[摘要] 珠海法拍市场监测月报2025年11月

[摘要] 2025年11月太仓房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积39.2万㎡，同比下降33.5%；成交均价分化明显，璜泾、港区同比上涨22.4%、4.2%，而城厢、娄江新城等区域跌幅超20%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比44.1%。土地市场住宅用地成交楼面价8141元/㎡，同比上涨7.5%。商业和办公市场成交面积分别下降4.7%和64.7%，价格同比下跌1.7%和29%。库存去化周期28.8个月，新区、城厢等区域库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月常州二手房市场呈现以下特征：存量挂牌套数为28036套，环比减少2082套；当月成交3005套，同比下降5.2%，但1-11月累计成交33340套，同比大幅增长178.69%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高（30.9%），150-200万元总价段最活跃（17.7%）。区域成交中新北区以796套居首，板块中薛家板块成交556套领先。典型项目中世茂香槟湖以17套成交量成为最热小区，其挂牌均价达15208元/㎡。租赁市场方面，全市平米租金23元/㎡·月，武进区以24.18元/㎡·月位列区域租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周兰州房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在榆中县、城关区和七里河区，成交面积分别为0.98万㎡、0.84万㎡和0.59万㎡。当周无新批上市住宅供应，但全年累计新批上市面积达141.43万㎡。商业用房当周无成交数据。住宅项目成交金额TOP10中，榆中栖云综合体以5380.36万元居首。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面1344.25万㎡，成交564.02万㎡，成交楼面均价1206元/㎡；当周推出68.31万㎡土地但无成交。住宅用地全年成交楼面均价为1577元/㎡。商办用地土地出让金在25W37周为0.6亿元，之后连续多周为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月珠海住房租赁市场监测报告，珠海集中式公寓房源主要集中在横琴新区、香洲区和斗门区，其中香洲区租金最高。全市住宅租赁平均租金为34.81元/㎡·月，环比下跌0.46%。报告监测了2024年12月至2025年11月的租金走势及各区县挂牌房源情况，数据显示珠海租赁市场整体呈现小幅波动趋势。需要说明的是，报告数据仅供参考，使用风险需自行承担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据汕头市2025年第48周（11.24-11.30）房地产市场周报，住宅成交主要集中在龙湖区、澄海区和潮南区，成交面积分别为1.17万㎡、0.43万㎡和0.40万㎡。住宅供应方面，潮南区和濠江区是主要供应区域，供应面积分别为8.21万㎡和1.75万㎡。写字楼成交面积0.32万㎡，成交均价8630元/㎡。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面830.77万㎡，成交705.36万㎡，住宅用地成交楼面均价1802元/㎡，商办用地成交楼面均价1219元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，和汇湾以2105.26万元居首，滨海湾和正利华府紧随其后。整体来看，龙湖区在住宅成交和项目排行中表现突出，潮南区在供应端占据主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月无锡住房租赁市场监测数据显示：集中式公寓出租率达97.47%，环比微涨0.06%；分散式公寓挂牌量348套，环比下降4.66%，平均租金31.24元/㎡·月，环比下跌0.95%。全市住宅平均租金25.46元/㎡·月，环比降0.59%。区域分布上，梁溪区、锡山区、新吴区为集中式公寓规模前三，租金最高为梁溪区；滨湖区、新吴区、锡山区为分散式公寓规模前三，锡山区租金最高。数据来源于中指控股（CIH）合法渠道，但不对使用后果负责。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周合肥房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在包河区、瑶海区和合肥经济技术开发区，成交面积分别为1.12万㎡、0.42万㎡和0.41万㎡。同期新增供应以瑶海区为主，供应面积1.42万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，观宸雅园以7699.26万元居首，成交均价26922元/㎡。土地市场方面，2025年1-11月合肥市住宅用地成交楼面均价5823元/㎡，商办用地成交楼面均价1091元/㎡。公积金政策方面，合肥优化了首套房认定标准和组合贷款政策，并上调了无房租住商品住房提取限额。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周徐州房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在睢宁县、新沂市和沛县，成交面积分别为14.11万㎡、11.64万㎡和6.14万㎡。同期住宅新增供应45.77万㎡，主要分布在新沂市、睢宁县和丰县。成交金额TOP10项目中，顺景雅居以5.58亿元居首。土地市场方面，1-11月全市住宅用地成交615.11万㎡，楼面均价2476元/㎡；商办用地成交187.72万㎡，均价1568元/㎡。政策层面，徐州优化了公积金政策，支持住房消费和房地产市场稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周泸州房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在江阳区、龙马潭区和合江县，成交面积分别为3.06万㎡、1.90万㎡和0.85万㎡。当周无新增住宅供应，但全年累计新批上市面积达91.18万㎡。商业用房成交均价为12292元/㎡，成交面积0.16万㎡。土地市场方面，全年各类用地成交规划建面593.44万㎡，楼面均价751元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价1650元/㎡。政策上推行工业用地“标准地”供应以提高土地使用效率。 【此内容为AI自动生成】