[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年08月-月初版

[摘要] 2025年8月哈尔滨房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌1.21%至8983元/㎡，区域分化明显，道外区、香坊区价格上涨而平房区跌幅达34.7%；成交面积同比增长21.4%，主力区域南岗区占比20.6%。二手房价格跌幅扩大至6.67%，成交套数同比增长8.8%。需求结构以90-120㎡、100-200万元总价段为主。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨34.6%，南岗区地价最高达5414元/㎡。商业市场成交均价同比上涨1.9%，办公市场均价上涨24%。企业排名中鲁商发展、黑龙江昆仑位居权益成交面积前列。整体市场呈现量增价跌态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示2025年1-8月上海法拍房市场新增上拍拍品2191套，成交1355套，清仓率51.1%，总成交金额109.77亿元。住宅成交占比64.6%，黄浦区清仓率87.5%最高，浦东新区成交金额20.4亿元居首。全国法拍房挂拍48.5万套，成交10.7万套，清仓率21.9%，住宅成交占比53.5%。城市能级越高清仓率越高，一线城市达48.6%。上海法拍住宅一拍成交占比58%，平均折价率77.2%，部分优质房源溢价成交。全国法拍住宅一拍成交占比41.5%，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）珠海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在斗门区、香洲区和金湾区，成交面积分别为0.63万㎡、0.54万㎡和0.39万㎡。同期新增供应集中在香洲区，供应面积1.11万㎡，共60套。成交金额TOP10项目中，粤海拾桂府以3198.73万元居首。土地市场方面，各类用地出让金当周为零，住宅用地无新增供应。政策方面，珠海市推出“以旧换新”专项补贴，最高补贴3万元，并调整了土地增值税计算标准。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）泉州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在鲤城区、丰泽区和台商投资区，成交面积分别为0.46万㎡、0.15万㎡和0.09万㎡。住宅新增供应集中在丰泽区，供应面积0.68万㎡。成交金额TOP1项目为城建·水墨江澜小区，成交金额9443.12万元。土地市场方面，8月25-31日成交土地出让金15.94亿元，住宅用地成交楼面均价7194元/㎡。政策方面，泉州推出公积金提取和住宅装修补贴政策，最高补贴5万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年8月杭州法拍市场数据显示，供应与成交均同比显著增长，新增上拍712套（同比+128.94%），成交315套（同比+41.89%），但总成交金额6.43亿元同比下跌31.33%。住宅类法拍房占比70.48%，商业占比14.92%。余杭区以9.86亿元成交额居首，滨江区清仓率96.15%最高。住宅市场60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃，余杭区以49套成交领跑区域排行。重点项目如西湖区阳光花园别墅吸引42人报名，溢价率达110.14%。整体法拍住宅清仓率70.72%，显示市场去化效率较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 屯昌房地产市场2025年第35周（8.25-8.31）数据显示，房产市场成交金额排名前三的项目为竹悦山水（209.94万元）、天悦花园（158.02万元）和中央绿园（126.11万元），均位于屯城镇。土地市场方面，2025年1月1日至8月31日屯昌市土地出让金累计0.43亿元，平均溢价率为0.0%，其中第35周土地出让金为0.02亿元。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）南通房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在崇川区、开发区和通州区，成交面积分别为0.72万㎡、0.26万㎡和0.19万㎡。住宅新增供应集中在崇川区，供应面积0.59万㎡。成交金额TOP10项目中，名城嘉苑以2678.58万元居首，成交均价13991元/㎡。土地市场方面，1-8月全市住宅用地成交楼面均价5598元/㎡，8月最后一周成交楼面均价5385元/㎡。政策方面，南通市推出人才房票政策，符合条件者可抵扣购房款，并优化城市更新流程。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月乌鲁木齐法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍225套同比上涨125%，成交63套同比上涨18.87%，清仓率16.03%。住宅类法拍房占比87.3%主导市场，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。水磨沟区以15套成交领跑区域排行，其7065元/㎡成交均价显著高于新市区5394元/㎡。天山区某临街住宅项目吸引30人报名，经189轮竞价以287.24%高折价率成交。1-8月累计数据显示，住宅清仓率36.9%优于商业的12.82%，达坂城区凭借100%清仓率位列各区县首位。重点项目中出现多宗流拍案例，折价率普遍在72-90%区间。 【此内容为AI自动生成】