[摘要] 昌江土地市场月报2026年04月主要分析了各类用地的供求情况和价格走势，包括住宅用地、商办用地、工业用地和其他用地。报告通过表格和走势图展示了土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等关键指标，但具体数据均未填充。报告还强调了数据来源的合法性，但不对数据的准确性作百分百保证，使用者需自行承担使用数据的风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得翻版或引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月郴州土地市场呈现供大于求态势，各类用地推出规划建筑面积13.26万㎡（同比降0.55%），成交仅3.8万㎡（同比锐减43.89%）。其中住宅用地推出3.48万㎡（同比降3.47%），商办用地无成交数据披露。资兴市成为交易热点区域，其东江街道沿江路地块以1508元/㎡楼面价成为单价标杆，该市城建投以2.31亿元权益拿地金额居企业榜首。整体土地市场溢价率为零，反映市场趋于理性，本地国企和实业公司为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月济宁土地市场数据显示，住宅用地成交4宗，规划建筑面积15.61万㎡，同比下降52.4%，楼面均价1984元/㎡，同比微涨1.2%，溢价率为0。工业用地成交29宗，占比最高，楼面均价431元/㎡。兖州区为成交主力区域，楼面均价801元/㎡。企业拿地方面，嘉祥县祥美城市发展有限公司以2.86亿元权益金额位居榜首，微山县创达投资建设集团以1.98亿元总价竞得当月总价地王，济宁市惠兖城市发展投资有限公司则以2063元/㎡楼面价获得单价地王。整体市场呈现住宅用地量缩价稳、工业用地主导的特点，国企及地方城投公司为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月亳州市土地市场呈现以下特征： 1. **整体成交下滑**：各类用地成交规划建筑面积59.52万㎡，同比下降32.9%；楼面均价403元/㎡，同比下跌28.2%；土地出让金2.5亿元，同比下降40.8%。 2. **住宅用地收缩显著**：成交规划建筑面积仅3.21万㎡，同比大幅下降73.4%，楼面均价2369元/㎡，同比上涨50%，但溢价率仅1.3%。 3. **商办用地量跌价升**：成交建筑面积2.23万㎡，同比下降37.8%，楼面均价1417元/㎡，同比上涨33.7%，溢价率为0%。 4. **工业用地主导市场**：成交宗数占比最高（17宗），但楼面均价仅204元/㎡，同比下跌66.6%。 5. **重点地块表现**：蒙城县鲲兴房地产以1.49亿元竞得住宅单价地王（楼面价1563元/㎡），谯城区商办地块楼面价达1880元/㎡。 6. **企业拿地排行**：蒙城县鲲鹏房地产以2.77亿元拿地金额居首，安徽浩翔置业以2270元/㎡的楼面价位列住宅拿地均价第二。 数据反映市场分化加剧，住宅用地供应锐减但价格坚挺，工业用地规模大但单价低，商办市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月郑州土地市场整体呈现量缩价跌态势。各类用地成交面积同比下降58%至217.42万㎡，出让金同比下滑63.3%至23.46亿元，楼面均价1077元/㎡（同比降12.3%），溢价率持续归零。住宅用地表现分化：郑东新区楼面均价暴涨223%至19072元/㎡，但成交量锐减90.5%；商办用地成交楼面价2921元/㎡（同比降25.6%）。华润置地联合体以13.08亿元竞得郑东新区住宅地块，成为总价与单价双料地王。区域表现中，郑东新区在住宅和商办用地领域均占据价格高地，而工业用地主要集中在惠济区和航空港区。市场整体呈现核心区域优质地块受追捧、外围区域以底价成交为主的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月运城市土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地推出规划建筑面积54.32万㎡，同比下降53.64%；成交46.2万㎡，同比下降40.44%。成交楼面均价1029元/㎡，同比上涨99.42%，出让金达4.75亿元，同比增长18.7%。住宅用地成交楼面均价1594元/㎡，同比上涨66.2%，商办用地均价429元/㎡，同比下降26.67%。盐湖区为交易主力区域，宏晟地产以2.63亿元拿下总价最高住宅地块，永济市鼎兴地产以802元/㎡楼面价成为单价地王。工业用地成交量占比最大但同比降幅显著，商办用地成交量增幅达182.3%但价格走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月台州土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交33宗，同比下降21.4%；规划建筑面积175.5万㎡，同比下降34.8%；楼面均价940元/㎡，同比下跌23.4%；土地出让金16.5亿元，同比大幅下降50.1%。商办用地成交7宗，楼面均价1692元/㎡，溢价率为0；工业用地成交24宗，楼面均价748元/㎡，溢价率25.3%。区域表现分化，黄岩区成交楼面价同比上涨68%至1164元/㎡，而椒江区则下跌47%至857元/㎡。重点地块方面，临海市开发大道地块以6.18亿元成交总价位居榜首，天台县中心城区地块以7279元/㎡成为单价最高住宅用地。企业拿地以本地国企为主，临海市城市产业发展集团以6.18亿元权益金额位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月德阳土地市场呈现整体收缩态势，各类用地成交宗数同比降幅达70.6%，规划建筑面积同比下降53.7%。住宅用地成交尤为低迷，规划建筑面积仅6.49万㎡，同比暴跌78.3%，楼面均价1957元/㎡，同比下降23.3%。商办用地成交楼面均价305元/㎡，同比大幅下降70.1%。市场亮点集中在什邡市，其住宅用地以2115元/㎡的楼面价成为单价地王，由什邡市恒基建设发展有限公司竞得，该企业以2.75亿元权益拿地金额位居企业排行榜首位。工业用地成交3宗，但规划建筑面积同比减少75.2%。整体土地市场溢价率为零，显示开发商拿地态度谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月哈尔滨土地市场呈现供需分化特征。住宅用地推出面积仅10.4万㎡，同比骤降78.35%，但1-4月累计成交73.06万㎡，同比大增133.78%。土地价格方面，住宅用地楼面均价4882元/㎡，同比上涨63.3%，溢价率达25.9%。区域表现差异显著，香坊区以6477元/㎡的楼面价领跑，溢价率59%；道里区成交7宗地，规划建面37万㎡，平均溢价率33%。企业拿地排行榜显示，汇龙集团以7.78亿元权益金额居首，哈尔滨住总集团以20.08万㎡拿地面积位列第一。南岗区电缆街地块以2.8亿元成交价成为总价地王，而道里区群力地块以6891元/㎡成为单价地王。整体市场呈现核心区域高热、外围冷淡的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月烟台土地市场呈现分化态势。住宅用地推出面积同比大幅增长191.5%至10.23万㎡，但成交面积同比骤降95.3%至2.52万㎡，楼面均价1604元/㎡；商办用地成交楼面均价同比下降56.5%至703元/㎡。全市各类用地成交楼面均价607元/㎡，同比下跌61.5%，土地出让金5.67亿元同比下降66%。区域表现上，牟平区成交44万㎡居首，蓬莱区楼面均价668元/㎡领先。企业拿地方面，牟新产业以31.86万㎡拿地面积和2.07亿元金额位列双榜首。重点地块为莱州市文昌路街道住宅用地，由凯润瑞成以1813元/㎡楼面价竞得。整体市场溢价率为零，呈现量价齐跌特征。 【此内容为AI自动生成】