[摘要] 2025年1-4月上海土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积503.18万㎡同比下降1.16%，成交465.36万㎡同比下降4.48%。市场呈现结构性分化特征：住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨61.26%至44379元/㎡，溢价率提升21.59个百分点至28.96%，但成交面积同比下降35.37%；商办用地成交面积逆势增长133.45%，但楼面均价同比下降41.4%。区域表现差异显著，虹口区住宅用地以117474元/㎡的楼面价和38.2%溢价率成为单价标杆，静安、浦东新区等核心区域溢价率均超30%。企业端呈现头部集聚现象，沁睿佳置业以89.64亿元摘得虹口地王，金茂、越秀等品牌房企活跃度较高，而青浦新城发展以7宗商办用地成为拿地面积最大主体。工业用地市场量增价跌，推出面积同比增长28.9%但楼面价下降4.9%。整体土地出让金达380.21亿元同比增长3.3%，反映土地市场在调整中保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月日照市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积137.75万㎡，同比下降34.9%；成交76.5万㎡，同比下降45.1%。其中住宅用地推出7.82万㎡（同比降53.5%），成交9.82万㎡（同比降41.6%）；商办用地成交16.21万㎡实现320.9%的显著增长。土地价格方面，全市成交楼面均价853元/㎡（同比降3%），平均溢价率0.82%（同比增0.8个百分点），土地出让金总额6.53亿元（同比降48.1%）。区域表现上，东港区成交36万㎡居首，莒县楼面均价957元/㎡领先。重点地块中，高新二路以南地块以4356元/㎡成为单价地王，北京路以西地块以6810万元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，日照星汉置业以14.54万㎡拿地面积和1.48亿元金额位列双榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月启东土地市场报告显示，当地土地供求呈现分化趋势。1-4月各类用地推出规划建筑面积70.49万㎡，同比下降45%，而成交规划建筑面积达139.83万㎡，同比增长9.24%。住宅用地方面，推出量8.48万㎡同比下滑65.19%，成交量17.69万㎡下降47.06%，楼面均价7001元/㎡同比微涨6.5%。工业用地成交61.99万㎡，楼面价198元/㎡同比下降34.4%。整体土地市场成交楼面均价1142元/㎡，同比下跌37.77%，平均溢价率为0%，土地出让金15.97亿元同比下降32.01%。报告重点记录了北新住宅10994地块和北新住宅45512地块分别以7004元/㎡和7000元/㎡的楼面价成为单价地王和总价地王，两宗地块均以挂牌方式零溢价成交，受让方分别为启东市绿韵建设产业发展有限公司和启东沿海港口建设有限公司。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月钦州市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总成交楼面均价为299元/平方米，同比上涨7.17%，但土地出让金同比下降27.84%至1.96亿元。住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积13.73万平方米，同比大幅增长227.58%，但成交规划建筑面积19.86万平方米同比下降44.66%，成交楼面均价527元/平方米同比上涨33.76%。商办用地市场明显萎缩，成交规划建筑面积仅0.2万平方米，同比骤降94.9%。工业用地成为供应主力，推出土地宗数同比增长200%。区域分布上，浦北县以527元/平方米的楼面均价和8%的溢价率领跑住宅市场。企业拿地方面，广西浦北越华房地产以6.76万平方米拿地面积和0.3亿元拿地金额位居双榜首，浦北县开发投资集团紧随其后。整体来看，钦州土地市场呈现住宅用地量跌价升、商办用地持续低迷、工业用地快速扩张的特点，区域和企业分化趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月汕头市土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积318.32万平方米，同比增长93.67%，其中工业用地表现突出，推出15宗、面积313.59万平方米，同比分别增长150%和387%。住宅用地供应显著收缩，仅推出4.73万平方米，同比下降60.22%，楼面均价1830元/平方米，同比下跌31.6%。土地成交方面，总成交规划建筑面积103.21万平方米，同比增长49.16%，但成交楼面均价271元/平方米同比下跌50.09%，平均溢价率2.05%较去年同期下降3.23个百分点。区域分布上，金平区、澄海区和潮阳区为成交主力区域，其中龙湖区楼面均价最高达475元/平方米。土地出让金总额2.8亿元，同比下降25.5%。工业用地成为市场主导，其成交宗数、面积及出让金同比均实现增长，而住宅和商办用地市场活跃度较低。重点成交地块集中于产业园区，竞得方多为科技类企业，反映当前土地市场以产业用地需求为主导的发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月绍兴市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积297.85万平方米，同比下降36.44%；成交楼面均价1157元/平方米，同比下跌14.99%；土地出让金34.47亿元，同比下降46.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，成交规划建筑面积26.84万平方米，同比下滑54.24%，楼面均价6193元/平方米下跌22.3%，出让金16.62亿元骤降64.44%。商办用地成交量虽同比增长38.6%至46.15万平方米，但楼面均价仍下跌15.62%至1529元/平方米。区域表现分化明显，越城区住宅用地以9840元/平方米的楼面价和20.9%的溢价率成为单价地王，而柯桥区ZX-14-01-01地块以7.07亿元成交金额成为总价地王。从企业拿地情况看，绍兴柯岩城市建设投资有限公司、中海宏洋等企业位列拿地金额前列，其中中海宏洋竞得的平江路东侧地块溢价率达20.9%，显示出核心区域优质地块仍具市场热度。工业用地成交量209.89万平方米虽同比下降40.3%，但楼面均价同比上涨66.9%至444元/平方米，反映工业用地价值提升趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积905.27万㎡，同比下降13.19%；成交628.59万㎡，同比大幅下降38.6%。土地价格方面，成交楼面均价为1303元/㎡，同比下跌8.3%，平均溢价率仅0.05%，土地出让金81.89亿元，同比下降43.72%。分用途看，住宅用地推出197.16万㎡（同比-10.73%），成交187.65万㎡（同比-24.48%），楼面价3554元/㎡（同比-11.06%）；商办用地推出97.21万㎡（同比-22.05%），成交80.63万㎡（同比-55.29%），楼面价763元/㎡（同比-53.05%）。区域表现上，裕华区、长安区住宅用地成交活跃，新华区商办用地成交楼面价最高达6046元/㎡。企业拿地排行榜显示，石家庄交通投资以10.12亿元拿地金额居首，保利发展以6508元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体呈现量价齐跌、溢价率低位运行的特征，反映土地市场持续低温态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月沈阳土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市各类用地推出规划建筑面积146.73万㎡，同比下降44.72%；成交177.48万㎡，同比下降16.26%。其中住宅用地推出44.47万㎡（同比+9.74%），成交17.9万㎡（同比-25.21%）；商办用地推出57.14万㎡（同比+366.61%），成交56.1万㎡（同比+3191.02%）。价格方面，全市成交楼面均价1380元/㎡（同比+58.99%），住宅用地均价6311元/㎡（同比+131.6%）且溢价率达10.01%，商办用地均价386元/㎡（同比-59.9%）。区域表现上，浑南区住宅用地成交楼面价6524元/㎡领跑全市，皇姑区5720元/㎡次之。企业拿地排行榜显示，中海地产以6.9亿元总价竞得浑南西路地块成为金额榜首，首衡集团以46.67万㎡拿地面积居首。值得注意的是，商办用地中于洪区304国道地块以466744㎡成为面积最大单宗交易，而浑南西路地块以17.5%溢价率成为市场热度最高项目。整体来看，沈阳土地市场呈现住宅用地量跌价涨、商办用地放量但价格下行的两极分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月韶关市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积61.19万㎡，同比下降70.39%，成交规划建筑面积90.69万㎡，同比下降45.28%。其中住宅用地推出1.74万㎡（同比-60%），成交11.87万㎡（同比+204.18%）；商办用地推出9.47万㎡（同比+7.21%），成交15.7万㎡（同比+110.27%）。土地价格方面，全市成交楼面均价526元/㎡（同比+69.68%），平均溢价率9.18%（同比+9个百分点），土地出让金总额4.77亿元（同比-7.2%）。区域表现上，曲江区以2527元/㎡的商办用地楼面价位居榜首，翁源县住宅用地溢价率最高达38%。企业拿地排行榜显示，始兴县中新房地产开发有限公司以1.26亿元拿地金额位列第一，广东伟昇能源科技则以2527元/㎡的商办用地单价成为楼面价最高竞得方。值得注意的是，乐昌市高铁东站片区旅馆用地以614元/㎡的楼面价成为报告期内单价地王案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月三明市土地市场呈现以下特点：各类用地总推出规划建筑面积168.04万平方米，同比增长13.8%，但成交规划建筑面积105.26万平方米，同比下降46.41%。成交楼面均价为99元/平方米，同比上涨41.43%，平均溢价率7.23%，较去年同期增长2.19个百分点，土地出让金1.04亿元，同比下降24.82%。住宅用地方面，推出规划建筑面积3.7万平方米，同比下降18.52%，成交1.88万平方米，同比下降58.68%，但成交楼面均价大幅上涨至2449元/平方米，同比涨幅达371.87%，溢价率17.95%，出让金0.46亿元，同比增长94.92%。商办用地推出量同比大幅下降89.42%至0.42万平方米，成交量1.14万平方米，同比增长27.43%，但成交楼面均价421元/平方米，同比下降63.74%，溢价率为0%。工业用地表现活跃，推出量同比增长110%至21宗，规划建筑面积162.24万平方米。区域表现方面，将乐县住宅用地楼面均价最高达2449元/平方米，溢价率18%；企业拿地排名中，三明市城市建设发展集团有限公司以0.46亿元拿地金额位居首位。 【此内容为AI自动生成】