[摘要] 每周看点-国家信息中心发布《智慧社区建设运营指南》；东原仁知服务赴港上市获证监会核准

[摘要] 广东省近期取消了政府指导价范围内物业服务收费标准的备案管理，这意味着保障性住房和普通住宅前期物业服务的定价将由物业服务企业与业主或开发商在指导价范围内协商确定，无需再向发展改革部门备案。这一政策调整使得物业企业和业主在议价方面拥有更大的自由度。自2014年以来，国家发改委逐步放开物业费定价，多地如天津、江苏、山东、北京、安徽和西安等省市也相继出台政策推动物业服务收费市场化。2019年国家发改委进一步强调市场调节的作用，深化“放管服”改革。广东省此次政策标志着政府逐步退出物业费定价市场，物业服务费将更加市场化。这一变化对物业管理行业影响深远，物业费将与服务品质更紧密关联，企业需提升服务质量以获得业主认可并提高收费，同时市场将更加自由灵活，吸引更多资本关注，推动行业进入新发展阶段。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 康桥悦生活与开封文投签署战略合作

[摘要] 招商蛇口与中航善达的合并是物业管理行业近年来强强联合的典型案例之一。招商蛇口通过现金收购中航善达22.35%股份并以招商物业100%股权认购中航善达非公开发行股份的方式实现合并。合并后招商物业的管理规模将突破1.2亿平方米，营业收入达66.4亿元，跃居行业前列。此次合并不仅为招商物业提供了对接资本市场的平台，也加速了行业整合步伐。近年来物业管理行业并购潮渐起，包括碧桂园服务、雅生活、中海物业等企业均有重大并购案例。行业整合将提升集中度，推动企业多元发展和抗风险能力增强，同时为被收购企业提供资本支持以实现更大发展。这一趋势预示着物业管理行业正经历洗牌升级，未来可能引发更多并购潮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 每周看点-港股四家物业服务企业上周集中交表；越秀服务通过聆讯，拟定6月28日上市

[摘要] 每周看点-碧桂园服务附属公司拟1680万元收购上海新碧园商业100%股权

[摘要] 卓越商企3.05亿元出售小额贷款公司，今日股价涨幅超11%

[摘要] 建发物业完成配售1.31亿股，所得款项30%用作收并购

[摘要] 2021年7月物业服务百强企业动态月刊主要涵盖市场动态、社区互动、品质服务和企业运营四大板块内容。在市场动态方面，7月共有9家百强企业披露19项中标项目，涉及规划建筑面积889.0586万平方米，项目类型包括住宅、学校、产业园等。社区互动方面，多家企业开展了丰富多彩的社区活动，如融创服务的夏日送清凉活动、新力服务的西瓜派对、新希望服务的建党百年系列活动等，同时多家企业在河南暴雨灾害中积极投入防汛救灾工作。品质服务方面，多家企业获得行业奖项，如融创服务获得武汉市物业服务标杆项目称号，奥园健康物业荣膺五星级服务项目等，并有多家企业针对台风、暴雨等极端天气采取了有效应对措施。企业运营方面，雅生活集团与绿地控股达成五年战略合作，朗诗绿色生活、领悦服务集团等企业成功上市，多家企业达成新的战略合作或完成股权合作。此外，行业政策法规方面，北京市出台了《北京市住宅物业服务项目清单》和《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，对物业服务提出新的规范要求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京市住房和城乡建设委员会于10月22日发布的《北京市物业管理条例（草案）》公开征求意见，其中物业服务收费实行市场调节价并动态调整成为核心亮点。该调整赋予物业服务企业与业主更大的议价空间，明确前期物业费由建设单位承担至房屋交付当月，减轻业主负担。草案还构建了政府、业主与企业三方共治的社区治理框架，通过党建引领推动物业服务企业和业委会建立党组织，降低业委会成立门槛（"单5%"即可申请），并首次提出组建物业管理委员会的替代方案。在具体管理细则上，草案规范了物业管理区域划分、车位租售优先权（禁止"只售不租"）以及专项维修资金使用规则（余额不足30%需补足），强化了业主权益保障。这些改革措施将促进物业管理市场向更自由、透明化方向发展，同时通过责权明晰化推动社区长期稳定和谐。 【此内容为AI自动生成】