[摘要] 长春房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年1-9月石家庄房地产市场呈现以下特点：住宅市场新房价格累计上涨1.10%，均价12164元/㎡，但区域分化明显，桥西区同比上涨6.1%，而新华区下跌13.4%。二手房价格累计下跌6.00%，均价11935元/㎡。新房成交面积同比增长16.8%至248.8万㎡，主力区域为长安区、桥西区和裕华区。二手房成交面积同比激增364.3%至209.8万㎡。需求结构以90-120㎡三房为主，总价180万元以上占比最高。土地市场住宅用地成交规划建筑面积288.18万㎡，楼面均价5145元/㎡，同比下降6.88%。商业和办公市场成交面积分别下降65.0%和38.5%，但价格同比上涨23.4%和22.5%。石家庄城发投集团在房企成交金额排行榜中位居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年9月汕头房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，1-9月商品住宅成交面积同比下降9.5%，均价同比下跌2.1%，其中龙湖区、澄海区为成交主力区域，但金平区、潮南区等区域价格跌幅显著。二手房价格同比跌幅扩大至3.06%。商业和办公市场成交面积分别下降41.4%和59.8%，但商业均价逆势上涨5.9%。土地市场表现分化，住宅用地成交楼面价同比下跌40.3%，但成交规划建筑面积同比增长377%；商办用地成交规模收缩明显。库存方面，龙湖区商品住宅出清周期达37.1个月，市场去化压力较大。房企销售排行榜显示中海宏洋、合群房地产领跑全口径成交，重点项目如天合名门豪庭保持较高成交均价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月银川房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降19.19%，新开工面积和施工面积分别下降59.17%和24.89%。商品房销售面积同比增长3%，但销售额下降11.4%。住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨0.37%，但二手住宅价格下跌3.48%。成交面积同比下降35.4%，主力区域为金凤区、贺兰县和永宁县。土地市场住宅用地成交楼面均价同比上涨16.5%，商办用地下降78.8%。宁夏中房集团以13.75亿元成为拿地金额最高的企业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月九江房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，商品住宅成交面积29.9万㎡，同比下降54.8%，其中浔阳区、濂溪区、经济技术开发区为成交主力区域，合计占比88.8%。价格方面，浔阳区、八里湖新区均价同比下跌11.8%和2.8%，而经济技术开发区、濂溪区分别上涨2.8%和1.4%。9月主力成交面积段为70-90㎡（占比32.7%），总价段集中在100-120万元（占比33.3%）。商业市场成交均价同比上涨14.9%至9581元/㎡，但成交面积同比下降81.8%；写字楼市场均价同比下跌6%至5908元/㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨48%至2770元/㎡，商办用地成交楼面均价同比下降13.9%至1908元/㎡，国有投资平台成为拿地主力。重点住宅项目中，中房浔阳城以11.51万㎡成交量位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月衡阳房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额101.88亿元，同比下降13.16%；商品住宅成交面积52.6万㎡，同比下降30.5%，其中珠晖区、高新区、蒸湘区为成交主力区域。住宅价格方面，石鼓区同比上涨11.8%，其他区域普遍下跌。供应端，雁峰区、高新区为供应主力，销供比降至0.73，库存去化时间延长至62.7个月。土地市场共成交32宗，楼面均价2054元/㎡，住宅用地占比最高。企业排行中衡阳建投房产以12.3亿元拿地金额居首。商业和办公市场成交规模同比分别下降51%和28.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月丽水房地产市场整体呈现投资下降趋势，1-8月房地产开发投资额同比下降5.31%至176.94亿元。住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积108.2万㎡，同比下降3.2%，其中莲都区、缙云县等区域成交均价同比上涨，而庆元县、青田县等区域价格下跌。新房需求以90-120㎡面积段和150-200万元总价段为主，占比分别为66.4%和28.5%。土地市场方面，1-9月住宅用地成交规划建筑面积80.44万㎡，同比增长97.26%，楼面均价3821元/㎡。商业和办公市场成交面积分别为8.0万㎡和1.3万㎡，商业价格同比下跌72%，办公价格同比上涨6.2%。库存方面，莲都区商品住宅可售面积达139.3万㎡，出清周期66.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月西宁房地产市场呈现以下特征：新房住宅价格累计下跌1.50%，9月均价7381元/㎡，同比跌幅扩大至1.49%。区域分化明显，城北区、城西区价格同比上涨5.3%、4.3%，而城东区跌幅达24.5%。成交规模方面，商品住宅成交面积50.3万㎡，同比下降18.6%，但9月单月同比增长26.35%。主力成交面积段为90-120㎡（占比45.8%），总价段集中在80-100万元（占比25.1%）。土地市场住宅用地成交楼面均价1430元/㎡，同比下降64%，商办用地成交均价2381元/㎡，同比上涨492.3%。库存去化周期达39.3个月，同比延长1.9个月，显示市场供需压力持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月天水房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，秦州区和麦积区为成交主力区域，其中秦州区成交均价9730元/㎡同比下跌0.8%，麦积区7799元/㎡同比上涨6.4%。全市商品住宅成交面积34.1万㎡同比下降16.5%，90-120㎡户型占比达72.3%。土地市场共推出各类用地140.17万㎡，住宅用地占比最大但成交楼面价同比下跌20.8%。商业市场成交均价23170元/㎡同比上涨61%，但成交面积同比下降47.6%。重点项目中保利和光尘樾、中海铂悦府表现突出，分别以11699元/㎡和12504元/㎡的成交均价位居前列。整体来看，市场呈现供应收缩、库存压力加大的特征，短期库存去化时间达147.5个月。 【此内容为AI自动生成】