡、0.64万㎡和0.50万㎡。本周无新批住宅上市，但1-10月累计新批上市面积86.91万㎡。写字楼成交面积0.02万㎡，成交价格10033元/㎡。商业用房无成交数据。土地市场方面，1-10月推出土地规划建面917.56万㎡，成交684.50万㎡，成交楼面均价454元/㎡。商办用地成交26.26万㎡，成交楼面均价1761元/㎡。政策方面涉及土地增值税测算办法。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周昆山房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在花桥镇、开发区和玉山镇，成交面积分别为0.53万㎡、0.32万㎡和0.27万㎡。当周无新增住宅供应，但年内累计新批上市面积达61.38万㎡。写字楼和商业用房均无成交数据。住宅项目成交金额和面积排行榜中，柏景云庭、棕榈湾等项目表现突出。土地市场方面，年内累计推出土地规划建面376.61万㎡，成交269.23万㎡，住宅用地成交楼面均价为10202元/㎡，当周仅推出3.83万㎡商办用地且无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2025年第42周（10.13-10.19）全国土地市场供求量价整体平稳。各类用地方面，300城共推出土地规划建面5583.51万㎡，成交3266.44万㎡，成交楼面均价1496元/㎡；住宅用地推出1893.01万㎡，成交866.46万㎡，均价3102元/㎡。分城市梯队看，二线城市土地溢价率较高（住宅用地3.5%），楼面价达6943元/㎡。苏州以26.3亿元出让金位居城市榜首，杭州浦沿单元地块以25317元/㎡成为单价最高地块。三四线城市土地成交占比过半，但楼面价明显低于二线城市。 【此内容为AI自动生成】