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  • 烟台房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月烟台房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,新建住宅价格同比下跌0.40%至9158元/㎡,区域分化明显,开发区同比上涨28.8%,而福山区、高新区等下跌超10%。成交规模显著回升,1-6月商品住宅成交面积同比增长24.9%,其中蓬莱区、莱山区贡献超60%成交量。二手房均价同比下跌8.31%至9259元/㎡,但成交量同比增长40.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主,占比达42.3%。库存压力集中在蓬莱、芝罘等区,出清周期最高达51.7个月。 土地市场整体收缩,1-6月各类用地成交规划建筑面积同比下降22%,住宅用地楼面均价2216元/㎡,同比下跌14.6%,全部地块零溢价成交。莱山区住宅用地以4654元/㎡成为单价最高区域。企业拿地以本地国企主导,烟台业达实业以6亿元总价位列榜首。 商业市场异常活跃,成交面积同比激增259.6%,福山区单区占比达41.2%;办公市场成交面积增长151.4%,莱山区占比过半。重点项目中,恒大御山华府、龙湖葡醍海湾等项目成交表现突出,三房户型为市场主力。整体来看,烟台楼市呈现"量升价跌"态势,区域分化加剧,土地市场趋于理性。

    时间2025-07-01
    页数68页
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  • 东方房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月东方房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化特征。板桥镇新房成交均价同比微涨0.2%至12020元/㎡,而八所镇同比下降13.5%至11938元/㎡。1-6月全市商品住宅成交面积达9.7万㎡,同比大幅增长78.4%,但6月单月成交面积同比下降68.3%。需求结构方面,70㎡以下小户型占比31.7%,120-150万元总价段成交占比最高达29.3%。库存方面,全市可售面积36.88万㎡,去化周期22.9个月,其中八所镇库存占比81.6%。商业市场成交均价9650元/㎡同比下跌11.7%,但成交面积同比增长37.2%;写字楼市场均价10900元/㎡同比上涨8.5%,成交面积却同比下降64.6%。土地市场数据未明确披露。重点项目中,东方花梨湾以4.8亿元成交额居首,其文旅海景定位显著。整体来看,东方房地产市场呈现住宅量增价稳、商业办公市场分化的特点,八所镇作为核心区域占据市场主导地位。

    时间2025-07-01
    页数45页
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  • 徐州房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月徐州房地产市场报告显示,住宅市场呈现结构性分化。新房价格同比微涨0.58%至9866元/㎡,但区域差异显著:鼓楼区均价上涨2%,而云龙区、泉山区等跌幅超27%。二手房价格同比下跌12.24%,市场持续承压。成交规模方面,1-6月新房成交面积同比下降10.8%,其中沛县、经济开发区成交逆势增长超30%,而邳州市、贾汪区跌幅近50%。需求结构以120-140㎡三房户型为主,占比达42.5%。 土地市场方面,住宅用地成交楼面价同比上涨76.5%至7300元/㎡,云龙区核心地块成交活跃,新盛集团以17.05亿元成为拿地金额榜首。商办用地成交量增长82.2%,但价格同比下降13.3%。库存压力集中在沛县、新沂市等外围区域,出清周期达18-30个月。 商业市场表现亮眼,成交面积同比增长75.8%,沛县、丰县贡献超60%成交量。写字楼市场供需双降,核心区云龙区成交量占比56.6%。报告反映出徐州房地产市场"核心区企稳、外围承压"的显著特征,开发商拿地更聚焦优质地块。

    时间2025-07-01
    页数66页
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  • 绵阳房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 绵阳房地产市场月报2025年06月

    时间2025-07-03
    页数56页
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  • 深圳土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月深圳土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应显著增长,推出规划建筑面积49.34万㎡同比上涨127.81%,成交楼面均价达26217元/㎡同比上涨9.63%,溢价率35.74%较去年同期提升35.55个百分点,其中龙华区民治街道地块以44559元/㎡成为单价地王。商办用地供需同步增长73.19%,但楼面均价同比下降25.2%至9344元/㎡。工业用地供应收缩明显,规划建筑面积同比下降72%。区域表现差异较大,南山区商办用地成交占比最高(26万㎡),龙岗区住宅用地溢价率达70.4%。企业端,中海地产以30.65亿元拿地金额居首,大疆科技以18.8万㎡拿地面积领先。整体土地出让金98.86亿元同比增长11.84%,但市场总成交规模同比下降53.6%,反映土地市场在局部热点板块活跃的同时整体趋于理性。

    时间2025-07-01
    页数23页
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  • 成都土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月成都土地市场呈现供需两旺态势,各类用地总成交规划建筑面积达1436.28万㎡,同比增长89.71%。其中住宅用地成交343.28万㎡,同比增长44.52%,楼面均价11992元/㎡,同比上涨36.85%,溢价率21.47%;商办用地成交263.07万㎡,同比增长64.77%,但楼面均价仅1217元/㎡。土地出让金总额454.44亿元,同比增幅达94.35%。 区域表现分化明显:锦江区住宅用地以41200元/㎡的楼面价和106%的溢价率成为单价地王,高新区、成华区等核心区域溢价率普遍超过15%;而东部新区、青白江区等新兴区域则以低溢价成交为主。企业方面,兴锦建设、华发股份以36.09亿元并列拿地金额榜首,建发房产以41200元/㎡的楼面价成为单价最高拿地企业。值得注意的是,工业用地供应量同比大增105.9%,反映产业用地需求持续扩张。整体来看,成都土地市场核心区住宅用地竞争激烈,开发商对优质地块的争夺推高了溢价水平,而商办及工业用地则保持平稳发展态势。

    时间2025-07-01
    页数23页
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  • 沧州土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月沧州市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地总推出规划建筑面积1067.5万㎡,同比下降35.11%,成交807.18万㎡,同比下降36.43%。其中住宅用地表现相对稳健,推出量同比增长3.27%至289.39万㎡,成交量增长28.97%至240.44万㎡,楼面均价2377元/㎡同比上涨4.03%,溢价率提升4.22个百分点至5.51%,带动土地出让金同比增长34.17%至57.16亿元。商办用地市场显著萎缩,推出和成交面积同比分别下降69.47%和71.95%,楼面均价1155元/㎡同比下降8.98%。工业用地供需降幅均超40%,其他用地则因基数效应呈现爆发式增长。区域分布上,运河区住宅用地以3084元/㎡的楼面均价和12%的溢价率成为市场核心,黄骅市在各类用地成交量上以266万㎡居首。企业端沧州建投睿信以4.77亿元拿地金额领跑,天成地产则以4246元/㎡的拿地楼面价成为单价标杆。值得注意的是,运河区劝学路北侧地块以4901元/㎡的成交楼面价和43.4%的溢价率成为双料地王,反映出核心区域优质地块仍受市场追捧。

    时间2025-07-01
    页数23页
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  • 沈阳土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月沈阳土地市场呈现供需双降态势,各类用地总推出规划建筑面积235.25万㎡,同比下降37.28%;成交252.57万㎡,同比下降34.02%。其中住宅用地表现疲软,推出与成交面积均为52.53万㎡,同比下滑30.78%,但楼面均价同比上涨33.06%至4282元/㎡,溢价率提升3.69个百分点至4.79%。商办用地成为亮点,成交面积同比激增590.87%至57.64万㎡,但楼面均价下跌63%至404元/㎡。区域分化明显,浑南区以6115元/㎡的住宅楼面价领跑,中海地产以16.05亿元拿地金额居企业榜首。土地市场呈现"量缩价涨"特征,工业用地成交楼面价同比大涨103.3%至917元/㎡,而商办用地价格深度回调。重点地块方面,浑南西路南新科街东-3地块以7050元/㎡的单价和17.5%的溢价率成为住宅标杆,于洪区304国道南5号地块则以46.67万㎡的成交面积成为商办用地规模之首。整体土地出让金37.56亿元,同比下降10.62%,市场呈现结构性调整态势。

    时间2025-07-01
    页数23页
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  • 六盘水土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月六盘水市土地市场整体呈现供需结构调整态势。各类用地总推出规划建筑面积123.3万㎡,同比下降32.71%,但成交面积49.2万㎡实现1.37%的微增。市场呈现三大特征:一是工业用地表现突出,成交宗数同比增长100%,楼面均价上涨9.9%至512元/㎡;二是住宅用地供应收缩明显,推出面积同比下降76.47%,但成交面积逆势增长11.83%至13.64万㎡,楼面均价544元/㎡微跌4.39%;三是商办用地价格分化,整体楼面均价同比上涨8.35%达1506元/㎡,但钟山区单宗地块以1596元/㎡成为价格标杆。区域市场方面,钟山区在商办用地成交总价排行榜中占据首位,水城区则成为工业用地成交活跃区域。企业端数据显示,贵州盘城实业和贵州铁路有限公司分别以0.74亿元和0.69亿元的拿地金额领跑房企榜单。整体土地出让金3.03亿元同比下降16.69%,市场溢价率普遍维持在1%以下的低位运行。

    时间2025-07-01
    页数19页
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  • 天水土地市场月报2025年06月-快报

    [摘要] 2025年1-6月天水市土地市场呈现以下特征:各类用地总推出规划建筑面积100.77万平方米,同比增长77.04%,但成交规划建筑面积仅34.05万平方米,同比增长37.33%。土地价格方面,成交楼面均价为430元/平方米,同比大幅下跌61.71%,平均溢价率0.08%,同比下降51.48个百分点,土地出让金总额1.47亿元,同比下降47.94%。分用途看,住宅用地推出面积49.85万平方米(同比增长103.43%),但成交面积3.81万平方米(同比下降67.38%),成交楼面价1073元/平方米;商办用地推出面积13.61万平方米(增长58.32%),成交面积1.73万平方米(下降76.13%)。区域表现差异明显,秦州区住宅用地楼面价达1216元/平方米,而甘谷县商办用地出现单宗2625元/平方米的高价地块。企业拿地方面,清水县福地投资管理有限公司以3.81万平方米拿地面积居首。整体来看,天水土地市场呈现供应放量但成交低迷、价格下行压力加大的态势,工业用地成为少数增长领域,成交金额同比上涨340.4%。

    时间2025-07-01
    页数16页
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