[摘要] 2025年1-4月开封市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积807.82万㎡，同比激增397.21%，其中工业用地增长最为迅猛，规划建筑面积达677.96万㎡，同比增幅696.5%；住宅和商办用地分别增长59.9%和475%。成交方面，总成交规划建筑面积405.57万㎡，同比增长181.47%，但商办用地成交9.41万㎡同比下降55.09%，住宅用地成交28.29万㎡微降5.23%。价格层面呈现结构性波动，全市整体楼面均价241元/㎡同比下跌54.4%，其中住宅用地均价1328元/㎡逆势上涨34%，而工业用地均价128元/㎡跌幅达62.6%。区域表现差异明显，龙亭区住宅用地以2625元/㎡楼面价成为单价地王，河南鼎立置业以1.75亿元总价竞得该地块；尉氏县在成交规模上领先，占全市总成交量的89%。企业拿地集中度较高，河南鼎立置业、开封晟婕置业和尉氏县维尊置业位列拿地金额前三甲。整体土地溢价率维持低位，平均溢价率1.1%较去年同期下降4.85个百分点，反映市场理性谨慎态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月昆明土地市场呈现结构性分化特征。从整体数据看，全市各类用地成交规划建筑面积245.04万㎡，同比增长1.58%，但土地供应量同比下降15.46%。价格方面，成交楼面均价达1211元/㎡，同比大幅上涨97.88%，溢价率微增0.07个百分点至3.54%，土地出让金总额29.68亿元实现翻倍增长。住宅用地市场表现突出，成交面积同比激增414.51%至109.17万㎡，但楼面均价下跌33.04%至2098元/㎡，溢价率下降3.42个百分点。商办用地成交量萎缩66.47%，但成交均价上涨67.1%至2811元/㎡。区域市场呈现显著差异，五华区住宅用地以7066元/㎡的楼面价和8.6%溢价率成为单价地王，西山区福海街道地块以6.8万㎡成交面积位居面积榜首。企业拿地方面，邦泰集团以3宗地块、10.7亿元拿地金额位列企业排行榜首位。值得注意的是，工业用地供应量同比下降55.8%，显示出土地供应结构的持续调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月荆州市土地市场报告显示，1-4月各类用地整体呈现供需分化态势。住宅用地推出规模显著增长，共推出19.76万㎡，同比增幅达474.13%，但成交3.81万㎡同比下降35.13%，成交楼面均价2153元/㎡同比上涨66.38%，溢价率升至49.09%。商办用地市场萎缩明显，推出和成交面积同比分别下降92.63%和68.25%，楼面均价181元/㎡跌幅达92.19%。工业用地成为市场主力，成交193.9万㎡同比增长43%，占总量97.4%。区域表现方面，监利市住宅用地以2153元/㎡的楼面价和49%溢价率成为价格高地，沙市区以13宗成交地块领跑区域市场。企业拿地排行榜中，湖北信达房地产开发以3.81万㎡拿地面积和0.82亿元金额位居双榜首。整体土地出让金3.55亿元同比下降39.19%，市场呈现"住宅量跌价涨、商办全面收缩、工业稳健增长"的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月金华市土地市场整体呈现供需结构性调整特征。各类用地总成交规划建筑面积797.25万㎡，同比增长6.91%，但推出面积同比下降8.56%至725.01万㎡。市场分化明显：住宅用地成交面积同比大幅增长71.38%至69.97万㎡，但楼面均价下跌48.76%至4426元/㎡，出让金同比下降12.18%；商办用地成交金额同比上涨48.5%，工业用地楼面价同比暴涨117.4%。区域表现差异显著，婺城区住宅用地以13396元/㎡的楼面价成为单价标杆，而义乌城投以10.45亿元摘得总价地王。企业端看，义乌城投、绿城中国分别占据拿地金额榜前两位，其中绿城中国竞得的西关单元地块创下住宅用地单价最高记录。值得注意的是，土地溢价率整体维持在低位，住宅用地平均溢价率仅0.72%，反映市场理性化趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月吉林市土地市场报告显示，整体土地市场呈现供需双降趋势。1-4月各类用地推出规划建筑面积59.67万㎡，同比下降46.74%；成交规划建筑面积17.08万㎡，同比下降70.85%。其中住宅用地表现分化，推出量同比增长50.08%至33.71万㎡，但成交量同比暴跌91.8%至1.44万㎡，楼面均价达1872元/㎡，同比上涨222.8%。商办用地推出量增长74.52%至6.55万㎡，成交量下降86.64%至0.61万㎡，楼面均价527元/㎡同比下降36.1%。区域市场方面，桦甸市恒基房地产开发有限公司以2687万元竞得桦甸市大兴街南侧地块，成为单价和总价双料地王，该地块楼面价1872元/㎡，溢价率为0%。工业用地成交量价齐跌，规划建筑面积同比下降59.9%，楼面均价微涨13%。报告数据反映出吉林市土地市场结构性调整特征明显，住宅用地虽供应增加但成交遇冷，商办用地供应放量但价格下行压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月廊坊市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积230.12万㎡，同比增长13.37%，但土地宗数同比下降22.9%；成交规划建筑面积266.73万㎡，同比大幅增长81.54%。价格方面，全市成交楼面均价为645元/㎡，同比下跌61.4%，平均溢价率0.75%较去年同期微增0.2个百分点，土地出让金总额17.2亿元同比下降29.93%。分用途看，住宅用地推出76.32万㎡（同比+40.74%）、成交47.94万㎡（同比-3.56%），楼面均价1547元/㎡（同比-58.23%）；商办用地供需双降，成交楼面均价707元/㎡（同比-70%）；工业用地成交204.54万㎡（同比+118.9%）成为主要增长点。区域表现差异显著，安次区住宅用地以2284元/㎡楼面价居首，广阳区单宗住宅用地最高达3233元/㎡。企业拿地方面，廊坊建驰以21.05万㎡拿地面积居首，文安县鼎利地产以735元/㎡楼面价摘得总价地王。整体市场呈现工业用地扩容、住宅商办持续调整的特征，价格下行压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月昆山土地市场报告显示，各类用地供求呈现显著分化。1-4月全市累计推出各类用地规划建筑面积141.76万㎡，同比增长142.9%，但成交面积68.01万㎡同比下降35.38%。其中住宅用地推出16.51万㎡，成交10.88万㎡同比增长67.47%，楼面均价3985元/㎡同比下跌64.8%；商办用地成交面积6.93万㎡同比增长116%，楼面价1412元/㎡同比上涨27.6%；工业用地成交价321元/㎡同比上涨137.8%。单价和总价地王均为张浦镇零售商业用地，由源荃汽车以3078万元底价竞得，楼面价1110元/㎡。报告数据来源于合法渠道但声明不保证百分百准确，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月乐山市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积153.02万㎡，同比下降32.66%；成交规划建筑面积109.72万㎡，同比下降54.72%。其中住宅用地推出19.37万㎡（同比下降21.13%），成交仅1.15万㎡（同比暴跌97.6%），楼面均价877元/㎡（降18%）；商办用地推出5.82万㎡（降72.07%），成交5.49万㎡（降79.11%），楼面均价848元/㎡（升11.6%）。工业用地成交量最大（127.19万㎡），但同比仍下降29.5%。区域表现分化明显，井研县以108万㎡的推出量居首，夹江县以620元/㎡的楼面价领跑。企业拿地方面，四川青衣凡成商业管理有限公司以3.5万㎡拿地面积和0.28亿元金额位列双榜首，其竞得的夹江县批发市场用地（编号1104-2024-C-38）同时成为单价地王（788元/㎡）和总价地王（2760万元）。整体土地市场溢价率普遍偏低，住宅和商办用地均为零溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月柳州市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积为144.89万平方米，同比增长18.7%，但成交楼面均价为1264元/平方米，同比下跌28.55%，土地出让金18.31亿元同比下降15.21%。其中住宅用地成交56.16万平方米，同比增长1.36%，楼面均价2976元/平方米，同比下跌17.1%，出让金16.71亿元同比下降15.99%；商办用地成交4万平方米，同比激增883.47%，但楼面均价1037元/平方米暴跌93.19%。工业用地成交80.93万平方米，同比增长31.2%，成为唯一实现量价齐升的用地类型。从区域看，城中区住宅用地楼面均价最高达3603元/平方米，鱼峰区成交宗数最多。企业方面，广西北投产城投资集团以8宗地、16.71亿元拿地金额位居榜首，包揽了住宅用地成交金额前七名地块。土地市场整体溢价率维持在0.12%的低位，显示市场热度持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月临沂土地市场快报显示，临沂市土地市场整体呈现分化态势。从土地供求来看，1-4月各类用地总成交面积804.18万㎡，同比增长31.4%，其中工业用地增长显著，成交面积596.17万㎡，同比增长45.3%；而住宅用地成交164.35万㎡，同比增长56.4%，商办用地则大幅下滑，成交37.16万㎡，同比下降60.53%。价格方面，住宅用地楼面均价达2156元/㎡，同比上涨164.2%，商办用地均价1046元/㎡，同比上涨24.1%。区域表现上，河东区和兰山区为住宅用地成交主力区域，其中河东区九曲街道地块以2969元/㎡的楼面价成为住宅用地单价标杆；平邑县PY-G-2025-006地块以3000元/㎡的楼面价创下全市最高纪录。企业拿地方面，河东城市发展投资集团以3宗24.8万㎡的拿地规模居首，兴程金泰地产则以4.01亿元拿地金额位列第二。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，反映市场以底价成交为主。工业用地成为推动土地市场增长的主要动力，而商办用地持续萎缩，住宅用地在量价上呈现"量增价涨"特征。 【此内容为AI自动生成】