[摘要] 2025年1-2月临沂市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积502.46万㎡，同比增长65.37%；成交370.54万㎡，同比增长74.35%。其中住宅用地表现尤为突出，推出面积74.83万㎡同比激增574.08%，成交72.15万㎡同比增长128.08%，楼面均价达2104元/㎡上涨29.7%。商办用地则呈现量缩价涨特点，成交面积17.6万㎡同比下降63.37%，但楼面均价1327元/㎡同比上涨77.41%。工业用地成交277.92万㎡同比增长111.4%，成为供应主力。区域分布方面，兰山区以177万㎡的推出量居首，郯城县住宅用地楼面价1880元/㎡领跑各区县。企业拿地排行榜显示，兴程金泰地产以4.01亿元拿地金额位居榜首，蒙阴东蒙房地产以3000元/㎡的单价成为地王，临沂新城建设开发则以1.5亿元总价摘得总价地王。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，反映市场以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月洛阳市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。全市共推出各类用地规划建筑面积114.56万㎡，同比下降46.14%；成交125.8万㎡，同比下降7.12%。其中住宅用地推出32.09万㎡（同比降14.92%），成交33.69万㎡（同比降29.02%）；商办用地推出10.92万㎡（同比降73%），成交13.92万㎡（同比降62.79%）。价格方面，全市成交楼面均价达1035元/㎡，同比上涨46.19%，其中住宅用地均价1531元/㎡（同比涨63.39%），商办用地均价3431元/㎡（同比涨375.2%）。土地出让金总额13.01亿元，同比增长35.64%。区域表现上，洛龙区成交规模最大（80万㎡），高新区楼面价最高（3174元/㎡）。重点地块包括伊滨区光武大道地块（总价3.02亿元、楼面价3401元/㎡）和涧西区景华路地块（楼面价3174元/㎡）。企业拿地方面，洛阳舜河房地产开发以2.45亿元摘得两宗地居金额榜首，洛阳国展资产管理以3401元/㎡的单价地王价格竞得商服用地。整体市场呈现低溢价特征，平均溢价率仅0.08%，较去年同期下降0.18个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月连云港市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积51.73万㎡，同比大幅下降72.81%；成交规划建筑面积133.33万㎡，同比下降25.53%。其中住宅用地供应量锐减，仅推出0.03万㎡，同比下降99.74%，但成交量逆势增长12.21%至12.09万㎡。商办用地推出5.34万㎡（同比下降59.1%），成交40.23万㎡。工业用地仍是主力，共推出19宗45.27万㎡，但同比降幅达36.7%。从区域看，灌南县商办用地表现突出，成交楼面价1460元/㎡且溢价率达14%；东海县住宅用地以1796元/㎡的楼面价位居区域首位。企业方面，东海县万泽置业以3.07亿元拿地金额居首，金灌集团以1500元/㎡的较高楼面价紧随其后。值得注意的是，GYJ2024-9号地块同时成为单价地王和总价地王，由连云港易安居保障性住房开发有限公司以底价2103万元竞得，楼面价450元/㎡。整体土地市场溢价率维持在低位，住宅和工业用地均为零溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月泸州市土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价为1304元/平方米，同比大幅上涨367.38%，平均溢价率6.59%，较去年同期增长5.56个百分点，土地出让金达6.88亿元，同比增长855.42%。商办用地表现尤为突出，推出规划建筑面积22.63万平方米，同比增长3731.8%，成交规划建筑面积26.14万平方米，同比增长4325.56%，成交楼面均价1179元/平方米，同比下跌36.58%。住宅用地方面，龙马潭区莲花池街道地块以2333元/平方米的楼面均价和11.1%的溢价率成为住宅用地成交亮点，由自贡筑美家装饰材料有限公司竞得。企业拿地排名中，自贡筑美家装饰材料有限公司以3.61亿元的拿地金额位居首位，泸州阜阳投资集团有限公司以17.34万平方米的拿地面积领先。江阳区平远路西侧地块以2497元/平方米的楼面均价成为单价地王，由泸州老窖股份有限公司竞得。整体来看，泸州市土地市场在2025年前两个月呈现出量价齐升的态势，商办用地和住宅用地成为市场主要推动力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月廊坊市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地共推出规划建筑面积41.6万平方米，同比下降67.23%；成交50.9万平方米，同比下降7.08%。成交楼面均价为636元/平方米，同比下跌77.5%，平均溢价率0.91%，土地出让金3.24亿元，同比下降79.11%。住宅用地方面，推出规划建筑面积27.92万平方米（同比下降31.32%），成交4.15万平方米（同比下降88.52%），成交楼面均价3233元/平方米（同比下跌18.3%），出让金1.34亿元（同比下降90.62%）。商办用地成交规划建筑面积3.34万平方米（同比增长2680.78%），但楼面均价707元/平方米（同比下跌92.61%）。区域表现上，广阳区住宅用地成交楼面价最高达3233元/平方米，永清县商办用地成交2宗。企业拿地排名显示，河北临空以1.34亿元拿地金额居首，文安县鼎利以8.92万平方米拿地面积领先。单价地王为廊坊德权百盛房产经纪有限公司竞得的餐饮用地（楼面价1148元/平方米），总价地王由河北京熙和悦置业有限公司摘得旅馆用地（总价1774万元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月昆山市土地市场呈现以下特征：各类用地总成交规划建筑面积18.6万平方米，同比下降63.84%，其中住宅用地成交9.36万平方米，同比增长44.1%，楼面均价3459元/平方米，同比下降69.5%；商办用地成交4.15万平方米，同比增长29.47%，楼面均价1614元/平方米，同比上涨45.8%。土地出让金总额4.02亿元，同比下降51.7%。单价和总价地王均为陆家镇孔巷路北侧、香花路东侧的普通商品住宅用地，由昆山市盛航置业有限公司和昆山市乐佳置业有限公司联合以底价1.9147亿元竞得，成交楼面价7500元/平方米，溢价率为0%。整体来看，昆山土地市场成交量价同比下行，但住宅用地成交量逆势增长，商办用地价格回升明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月建德市土地市场呈现显著分化特征。各类用地总成交规划建筑面积达83.12万㎡，同比激增1062.81%，但推出面积仅5.31万㎡，同比下降85.21%。商办用地表现突出，推出1.2万㎡（同比下降13.71%），楼面均价1508元/㎡（同比上涨36.7%），由浙江申安旅业发展有限公司以1807万元底价竞得新安江街道旅馆用地，该地块同时成为单价和总价地王。工业用地成交面积77.81万㎡，同比飙升988.5%，土地出让金1.16亿元（同比增长856.2%）。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，市场整体呈现量增价稳态势，住宅用地在此期间无供应和成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月荆州市土地市场呈现分化态势。住宅用地方面，推出规划建筑面积5.22万平方米，同比增长51.68%，但成交规划建筑面积3.81万平方米，同比下降35.13%。住宅用地成交楼面均价为2153元/平方米，同比上涨66.38%，平均溢价率达49.09%，较去年同期增长46.53个百分点，土地出让金0.82亿元，同比增长7.89%。商办用地市场表现疲软，推出规划建筑面积0.9万平方米，同比下降15.77%，成交规划建筑面积0.44万平方米，同比下降61.93%，成交楼面均价136元/平方米，同比下跌88.21%。工业用地成交16宗，规划建筑面积69.04万平方米，同比下降10.3%。从区域看，监利市住宅用地成交楼面均价最高达2153元/平方米，沙市区各类用地成交宗数最多。企业拿地方面，湖北信达房地产开发以3.81万平方米拿地面积和0.82亿元拿地金额位居榜首。整体来看，荆州市各类用地成交楼面均价243元/平方米，同比下跌31.16%，土地出让金1.78亿元，同比下降62.76%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月嘉兴市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地共推出规划建筑面积165.85万平方米，同比下降20.93%；成交170.64万平方米，同比下降25.78%。土地成交楼面均价为405元/平方米，同比上涨110.94%，但平均溢价率为0%，较去年同期下降3.12个百分点。住宅用地市场表现疲软，推出规划建筑面积9.49万平方米，同比下降56.9%，成交4.34万平方米；商办用地成交面积逆势增长，达4.49万平方米，同比大幅上升720.74%，但成交楼面均价1265元/平方米，同比下跌82.88%。区域分布上，秀洲区和南湖区是主要交易区域。企业拿地方面，海宁市恒立房地产开发有限公司以6.4亿元总价竞得海自然字24308号地块，成为总价和单价双料地王，该地块楼面价达11163元/平方米。工业用地成交量相对稳定，成交14宗，规划建筑面积153.96万平方米，同比小幅下降10.6%。整体来看，嘉兴土地市场呈现结构性分化特征，商办用地量增价跌，住宅用地量价齐缩，工业用地保持平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月九江市土地市场呈现分化态势。从土地供求来看，全市共推出各类用地规划建筑面积92.9万㎡，同比下降11.45%；成交规划建筑面积136万㎡，同比增长20.13%。其中住宅用地表现疲软，推出面积8.32万㎡（同比降59.15%），成交面积1.63万㎡（同比降90.98%）；而商办用地逆势增长，推出面积16万㎡（同比增737.69%），成交面积11.01万㎡（同比增352.87%）。价格方面，全市成交楼面均价365元/㎡（同比降19.07%），平均溢价率8.39%（同比升5.72个百分点）。商办用地价格波动显著，成交楼面价2068元/㎡（同比降41.96%），但溢价率达20.31%（同比升2.12个百分点）。区域表现差异明显，经济技术开发区成交面积最大（70万㎡），德安县楼面价最高（4750元/㎡）。企业拿地排行榜显示，德安县博河建材以1.83亿元拿地金额居首，共青城市高新区创新市政服务以2.09万㎡拿地面积领先。重点地块方面，共青城市富华南大道地块以1472元/㎡成为单价地王，经济技术开发区多宗工业用地成交规模居前。整体来看，九江土地市场呈现商办用地活跃、住宅用地低迷的结构性特征，区域分化与企业拿地策略差异显著。 【此内容为AI自动生成】