郴州房地产市场月报2025年12月
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[摘要] 根据郴州市2025年12月房地产市场月报，以下是主要数据的总结摘要： 1. **房地产开发投资** 2025年1-12月，郴州房地产开发投资额为111.18亿元，同比下降13.78%；12月单月投资额7.12亿元，同比下降24.84%。 2. **住宅市场** - **价格水平**：2025年1-12月，商品住宅成交均价北湖区、苏仙区同比分别下跌9.2%、7.6%，永兴县同比上涨1.3%。 - **成交规模**：全年商品住宅成交面积39.2万㎡，同比下降7.6%；成交套数2993套，同比下降8.2%。12月单月成交面积0.41万㎡，同比下降89.28%。 - **需求结构**：12月90-120㎡面积段占比最高（48.5%），60-80万元总价段成交占比72.7%，三房户型最受欢迎（48.5%）。 3. **商业市场** - 2025年商业成交均价12359元/㎡，同比下降14.9%；成交面积1.7万㎡，同比下降40.2%。北湖区成交占比85.4%，同比增长6.6%。 4. **土地市场** - **住宅用地**：全年成交规划建筑面积116.84万㎡，同比下降50.18%；楼面均价1484元/㎡，同比上涨32.9%。 - **商办用地**：成交规划建筑面积23.34万㎡，同比下降55.2%；楼面均价2231元/㎡，同比下降10.5%。 - **地王**：单价地王为资兴市鲤鱼江电影院地块（楼面价13564元/㎡），总价地王为嘉禾县珠泉镇地块（成交价2.45亿元）。 5. **企业排名** - 郴州鑫汇房地产以3.92亿元成交金额居住宅企业榜首，通鸿云麓湾项目以5949元/㎡均价成为热门楼盘。 数据反映郴州房地产市场整体下行趋势，住宅需求集中于刚改产品，土地市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】
2021年1月-2025年12月郴州房地产累计开发投资额及其同比增速
根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，郴州房地产开发投资额为111.18亿元，同比下降13.78%。
2025年12月，郴州房地产开发投资额为7.12亿元，同比下降24.84%。
2025年1-12月郴州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况
2025年1-12月,北湖区、苏仙区、永兴县等区域为郴州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有永兴县等，同比分别上涨1.3%；成交均价同比下跌的区域有北湖区、苏仙区等，同比分别下跌9.2%、7.6%。
2019年-2025年郴州商品住宅（不含保障性住房）成交量及同比走势
2025年，郴州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为39.2万㎡，同比下降7.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2993套，同比下降8.2%。
2022-2025年12月郴州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势
2025年12月，郴州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为0.41万㎡，同比下降89.28%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为33套，同比下降88.66%。
2025年1-12月郴州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况
2025年1-12月,北湖区、苏仙区、永兴县等区域为郴州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交40.57万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有永兴县、苏仙区等，同比分别增长99.8%、5.1%；成交面积同比下降的区域有北湖区等，同比分别下降13.0%。
郴州新房成交面积段对比
2025年12月，从面积段来看，郴州90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达16套，占比为48.5%，较上月扩大26.8个百分点。
郴州新房成交总价段对比
2025年12月，从总价段来看，郴州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达24套，占比为72.7%，较上月扩大43.2个百分点。
郴州新房成交单价段对比
郴州新房成交户型对比
2025年12月郴州新房面积、总价成交结构
2025年郴州企业成交金额排行榜
2025年郴州企业成交面积排行榜
2025年郴州市企业权益成交金额排行
2025年郴州市企业权益成交面积排行
2025年12月郴州企业成交金额排行榜
2025年12月郴州企业成交面积排行榜
2025年12月郴州市企业权益成交金额排行
2025年12月郴州市企业权益成交面积排行
2025年郴州住宅项目成交金额TOP10（万元）
2025年郴州住宅项目成交面积TOP10（㎡）
2025年12月郴州住宅项目成交金额TOP10（万元）
2025年12月郴州住宅项目成交面积TOP10（㎡）
通鸿云麓湾项目沙盘图通鸿云麓湾项目基本信息
2024年12月-2025年12月通鸿云麓湾成交量价走势
通鸿云麓湾分户型成交情况
中天·江山天著项目沙盘图中天·江山天著项目基本信息
2024年12月-2025年12月中天·江山天著成交量价走势
中天·江山天著分户型成交情况
中铁·岭南府项目沙盘图中铁·岭南府项目基本信息
2024年12月-2025年12月中铁·岭南府成交量价走势
中铁·岭南府分户型成交情况
中铁·岭南府项目户型图2024年1月-2025年12月郴州商业成交价格及变化趋势
2019年-2025年郴州市商业成交量及同比走势
2022-2025年12月郴州市商业月度成交面积走势
2025年1-12月郴州市商业分区域成交面积情况
2025年郴州商业项目成交金额TOP10（万元）
2025年郴州商业项目成交面积TOP10（㎡）
各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜2025年1-12月郴州土地市场推出情况
2025年1-12月郴州土地市场成交情况
2023年1月-2025年12月郴州各类用地推出与成交同比走势
2023年1月-2025年12月郴州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-12月郴州各区县各类用地供求情况
2023年1月-2025年12月郴州住宅用地推出与成交同比走势
2023年1月-2025年12月郴州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率
2023年1月-2025年12月郴州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-12月郴州各区县住宅用地供求情况
2023年1月-2025年12月郴州商办用地推出与成交同比走势
2023年1月-2025年12月郴州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-12月郴州各区县商办用地供求情况
2025年1-12月郴州各类用地成交排行（按成交总价）
2025年1-12月郴州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）
2025年1-12月郴州住宅用地成交排行（按成交总价）
2025年1-12月郴州住宅用地成交排行（按成交楼面价）
2025年1-12月郴州商办用地成交排行（按成交总价）
2025年1-12月郴州商办用地成交排行（按成交楼面价）
2025年郴州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行
2025年郴州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行
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