[摘要] 2025年10月邯郸房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积281.1万㎡，同比下降4.6%，其中丛台区、复兴区、邯山区占比94.4%。价格上，魏县、永年区、鸡泽县同比涨幅显著，而曲周县、涉县等区域下跌。需求结构以90-120㎡三房为主，占比37.9%。土地市场住宅用地成交楼面均价同比上涨77.9%至3891元/㎡，永年区多宗地块溢价率超70%。商业和办公市场成交面积同比分别下降41.7%和增长6.5%，价格走势相反。库存去化周期13.5个月，核心区域库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月钦州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积67.2万㎡，同比下降9.2%，但10月单月成交面积同比增长44.27%，市场短期回暖。价格上，钦北区、浦北县成交均价同比上涨，钦南区微跌0.2%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比40.5%。土地市场住宅用地成交楼面价2036元/㎡，溢价率达48.5%，由广西中地置业竞得。商业和办公市场成交面积同比分别增长11.2%和196.7%，其中写字楼均价5980元/㎡。库存去化周期54.4个月，同比缩短8.8个月。重点项目中，北投湖畔公园里以5.24万㎡成交量居首。整体来看，市场呈现区域分化，土地市场热度提升，但库存压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月东营房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积114.6万㎡，同比增长19.8%，成交主力为东营区、广饶县和利津县，占比90.2%。价格上，河口区和利津县同比上涨12.5%和1.8%，而广饶县和东营区分别下跌16.7%和9.1%。需求结构显示140-180㎡面积段最受欢迎，占比47.2%。土地市场住宅用地成交楼面均价2186元/㎡，同比下跌44.7%。商业和办公市场成交均价分别为10680元/㎡和7690元/㎡，同比上涨10.5%和6.2%。企业排行中众成集团以15.8亿元成交金额居首，蓝水假期国际公寓以42186㎡成交面积成为热门项目。整体来看，东营房地产市场呈现区域分化、住宅需求向改善型转移的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年10月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场百城均价同比上涨2.67%，但累计上涨城市数量较去年同期减少37个至21个，下跌城市增至79个。一线城市新房价格累计涨幅达5.03%，长三角城市群以4.35%涨幅领跑，上海、杭州、合肥位居涨幅前三。二手房市场全面下行，百城价格无一上涨，淮安、盐城跌幅超13%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨17.84%，但流拍率下降至18.09%，一线城市溢价率最高达12.9%。商品房销售面积同比下降5.5%，50城商品住宅成交面积同比降幅达14.2%，其中一线城市降幅最小为5.69%。开发投资额同比下降13.9%，房企到位资金减少8.4%。市场整体呈现"新房稳、二手跌、土地冷"的特征，城市间分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月金华房地产市场呈现以下特点：开发投资方面，1-8月房地产开发投资额592.48亿元，同比增长5.63%。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积52.3万㎡，同比增长61.6%，其中婺城区和金东区为成交主力区域；新房均价区域分化明显，金东区同比上涨16.5%至20373元/㎡，婺城区则下跌8.7%至15880元/㎡。需求结构以70-90㎡面积段和100-120万元总价段为主。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面均价5593元/㎡，同比下降24%，商办用地成交楼面均价2348元/㎡，同比上涨51%。重点项目中，宾虹星城以11921元/㎡的成交均价成为婺城区主力项目。商业市场成交均价28914元/㎡，同比上涨62.6%。整体来看，金华房地产市场呈现区域分化、刚需主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月宁德房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积26.4万㎡，同比增长58.8%，其中蕉城区和东侨经济技术开发区为成交主力区域。价格方面，蕉城区成交均价同比上涨32.9%，而东侨经济技术开发区同比下跌2.5%。需求结构上，140-180㎡面积段和200-250万元总价段成交占比最高。商业市场成交面积同比增长98.3%，写字楼成交面积同比增长37.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为3819元/㎡，同比下降17.43%，商办用地成交楼面均价为1836元/㎡。企业排行中，金禾房地产和霞浦县国有资产投资经营公司在拿地金额和面积上表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月湛江房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积211.4万㎡，同比增长1.8%，但10月单月成交面积同比下降33.9%。价格上，赤坎区、霞山区等核心区域均价超万元，廉江市同比上涨7.1%，而徐闻县同比下跌21%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比达49%。库存去化周期为20.5个月，霞山区、吴川市库存较高。土地市场各类用地成交楼面价同比上涨223.6%，住宅用地成交47.45万㎡，楼面价2257元/㎡。商业市场10月成交均价同比上涨57%，办公市场则下跌57.2%。达智高地集团以26.21亿元成交额领跑房企榜单，竣汇花园项目以15,351元/㎡均价成为住宅成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月宜兴房地产市场整体呈现分化趋势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积20.3万㎡，同比下降15.6%，成交均价呈现区域差异，宜城街道同比上涨20%至19933元/㎡，而屺亭街道下跌33.4%。成交主力为90-120㎡户型，占比27.6%。商业市场成交面积同比下降67.7%，办公市场则逆势增长21.9%。土地市场住宅用地成交49.94万㎡，楼面价6338元/㎡，同比上涨42%。重点项目中，和光屿湖悦府以19902元/㎡的成交均价成为新庄街道代表项目。库存方面，宜城街道可售面积达66.1万㎡，出清周期89.9个月，市场去化压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月乐东房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-9月同比下降24.65%，9月单月降幅达80.22%。商品住宅市场方面，1-10月成交面积同比下降43.6%，成交套数下降47%，其中九所镇、佛罗镇、尖峰镇为主要成交区域。住宅均价区域分化明显，佛罗镇最高达23887元/㎡，抱由镇同比上涨1.1%，九所镇则下跌8.6%。商业市场成交面积同比下降21.9%，但成交均价同比上涨32.8%至28984元/㎡。办公市场量价齐跌，成交面积下降61.5%，均价下跌2.6%。库存压力显著，商品住宅去化周期达163.7个月，尖峰镇库存去化时间最长（632.5个月）。海南金狮房以2.43亿元成交金额领跑房企销售榜。 【此内容为AI自动生成】