[摘要] 2025年1-4月茂名市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积197.3万平方米，同比增长189.4%；成交148.71万平方米，同比增长142.3%。土地成交楼面均价763元/平方米，同比上涨101.9%，出让金总额达11.35亿元，同比增长389%。从用地类型看，工业用地表现最为活跃，推出宗数同比增长390%，规划建筑面积增长303.8%；住宅用地推出量同比下降57.9%，但成交量逆势增长388%，主要集中于高州市和电白区，其中电白区住宅用地楼面价达2001元/平方米。商办用地成交量价齐跌，楼面均价同比下降54.5%。区域分布上，高州市以106万平方米的推出量居首，茂南区成交宗数最多（22宗）。企业拿地方面，高州市聚福房地产开发有限公司以3.95亿元总价、2100元/平方米楼面价成为住宅用地拿地金额和面积双料冠军。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，显示市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月绵阳市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积191.16万㎡，同比下降15.44%，但成交规划建筑面积达233.22万㎡，同比大幅增长121.11%。土地价格方面，全市成交楼面均价为333元/㎡，同比下跌29.6%，平均溢价率6%较去年同期上升5.39个百分点，土地出让金总额7.76亿元同比增长55.64%。分用途看，住宅用地供需均大幅收缩，推出和成交规划建筑面积仅3.87万㎡，同比分别下降92.12%和100%，但涪城区永兴镇地块以3437元/㎡的楼面价和48.4%的溢价率成为单价和总价双料地王；商办用地成交10.55万㎡同比下降53.87%，楼面均价880元/㎡下跌14.81%；工业用地成为市场主力，成交193.79万㎡同比激增164.9%。区域表现差异明显，涪城区以114万㎡成交量居首，三台县和盐亭县分别以909元/㎡、959元/㎡的楼面价领跑价格榜单。企业层面，四川翔悦企业管理有限公司以1.33亿元拿地金额位居房企榜首，盐亭县城市停车管理有限公司则以7.75万㎡拿地面积排名第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-4月全市共推出土地43宗，规划建筑面积432.95万㎡，同比减少30.7%；成交楼面均价2588元/㎡，同比下降7.5%。其中住宅用地表现相对稳健，推出建筑面积80.36万㎡同比增长11.2%，成交楼面价13831元/㎡同比上涨6.78%，溢价率15.98%较去年同期提升8.06个百分点，鄞州区以13734元/㎡的成交楼面价领跑各区。商办用地市场明显萎缩，成交建筑面积13.85万㎡同比锐减76.84%，楼面价1861元/㎡同比下降38.7%。工业用地成交331.58万㎡同比增长19.1%，但楼面价399元/㎡下跌24.4%。土地出让排行榜显示，中能建未来社区以43.61亿元总价竞得鄞州区44.92万㎡综合地块成为总价地王，绿城中国以27897元/㎡拿下高新区住宅地块成为单价标杆。企业拿地金额前三名为中能建城市投资、得力房产和华润置地，品牌房企在核心区域保持较高拿地积极性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月南京土地市场呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积777.79万㎡，同比增长30.51%；成交756.72万㎡，同比增长30.27%。其中住宅用地表现尤为突出，推出量247.03万㎡（同比+150.6%），成交量225.67万㎡（同比+90.19%），但楼面均价同比下降21.8%至9200元/㎡。商办用地推出55.17万㎡（同比+63.43%），成交42.82万㎡（同比-14.58%），楼面均价1930元/㎡（同比+34.7%）。工业用地成交量占比最大，达458.77万㎡。土地成交总金额245.91亿元，同比大幅增长153.74%，整体溢价率4.38%，较去年上升3.89个百分点。区域方面，建邺区兴隆街道地块以45053元/㎡的楼面价成为单价地王，招商蛇口以32.04亿元拿地金额位居企业榜首。浦口区在交易宗数和面积上表现活跃，而核心城区如玄武、秦淮区地块溢价率较高，最高达43%。市场呈现核心区优质地块竞争激烈与郊区平稳成交并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月青岛土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积171.77万㎡，同比增长9%，但成交139.32万㎡同比下降6.3%。其中住宅用地供应显著收缩，推出面积9.45万㎡同比下滑72.7%，成交11.25万㎡下降57.2%，但楼面均价达11106元/㎡同比上涨77.1%。商办用地供应1.09万㎡同比暴跌88.6%，均价2822元/㎡下降64.8%。工业用地成为市场主力，推出量161.23万㎡同比增长56.6%，占总量93.8%。区域表现差异明显，市南区住宅用地以14020元/㎡的楼面价位居榜首，由保利发展等企业联合竞得；黄岛区成交面积占比最大但均价仅774元/㎡。企业拿地方面，青岛地铁、保利发展、中国金茂以8.84亿元并列拿地金额首位，主要来自市南区优质地块。整体市场呈现工业用地支撑总量、住宅商办持续低迷、核心区域价值分化的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月南阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积158.6万㎡，同比下降56.92%；成交规划建筑面积74.62万㎡，同比下降76.34%。成交楼面均价为411元/㎡，同比下跌49.13%，土地出让金3.07亿元，同比下降87.96%。住宅用地方面，推出规划建筑面积53.26万㎡（同比-48.9%），成交9.79万㎡（同比-90.63%），楼面均价1167元/㎡（同比-20.67%），出让金1.14亿元（同比-92.56%）。商办用地推出20.59万㎡（同比-76.88%），成交12.61万㎡（同比-74.01%），楼面均价493元/㎡（同比-46.7%），溢价率6.06%（同比+4.11个百分点）。区域表现中，邓州市商办用地楼面价达1439元/㎡，淅川县商办用地溢价率高达111%。企业拿地排行榜显示，河南置美房地产开发有限公司以1200元/㎡楼面价位居住宅拿地金额榜首，深圳市粤汇丰农业投资有限公司以5.65万㎡拿地面积居首。单价地王为新野县朝阳路批发市场用地，成交楼面价370元/㎡，由河南粤汇丰农产品冷链物流园有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宁德市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地成交楼面均价达613元/㎡，同比上涨71.23%，土地出让金15.16亿元，同比增长183.26%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积26.21万㎡，同比大幅增长145.23%，楼面均价3268元/㎡上涨26.62%，出让金8.57亿元增长210.46%。商办用地成交量价分化明显，成交建筑面积21.4万㎡增长134.7%，但楼面均价1182元/㎡下跌9.22%。工业用地保持稳定，成交115.85万㎡微降5.9%。区域市场方面，霞浦县住宅用地以2941元/㎡的楼面价领跑，屏南县出现6580元/㎡的高价地块。企业拿地排行榜显示，霞浦县国有资产投资经营以3.42亿元拿地金额居首，宁德市侨鑫集团则以6580元/㎡创下楼面单价最高记录。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映市场理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月衢州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积307.48万㎡，同比下降10.34%；成交313.2万㎡，同比下降4.39%。土地成交楼面均价为472元/㎡，同比下跌25.79%，平均溢价率1.94%较去年同期下降0.28个百分点，土地出让金14.79亿元同比下降29.71%。分用途看，住宅用地供需显著萎缩，推出量10.6万㎡（同比-62.37%）、成交量11.59万㎡（同比-73.94%），但楼面价同比上涨73.37%至3906元/㎡；商办用地推出34.12万㎡（同比+2.04%）、成交42.24万㎡（同比-12.74%），楼面价1064元/㎡同比上涨28.97%。区域表现上，柯城区商办用地成交楼面价最高达1214元/㎡，龙游县商办用地溢价率31%为各区县最高。企业拿地方面，浙江鼎升以3.92亿元拿地金额居首，厦门建发等四家企业并列拿地面积榜首（12.73万㎡）。值得注意的是，龙游大南门历史文化街区零售商业地块以7826元/㎡成为单价地王，而龙游县詹家镇安置住房地块以3594万元成交价成为总价地王。整体来看，衢州土地市场呈现住宅用地量缩价涨、商办用地量价相对稳定的结构性特征，国资背景企业仍是拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月泉州市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积296.55万㎡，同比增长19.06%，但成交规划建筑面积231.7万㎡同比下降5.18%。住宅用地表现突出，推出和成交面积同比分别增长93.84%和173.28%，楼面均价3827元/㎡同比下降52.2%。商办用地市场收缩明显，推出和成交面积同比分别下降63.93%和73.23%。工业用地成交面积同比下降21.7%，但楼面均价上涨54.3%至250元/㎡。区域市场方面，丰泽区住宅用地楼面均价达8499元/㎡且溢价率12%，显著高于其他区域。企业拿地排行榜显示，建发房产以14.54亿元拿地金额居首，泉州城建以57.01万㎡拿地面积领先。重点地块中，鲤城区浮桥街道坂头社区地块以8.87亿元成交价成为总价地王，丰泽区东海街道后埔片区地块以14332元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体呈现住宅回暖、商办遇冷的特征，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月清远市土地市场呈现结构性分化特征。各类用地总成交规划建筑面积128.86万㎡，同比下降12.55%，其中工业用地表现突出，成交面积108.02万㎡同比增长22.2%，占市场主导地位。住宅用地虽同比增幅显著（成交面积增长1153.8%至8.25万㎡），但绝对规模仍较小，楼面均价537元/㎡同比下降62.8%。商办用地持续萎缩，成交面积8.31万㎡同比下降74.4%，但清城区龙塘镇商务金融用地以1175元/㎡楼面价和28.7%溢价率成为单价地王。区域市场方面，清城区商办用地楼面价达405元/㎡领跑全市，清新区住宅用地楼面价623元/㎡位居区域首位。企业拿地排行榜显示，佛冈维天教育以4.95万㎡拿地面积居首，而广东得成置业凭借1570万元总价成为总价地王得主。整体土地出让金3.91亿元同比下降37.7%，市场呈现"工业升温、商办遇冷、住宅波动"的格局。 【此内容为AI自动生成】