[摘要] 中山房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年1-10月成都土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价为3941元/㎡，同比上涨23.16%，出让金达627.54亿元，同比增长43.32%。住宅用地表现尤为突出，成交楼面均价12305元/㎡，同比上涨21.46%，溢价率17.42%，出让金576.63亿元。锦江区和高新区成为热点区域，其中锦江区柳江街道地块以41200元/㎡的楼面价成为单价地王，成华区舜和家园地块以13.21亿元成为总价地王。商办用地成交量增长但价格下跌，楼面均价1716元/㎡，同比下降46.2%。中国铁建、兴锦建设等企业在拿地金额榜中位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月贵阳土地市场报告显示，各类用地供求呈现分化趋势。住宅用地推出规划建筑面积79.94万㎡，同比下降41.7%，但成交44.46万㎡同比大幅增长369.6%，楼面均价3017元/㎡上涨24.5%。商办用地成交楼面均价3080元/㎡同比上涨143.5%，工业用地成交193.27万㎡同比下降65.7%。观山湖区在住宅用地成交中表现突出，云岩区商办用地楼面价达3499元/㎡最高。企业拿地方面，四川众恒置业以9.18亿元拿地金额居首，龙湖集团以3498元/㎡的楼面价成为单价地王。整体土地市场溢价率为0%，呈现量跌价涨特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月汕头房地产市场整体呈现下行趋势。新房住宅价格同比下跌2.29%，跌幅扩大1.3个百分点，其中澄海区上涨4.3%，潮南区跌幅最大达16.3%。商品房销售面积同比下降14.3%，龙湖、潮阳、澄海三区占总成交72.5%。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌40.3%，商办用地下跌13.9%。库存方面，龙湖区可售面积达181万㎡，出清周期35.8个月。企业排名中海宏洋以12.04亿元成交金额居首，住宅项目天合名门豪庭以7.57亿元领跑。商业市场成交均价同比上涨29.6%，但写字楼价格下跌5.7%。市场主力需求集中在90-120㎡三房户型，占比45.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达64.47%，商业法拍房源占比22.37%。思明区以5.85亿元成交金额领跑各区县，集美区则以76.19%的清仓率位居榜首。从成交结构看，90-120㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。重点项目显示部分房产流拍率高，但个别项目如同安区美峰二里车位竞价激烈，成交价远超评估价。整体市场清仓率为36.54%，反映出法拍市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月天津土地市场报告显示，住宅用地表现突出，共推出53宗，规划建筑面积319.97万㎡，同比增长6.9%，成交楼面均价达8304元/㎡，同比上涨27.7%。商办用地则呈现下滑趋势，成交楼面均价同比下跌56.1%。工业用地和其他用地供应量同比减少。区域方面，河西区楼面均价最高，达16832元/㎡，而和平区以43449元/㎡成为住宅用地单价地王。企业拿地金额排行中，山西建投以35.16亿元居首。总体来看，天津土地市场住宅用地需求旺盛，价格涨幅明显，商办用地市场较为低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年10月宁德房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积26.4万㎡，同比增长58.8%，其中蕉城区和东侨经济技术开发区为成交主力区域。价格方面，蕉城区成交均价同比上涨32.9%，而东侨经济技术开发区同比下跌2.5%。需求结构上，140-180㎡面积段和200-250万元总价段成交占比最高。商业市场成交面积同比增长98.3%，写字楼成交面积同比增长37.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为3819元/㎡，同比下降17.43%，商办用地成交楼面均价为1836元/㎡。企业排行中，金禾房地产和霞浦县国有资产投资经营公司在拿地金额和面积上表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月全国房地产市场呈现供需双降态势。需求端新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额下降9.6%，二手房市场占比提升；供应端开发投资额下降14.7%，新开工面积下降19.8%，市场处于去库存阶段。房企到位资金下降9.7%，其中国内贷款降幅较小。政策层面，“十五五”规划强调房地产高质量发展，提出构建新模式、优化供给等五大任务，地方政策聚焦“好房子”建设及公积金优化。短期政策将推动市场止跌，中长期将加快新模式构建。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月包头市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积467.08万㎡，同比下降22.25%；成交314.32万㎡，同比下降21.84%。成交楼面均价363元/㎡，同比下跌28.26%，平均溢价率0.26%，较去年同期下降1.46个百分点。住宅用地成交16.24万㎡，同比下降57.77%，楼面均价2275元/㎡，同比下跌7.6%。商办用地成交2.87万㎡，楼面均价1445元/㎡，同比上涨135.7%。工业用地成交294万㎡，占比最高。企业拿地方面，中海宏洋以2.91亿元位居拿地金额榜首，包头市城投集团以2787元/㎡的楼面价位列单价前列。市场整体表现低迷，住宅和商办用地成交量大幅萎缩。 【此内容为AI自动生成】