[摘要] 惠州房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年1-9月南阳房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，镇平县、方城县等区域成交均价同比上涨，而南阳新区、卧龙区等区域则下跌；整体成交面积同比下降54.6%，但9月单月同比增长17.37%。120-140㎡面积段和80-100万元总价段为最受欢迎产品。库存去化时间达115.3个月，其中宛城区库存压力最大。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨11.25%，但商办用地成交面积同比大幅下降。鸿发商贸集团、南阳富茂置业等企业表现突出。商业和办公市场成交规模均显著下滑，同比降幅超过70%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月北京房地产市场呈现分化态势。新房市场量价齐升，1-9月商品住宅成交面积同比增长12.4%，均价同比上涨2.36%，其中海淀、朝阳等核心区域涨幅显著；二手房市场持续调整，价格同比下跌4.27%。土地市场热度分化，住宅用地成交楼面价同比上涨44.2%，平均溢价率7.63%，而商办用地成交面积同比下降67.4%。开发投资持续收缩，1-8月房地产开发投资额同比下降11.38%。市场分化特征明显，核心区优质项目去化良好，但远郊区域库存压力较大，如丰台区出清周期达30.3个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月安庆市土地市场呈现住宅用地供应激增态势，住宅用地推出面积87.59万㎡同比暴涨688.5%，成交面积51.5万㎡；商办用地供应收缩，推出面积3.5万㎡同比下降29.7%。土地价格方面，全市成交楼面均价1014元/㎡同比上涨188.9%，住宅用地均价2058元/㎡，商办用地574元/㎡同比上涨32.9%。迎江区为土地成交主力区域，住宅用地楼面价达1995元/㎡。企业拿地方面，安庆城投以8宗地、8.55亿元拿地金额居首，安徽亿鑫置业以9805万元竞得太湖县总价地王地块。整体土地市场溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.03%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2025年9月定安市土地市场月报，主要分析了各类用地（住宅、商办、工业等）的供求情况、价格走势及市场表现。报告通过表格和走势图展示了土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等关键指标的同比变化，但具体数据均未填充（显示为"--"）。报告指出数据来源合法但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。整体结构涵盖土地市场概况、分用途土地供求与价格分析，并附有免责声明和版权信息。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月常德市土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为667元/㎡，同比下跌46.98%，土地出让金仅0.79亿元，同比下降92.33%。商办用地推出规划建筑面积7万㎡，同比增长186.48%，但成交规划建筑面积1.41万㎡，同比下降42.48%。工业用地成交楼面均价同比上涨122.8%至517元/㎡。土地市场以底价成交为主，平均溢价率为0%。澧县、石门县和桃源县的部分地块成交表现相对突出，其中桃源县漳江街道观音巷社区地块楼面价达6491元/㎡，为商办用地最高。企业拿地方面，澧县澧州环保科技发展有限公司以1.3亿元拿地金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月承德土地市场报告显示，商办用地表现突出，成交宗数同比大增400%，楼面均价达2312元/㎡，同比上涨123.4%。工业用地和其他用地则呈现下滑趋势。1-9月商办用地成交楼面均价为3395元/㎡，同比上涨94.56%，出让金1.39亿元，同比增长155.17%。双桥区商办用地楼面均价最高，达8725元/㎡。土地成交排行榜中，滦平县长山峪黄木局子村地块以2.23亿元成交总价位居榜首。整体来看，承德土地市场呈现商办用地活跃、住宅用地数据缺失、工业用地萎缩的特点，区域分化明显，双桥区成为价格高地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月德州土地市场整体呈现供销量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价740元/㎡，同比下跌32.6%；出让金10.39亿元，同比下降66.3%。住宅用地成交建面16.76万㎡，同比骤降83.9%，但楼面价逆势上涨40.3%至2951元/㎡。商办用地成交建面18.92万㎡，同比增长91.1%，楼面价844元/㎡。企业拿地方面，金祥能源以6宗地、10.01亿元拿地金额居首。单价地王为德州国鑫建设以2931元/㎡竞得天衢新区住宅地块，总价地王由宁津润嘉建设以2.26亿元摘得。市场分化明显，核心区域优质地块仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月丹东土地市场整体呈现供需双降趋势。各类用地总成交12宗，同比下降33.3%，规划建筑面积37.64万㎡，同比下降23.2%。其中住宅用地成交2宗，规划建筑面积1.97万㎡，同比下降66.36%，楼面均价2993元/㎡，同比上涨14.5%；商办用地成交1宗，规划建筑面积6.05万㎡，同比上升144.1%，楼面均价1836元/㎡，同比上涨52.6%。振兴区为成交主力区域，丹东方元房地产开发有限公司以1.11亿元竞得商办用地总价榜首，丹东市兴泰房地产开发有限公司以2993元/㎡楼面价成为住宅单价地王。市场整体溢价率为零，呈现平稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月东莞土地市场呈现分化态势。住宅用地供应大幅增长，推出规划建筑面积37.83万㎡，同比上涨262.9%，成交28.99万㎡；商办用地成交楼面均价4620元/㎡，同比上涨21.36%。整体土地市场成交楼面均价1106元/㎡，同比上涨175.81%，平均溢价率6.22%，出让金50.01亿元。区域表现差异明显，滨海湾新区住宅用地楼面价达14812元/㎡，万江街道溢价率35.6%最高。企业拿地方面，华润置地以14811元/㎡楼面价位居前列，中建四局城市发展投资有限公司以5.14亿元成交总价成为总价地王。工业用地成交量同比下滑45.7%，市场呈现"住宅热、工业冷"特征。 【此内容为AI自动生成】