[摘要] 2025年10月济宁房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-8月累计开发投资额336亿元，同比下降5%，单月投资额39.2亿元，同比降幅扩大至6%。住宅市场方面，新房价格持续下行，1-10月累计下跌1.7%，10月均价7854元/㎡同比下跌1.75%；二手房跌幅更深，累计下跌10.8%，10月均价7599元/㎡同比下跌13.36%。成交规模上，新房1-10月成交面积90.7万㎡同比增长33.2%，但10月单月成交面积11.81万㎡同比下降16.42%，主力成交区域为任城区（占比93.3%）。需求结构显示120-140㎡面积段占比最高达40.3%，80-100万元总价段成交占比27.9%。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面均价2607元/㎡同比上涨6.4%，但溢价率为0%，土地出让金33.71亿元同比下降11.3%。商办用地成交楼面价同比下跌21.9%至1291元/㎡。市场整体呈现量增价跌趋势，区域分化明显，政府平台公司成为土地市场拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月梅州房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积同比下降12.9%，销售额下降16.8%。住宅市场方面，成交面积同比下降22.1%，成交套数下降23.5%，其中梅江区、蕉岭县等区域价格跌幅较大。商业市场成交均价下跌26.9%，成交面积下降38.6%。土地市场以工业用地为主，住宅用地供应稀缺。重点房企中广东融地房地产开发表现突出，中骏世界城等项目成交活跃。整体来看，梅州房地产市场面临较大下行压力，各物业类型销售均呈现萎缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月百色房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额51.4亿元，同比下降2.17%，9月单月投资5.9亿元，同比降幅扩大至21.44%。住宅市场成交规模增长，1-10月商品住宅成交面积122.8万㎡（同比+5.5%），其中右江区、田东县、靖西市为成交主力区域，合计占比62.1%；价格表现分化，乐业县、田东县等区域均价同比上涨，右江区、田林县等区域下跌。需求结构以120-140㎡户型（占比42.5%）和40-60万元总价段（占比43.5%）为主。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面均价385元/㎡（同比-70.18%），商办用地成交楼面价1076元/㎡（同比-53.4%），整体土地出让金3.27亿元（同比+16.86%）。重点项目中，靖西天润府以4860元/㎡成交价成为区域标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月池州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额20.1亿元，同比下降33%，9月单月投资1亿元，同比降16.7%。住宅市场量价分化明显，1-10月商品住宅成交面积19.2万㎡同比增52.6%，但10月单月成交1.21万㎡同比下降24.3%。价格上，经开区均价同比上涨2.2%，而高新区、贵池区等区域均价跌幅达4.6%-37.7%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比56.3%。库存压力较大，贵池区出清周期达39.8个月。商业市场表现强劲，1-10月成交面积13.8万㎡同比增302.7%，站前区成交占比57.1%。土地市场商办用地成交楼面价911元/㎡，同比下降41.8%，安徽九华山文旅集团以6800万元总价竞得长江中路地块成为总价地王。整体来看，市场呈现区域分化、商办活跃但住宅去化承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月凉山彝族自治州房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，西昌市为成交主力区域，1-10月商品住宅成交面积59.2万㎡，同比增长523.5%，但成交均价同比下跌2.0%至9453元/㎡。需求结构以90-120㎡三房为主，占比69.8%。土地市场住宅用地成交楼面均价2860元/㎡，同比上涨35.5%。商业和办公市场成交面积分别同比增长632.1%和224.8%，但办公价格同比下跌10.7%。重点项目中泰驭·宸园以9.21万元成交均价领跑住宅市场，邦泰·臻悦以1.49万元/㎡位居商业项目榜首。整体来看，市场呈现量增价跌态势，西昌市占据绝对主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南通房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年10月漳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月新建住宅价格累计下跌0.9%，10月均价10768元/㎡，同比跌幅扩大至1.46%。区域分化明显，台商投资区、芗城区价格同比上涨，而高新区、常山开发区跌幅超19%。成交规模上，1-10月商品住宅成交面积187.5万㎡（同比+15.7%），但10月单月成交面积同比下降51.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比53.6%。土地市场住宅用地成交楼面价3683元/㎡（同比-4.5%），漳州城投地产以28.19亿元权益拿地金额居首。商业和办公市场表现活跃，商业成交均价同比上涨72%，写字楼成交面积同比增长51.8%。重点项目中，建发缦云以15194元/㎡成交价领跑，特房锦绣碧湖三房户型成交占比最高。整体市场呈现量价分化、刚需主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月芜湖房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，商品住宅成交面积57.3万㎡，同比下降17%，其中鸠江区、弋江区、镜湖区为成交主力区域，占比80.3%。新房成交均价区域分化明显，江北产业集中区同比上涨11.1%，开发区则下跌13.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比53.2%。库存去化时间延长至28.9个月，鸠江区库存最高达56.7万㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价3249元/㎡，同比下降1.7%，溢价率2.71%。商办用地成交面积8.4万㎡，同比下降37.9%，均价5848元/㎡。企业排行中伟星房产以19.73亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月三亚房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月累计投资271.71亿元，同比增长1.87%，9月单月投资55.37亿元，同比大幅增长56.76%。住宅市场新房价格持续下跌，1-10月累计跌幅1.10%，10月均价23752元/㎡同比下跌1.19%；二手房跌幅更显著，累计下跌4.90%，10月均价27894元/㎡同比跌5.07%。区域表现分化，海棠区新房成交均价最高达44552元/㎡且同比上涨28%，而吉阳区以54.81万㎡成交面积成为主力区域。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价10729元/㎡，溢价率12.84%，海南绿发以13.6亿元竞得天涯区单价地王（15226元/㎡）。企业方面，保利发展以63.23亿元成交金额领跑房企榜单，中旅馥棠公馆以56753元/㎡成为住宅项目成交均价之首。商业市场表现亮眼，成交均价51015元/㎡同比涨8.5%，成交面积27.7万㎡同比激增220.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月五指山房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月累计投资额2.81亿元，同比增长21.35%，其中9月单月投资0.59亿元，同比激增290.21%。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积15.6万㎡（+32.3%），但10月单月成交0.71万㎡（-22.71%），通什镇为成交主力区域占比84.7%。价格呈现区域分化，通什镇均价同比上涨17.8%，而南圣镇下跌9.6%。商业市场成交面积同比大幅增长2351.5%至0.9万㎡，但均价同比下跌34.7%。写字楼市场成交面积0.1万㎡（+89%），均价10607元/㎡（+1.1%）。库存方面，商品住宅可售面积达134.14万㎡，去化周期延长至142.8个月。 【此内容为AI自动生成】