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  • 钦州土地市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年4月钦州市土地市场报告显示,1-4月各类用地总体呈现供需分化态势。供应方面,全市共推出土地规划建筑面积55.46万平方米,同比增长32.72%,其中住宅用地供应13.73万平方米同比大幅增长227.58%,但商办用地供应1.33万平方米同比下降66.8%。成交方面,总成交规划建筑面积79.05万平方米同比下降19.01%,其中住宅用地成交33.21万平方米同比下降7.44%,商办用地成交0.2万平方米同比骤降94.9%。价格方面,全市整体成交楼面均价324元/平方米同比上涨16.13%,住宅用地均价496元/平方米同比上涨25.89%,商办用地均价1225元/平方米同比上涨265.7%。区域表现上,浦北县以482元/平方米的楼面价和7%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地排行榜显示,广西湘桂房地产开发投资有限公司以13.36万平方米拿地面积和0.6亿元拿地金额位居首位。值得注意的是,灵山县灵山大道西侧地块以6011万元总价成为总价地王,该地块由广西海泰君安房地产开发投资有限公司竞得,成交楼面价450元/平方米。整体来看,钦州土地市场呈现住宅用地量缩价涨、商办用地大幅萎缩、工业用地供应增长的特点,市场分化趋势明显。

    时间2025-05-08
    页数18页
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  • 宿州土地市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年1-4月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积239.81万平方米,同比下降45.17%;成交规划建筑面积102.85万平方米,同比下降67.17%。土地成交楼面均价为510元/平方米,同比下跌16.8%,但平均溢价率上升至8.03%,较去年同期增长6.11个百分点。住宅用地市场方面,推出量同比下降55.47%至60.28万平方米,成交量锐减80.86%至21.19万平方米,但成交楼面均价逆势上涨19.75%至1637元/平方米。商办用地推出量同比大幅增长137.33%至58.67万平方米,成交量基本持平。区域表现差异明显,埇桥区住宅用地楼面价达3806元/平方米,溢价率31%,成为市场亮点。企业拿地方面,泗县虹强资产以2.12亿元拿地金额居首,安徽辰希置业则以3806元/平方米的楼面价成为单价最高竞得者。整体土地出让金5.25亿元,同比下滑72.69%,反映市场整体活跃度下降但局部区域仍存在热点。

    时间2025-05-08
    页数19页
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  • 宿迁土地市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年1-4月宿迁市土地市场呈现显著波动,各类用地成交楼面均价达658元/㎡,同比上涨347.62%,土地出让金26.64亿元,同比增长363.34%。住宅用地表现尤为突出,推出规划建筑面积36.9万㎡(同比+447%),成交72.08万㎡(同比+419.93%),楼面均价2900元/㎡(同比+282.6%)。商办用地则呈下降趋势,推出面积3.78万㎡(同比-85.32%),成交1.74万㎡。工业用地成交宗数90宗(同比-5.3%),楼面均价133元/㎡(同比+10.8%)。区域分布上,沭阳县住宅用地楼面均价最高(6208元/㎡),宿城区工业用地成交活跃(25宗)。企业拿地方面,江苏沭阳城市投资建设开发有限公司以8.1亿元拿地金额居首,宿迁福麟房地产以22.95万㎡拿地面积领先。整体市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地萎缩、工业用地平稳的特点。

    时间2025-05-08
    页数16页
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  • 汕头土地市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年4月汕头土地市场报告显示,各类用地整体呈现供应增长但价格下行趋势。1-4月全市共推出土地规划建筑面积318.32万平方米,同比增长93.67%,其中工业用地表现突出,推出15宗共计313.59万平方米,同比增幅达387%。成交方面,总成交规划建筑面积103.21万平方米,同比增长49.16%,但楼面均价同比下降50.09%至271元/平方米,土地出让金同比下降25.5%至2.8亿元。住宅用地市场明显萎缩,推出量仅4.73万平方米,同比下跌60.22%,成交数据未披露。区域表现差异显著,龙湖区楼面均价最高达475元/平方米,澄海区平均溢价率4%为各区之首。土地成交排行榜显示,金平区两宗工业用地以219元/平方米楼面价位居前两位,竞得方均为汕头万骏科技有限公司。整体来看,工业用地成为市场主导,商办用地则无成交记录,反映出当前土地市场结构性调整特征。

    时间2025-05-08
    页数14页
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  • 石家庄土地市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年1-4月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积931.82万㎡,同比下降10.64%;成交719.02万㎡,同比下降29.77%。其中住宅用地推出197.16万㎡(同比降10.73%),成交187.65万㎡(同比降24.48%),楼面均价3554元/㎡(同比降11.06%);商办用地推出97.21万㎡(同比降22.05%),成交80.63万㎡(同比降55.29%),楼面均价763元/㎡(同比降53.05%)。工业用地成为唯一成交面积同比增长的用地类型(4.1%)。区域市场方面,裕华区、新华区和长安区住宅用地楼面价领跑,最高达6679元/㎡(保利地产竞得地块)。企业拿地排行榜显示,石家庄交通投资以10.12亿元拿地金额居首,保利发展以6508元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体溢价率维持低位,住宅用地平均溢价率仅0.05%,反映土地市场交易趋于理性。

    时间2025-05-08
    页数23页
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  • 泰州土地市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年1-4月泰州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积47.28万㎡,同比下降25.49%;成交46.74万㎡,同比下降28.56%。其中住宅用地推出11.31万㎡(同比降28.55%),成交15.67万㎡(同比微降1.04%),楼面均价5401元/㎡(同比上涨12.5%),出让金8.46亿元(同比增长11.32%)。商办用地成交量大幅萎缩,成交0.25万㎡同比降95.07%。工业用地成交30.83万㎡(同比降30.9%)。区域方面,姜堰区成为住宅用地主力区域,4宗成交地块楼面价在4248-6544元/㎡区间。企业拿地排行榜显示,泰兴交控以18.73万㎡拿地面积和10.43亿元拿地金额居首。市场整体溢价率维持低位,住宅用地平均溢价率仅0.24%,较去年同期下降0.82个百分点。

    时间2025-05-08
    页数21页
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  • 乌鲁木齐土地市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年1-4月乌鲁木齐市土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达341.98万㎡,同比增长301.33%;成交规划建筑面积177.45万㎡,同比增长191.25%。住宅用地表现突出,推出82.26万㎡(同比增39.15%),成交81.17万㎡(同比激增450.65%),楼面均价3425元/㎡(上涨55.68%),出让金27.8亿元(增长757.27%)。商办用地推出量同比暴涨7628.5%至110.79万㎡,但成交楼面均价下跌85.64%至3295元/㎡。工业用地成交楼面均价同比上涨64.5%至472元/㎡。区域方面,天山区商办用地溢价率最高达52%,高新技术开发区住宅用地楼面均价达3944元/㎡。企业拿地排行榜显示,乌鲁木齐航天置业以4.53亿元拿地金额居首,新疆广汇房地产以7239元/㎡创住宅楼面单价最高。值得注意的是,新疆长旭房地产开发有限公司以29%溢价率竞得总价地王,成交价9800万元。整体土地出让金达36.39亿元,同比增幅576.07%,反映市场活跃度显著提升。

    时间2025-05-08
    页数23页
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  • 无锡土地市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年4月无锡土地市场呈现整体下行趋势,各类用地供需规模同比显著收缩。1-4月全市共推出各类用地25宗,规划建筑面积109.15万㎡,同比下降63.7%;成交30宗,规划建筑面积203.08万㎡,同比下降27%。其中住宅用地表现分化:推出面积仅1.6万㎡(同比-94.8%),但成交面积33.53万㎡实现9.8%的同比增长,楼面均价8936元/㎡同比下降36%。商办用地成交面积3.07万㎡同比骤降90.4%,工业用地成交152.06万㎡同比下降28.4%。价格方面,住宅用地楼面价12282元/㎡(同比-12.1%),商办用地2830元/㎡(同比-5.9%),所有用地类型溢价率均为0%。区域市场中新吴区成交规模居首(74万㎡),梁溪区商办用地楼面价10870元/㎡为全市最高。企业拿地以本地国企为主导,无锡新发集团以13.69亿元拿地金额位列榜首,澄地2025-C-1号地块以8611元/㎡楼面价成为单价地王。整体来看,无锡土地市场仍处于调整期,政府平台公司成为拿地主力,市场活跃度有待提升。

    时间2025-05-08
    页数23页
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  • 温州土地市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年1-4月温州土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积499.18万㎡,同比下降21.58%;成交414.77万㎡,同比下降36.9%。土地成交楼面均价为568元/㎡,同比下跌11.25%,平均溢价率0.29%较去年同期下降2.2个百分点,土地出让金23.54亿元同比减少44.03%。分用途看,住宅用地推出41.43万㎡(同比-2.21%),成交39.13万㎡(同比-2.96%),楼面价2480元/㎡(同比-48.64%);商办用地推出48.05万㎡(同比-23.18%),成交52.21万㎡(同比-14.15%),楼面价886元/㎡(同比-36.53%)。区域表现上,鹿城区住宅用地楼面价最高达2432元/㎡,龙港市商办用地溢价率5%为各区最高。企业拿地排行榜显示,瑞安国投以12亿元拿地金额居首,温州青山置业以8.07亿元次之。典型地块方面,乐清市芙蓉镇海口村住宅地块以3115元/㎡成为单价地王,乐清市中心区ZX-18a-3商办地块以5780万元成交价成为总价地王。整体市场呈现量价齐跌、溢价率低位运行的特征。

    时间2025-05-08
    页数23页
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  • 武汉土地市场月报2025年04月

    [摘要] 2025年4月武汉土地市场报告显示,1-4月武汉市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交规划建筑面积达240.55万平方米,楼面均价为2191元/平方米,同比上涨20.85%,土地出让金总额52.7亿元,同比增长12.82%。其中住宅用地表现尤为突出,推出规划建筑面积127.1万平方米,同比激增399.62%;成交67万平方米,同比增长163.38%,但成交楼面均价5183元/平方米同比下降36.36%。商办用地成交21.57万平方米,同比下降62%,但楼面均价5087元/平方米同比上涨62.21%。工业用地成交148.67万平方米,楼面均价421元/平方米。从区域分布看,经济技术开发区、武昌区和汉阳区成为土地交易热点区域。企业拿地方面,武汉城建集团以5宗地块、18.39亿元拿地金额位居榜首,招商蛇口和邦泰集团分列二三位。值得注意的是,武昌区青山区临江大道地块以11456元/平方米的楼面价和34.3%的溢价率成为住宅用地单价地王,而黄陂区前川街地块以7.4万平方米的规划建筑面积成为总价地王。整体来看,武汉土地市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的分化特征,市场热度集中在核心区域优质地块。

    时间2025-05-08
    页数23页
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