[摘要] 2025年5月北京住房租赁市场监测报告显示，北京分散式公寓挂牌房源量为38223套，环比上涨2.99%，平均租金为157.84元/㎡·月，环比下跌1.34%。集中式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、大兴区和丰台区，租金最高的区县为东城区；分散式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、海淀区和丰台区，租金最高的区县为海淀区。报告还提到，5月份有多家长租公寓项目开业，如融通地产北京公司的融寓?魏公村店和扬州优望汇智人才公寓等。此外，合肥安居集团和杭州安居集团等企业通过收购存量商品房转作保障性租赁住房，以扩大租赁住房供应。在融资方面，华夏北京保障房REIT和华泰苏州恒泰租赁住房REIT等金融产品表现活跃，显示出租赁住房市场的资本运作活跃。中央政策方面，5月份发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在优化土地利用和规范租赁市场。整体来看，北京租赁市场在供应量增加的同时，租金呈现小幅下跌趋势，政策支持和资本运作共同推动市场发展。

[摘要] 运城房地产市场周报2025年第20周（5.12-5.18）主要涵盖了房产市场、土地市场和房地产政策三方面的内容。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目TOP10，其中西建·天茂长郡表现突出。土地市场方面，2025年1月1日至5月18日，运城市共推出土地规划建面314.64万㎡，成交149.59万㎡，成交楼面均价486元/㎡；其中住宅用地推出156.38万㎡，成交62.55万㎡，成交楼面均价670元/㎡。5月12日至5月18日期间，土地出让金为0.40亿元，溢价率为8.1%。房地产政策方面，运城市在2025年1月13日实施了“多测合一”改革，简化了房产测绘流程，覆盖房屋建筑和城市基础设施项目，旨在提升市场活力和效能。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 2025年5月福州住房租赁市场监测月报显示，福州租赁市场在集中式和分散式公寓的挂牌量价、出租率以及各区县挂牌房源及租金方面均有详细数据记录。2025年1-6月，福州成交租赁用地1.64万㎡，成交楼面均价4354元/㎡。中央和地方政策方面，5月15日中办、国办发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，强调盘活存量低效用地；福建省提出“好房子”建设计划，目标在2030年新建保障性住房原则上全面建成“好房子”。企业动态方面，多家企业如武汉城建集团、合肥安居集团等推出新公寓项目，部分企业如合肥安居集团、杭州安居集团通过收购存量商品房转作保障性租赁住房。融资动向方面，建发地产、象屿地产等企业发布住房租赁债券回售方案，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等基金项目进展显著。整体来看，福州住房租赁市场在政策支持和企业活跃度方面表现积极。

[摘要] 2025年5月南宁住房租赁市场监测报告显示，南宁集中式公寓市场呈现区域分化特征，青秀区以最高租金水平成为租金标杆区域，江南区、良庆区、青秀区构成集中式公寓规模前三的区县。全国层面，住房租赁政策持续完善，中央层面出台《关于持续推进城市更新行动的意见》强化存量用地盘活机制，市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》规范租赁交易条款。企业动态方面，武汉城建集团、合肥安居集团等多家企业在全国范围内推进长租公寓项目开业，其中合肥安居集团完成首例存量商品房收购转保租房案例。融资领域出现创新举措，华夏北京保障房REIT启动扩募，凯德投资设立50亿元在岸母基金聚焦租赁住房资产，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%。整体来看，租赁市场呈现政策引导与市场化运作并行的特征，企业通过项目拓展与金融创新持续扩大业务规模。

[摘要] 2025年5月昆明住房租赁市场监测报告显示，昆明集中式公寓挂牌量价走势平稳，各区县中官渡区、五华区、盘龙区为集中式公寓规模前三，西山区租金最高。中央及地方政策持续发力，中办国办出台《关于持续推进城市更新行动的意见》，央行强调完善房地产金融制度，市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，云南省修订公共租赁住房管理政策。长租企业动态活跃，武汉城建集团、合肥安居集团等多家企业推出新项目，如汉悦公寓·雲栖湖岸、承寓·珺和府社区等，提供多元化户型。业务拓展方面，合肥安居集团、杭州安居集团等收购存量商品房转作保障性租赁住房，新黄浦收购北京昌平办公项目用于保障性住房。融资动向显示，建发地产、象屿地产等企业涉及住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT扩募，凯德投资设立人民币母基金，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市表现强劲。整体来看，昆明及全国住房租赁市场在政策支持和企业积极运作下保持稳定发展态势。

[摘要] 赣州房地产市场2025年第23周（6月2日至8日）报告显示，商品住宅成交集中于于都县、安远县和南康区，成交面积分别为3.66万㎡、0.62万㎡和0.46万㎡。当周无新批住宅上市，但年初至6月8日累计新批上市面积65.27万㎡，共计4598套。写字楼成交均价5066元/㎡，商业用房成交均价9118元/㎡。土地市场方面，1月至6月8日全市推出土地规划建面293.89万㎡，成交233.21万㎡，楼面均价518元/㎡；住宅用地成交楼面均价2033元/㎡，商办用地1367元/㎡。当周住宅用地成交楼面价达2933元/㎡，土地出让金0.72亿元，溢价率12.5%。项目成交金额榜首为于都县雩阳府（2.27亿元），成交面积榜首亦为该项目（3.02万㎡）。政策方面未披露具体内容，但提示数据来源于合法渠道，使用风险由使用者自行承担。

[摘要] 2025年5月西安住房租赁市场监测报告显示，西安租赁市场呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为高新技术产业开发区、长安区和碑林区，其中曲江新区租金最高；分散式公寓规模前三为经济技术开发区、国际港务区和浐灞生态区，雁塔区租金居首。政策层面，中央出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，规范租赁合同关键条款，并强调盘活存量用地支持租赁住房建设。企业动态方面，西安安居集团推出希望里·奥体项目143套保障性租赁住房，西部乐巢·智和苑1156套精装保租房全面入市。全国范围内，合肥、杭州等地国企通过收购存量商品房转作保租房，武汉城建、辉盛国际等企业多个长租公寓项目陆续开业。融资市场活跃，建发地产、象屿地产等企业推进住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等资产证券化产品取得进展。整体来看，租赁市场持续受到政策支持，企业通过多元化方式扩大房源供给，金融创新助力行业健康发展。

[摘要] 2025年4月郑州房地产市场月报显示，住宅市场呈现结构性分化。新房价格同比微涨0.36%至12390元/㎡，但区域差异显著：郑东新区以23335元/㎡领跑，而中牟县同比下跌20.2%。二手房均价同比下跌6.38%至13188元/㎡。成交规模方面，新房成交面积同比下降10.82%，主力区域金水区、中牟县和航空港区占比36.4%；二手房成交套数同比增长7.1%，金水区占比26.8%。需求结构上，90-120㎡户型占比39.3%，150万元以上总价段占比32.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨37.8%至5397元/㎡，溢价率提升至15.2%，中海地产以10.89亿元竞得金水区高价地块。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交面积同比下降54.97%。库存去化周期为39.6个月，新郑市库存压力最大（101.5个月）。重点项目中，旭辉·空港时代以5097元/㎡低价成交，而通派龙湖中原颂定位高端，成交均价达18814元/㎡。

[摘要] 2025年5月杭州住房租赁市场监测报告显示，杭州租赁市场整体呈现量价齐升态势。分散式公寓挂牌房源量达14135套，环比上涨6.04%，平均租金为87.41元/㎡·月，环比上涨2.64%。各区县中，拱墅区、上城区、萧山区为集中式公寓规模前三，上城区租金最高；分散式公寓规模前三为拱墅区、上城区、余杭区，滨江区租金最高。政策方面，中央出台《关于持续推进城市更新行动的意见》等文件，强调盘活存量用地、完善租赁合同范本等。企业动态方面，多地国企及房企积极推进租赁住房项目，如合肥安居集团、武汉城建集团等均有新项目开业；杭州安居集团完成万科75套房屋收购，为杭州市首个收购存量商品房转保障性住房项目。融资方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券相关公告，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等推进扩募及上市。整体来看，杭州租赁市场活跃度提升，政策支持与企业投入共同推动市场发展。

[摘要] 2025年5月青岛住房租赁市场监测月报显示，青岛集中式公寓租赁市场呈现以下特点：黄岛区、城阳区和市北区是集中式公寓规模最大的三个区县，而高新区租金最高。报告还跟踪了2024年6月至2025年5月期间青岛集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的走势。在政策方面，中央层面发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在优化土地利用和规范租赁市场。企业动态方面，多家企业在全国范围内推出了新的租赁项目，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸和合肥安居集团的承寓·珺和府社区。此外，企业融资活动活跃，如华夏北京保障房REIT的扩募和华泰苏州恒泰租赁住房REIT的成功上市。整体来看，青岛及全国住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持稳定发展态势。