[摘要] 2025年10月马鞍山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积22.6万㎡，同比下降47.6%，其中雨山区、花山区、博望区为成交主力区域，占比达92.9%。价格分化明显，当涂县、经开区同比上涨51.9%和31.7%，而博望区、花山区分别下跌1.9%和0.2%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比46.5%，总价段集中在150-200万元。土地市场住宅用地成交楼面均价同比上涨79%至4821元/㎡，雨山区地块以5086元/㎡成为总价地王。商业和办公市场成交面积同比分别下降52.7%和55.4%，价格走势疲软。企业排行中伟星房产以13.16亿元成交金额领跑住宅市场，风华九里、玖樾台为热销项目。整体市场供应同比增长2.4%，但销供比降至0.2，显示去化压力加大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2025年第47周（11.17-11.23）全国土地市场供求规模环比波动，各类用地成交楼面均价1536元/㎡，住宅用地成交楼面均价3177元/㎡。一线城市住宅用地溢价率2.4%，楼面价高达30506元/㎡，显著高于二三线城市。成都以46.7亿元出让金位居城市榜首，北京东城区地块以81120元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告数据表明，核心城市土地市场热度分化明显，一线及强二线城市优质地块仍受房企青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月17日至23日期间，中国房地产企业土地市场活跃，重点监测企业共拿地30宗，总成交金额达198亿元，其中成都中粮大悦城以26.5亿元底价摘得青羊区组合地块，福州建总地产独揽4幅地块。融资方面，品牌房企共完成4笔融资，总金额44亿元，包括华发集团6亿元中期票据（利率2.45%）、珠江实业集团8亿元中期票据（利率2.75%）等。企业动态方面，绍兴交建与绿城管理签署代建合作协议，金建管集团与中建国际城建聚焦工程总包及地产开发战略合作。报告显示国企主导土地市场，融资成本维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 11月10日至16日期间，中央及地方出台多项促消费及房地产相关政策。国常会部署增强消费品供需适配性措施，强调以消费升级引领产业升级，优化住房供给以促进供需平衡。央行重申适度宽松货币政策，研究个人信用修复政策以释放消费潜力。财政部部长蓝佛安提出加大“投资于人”力度，多渠道增加居民收入。地方层面，湖南发行6.2亿元专项债收购存量商品房，上海整治房地产信息传播秩序，惠州放宽购房落户限制，重庆、黄冈等地优化公积金政策，包括提取公积金支付首付及“适儿化”改造等。整体政策聚焦消费提振、住房供需平衡及市场秩序规范。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 财政部提前下达566亿元城镇保障性安居工程补助资金，重点向中西部地区倾斜。住建部召开全国城市更新工作推进会，强调编制专项规划、建立可持续投融资体系等关键措施，并公布全国城市体检进展。地方层面，广州常态化收购存量商品房用作保障性住房，杭州出台工商业用地改革实施意见，佛山优化境外个人购房条件，多地调整公积金政策。城市更新进入新阶段，强调高质量发展和可持续模式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第47周合肥房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在包河区、合肥经济技术开发区和滨湖区，成交面积分别为0.99万㎡、0.63万㎡和0.50万㎡。新增供应方面，瑶海区、滨湖区和合肥经济技术开发区为主要供应区域，供应面积分别为1.39万㎡、1.23万㎡和1.19万㎡。成交金额TOP10项目中，伟星ONE139以7490.54万元位居榜首。土地市场方面，1-11月23日合肥市共推出土地规划建面1808.49万㎡，成交2047.32万㎡，成交楼面均价1379元/㎡。公积金政策方面，合肥市优化了首套房认定标准和组合贷款政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第47周佛山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在南海区、顺德区和禅城区，成交面积分别为3.44万㎡、2.99万㎡和1.77万㎡。新增供应方面，顺德区以1.94万㎡领先。住宅项目成交金额TOP10中，招商青雲臺以1.31亿元居首，成交均价25869元/㎡。土地市场方面，1-11月全市住宅用地成交楼面均价5471元/㎡，商办用地为1500元/㎡。政策方面，佛山市4月1日实施了商转公贷款政策，支持职工将商业贷款转为公积金贷款。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 德阳市2025年第47周房地产市场报告显示，住宅项目成交金额和面积排行榜中，罗江区和什邡市项目表现突出，成交均价在4802元/㎡至9227元/㎡之间。土地市场方面，1月至11月23日全市各类用地成交873.44万㎡，楼面均价908元/㎡，但本周无成交。住宅用地成交285.85万㎡，楼面均价1567元/㎡。商办用地成交271.80万㎡，楼面均价932元/㎡。政策方面，德阳市优化了商品房预售资金监管办法，提高各节点拨付比例至30%-65%，并引入信用管理机制以支持项目建设。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第47周（11.17-11.23）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在宝山、静安和黄浦区，成交面积分别为1.28万㎡、1.07万㎡和1.07万㎡。新增供应以杨浦区为主，达2.59万㎡。新开盘项目中，保利誉滨江认购率最高达79%。写字楼成交均价60684元/㎡，商业用地成交楼面价16488元/㎡。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价46727元/㎡，商办用地5843元/㎡。政策方面，上海放宽外环外购房套数限制，并推动城市更新和建筑行业整合。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第47周成都房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在金牛区、龙泉驿区和天府新区，成交面积分别为1.75万㎡、1.75万㎡和1.67万㎡。同期新增供应18.47万㎡，天府新区、龙泉驿区和青白江区为主要供应区域。住宅项目成交金额前三名为中铁艺术城博雅园、云锦学里和东城金茂晓棠。土地市场方面，1-11月累计成交土地规划建面3196.83万㎡，楼面均价2431元/㎡，其中住宅用地成交752.65万㎡，楼面均价9241元/㎡。政策方面，成都出台了"好房子"导则，涵盖安全耐久、舒适健康等五大类标准。 【此内容为AI自动生成】