[摘要] 2025年5月江门土地市场报告显示，江门市土地市场整体呈现分化态势。1-5月各类用地总推出规划建筑面积571.55万㎡，同比下降15.66%；成交476.75万㎡，同比下降14.08%。其中住宅用地表现突出，推出面积87.87万㎡同比大增756.05%，成交49.35万㎡增长187.8%，楼面均价2342元/㎡同比下降17.2%。商办用地成交楼面价839元/㎡同比上涨10.7%，工业用地成交均价219元/㎡同比上升14.1%。区域市场方面，蓬江区住宅用地成交楼面价达4785元/㎡位居首位，开平市住宅用地溢价率最高达37%。企业拿地排行榜中，广东骏景湾地产以7.22亿元总价拿下蓬江区华安路地块成为总价地王，该地块同时以4778元/㎡的楼面价成为单价地王。整体来看，江门土地市场住宅用地供需两旺但价格承压，工业用地量缩价涨，区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月唐山市土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地推出规划建筑面积1048.74万㎡，同比下降23.21%；成交规划建筑面积837.1万㎡，同比下降21.51%。其中住宅用地表现突出，推出量同比增长92.53%至219.06万㎡，成交量增长89.74%至169.68万㎡，但楼面均价同比下跌13.6%至1404元/㎡。商办用地推出量下降19.23%，成交量逆势增长8.56%，但楼面均价大幅下跌45.45%至677元/㎡。工业用地成交量价呈现分化，楼面均价同比上涨45.8%至401元/㎡。区域分布上，曹妃甸区以508万㎡的推出量居首，乐亭县以762元/㎡的楼面均价和12%的溢价率表现活跃。企业拿地方面，唐山曹妃甸区茂腾科技有限公司以3宗28.34万㎡的拿地面积位居榜首，迁安市必达房地产开发有限公司以1824元/㎡的住宅楼面均价成为单价标杆。值得注意的是，土地市场溢价率整体偏低，住宅用地平均溢价率仅3.28%，商办用地虽达9.18%但主要受个别区域高溢价成交影响。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月无锡土地市场报告显示，无锡市土地市场整体呈现供需双降态势。1-5月各类用地推出规划建筑面积217.68万㎡，同比下降47.88%；成交规划建筑面积242.82万㎡，同比下降26.96%。其中住宅用地推出量仅为1.6万㎡，同比大幅下降94.77%，但成交量达35.13万㎡，同比增长14.99%，楼面均价9089元/㎡，同比下降34.9%。商办用地成交量6.62万㎡，同比下降79.3%，楼面均价3732元/㎡，同比上涨24.2%。工业用地成交量183.83万㎡，同比下降31.1%。区域表现方面，新吴区住宅用地成交楼面价最高达9179元/㎡，梁溪区商办用地楼面价最高为12932元/㎡（XDG-2025-12号地块）。企业拿地排行榜中，无锡新发集团以15.94万㎡拿地面积和13.69亿元拿地金额位居首位。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，反映市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月汕头土地市场报告显示，该市土地供求呈现显著分化特征。1-5月全市共推出各类用地规划建筑面积370.22万㎡，同比增长78.67%，其中工业用地占比最高达342.79万㎡，同比激增397.8%；而住宅用地仅推出27.43万㎡，同比下降37.4%。成交方面，总成交建筑面积244.02万㎡同比增长73.77%，工业用地同样占据主导地位，楼面均价268元/㎡同比下跌63.49%，平均溢价率1.89%较去年同期下降1.3个百分点。区域分布上，潮阳区以149万㎡成交面积居首，龙湖区则以475元/㎡的楼面价成为单价最高区域。土地出让金总额6.54亿元同比下降36.56%，其中工业用地出让金6.54亿元同比上涨402.1%。值得注意的是，成交排行榜前十地块中，潮阳区金浦街道地块占据多数，竞得方多为科技类企业，最高溢价率达16%出现在潮南区。整体来看，汕头土地市场呈现工业用地活跃、住宅用地萎缩的结构性特征，市场热度较去年同期有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月南通市土地市场呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地85宗，规划建筑面积350.97万㎡，同比下降20.91%，其中住宅用地推出31.3万㎡（同比降36.55%），商办用地推出15.64万㎡（同比微增0.7%）。成交方面，总成交规划建筑面积达577.84万㎡，同比大幅增长69.36%，其中住宅用地成交283.37万㎡（同比激增1260.07%），商办用地成交45.94万㎡（同比增192.1%）。价格层面，全市整体成交楼面均价2267元/㎡，同比上涨301.95%，住宅用地均价4211元/㎡（同比降9.1%），商办用地均价1125元/㎡（同比涨15.62%）。市场溢价率持续低位，各类用地平均溢价率为0%，较去年同期下降1.64个百分点。区域表现上，如皋市住宅用地楼面价达7072元/㎡位居首位，崇川区商办用地以1627元/㎡领先。企业拿地排行榜显示，南通市海门海泰置业以31.89亿元拿地金额居首，海润城发以108万㎡拿地面积排名第一。重点地块方面，通州区兴仁镇安置房地块以5.57亿元总价成为总价地王，崇川区R24028地块以8806元/㎡成为住宅单价地王。整体来看，南通土地市场呈现成交规模放量但溢价低迷的态势，区域分化显著，国企及地方平台公司成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月洛阳土地市场报告显示，1-5月各类用地整体呈现供销量价齐跌态势。全市累计推出土地68宗，规划建筑面积310.97万㎡，同比下降21.6%；成交楼面均价1170元/㎡，同比上涨9.7%，但出让金总额21.77亿元同比下降43.46%。其中住宅用地成交57.11万㎡（同比降47.76%），楼面价1295元/㎡（降13.78%）；商办用地虽成交量下降73.64%，但楼面价同比暴涨222.93%至3943元/㎡。区域表现分化明显，西工区商办用地以9935元/㎡成为单价地王，由洛阳文化旅游投资集团竞得；洛阳舜河房地产开发公司以2.45亿元总价成为住宅用地拿地金额榜首。工业用地成交量160.96万㎡保持相对稳定，但楼面价同比下降23.8%。整体土地市场溢价率维持在0.08%低位，反映市场交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月嘉兴市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积410.41万㎡，同比下降52.1%；成交435.55万㎡，同比下降46.4%。土地价格方面，成交楼面均价865元/㎡，同比上涨95.7%，平均溢价率10.79%，较去年同期上升10.42个百分点。住宅用地成交30.27万㎡，同比增长5.65%，楼面均价7803元/㎡，同比上涨20.6%，溢价率15.4%。商办用地成交27.02万㎡，同比下降39.47%，楼面均价1275元/㎡，同比上涨17.19%。区域表现上，南湖区住宅用地楼面均价达9821元/㎡，溢价率20%，显著高于秀洲区的4460元/㎡和零溢价。企业拿地排行榜显示，绿城中国以16.89万㎡拿地面积和18.08亿元拿地金额位居首位，其楼面均价达10705元/㎡。单价地王为南湖区经开2025-05号地块，楼面价13851元/㎡，溢价率35.9%；总价地王为秀洲区2025嘉秀洲-016号地块，成交价2.59亿元。市场分化特征明显，住宅用地溢价率较高，商办及工业用地多为底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月三亚土地市场报告显示，三亚市各类用地供应与成交呈现分化趋势。1-5月全市共推出各类用地规划建筑面积98.54万平方米，同比增长36.3%，其中住宅用地推出50.82万平方米（同比下降23.5%），商办用地推出14.15万平方米。但同期成交规划建筑面积仅20.96万平方米，同比大幅下降43.64%，土地市场呈现供大于求态势。价格方面，全市成交楼面均价为1358元/平方米，同比下跌84.91%，平均溢价率0.83%较去年同期微增0.48个百分点，土地出让金总额2.85亿元同比下滑91.5%。分区域看，海棠区以64万平方米的推出量居首，吉阳区成交楼面价达5092元/平方米为最高。商办用地成交主要由三亚凤凰健康集团以1.5亿元竞得吉阳区中心城区地块，该地块以5092元/平方米的楼面价成为商办用地价格标杆。工业用地成交集中在海棠区，由三亚城投绿色建材公司以681元/平方米低价获取。整体来看，三亚土地市场处于调整期，商办用地价格相对坚挺但成交量萎缩，住宅用地供应收缩明显，工业用地成为成交主力但价格处于低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月上饶市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积303.65万㎡，同比下降50%；成交规划建筑面积208.19万㎡，同比下降53.91%。土地价格方面，成交楼面均价为751元/㎡，同比上涨73.04%，但平均溢价率下降5.35个百分点至6.52%，土地出让金总额15.64亿元，同比下降20.25%。分用途看，住宅用地成交规划建筑面积50.43万㎡，同比增长8.75%，楼面均价2275元/㎡（同比上涨115.64%），溢价率8.35%（上升7.44个百分点），出让金11.47亿元（增长134.44%）；商办用地成交楼面均价1053元/㎡（下跌33.86%），溢价率3.23%（下降11.08个百分点）。区域表现差异显著，信州区住宅用地以4095元/㎡的楼面价和21.1%的溢价率成为市场高点，而邦泰集团以3.84亿元拿下凤凰大道北侧地块成为金额榜首。工业用地成交量最大但价格最低（106元/㎡），横峰县工业用地楼面价仅66元/㎡。值得注意的是，广东春凯智能工程有限公司以70.7%的高溢价率竞得华坛山镇旅馆用地，成为溢价率最高的成交案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月九江市土地市场呈现结构性分化特征。各类用地总成交规划建筑面积332.04万㎡，同比增长30.96%，但土地供应同比下降7.86%。其中住宅用地供需双降，推出和成交面积同比分别下降64.45%和67.53%，楼面均价1282元/㎡（-19.1%）；商办用地成交面积同比激增441.4%，楼面均价1485元/㎡（-21.68%），溢价率9.7%带动出让金同比增长324.1%至7.99亿元。工业用地成交面积增长46.9%，楼面均价167元/㎡（+25.6%）。区域表现差异显著，濂溪区商办地块以4950元/㎡楼面价和41.4%溢价率成为焦点，柴桑区公用设施地块创11251元/㎡最高单价记录。企业拿地方面，国有投资平台以9宗28.85万㎡居首，德安县博河建材以4749元/㎡楼面价成为单价标杆企业。整体土地出让金15.07亿元，同比增长13.48%，市场呈现商办活跃、住宅低迷的态势。 【此内容为AI自动生成】