[摘要] 该报告为2025年4月拉萨土地市场月报，主要分析了各类用地（包括住宅用地、商办用地、工业用地等）的供求情况、价格走势及市场表现。报告通过表格和走势图展示了2022年5月至2025年4月期间拉萨市土地市场的推出与成交同比变化、楼面均价及溢价率走势。其中，住宅用地部分还涉及流拍、撤牌宗数及率的统计。报告数据来源于合法渠道，但声明不保证百分百准确，使用者需自行承担数据使用风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得翻版或引用。整体来看，报告提供了拉萨土地市场的宏观趋势分析，但具体数值如土地宗数、规划建筑面积、楼面均价等关键指标在表格中均未填充实际数据（显示为“--”），需结合完整数据源进一步解读。

[摘要] 2025年4月南充土地市场报告显示，1-4月南充市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积184.62万㎡，同比下降22%，但成交规划建筑面积144.87万㎡，同比增长16.29%。土地价格方面，成交楼面均价624元/㎡，同比上涨5.41%，平均溢价率2.51%较去年同期增长1.7个百分点，土地出让金总额9.25亿元同比增长25.56%。分用途看，住宅用地成交35.32万㎡同比激增1025.72%，楼面均价1532元/㎡上涨46.18%，高坪区两宗住宅地块以1525-1530元/㎡的楼面价位居前列；商办用地成交11.8万㎡同比下降69.68%，但楼面价1192元/㎡同比上涨10.58%，南部县某商服地块以1950元/㎡的成交楼面价成为单价地王。企业拿地方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿地金额居首，其竞得的高坪区下中坝地块以18.5万㎡成为面积最大的成交地块。区域市场表现差异明显，高坪区住宅用地成交活跃，而南部县商办用地溢价率高达33%。

[摘要] 2025年4月宁波土地市场报告显示，各类用地整体呈现量降价升趋势。1-4月全市共成交土地39宗，同比下降37.1%；规划建筑面积231.36万㎡，同比下降44.5%；但成交楼面均价达4600元/㎡，同比大幅上涨50.47%，平均溢价率14.11%较去年同期提升6.92个百分点。住宅用地方面，推出量同比增长11.15%至80.36万㎡，成交量69万㎡同比下降4.56%，成交楼面价13831元/㎡同比上涨6.78%，溢价率15.98%提升8.06个百分点，出让金95.44亿元同比增长1.91%。商办用地市场显著萎缩，成交量13.85万㎡同比暴跌76.84%，楼面价1861元/㎡同比下降38.7%。区域表现分化明显，鄞州区以9350元/㎡的楼面价和16%溢价率成为最活跃区域，江北区住宅用地楼面价达16838元/㎡。企业拿地排行榜显示，中能建城市投资以44.92万㎡拿地面积和43.61亿元金额居首，保亿置业竞得的江北区地块以16838元/㎡成为单价地王。市场呈现住宅用地稳中有升、商办用地持续低迷的差异化发展态势。

[摘要] 2025年4月南京土地市场呈现以下特征：从土地供求看，1-4月全市共推出各类用地规划建筑面积777.79万㎡，同比增长30.51%；成交756.72万㎡，同比增长30.27%。其中住宅用地表现突出，推出量达247.03万㎡（同比+150.6%），成交量225.67万㎡（同比+90.19%）；商办用地推出55.17万㎡（同比+63.43%），但成交量同比下降14.58%至42.82万㎡。价格方面，全市成交楼面均价3250元/㎡，同比上涨94.84%，平均溢价率4.38%较去年同期提升3.89个百分点。区域分化明显，建邺区住宅用地以45053元/㎡的楼面价成为单价地王，招商蛇口以32.04亿元竞得该地块；浦口区成交面积最大（179万㎡），但楼面价5490元/㎡显著低于核心区。企业拿地排行榜显示，扬子国资以3宗地、33.95亿元居金额榜首，南京明联地产以36.25万㎡位列面积首位。工业用地成交量占比最高（458.77万㎡），但楼面价仅207元/㎡同比下跌17.5%。整体土地出让金达245.91亿元，同比增长153.74%，反映市场活跃度显著提升。

[摘要] 2025年4月南昌土地市场报告显示，全市各类用地供应与成交呈现分化趋势。1-4月累计推出规划建筑面积231.43万㎡，同比下降28.61%，其中住宅用地供应72.46万㎡（同比+29.12%），商办用地仅0.71万㎡（同比-39.2%）；成交方面，总成交面积136.8万㎡（同比-47.33%），住宅用地成交37.08万㎡（同比+57%），楼面均价4998元/㎡（同比+53.2%），溢价率达17.4%。区域表现上，西湖区住宅用地以9007元/㎡的楼面价和37.6%溢价率成为单价与总价双料地王，由江西兆荣房地产开发有限公司竞得。企业拿地排名中，建发房产以10.05亿元拿地金额居首，邦泰集团以10.59万㎡拿地面积位列第二。工业用地成交量价齐跌，成交面积同比下降62.7%，楼面价169元/㎡（同比-2.3%）。整体土地出让金20.43亿元，同比增长66.5%，市场呈现住宅用地热度回升、商办用地持续低迷的分化格局。

[摘要] 2025年4月梅州市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应与成交规模同比显著下降，其中住宅用地表现尤为低迷。1-4月全市共推出各类用地20宗，规划建筑面积71.5万平方米，同比分别下降25.9%和27.5%；成交方面，土地出让金1.11亿元同比下滑75.4%，楼面均价282元/平方米下跌24.2%。分用途看，住宅用地成交规划建筑面积仅0.34万平方米，同比暴跌98.4%，楼面均价608元/平方米；商办用地成交4.39万平方米同比下降36.8%，楼面均价1040元/平方米。区域市场中，五华县商办用地楼面价1326元/平方米居首，丰顺县零售商业地块以2155元/平方米成为单价地王，而总价地王由梅州市晋鸿装饰工程有限公司以2000万元竞得的五华县商服地块获得。工业用地成为市场主力，成交占比达68.8%，但规划建筑面积同比仍下降70.2%。整体土地市场溢价率为零，反映市场热度持续低迷。

[摘要] 2025年1-4月牡丹江市土地市场呈现显著波动。各类用地总推出规划建筑面积87.75万平方米，同比激增579.49%，其中住宅用地推出8.67万平方米，同比增幅高达1029.99%；工业用地推出57.15万平方米，同比增长571.7%。成交方面，各类用地总成交35.11万平方米，同比增长101.81%，住宅用地成交8.67万平方米（同比+68.75%），工业用地成交4.51万平方米（同比-47.7%）。价格层面，全市成交楼面均价383元/平方米（同比-2.54%），住宅用地均价1119元/平方米（同比+67.51%），东安区住宅地块以1119元/平方米的楼面价成为价格标杆。土地出让金总额1.34亿元（同比+96.53%），其中住宅用地贡献0.97亿元（同比+182.62%）。区域表现分化明显，穆棱市、东安区分别成交22万、9万平方米，而绥芬河市虽有42万平方米推出但未成交。东安区五林街地块由牡丹江久盈置业竞得，成为住宅用地成交总价榜首。整体市场呈现供应放量、住宅价格回升但工业用地成交收缩的特征。

[摘要] 2025年4月莆田土地市场报告显示，1-4月全市各类用地供应规模显著增长但成交下滑。供应方面，总推出规划建筑面积186.55万㎡，同比大幅增长155.88%，其中工业用地供应量最大达162万㎡；成交方面，总成交规划建筑面积108.8万㎡，同比下降43.78%，商办用地成交表现突出，规划建筑面积同比上涨432.6%至11.98万㎡，而住宅用地成交仅6.49万㎡，同比下跌80.52%。价格层面，住宅用地楼面均价5035元/㎡，商办用地均价3051元/㎡（同比上涨108%），工业用地均价158元/㎡。区域分布上，荔城区成为交易核心区域，其商办用地成交楼面价最高达8546元/㎡（玉湖新城地块），且该区企业包揽拿地金额和面积双榜首。值得注意的是，全市土地溢价率普遍偏低，仅秀屿区湄洲镇商办地块出现18.7%的较高溢价。总体而言，莆田土地市场呈现商办用地活跃、住宅用地收缩的分化格局，本土企业如荔隆置业、市政建设公司为主要拿地主体。

[摘要] 2025年1-4月宁德市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交规划建筑面积达303.91万平方米，同比增长111.86%，成交楼面均价522元/平方米，同比上涨45.81%。其中住宅用地成交26.21万平方米，同比增长145.23%，楼面均价3268元/平方米；商办用地成交21.4万平方米，楼面均价1182元/平方米。土地出让金总额15.87亿元，同比大幅增长196.64%。区域市场表现分化明显，霞浦县住宅用地楼面价达2941元/平方米，屏南县商办用地楼面价高达6580元/平方米。从企业拿地情况看，霞浦县国有资产投资经营以3.42亿元拿地金额位居榜首，宁德市城建集团以8.28万平方米拿地面积领先。值得注意的是，4月重点地块"赤岸大道东侧、龙泉路北侧"以2.86亿元成交价成为总价地王，该地块由霞浦县市政建设投资开发有限公司竞得，成交楼面价3000元/平方米。整体土地市场溢价率维持低位，平均溢价率仅0.02%，显示市场理性竞拍特征。

[摘要] 2025年4月南平市土地市场报告显示，1-4月各类用地总体呈现供需分化态势。供应方面，全市共推出土地规划建筑面积138.31万平方米，同比下降17.88%，其中商办用地供应量3.15万平方米，同比大幅下降66.57%；而成交方面，总成交规划建筑面积141.87万平方米，同比增长13.69%，商办用地成交13.01万平方米，同比增幅达83.37%。价格层面，全市整体成交楼面均价为153元/平方米，同比下降8.38%，平均溢价率0.14%较去年同期下降0.59个百分点。区域表现上，武夷新区核心区商办地块以2078元/平方米的楼面价成为单价地王，该地块由南平绿尚生态环境有限公司以2860万元总价竞得。企业拿地排行榜显示，政和县国有资产投资运营集团以9.87万平方米拿地面积居首。值得注意的是，报告期内住宅用地市场无新增供应与成交记录，工业用地成为土地出让主力，成交22宗共计134.14万平方米。整体土地出让金达2.17亿元，同比增长4.42%。