[摘要] 2025年1-4月海口市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地推出规划建筑面积66.66万㎡，同比增长12.27%，但成交规划建筑面积67.48万㎡，同比下降50.33%。土地价格方面，成交楼面均价为3069元/㎡，同比上涨102.98%，平均溢价率为0%，较去年同期下降4.97个百分点，土地出让金达20.71亿元，同比增长0.79%。分用途看，住宅用地推出37.13万㎡（同比+99.21%），成交37.13万㎡（同比+33.04%），楼面均价5041元/㎡（同比-17.82%）；商办用地仅成交0.26万㎡（同比-87.76%），但楼面价达8117元/㎡（同比+247.8%）。区域表现上，美兰区以33万㎡成交量居首，琼山区楼面价6312元/㎡最高。企业拿地方面，中国交建以3宗27.55万㎡、12.67亿元位居榜首，海口市交通运输投资发展集团以8117元/㎡的单价地王（江东新区JDQB-B05地块）成为商办市场亮点。整体市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的结构性特征，且所有成交地块均以底价成交，市场竞争热度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月杭州土地市场呈现住宅用地活跃、商办用地收缩的分化态势。住宅用地成交规划建筑面积331.73万㎡，同比增长25.05%，楼面均价达27161元/㎡（同比上涨37.59%），溢价率38.89%较去年同期增长31个百分点，出让金901.01亿元（同比+72.05%）。商办用地成交137.75万㎡同比下降20.21%，楼面价3266元/㎡（同比-32.2%）。区域表现上，上城区住宅楼面价最高达44237元/㎡，拱墅区溢价率53%领先；企业方面滨江集团以73.15万㎡拿地面积和263.91亿元金额居双榜首。单价与总价地王均为萧山区世纪城核心单元地块，由保利发展以51611元/㎡楼面价、58.8%溢价率竞得。工业用地成交411.37万㎡同比下降27.3%，整体土地出让金960.46亿元同比增长53.15%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月衡阳市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地共推出规划建筑面积169.85万平方米，同比增长74.58%；成交规划建筑面积200.96万平方米，同比增长23.63%。成交楼面均价为616元/平方米，同比上涨6.94%；土地出让金达12.38亿元，同比增长32.29%。其中住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积92.24万平方米，同比增长250.17%；成交规划建筑面积178.45万平方米，同比增长380.25%，但成交楼面均价同比下降30.38%至550元/平方米。商办用地成交楼面均价为2054元/平方米，同比上涨146.6%。区域分布方面，石鼓区在住宅和商办用地市场表现抢眼，成交楼面均价分别达2100元/平方米和2280元/平方米。衡阳智能衡器产业园发展有限公司以2.91亿元竞得石鼓区黄沙湾街道朝阳村地块，成为总价和单价双料地王。整体来看，衡阳土地市场呈现量增价稳态势，住宅用地成交量大幅增长但价格回调，商办用地价格涨幅显著，工业用地成交量同比下滑明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月淮南土地市场月报显示，淮南市土地市场整体呈现供需双降态势。1-4月各类用地共推出规划建筑面积174.47万平方米，同比下降20.73%；成交规划建筑面积88.58万平方米，同比下降59.19%。土地成交楼面均价为414元/平方米，同比上涨4.81%，平均溢价率2.44%，较去年同期增长2.09个百分点。住宅用地方面，推出规划建筑面积49.87万平方米，同比增长217.39%，但成交规划建筑面积仅3.09万平方米，同比下降67.75%，成交楼面均价480元/平方米，同比下跌38.54%。商办用地成交楼面均价596元/平方米，同比下跌45.72%。区域表现上，凤台县以781元/平方米的楼面均价和11%的溢价率表现突出。企业拿地方面，寿县博睿物业以11.63万平方米的拿地面积和0.7亿元的拿地金额位居榜首。值得注意的是，寿县寿州商业管理有限公司分别以750元/平方米和575元/平方米的楼面价竞得当月单价地王和总价地王地块。整体来看，淮南土地市场呈现结构性分化特征，工业用地和其他用地成交占比显著，而住宅和商办用地市场表现相对低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月淮北市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积129.84万平方米，同比下降31.76%；成交规划建筑面积90.28万平方米，同比下降15.92%。土地价格方面，成交楼面均价为314元/平方米，同比下跌49.03%，平均溢价率7%，较去年同期下降10.8个百分点，土地出让金总额2.83亿元，同比下降57.14%。分用途看，住宅用地推出28.58万平方米（同比下降55.62%），成交5.67万平方米（同比下降84.9%），楼面均价839元/平方米（同比下跌31.84%）；商办用地成交楼面均价504元/平方米（同比下跌94.54%），但出让金同比增长162.99%至1.07亿元。区域表现上，烈山区楼面均价最高达620元/平方米，而杜集区成交量最大。企业拿地方面，濉溪县建设开发有限公司以17.07万平方米拿地面积居首，淮北悦恒置业有限公司以4760万元竞得濉溪县住宅地块成为总价地王，该地块溢价率9.7%。市场整体呈现商办用地成交金额逆势增长，住宅用地量价齐跌的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月呼和浩特市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应规模同比增长41.8%，规划建筑面积达295.3万㎡，但成交面积同比下降15.3%至240.4万㎡。住宅用地市场分化明显，成交面积同比激增414.6%至55.91万㎡，楼面均价上涨950.6%至4087元/㎡，其中新城区两宗地块溢价率超15%，由呼和浩特市海巍地产竞得；而供应面积同比下降32.5%。商办用地成交楼面价同比上涨756.6%至1439元/㎡，玉泉区一宗商办地块以8700元/㎡成为单价最高地块。工业用地成交面积同比下降27.3%，楼面价小幅下跌5.4%。企业拿地方面，呼和浩特盛锦房地产以12.44亿元总价位居金额榜首，中海宏洋以5058元/㎡的均价成为住宅用地主力开发商。区域表现上，新城区住宅用地楼面价达5218元/㎡，溢价率14%，市场热度显著高于其他区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月淮安市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积334.92万㎡，同比下降50.89%；成交规划建筑面积405.59万㎡，同比下降18.25%。成交楼面均价为304元/㎡，同比下跌31.69%，平均溢价率1.2%，较去年同期下降4.72个百分点，土地出让金12.32亿元，同比下降44.2%。住宅用地市场尤为低迷，推出规划建筑面积仅4.05万㎡，同比暴跌95.67%；成交规划建筑面积20.59万㎡，同比下降51.81%，但成交楼面均价逆势上涨29.51%至2396元/㎡。商办用地市场同样萎缩，推出和成交规划建筑面积分别下降94.29%和96.81%。区域市场表现分化，清江浦区住宅用地楼面均价达2781元/㎡居首，而工业用地为主的涟水县、淮安区成交量较大。企业拿地方面，淮安开发控股以4.6亿元拿下清江浦区经开区富景路东侧地块，成为金额和面积双料榜首。总体来看，淮安土地市场处于深度调整期，除工业用地外其他类型用地交易规模均大幅收缩，市场活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月海宁市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地推出规划建筑面积达405.81万平方米，同比增长159.48%，成交规划建筑面积323.08万平方米，同比增长99.13%。其中住宅用地表现突出，成交楼面均价同比暴涨612.62%至10789元/平方米，溢价率提升7.96个百分点至9.26%，带动土地出让金同比增长252.85%至9.59亿元。商办用地供应量同比增长122.87%至60.76万平方米，但成交楼面均价同比下降58.9%至486元/平方米。工业用地成交量同比增长132.8%至279.34万平方米，成为土地供应主力。市场出现两个标志性成交地块：浙江诚创建设有限公司以1063元/平方米楼面价竞得零售商业用地单价地王，吴根越角文化旅游发展有限公司以4650万元总价摘得商旅用地总价地王。整体土地市场呈现住宅量跌价涨、商办量增价跌的分化特征，各类用地平均溢价率同比上升4.61个百分点至4.96%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月菏泽市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积472.17万㎡，同比增长17.15%，但成交面积371.41万㎡仅微增1.83%。土地价格方面，整体成交楼面均价890元/㎡，同比下降14.59%，平均溢价率1.79%较去年同期下降0.83个百分点。分用途看，住宅用地推出量增长24.37%至215.78万㎡，但成交量下降14.08%至158万㎡，楼面均价916元/㎡同比大幅下跌35.76%；商办用地成交量45.47万㎡同比增长2.8%，楼面均价1648元/㎡小幅上涨1.23%。区域表现差异明显，定陶区以1306元/㎡的楼面价居首，牡丹区530元/㎡为最低。企业拿地排行榜显示，慧聪置业以61.45万㎡拿地面积居首，而定陶区润能自然资源开发公司以2600元/㎡的楼面价成为单价最高拿地企业。值得注意的是，工业用地成交量同比下降18%，其他用地因基数效应出现4035.9%的异常增长。整体土地出让金33.05亿元，同比下降20.24%，反映市场整体活跃度有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月衡水市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积274.86万㎡，同比下降23.63%；成交规划建筑面积206.39万㎡，同比下降1.43%。成交楼面均价423元/㎡，同比下跌29.15%，土地出让金8.72亿元，同比下降30.42%。分用途看，住宅用地供需降幅显著，推出面积38.32万㎡（同比-51.95%），成交面积21.68万㎡（同比-63.76%），楼面价1053元/㎡（同比-7.63%）；商办用地成交面积逆势增长228.8%至9.25万㎡，楼面价680元/㎡（同比+88.4%）；工业用地成交面积167.37万㎡（同比+26.6%）。区域表现分化，桃城区住宅用地以1665元/㎡楼面价居首，深州市宏利房地产以9.61万㎡拿地面积位列企业榜首，衡水新天地房产以1.08亿元拿地金额领先。单价地王为深州市其他商业服务业用地（1225元/㎡），总价地王为饶阳县零售商业用地（1220万元）。市场溢价率普遍低于1.5%，反映整体交易活跃度偏低。 【此内容为AI自动生成】