[摘要] 2025年1-2月驻马店市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地成交楼面均价达842元/平方米，同比大幅上涨128.8%，土地出让金总额6.46亿元，同比增长50.4%。住宅用地市场表现突出，成交规划建筑面积30.4万平方米，同比增长79.6%，楼面均价1269元/平方米，出让金3.86亿元，同比增长85%。驿城区住宅用地以1992元/平方米的楼面价成为区域价格高地。商办用地成交34.14万平方米，同比增长60.7%，但楼面均价524元/平方米的涨幅达65.3%。土地市场呈现明显分化，驿城区薄山路地块以2.61亿元成交总价成为总价地王，而西平县零售商业地块以8000元/平方米的楼面价成为单价地王。企业拿地方面，南阳鑫联置业以2.61亿元拿地金额位居榜首，汝南县天中投资以14.14万平方米拿地面积领先。工业用地市场相对低迷，成交面积同比下降84.9%。整体来看，驻马店土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地成交放量但价格波动显著的特征，区域分化与企业集中度加剧成为显著特点。

[摘要] 2025年1-2月漳州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积445.63万平方米，同比下降11.09%；成交规划建筑面积346.93万平方米，同比下降6.26%。成交楼面均价为368元/平方米，同比下跌27.56%，土地出让金总额12.77亿元，同比下降32.08%。住宅用地市场分化明显，推出面积同比下降50.11%至18.88万平方米，但成交面积逆势增长30.49%至16.39万平方米，成交楼面价同比暴涨415.63%至1815元/平方米，带动出让金同比增长571.85%至2.98亿元。商办用地市场异常活跃，推出面积同比激增9922%至56.8万平方米，成交面积同比增长22.31%至47.63万平方米，但楼面均价同比下降77.6%至747元/平方米。区域市场方面，东山县表现突出，商办用地成交楼面价达809元/平方米，住宅用地成交楼面价高达2202元/平方米。企业拿地排行榜显示，东山县新农投资发展有限公司以3.37亿元拿地金额位居榜首，其竞得的东2024P02地块以5455元/平方米成为单价地王，而东山凯通建设工程有限公司以1.69亿元竞得的东2024P01地块成为总价地王。工业用地成交量价齐跌，成交面积同比下降9.8%至251.96万平方米，楼面均价161元/平方米，同比上涨33.1%。整体土地市场溢价率维持在0.04%的低位，较去年同期下降0.25个百分点，反映市场交易趋于理性。

[摘要] 2025年1-2月株洲市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积26.3万㎡，同比大幅下降64.1%，但成交规划建筑面积48.79万㎡，同比增长59.11%。土地成交楼面均价为364元/㎡，同比微涨3.7%，平均溢价率0.11%较去年同期略有上升。住宅用地市场方面，推出量同比骤降87.48%至2.19万㎡，而成交量逆势增长49.27%达1.53万㎡，成交楼面均价1318元/㎡同比暴涨189%，溢价率1%较去年下降0.69个百分点。商办用地成交量6.75万㎡同比增长30.25%，楼面均价644元/㎡同比下降13.9%。区域表现上，茶陵县成为住宅用地热点区域，其下东街道办事处地块以1599元/㎡楼面价成为单价地王，由茶陵天烁房地产开发有限公司竞得。工业用地成交量21.22万㎡同比下降60.6%，但楼面均价448元/㎡同比上涨27.6%。整体土地出让金达1.77亿元，同比增长65.08%，反映出土地市场在结构性调整中保持一定活跃度。

[摘要] 2025年1-2月湛江市土地市场呈现显著波动。各类用地成交楼面均价达1777元/㎡，同比暴涨865.76%，平均溢价率15.81%同比提升15.57个百分点，土地出让金6.97亿元同比增长208.86%。住宅用地方面，推出规划建筑面积5.71万㎡同比下降41.03%，成交9.67万㎡，赤坎区广州湾大道地块以5954元/㎡楼面价成为单价地王，溢价率36%。商办用地推出量激增1099.45%至8.76万㎡，但成交楼面价613元/㎡同比下跌87.74%。工业用地成交量价齐跌，规划建筑面积9.34万㎡同比下降92.4%。区域表现分化明显，赤坎区以4157元/㎡楼面价领跑，霞山区、雷州市等区域成交活跃度较低。企业拿地集中在新湛实业和坡头区家福百货两家企业，前者以3.4亿元总价竞得年度总价地王。整体市场呈现核心区域住宅用地热度攀升、商办用地量升价跌的特征。

[摘要] 2025年1-2月遵义市土地市场整体呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积116.2万㎡，同比下降33.22%，其中住宅用地推出18.08万㎡（同比下降17.83%），商办用地推出11.65万㎡（同比下降48.08%），工业用地推出量最大达86万㎡但同比下降26%。成交方面，总成交规划建筑面积92.75万㎡，同比增长1.12%，住宅用地成交42.91万㎡实现114.29%的显著增长，而商办用地成交1.22万㎡同比暴跌92.51%。价格层面，全市综合楼面均价579元/㎡（同比微跌1.03%），其中住宅用地均价767元/㎡同比上涨47.78%，商办用地均价774元/㎡同比下降40.9%。区域表现上，播州区在住宅用地成交量和金额方面领先，成交楼面价最高达975元/㎡；赤水市则以1054元/㎡的商办用地单价成为地王。企业拿地排名显示，遵义红征程运输有限责任公司以3宗19.74万㎡的拿地规模位居首位。整体土地市场溢价率维持低位，住宅和商办用地均为零溢价成交，反映市场理性谨慎态势。

[摘要] 2025年1-2月镇江土地市场呈现显著增长态势，各类用地总推出规划建筑面积达106.88万㎡，同比增长246.87%；成交规划建筑面积179.88万㎡，同比增长198.1%。工业用地成为市场主力，推出16宗（同比增433.3%），成交30宗（同比增200%），楼面均价235元/㎡（同比降6%）。住宅用地推出2宗共7.89万㎡，成交1宗4.21万㎡，楼面均价2913元/㎡，溢价率为0%。土地价格方面，全市成交楼面均价307元/㎡（同比降52.84%），出让金总额5.51亿元（同比增40.31%）。区域表现中，句容市住宅用地楼面价最高（2913元/㎡），京口区成交宗数最多（14宗）。单价与总价地王均为开发区葛洪路西侧住宅地块，由江苏建中地产以1.23亿元底价竞得，楼面价2913元/㎡。市场整体呈现工业用地放量、住宅用地低溢价成交的特征。

[摘要] 2025年1-2月淄博市土地市场呈现分化态势。从土地供求来看，全市共推出各类用地规划建筑面积103.39万平方米，同比下降5.17%；但成交规划建筑面积达136.26万平方米，同比增长68.77%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积67.01万平方米，同比大幅增长220.99%，而推出量仅2.63万平方米，同比下降89.41%。商办用地推出量同比增长66.7%至15.47万平方米，工业用地推出量同比增长90.9%至85.29万平方米。从价格走势看，住宅用地楼面均价为2617元/平方米，同比下降24.5%；工业用地楼面均价473元/平方米，同比上升39.9%。区域分布上，张店区成为住宅用地主要成交区域，共成交7宗67万平方米，楼面均价2617元/平方米。企业拿地方面，山东创新科技发展有限公司和淄博高新城投并列榜首，各拿地3宗42.46万平方米，拿地金额均为11.4亿元。整体来看，淄博土地市场呈现住宅用地成交放量但价格回调、工业用地量价齐升的特点，市场交易活跃度集中在张店区等核心区域。

[摘要] 2025年1-2月张家口土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积87.32万㎡，同比微增1.46%，成交45.36万㎡同比增长47.24%，成交楼面均价486元/㎡同比下降20.07%，溢价率保持0%。其中住宅用地推出20.44万㎡同比大幅下降64.62%，但成交17.75万㎡逆势增长14.35%，楼面均价505元/㎡同比下降31.3%；商办用地推出量同比增长151.64%达11万㎡，但成交量骤降92.36%至0.92万㎡，成交楼面价791元/㎡同比上涨39.75%。工业用地表现突出，成交规划建筑面积22.39万㎡同比激增597%，土地出让金0.88亿元同比增长1685.6%。区域方面，宣化区以21万㎡成交量居首，怀来县楼面价828元/㎡为各区最高。企业拿地中，张家口合启房地产开发以0.45亿元拿地金额位列榜首。重点地块包括宣化区春阳西街3号院（总价地王3671万元）和同区域商业地块（单价地王1033元/㎡），均由政府背景单位竞得。整体市场呈现工业用地活跃、商办供需失衡、住宅市场量价背离的特点。

[摘要] 2025年1-2月中山市土地市场呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积93.62万平方米，同比下降29.59%，其中工业用地占比最高达13宗；成交方面，总成交规划建筑面积176.59万平方米，同比大幅增长97.51%，工业用地成交16宗且同比增长77.8%，成为主要拉动因素。价格层面，商办用地表现突出，南朗镇一宗商办地块以8354元/平方米的楼面价和29.8%的溢价率成为双料冠军，由中山智科科技产业园开发有限公司竞得，该企业同时位列企业拿地金额和面积榜首。区域分布上，南朗镇、南区街道和黄圃镇成交活跃，其中南朗镇单宗工业用地成交面积达84.2万平方米。住宅用地市场则持续低迷，报告期内无供应和成交记录。整体土地出让金达6.1亿元，同比增长56.6%，但楼面均价345元/平方米同比下降20.9%，反映市场以工业用地为主导的结构性特征。

[摘要] 2025年1-2月郑州土地市场呈现分化态势。各类用地总推出建筑面积383.85万㎡，同比增长10.72%，但成交建筑面积183.12万㎡同比下降39.63%。住宅用地表现突出，推出量同比激增2534.4%至71.73万㎡，楼面均价达7165元/㎡（同比涨79.84%），溢价率27.78%；而商办用地成交量同比下滑78.03%。金水区住宅用地以8384元/㎡楼面价和40%溢价率成为热点，中海地产以10.89亿元竞得文劳路地块（楼面价13713元/㎡，溢价率87.5%）成为双料地王。工业用地成交量同比上升99.1%，但价格下跌6.8%。整体土地出让金39.86亿元，同比下降39.64%。