[摘要] 根据2026年4月上饶房地产市场月报，主要数据摘要如下： **住宅市场** 1. **价格水平**：1-4月广信区、信州区、经济技术开发区新房成交均价同比上涨显著，广信区达9699元/㎡（同比+40.2%），经开区6328元/㎡（同比+22.3%）。 2. **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积18.5万㎡（同比+8782.4%），信州区为成交主力（10.04万㎡，占比54.3%）。4月单月成交面积4.17万㎡（同比+3076.1%）。 3. **需求结构**：90-120㎡面积段占比44.8%，三房户型占比81.4%；60-80万元总价段占比33.4%。 4. **库存去化**：可售面积251.32万㎡，去化周期50.4个月，信州区库存最高（213.5万㎡，去化周期66.7个月）。 **商业市场** 1. 成交均价7489元/㎡（同比-51.8%），1-4月成交面积5.1万㎡（同比+1222.8%），信州区占比90.4%。 **土地市场** 1. 1-4月工业用地为主，楼面均价90元/㎡（同比-92.5%），溢价率0%。商办用地溢价率最高达94.8%（余干县地块）。 **企业表现** 1. 邦泰璞悦项目成交金额2.11亿元（均价10524元/㎡），为住宅销冠；商业项目中上饶大数据游戏产业中心成交3.43亿元（均价8434元/㎡）。 数据来源：中指报告，具体以实际为准。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月六安房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-4月商品住宅成交面积12.9万㎡同比增长6%，但4月单月同比下降31.63%，主力成交区域为金安区、裕安区和经开区。价格上裕安区同比上涨30.1%至8189元/㎡，金安区则下跌2.3%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比48.2%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨172.9%至2085元/㎡，商办用地下跌58.2%。库存方面裕安区出清周期达70.4个月，市场压力较大。企业排名显示六安天成置业以2.24亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南阳房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，卧龙区、方城县、宛城区为成交均价最高区域，其中方城县同比涨幅达40.3%，而宛城区下跌5.9%。1-4月全市商品住宅成交面积2.1万㎡，同比下降67.7%，成交主力为宛城区、卧龙区和方城县。需求结构显示，120-140㎡面积段和120-150万元总价段最受欢迎。库存去化时间达427.7个月，同比显著延长。土地市场方面，住宅用地推出规划建筑面积18.73万㎡，同比增长1403.8%，成交楼面均价1691元/㎡，同比上涨25.7%。商业市场成交均价10725元/㎡，同比上涨43.9%，但成交面积同比下降93.9%。企业排行榜中华清源地产表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月东营房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积26.2万㎡，同比下降36.2%，但4月单月同比增长81.53%。价格分化明显，利津县同比上涨40.8%，广饶县下跌16.7%。需求结构以140-180㎡面积段（占比42.7%）和120-150万元总价段（22.8%）为主。库存去化周期达88.9个月，东营区库存最高（376万㎡）。企业排名中众成集团以4.39亿元成交额居首。土地市场住宅用地成交楼面价2377元/㎡，同比下降21.6%，商办用地成交量同比增长137.8%。商业和办公市场成交均价分别为6210元/㎡和6892元/㎡，同比均有下跌。整体市场呈现区域分化、库存压力较大的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月江阴房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积同比下降34.9%，住宅市场成交面积15万㎡，同比下降15.6%。价格方面，云亭街道、澄江街道等区域成交均价较高，其中徐霞客镇同比上涨14.5%，而璜土镇同比下跌71.3%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比37.8%。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地无成交，楼面均价同比下降76.6%。商业和办公市场成交面积分别下降21%和增长437.3%。重点项目中，星河国际和银城·观棠首府表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月屯昌房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-3月为0.28亿元，同比下降43.61%；商品房销售面积1-3月为1.2万㎡，同比下降24.8%。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积1.4万㎡，同比下降50.2%，其中屯城镇、坡心镇为主要成交区域。价格方面，坡心镇、国营中坤农场等区域成交均价同比下跌，最高跌幅达14.3%。库存压力显著，屯城镇出清周期达76.5个月。商业市场成交均价同比上涨21.2%，但成交面积同比下降31.8%。企业表现上，鑫河华、海南和贵投资有限公司位列成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月乐东房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1-3月同比下降16.08%，但3月单月同比增长5.9%。商品住宅市场方面，1-4月成交面积同比增长17.3%，但4月单月下降28.91%。价格方面，九所镇和尖峰镇新房均价同比上涨35.5%和8.1%，而佛罗镇和抱由镇则下跌30.7%和2.8%。商业和办公市场表现较好，商业成交面积同比增长76.3%，办公成交面积增长5.7%。库存方面，九所镇、尖峰镇和佛罗镇库存较高，出清周期分别达44.7个月、739.6个月和90.7个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第18周百色房地产市场周报，住宅成交方面，亿家雅居以1294.71万元成交金额和3125平方米成交面积位居榜首，右江区项目表现突出。土地市场方面，1月至5月3日百色市共推出土地规划建面52.16万㎡，成交42.48万㎡，成交楼面均价425元/㎡，但4月27日至5月3日无土地成交。住宅用地推出6.05万㎡，成交4.68万㎡，成交楼面均价693元/㎡，同期亦无成交。整体来看，住宅市场活跃度较高，土地市场则相对平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周济宁房地产市场数据显示，住宅市场表现活跃，任城区为成交主力区域，成交面积2.59万㎡，均价8574元/㎡。全市商品住宅新增供应15.93万㎡，主要集中在任城区（14.73万㎡）。写字楼成交0.03万㎡，均价9036元/㎡；商业用房成交2.8万㎡，均价11864元/㎡。住宅项目成交金额前三名为九巨龙幸福里、瑞马星都会和红瑞香树湾。土地市场方面，1-5月3日全市各类用地成交298.49万㎡，楼面均价865元/㎡，其中住宅用地成交86.91万㎡，楼面均价1744元/㎡，商办用地成交37.03万㎡，楼面均价931元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月琼海房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1.48亿元，同比下降53.33%；商品房销售面积同比增长9.0%，其中住宅成交主力为嘉积镇、博鳌镇和潭门镇，占比97.6%。住宅价格方面，中原镇同比上涨20.1%，博鳌镇则下跌9.8%。商业市场成交均价同比上涨52.9%，办公市场成交面积同比增长267.2%。库存方面，嘉积镇、潭门镇和博鳌镇库存较高，出清周期分别为42.7、117.6和43.6个月。企业排名中海翼实业、金成集团和海南华多置业表现突出。 【此内容为AI自动生成】