[摘要] 2025年5月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银丰·玖玺城以21706㎡成交面积居首，崂山区项目均价达80828元/㎡；商业新房成交均价16317元/㎡，但成交面积同比下跌69.28%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率31.07%，净吸纳量13214㎡，全市租金环比微涨0.25%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面52.47万㎡，同比下跌44.5%，楼面均价446元/㎡。整体市场表现分化，商业需求疲软，写字楼租赁略有回暖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月南通商办市场监测月报，南通市商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，崇川区的南通联邦大厦以2075平方米成交面积位居榜首，成交均价7007元/㎡；商业项目成交方面，晶耀花园以23986元/㎡的均价成为商业成交均价最高的项目。商办用地市场方面，2025年1-5月南通市商办用地成交规划建面同比下跌78.7%，楼面均价1410元/㎡，5月单月成交规划建面环比下跌20.61%。大宗交易市场活跃，工业厂房和写字楼法拍案例较多，如海门区上格机电工具厂房以1706元/㎡成交。整体来看，南通商办市场成交量价分化明显，土地市场降温显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中鄞州区项目表现突出，投创中心以2.23万㎡成交面积居首，均价20390元/㎡；商业新房成交以奥丽赛商业广场6269㎡领跑，江北区项目均价达21147元/㎡。大宗交易方面，法拍成为主要形式，如海曙区尚书小区商业物业以4829元/㎡成交。商办用地市场供需双降，1-5月成交规划建面同比下跌80%，5月无新增供应，余姚市地块以1455元/㎡楼面价成交。租赁市场总建筑面积环比增长2%，甲级写字楼存量保持稳定。整体市场呈现区域分化、法拍活跃、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月南宁商办市场监测报告，南宁市商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，绿地中央广场以9984㎡成交面积和25000元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价32899元/㎡，面积同比下跌70.73%。商办用地推出和成交规模同比大幅下降93.1%和94%，土地市场冷淡。大宗交易方面，永凯春晖花园商铺以18473元/㎡单价成交，法拍成为主要交易形式。租赁市场总建筑面积波动明显，甲级写字楼存量保持稳定。整体来看，南宁商办市场交易活跃度分化，新房市场部分项目表现突出，但土地及二级市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中南京国际服务外包产业园以7837㎡成交量居首，均价24447元/㎡；二手办公成交65套，同比上涨30%，挂牌均价29644元/㎡。商业新房成交紫辉时代广场以42781元/㎡均价领跑。租赁市场甲级写字楼空置率22.39%，净吸纳量19015㎡。大宗交易以法拍为主，绿地之窗写字楼成交单价7379元/㎡。商办用地成交规划建面47.29万㎡，同比下跌57.9%，楼面均价1688元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收缩，部分业态价格保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价10716元/㎡，成交面积同比下跌4.07%，环比大幅下跌63.53%；商业新房成交均价17268元/㎡，成交面积同比下跌56.03%。租赁市场方面，写字楼平均租金80.47元/㎡·月，环比微跌0.21%，甲级写字楼空置率达23.47%。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为4.5亿元的商业资产交易。商办用地市场供需双降，1-5月成交规划建面同比下跌83.2%，5月成交楼面价1147元/㎡。市场排行显示章丘国际建材家居城、中建·长清湖分别领跑写字楼和商业成交榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月海口商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙湖·时代天街以11套、27178元/㎡均价居首，商业新房成交均价31092元/㎡但面积同比环比均下跌超26%和54%。大宗交易以法拍为主，龙华区商业物业单价12505元/㎡。商办用地推出量同比降33.1%，成交规划建面仅0.26万㎡同比暴跌99%，市场整体表现低迷，土地端近乎零成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月广州商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价36085元/㎡，成交面积同比下跌63.73%，环比下跌9.21%；商业新房成交均价28267元/㎡，成交面积同比下跌43.5%。甲级写字楼空置率11.63%，净吸纳量44395㎡。商办用地推出及成交规模同比分别下跌79.1%和85.7%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交8151.99万元。市场租赁案例显示头部企业如小红书、字节跳动仍在扩张，但整体市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11770元/㎡，成交面积同比上涨58.94%，环比大幅增长133.17%，供应量环比激增448.74%。商业新房成交价25241元/㎡，成交面积同比微降4.8%但环比增长25.39%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地供应同比下跌82.3%，当月无成交。市场整体表现为写字楼需求活跃，商业市场平稳，土地市场降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13093元/㎡，成交面积同比下跌16.81%，环比大幅下跌62.52%，供应量近乎停滞；红谷滩区中天江湾天地以24992元/㎡位居成交均价榜首。商业新房成交均价10450元/㎡，成交面积同比上涨73.87%，保利时光印象以7348㎡成交量居首。写字楼租赁市场租金环比下跌1.76%至36.82元/㎡·月，总建筑面积微增0.41%。商办用地供应同比暴跌96.5%，6月无成交。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。 【此内容为AI自动生成】