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  • 东莞土地市场月报2024年11月

    [摘要] 2024年11月东莞土地市场报告显示,全市土地市场呈现供需双降态势。1-11月各类用地总成交规划建筑面积1201.46万㎡,同比下降21.67%,其中11月单月成交25.39万㎡同比骤降88.17%。土地价格方面,前11月成交楼面均价406元/㎡同比下跌45.5%,平均溢价率0.21%同比下降4.7个百分点,土地出让金48.81亿元同比减少57.38%。分用途看,住宅用地推出量同比增长8.58%至67.4万㎡,但成交楼面价6850元/㎡同比下跌52.1%;商办用地成交楼面价3657元/㎡同比下降28.9%。区域表现差异明显,东城街道商办用地以6427元/㎡的楼面价和9.5%的溢价率成为市场亮点,松山湖高新区工业用地则以1023元/㎡楼面价位居成交面积榜首。企业拿地方面,广东中天集团和港湾科技以3.6万㎡拿地面积并列首位,新虎威物业凭借东城街道地块以6427元/㎡创下最高楼面单价。整体来看,东莞土地市场仍处于调整期,工业用地保持稳定供应,商办和住宅用地价格承压明显。

    时间2024-12-08
    页数19页
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  • 昆山土地市场月报2024年11月

    [摘要] 2024年11月昆山土地市场报告显示,各类用地供求呈现分化趋势。1-11月全市累计推出土地规划建筑面积357.74万㎡,同比下降5.76%;成交328.57万㎡,降幅收窄至1.99%。其中住宅用地供需双降,推出68.4万㎡(同比-63.16%),成交41.01万㎡(-73.4%),但成交楼面价同比上涨24.56%至10563元/㎡。商办用地成交32.56万㎡(-14.76%),楼面价1630元/㎡(+45.15%)。工业用地表现亮眼,成交248.79万㎡(+74.1%)。11月单月数据波动显著,全市成交楼面价环比暴涨268%至4416元/㎡,主要受住宅用地价格拉动(11632元/㎡,环比+34.21%)。土地市场呈现两大标杆地块:单价地王为开发区白墅路南侧住宅地块(楼面价12500元/㎡),总价地王为高新区汉浦路东侧地块(总价10.56亿元)。整体市场呈现"量缩价涨"特征,住宅用地溢价率持续走低至0.09%,较去年同期下降3.47个百分点。

    时间2024-12-08
    页数13页
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  • 唐山土地市场月报2024年11月-快报

    [摘要] 2024年11月唐山土地市场呈现供需分化特征。从整体数据看,1-11月各类用地累计推出规划建筑面积3903.81万㎡,同比增长19.11%,但单月推出量同比下降37.71%;成交方面累计同比增长42.13%至3390.23万㎡,11月单月成交同比激增309.65%。价格层面,1-11月整体楼面均价558元/㎡,同比下降23.98%,其中住宅用地均价1921元/㎡同比微涨3.17%,商办用地1066元/㎡涨幅达37.02%。区域表现上,曹妃甸区以2314万㎡成交量居首,路北区住宅楼面价高达6557元/㎡。企业拿地方面,曹妃甸国控投资集团以9.49亿元拿地金额领先,唐山安居地产以7501元/㎡竞得开平区住宅单价地王。市场呈现工业用地成交活跃(同比+38.9%)、住宅用地收缩(成交面积-32.1%)的结构性特征,溢价率普遍低于去年同期水平。

    时间2024-12-01
    页数23页
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  • 重庆土地市场月报2024年11月-快报

    [摘要] 2024年11月重庆土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地方面,1-11月累计推出规划建筑面积4981.06万㎡,同比下降23.44%;成交3083.46万㎡,同比下降30.57%。其中住宅用地推出1421.3万㎡(同比-36.62%),成交768.59万㎡(同比-18.95%),楼面均价1997元/㎡(同比-31.3%);商办用地成交299.88万㎡(同比-45.97%),均价1756元/㎡(同比-17.64%)。区域表现上,涪陵区以171万㎡成交量居住宅用地首位,九龙坡区商办用地以3089元/㎡楼面价领先。重点地块中,九龙坡区大杨石组团地块以8000元/㎡成为住宅单价标杆,科学城O分区地块以23.48万㎡成交面积位列总价榜首。企业拿地方面,重庆涪陵新城开发以79.82万㎡拿地面积、17.33亿元金额居双榜首位,陕建地产集团则以7016元/㎡的楼面价跻身房企前十。市场溢价率整体低位运行,住宅用地平均溢价率2.03%,较去年同期仅上升1.36个百分点。

    时间2024-12-01
    页数23页
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  • 西宁土地市场月报2024年11月-快报

    [摘要] 2024年11月西宁土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需分化态势。1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积146.71万㎡,同比增长3.52%,其中住宅用地推出55.87万㎡(同比下降12.18%),商办用地推出6.82万㎡(同比下降72.63%);同期成交规划建筑面积64.94万㎡,同比增长73.04%,但住宅用地成交仅3.51万㎡(同比下降9.94%)。价格方面,1-11月各类用地成交楼面均价505元/㎡(同比下跌9.01%),其中住宅用地均价201元/㎡(同比暴跌89.77%),商办用地均价820元/㎡(同比上涨186.71%)。11月单月土地出让金0.15亿元,环比下降68.36%。区域表现上,大通回族土族自治县以77万㎡的推出量居首,城东区楼面价520元/㎡为最高。企业拿地排行榜中,青海文旅投资有限公司以0.43万㎡拿地面积位列首位。整体市场呈现工业用地增长(推出量同比增53.3%)、住宅商办用地萎缩的结构性特征,且所有用地溢价率均为零,反映市场交易活跃度较低。

    时间2024-12-01
    页数16页
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  • 呼和浩特土地市场月报2024年11月-快报

    [摘要] 2024年11月呼和浩特土地市场报告显示,全市土地市场呈现结构性分化。1-11月各类用地总成交规划建筑面积809.19万㎡,同比增长8.84%,但整体推出量同比下降17.01%。住宅用地表现突出,成交建筑面积156.97万㎡,同比大幅增长99.48%,楼面均价2258元/㎡(同比下跌37.02%);商办用地成交106.24万㎡,同比增长56.36%,楼面均价1230元/㎡(微跌0.89%)。11月单月住宅用地成交楼面价达2972元/㎡,环比上涨254.23%。区域方面,赛罕区住宅楼面价最高(4180元/㎡),回民区溢价率最高(7%)。企业拿地排行榜中,内蒙古巨华房地产以6.73亿元拿地金额居首,而单价地王由内蒙古万嘉昕房地产竞得的鄂尔多斯大街地块(楼面价4327元/㎡)获得。工业用地成交量最大但价格最低(282元/㎡),反映出呼和浩特土地市场住宅与产业用地需求的分化态势。

    时间2024-12-01
    页数23页
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  • 锦州土地市场月报2024年11月

    [摘要] 2024年11月锦州土地市场报告显示,锦州市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积319.39万㎡,同比增长63.73%;成交规划建筑面积245.65万㎡,同比增长34.98%。其中住宅用地推出10宗,规划建筑面积39.03万㎡,同比下降30.36%,成交面积同比降幅达31.83%,楼面均价1091元/㎡,同比微降2.3%。商办用地表现突出,推出24宗,规划建筑面积41.84万㎡,同比大幅增长365%,成交面积38.3万㎡,同比增长334.58%。工业用地成交活跃,共成交45宗,规划建筑面积234.5万㎡,同比增长100.4%。从区域分布看,太和区住宅用地楼面均价最高达1675元/㎡,凌海市商办用地楼面均价达3048元/㎡。企业方面,锦州锦诚房地产开发有限公司以1.67亿元拿地金额位居榜首,其竞得的高新区住宅地块以1684元/㎡楼面价成为重点交易。值得注意的是,11月单月土地成交楼面均价环比上涨72.76%至539元/㎡,但整体市场溢价率保持为零,显示土地市场以平稳成交为主。

    时间2024-12-08
    页数21页
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  • 梅州土地市场月报2024年11月-快报

    [摘要] 2024年11月梅州市土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积208.72万㎡,同比下降43.74%;成交201.15万㎡,同比下降26.7%。其中住宅用地成交39.42万㎡,同比增长12.14%,楼面均价1103元/㎡,同比下降10.69%;商办用地成交12.11万㎡,同比增长39.98%,楼面均价1091元/㎡。工业用地成交146.36万㎡,占比最大但同比下降35.1%。从区域看,兴宁市住宅用地楼面价最高达1370元/㎡,五华县商办用地楼面价1418元/㎡领跑全市。土地市场以底价成交为主,溢价率均为0%。企业拿地方面,广东和创房地产以3.49亿元拿地金额居首,梅州逍遥谷康养旅游以1330元/㎡的楼面均价成为单价地王。11月单月市场降温明显,各类用地成交规划建筑面积同比下滑76.67%,楼面均价环比下跌45.05%至372元/㎡。

    时间2024-12-01
    页数23页
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  • 佛山土地市场月报2024年11月

    [摘要] 2024年11月佛山土地市场呈现供需分化特征。从供应端看,全市共推出各类用地规划建筑面积910.51万㎡,同比下降3.98%,其中住宅用地推出78.95万㎡(同比增长13.43%),商办用地推出47.92万㎡(同比激增249.64%)。成交方面,总成交规划建筑面积255.82万㎡,同比增长45.75%,住宅用地成交66.59万㎡实现131.39%的显著增长。价格层面,全市成交楼面均价2273元/㎡,同比下跌24.41%,住宅用地楼面价7969元/㎡环比上涨41.29%但同比跌幅达51.45%。区域表现上,南海区以1808元/㎡的楼面均价领跑,禅城区住宅用地成交均价最高达6846元/㎡。企业拿地排行榜显示,南海控股以41.96亿元拿地金额居首,广东宏鼎地产以12658元/㎡创住宅单价地王,其竞得的桂城街道地块同时以18.35亿元成为总价地王。商办用地市场溢价率分化明显,顺德区容桂街道地块溢价率达32.9%,而多数地块以底价成交。整体来看,佛山土地市场呈现商办用地供应放量、住宅成交回暖但价格承压的态势。

    时间2024-12-08
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  • 平顶山土地市场月报2024年11月

    [摘要] 2024年11月平顶山市土地市场呈现以下特征:各类用地整体供应量同比增长44.63%至909.79万㎡,成交量增长68.46%至617.73万㎡,成交楼面均价630元/㎡同比下降5.26%。住宅用地供应量同比下降4.56%至331.46万㎡,成交量微降0.86%至175.93万㎡,成交均价946元/㎡基本持平;商办用地表现突出,供应量同比激增420.2%至217.16万㎡,成交量增长508.91%至171.15万㎡,但均价下跌9.72%至697元/㎡。区域方面,舞钢市商办用地成交活跃,湛河区住宅用地以1683元/㎡成为单价最高区域。企业拿地排行榜显示,平顶山发展投资以9宗地、8.77亿元拿地金额居首,宝丰县宝腾实业以1042元/㎡的楼面价位列第二。11月单月土地出让金达4.53亿元,同比大幅增长218.28%,市场呈现"量增价稳"态势,其中商办用地成为拉动增长的主要动力。

    时间2024-12-08
    页数23页
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