[摘要] 广东省近期取消了政府指导价范围内物业服务收费标准的备案管理，这意味着保障性住房和普通住宅前期物业服务的定价将由物业服务企业与业主或开发商在指导价范围内协商确定，无需再向发展改革部门备案。这一政策调整使得物业企业和业主在议价方面拥有更大的自由度。自2014年以来，国家发改委逐步放开物业费定价，多地如天津、江苏、山东、北京、安徽和西安等省市也相继出台政策推动物业服务收费市场化。2019年国家发改委进一步强调市场调节的作用，深化“放管服”改革。广东省此次政策标志着政府逐步退出物业费定价市场，物业服务费将更加市场化。这一变化对物业管理行业影响深远，物业费将与服务品质更紧密关联，企业需提升服务质量以获得业主认可并提高收费，同时市场将更加自由灵活，吸引更多资本关注，推动行业进入新发展阶段。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告以花样年收购万达物业为例，探讨了物业管理行业深度整合的趋势。报告指出，2016年行业并购事件频发，如花样年收购万达物业100%股权以及旭辉出售永升物业70%股权，这些案例显示行业正加速整合。并购的主要动因包括：并购方希望通过扩大规模降低成本、提升战略地位、积累用户数据以开展社区经济；而出让方则出于剥离非核心业务、战略转型及专业化分工等考虑。报告认为，并购将推动行业集中度提升，形成"航母级"企业群，同时提高行业准入门槛，促使资源向优势企业集中，中小企业面临淘汰压力。整体来看，物业管理行业已进入深度整合阶段，"大者恒大"的格局或将加速形成。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 雅生活于2019年9月25日与中民物业签订收购协议，以15.6亿元固定对价收购中民物业60%股权，并以不超过5亿元可变对价收购新中民物业60%股权，成为物业行业最大并购案。中民物业作为中民投旗下企业，在中国经济发达地区拥有较高市场占有率和领先的物业管理规模，资产状况良好。雅生活自2018年上市后，依托雅居乐和绿地控股的支持，通过第三方收购加速规模扩张，截至2019年6月在管面积达2.11亿平方米。此次收购使雅生活完成全国战略布局，特别是在长三角、大湾区等经济发达地区，管理面积将超5亿平方米，成为全国最大物业服务集团之一，并提前实现收入破百亿目标。收购还推动雅生活形成住宅、公共建筑和商业办公的均衡产业布局，提升增值服务空间。行业层面，此次并购将改变物业行业分散格局，加速行业集中度提升和整合，推动企业资源优化和业绩增长，实现1+1>2的协同效应。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据提供的文档信息，该报告主要涉及融创服务以6.93亿元收购第一服务控股3.22亿股股份的交易，此次收购的溢价率超过90%。报告标题表明这是一笔高溢价并购交易，但文档正文内容未完全显示，无法获取更详细的交易背景、具体条款或双方企业分析等信息。从现有信息可归纳核心要点为：物业行业头部企业融创服务通过高溢价股权收购方式实现对第一服务控股的战略并购，交易金额达6.93亿元，涉及标的股份数量为3.22亿股。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据提供的文档内容，该报告主要涉及碧桂园服务与富力物业之间签订的一项股权转让协议，这笔交易金额达到近百亿级，是年内首次出现的如此大规模的收购案例。报告标题突出了交易的重要性和规模，但具体细节和交易条款未在提供的文档中详细说明。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据提供的文档内容，阳光城地产与万物云签署了一份意向合作框架协议，该公告为提示性公告，旨在向相关方通报这一合作意向。由于文档中未提供更多具体细节，无法进一步分析协议的具体内容或合作方向。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 每周看点-融创服务6.93亿元收购第一服务控股全部已发行股本的32.22%

[摘要] 2021年11月物业服务百强企业动态月刊主要围绕市场拓展、社区服务、品质提升及企业运营四大板块展开。市场方面，当月8家百强企业共中标27个项目，涉及建筑面积超185万平方米，覆盖住宅、商业、学校等多种业态。社区服务方面，多家企业结合消防安全月开展消防演习与宣传活动，如融创服务组织多项目实战演练，奥园健康举办“亲奥运动会”吸引超3000名业主参与，同时新力服务、优品道物业等通过创意活动增强社区互动。品质服务领域，企业针对冬季寒潮、疫情等突发情况采取应急措施，如奥园健康应对暴雪天气、新力服务抗疫支援，并持续开展环境整改与技能培训提升服务标准。企业运营方面，雅生活与金仕达工程达成合作拓展家装业务，金科服务签约中南大学进军高校物业，富力物业进驻4A景区探索多元业态，同时合景悠活、中房物业等企业通过党建活动强化红色物业建设。政策层面，国家发改委发布推动生活性服务业补短板的指导意见，云南省更新政府定价收费目录清单，为行业提供政策指引。整体来看，百强企业通过多元化服务创新、跨业态合作及技术赋能持续提升竞争力，同时积极履行社会责任，强化社区治理参与。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2021年10月物业服务百强企业动态月刊由中指研究院发布，主要涵盖市场动态、社区互动、品质服务、企业运营及行业政策法规五大板块内容。在市场动态方面，10月份共有12家百强企业披露48项中标项目，涉及规划建筑面积超512万平方米，项目类型涵盖住宅、商业、学校、办公等多种业态。社区互动方面，多家物业企业如恒大物业、奥园健康、敏捷物业等开展了重阳节敬老活动、国庆庆祝活动及各类社区文化活动，通过义诊、便民服务、文艺表演等形式增强社区凝聚力。品质服务板块重点展示了企业在台风应急响应、设备设施维护、防疫措施等方面的服务升级举措，如奥园健康防台防汛行动、和泓服务疫情防控部署等。企业运营方面，雅生活与阿里云、越秀服务与麦当劳等达成战略合作，探索数字化升级及“社商+餐饮”新模式，同时康桥悦生活、朗诗绿色生活等企业通过并购与合作扩大业务规模。行业政策法规部分解读了《关于推动城乡建设绿色发展的意见》及《雄安新区住宅物业服务等级标准》，强调绿色发展与物业服务标准化建设。整体来看，10月份物业行业呈现服务创新深化、多业态合作加强、政策导向明确的特点，企业通过精细化运营与社会责任实践持续提升服务价值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2021年9月物业服务百强企业动态月刊主要围绕市场动态、社区互动、品质服务、企业运营及行业政策法规五大板块展开。市场动态方面，雅生活集团等11家百强企业当月中标48个项目，涉及建筑面积666万平方米，项目类型涵盖学校、商业、公建等，分布在全国多个城市如中山、武汉、上海等。社区互动板块重点记录了中秋期间各企业的主题活动，如恒大物业举办8000余场活动吸引9万业主参与，融创服务开展开学季亲子活动，越秀服务实施“强服务”环境焕新行动等，均以增强业主互动和社区凝聚力为目标。品质服务方面，雅生活升级家装业务全周期服务体系，新希望服务启动“新健康主义2.0”专项行动，鑫苑服务推进老旧小区加装电梯项目，体现了服务精细化与民生关怀。企业运营聚焦战略合作与业务拓展，如雅生活与国家电投海南分公司签约能源合作，珠江城市服务与阳江海陵岛达成全域化服务协议，新力服务单日斩获九项行业大奖。行业政策方面，国家发改委与住建部联合发文加强老旧小区配套设施改造，强调优先整改燃气、电力等安全隐患。整体来看，9月百强企业通过多元服务升级、社区文化营造及政企合作，持续推动行业高质量发展。 【此内容为AI自动生成】