[摘要] 茂名房地产市场周报2024年第51周（12.16-12.22）显示，该市新房市场成交表现分化，红星国际广场以4491.22万元成交金额和7000平方米成交面积位居双榜首位，信宜市项目占据金额榜首，茂南区项目愉园小区世和花园则以10237元/平方米的均价成为单价最高项目。土地市场方面，2024年全年累计推出土地规划建面794.89万平方米，成交426.86万平方米，楼面均价767元/平方米，其中住宅用地成交均价达1170元/平方米，但当周无土地成交。商办用地全年成交32.10万平方米，均价1178元/平方米，土地出让金波动明显，最高单周达0.82亿元。政策层面，茂名市8月出台安置补偿新政，新增房券安置方式，并对货币补偿、公寓置换比例等标准进行调整。整体来看，年末市场呈现区域分化特征，土地供应节奏放缓，政策创新侧重安置方式多元化。

[摘要] 2024年第51周（12月16日-12月22日）金华房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为17849元/㎡，环比上升8.8%，但成交面积大幅下降至0.27万㎡，环比降幅达46.7%。区域成交集中在婺城区和金东区，分别占比0.16万㎡和0.11万㎡。住宅供应方面，新批上市面积仅0.09万㎡，环比骤降88.7%，全年累计供应量同比下降43.1%。土地市场方面，当周各类用地成交楼面均价1733元/㎡，住宅用地成交楼面价13125元/㎡，土地出让金28.63亿元，溢价率3.7%。政策层面涉及基础设施配套费下调、户籍条件放宽及购房补贴等，其中5月10日至6月30日期间购买新建商品住宅可获1%合同金额补贴。项目成交金额排行榜中东茂华府以901.08万元居首，檀院和锦里江澜分列二三位。整体市场表现为量缩价涨，土地成交活跃度环比提升但溢价率走低。

[摘要] 韶关房地产市场周报2024年第51周（12.16-12.22）主要涵盖了房产市场、土地市场和房地产政策三个方面的内容。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的前十名新房项目，其中新丰状元府以1034.25万元的成交金额和1945平方米的成交面积位居榜首，武江区的碧桂园太阳城和富力城市花园分别位列第二和第三。土地市场方面，2024年1月1日至12月22日，韶关市共推出土地规划建面647.39万平方米，成交428.49万平方米，成交楼面均价432元/平方米。在12月16日至12月22日期间，土地出让金环比增长972.8%，溢价率为19.9%。房地产政策方面，韶关市在2024年发布了多项政策，包括公积金政策、财税金融政策、土地管理和落户政策，旨在支持家电、汽车以旧换新，加快项目用地开发建设，优化落户条件等。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 2024年中国住房租赁市场呈现以下核心特征与发展趋势： **市场表现**：1-11月全国50城住宅平均租金累计下跌2.72%，各线城市均下跌，仅春节返城季和毕业季租金微涨。保租房批量入市加剧市场竞争，30城集中式长租公寓中28城租金下跌。租金房价比提升至2.12%，投资回报率有所改善，但仍低于居民购房综合成本。 **租客特征**：新毕业青年（5年内）占比83%，更青睐长租公寓，愿为服务支付溢价。约60%租客计划到期换租，集中式公寓续租率仅35%，留客难问题突出。通勤便利、配套完善是核心需求，租金敏感度提升。 **政策动态**：中央完善租赁金融支持体系（如租赁金融17条、3000亿再贷款），推动非居改租、收储转租；地方1-11月出台政策超230次，聚焦供给端筹集（如保租房、存量盘活）和需求端补贴（公积金提取优化）。 **保租房发展**：全国“十四五”目标完成66%，2024年多省市提前完成年度筹集目标。保租房REITs扩容至6支，底层资产出租率普遍超90%，二级市场价格上涨8%-25%，但部分项目受区位影响出租率下滑。 **企业格局**：TOP30企业开业规模达122.6万间，房企系主导（如万科泊寓19万间），地方国企借存量盘活加速入局（如郑州城发安居）。企业强化资管能力与品牌建设，探索长短租结合模式应对市场变化。 **趋势与挑战**：城镇化、租购同权政策支撑需求增长，但租金下行、保租房供应放量加剧竞争压力。建议企业科学研判板块价值，把握存量盘活机遇，提升运营效率与产品差异化竞争力。 （注：总结严格基于报告数据，未扩展外部信息。）

[摘要] 淄博房地产市场周报2024年第50周（12.09-12.15）显示，商品住宅成交均价为8027元/㎡，环比上升5.7%，同比下降2.9%；成交面积12.04万㎡，环比上升55.5%，同比上升49.6%。成交主要集中在张店区、临淄区和周村区。商品住宅新批上市面积2.83万㎡，全年累计123.57万㎡，同比增长103.4%。商业用房成交均价11216元/㎡，环比上涨11.3%，市场供不应求。土地市场方面，全年共推出土地规划建面1068.90万㎡，成交723.18万㎡，成交楼面均价1441元/㎡；第50周无土地推出，成交14.28万㎡，楼面均价985元/㎡。房地产政策方面，优化了住房公积金贷款住房套数认定标准，并提高了贷款额度。

[摘要] 2024年第50周（12月9日-12月15日）赣州房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为7464元/平方米，环比下降5.2%，但同比上升9%；成交面积4.43万平方米，环比和同比分别下降10.4%和55.1%。成交主要集中在南康区、于都县和赣县区。供应方面，商品住宅新批上市面积8.74万平方米，环比激增1026.3%，新增供应主要集中在章贡区、瑞金市和兴国县。商业用房成交均价为10384元/平方米，环比下降54.4%，但同比上涨10.8%。土地市场方面，各类用地成交楼面均价为741元/平方米，住宅用地成交楼面均价为1888元/平方米，商办用地为1543元/平方米。政策方面，赣州市实施了安置补偿政策调整、阶段性购房补贴以及支持居民住房“以旧换新”等措施。

[摘要] 2024年第50周清远房地产市场报告显示商品住宅成交均价为7323元/㎡环比上升1.5%同比上升3.2%成交面积4.34万㎡环比下降5.6%但同比大幅上升90.6%成交主要集中在清城区、清新区和英德市。住宅供应方面新批上市面积1.12万㎡环比增长5.9%全年累计供应172.95万㎡同比增长108.2%新增供应集中在英德市。商业用房成交均价10083元/㎡环比上涨72.6%成交1.37万㎡市场呈现供不应求状态。土地市场方面全年累计推出土地规划建面1315.02万㎡成交828.40万㎡成交楼面均价430元/㎡当周土地成交环比增长41.56%楼面均价环比上升185.3%。报告还列出了成交金额和面积排名前十的房地产项目其中清远际华园广场和美林湖国际社区分别位居成交金额前两位。

[摘要] 桐庐房地产市场周报2024年第50周（12.09-12.15）显示，商品住宅成交均价为19642元/㎡，环比上升26.2%，但成交面积下降23.7%至0.14万㎡，成交主要集中在城南街道、横村镇和新合乡。写字楼成交均价为18022元/㎡，成交面积0.01万㎡；商业用房成交均价14564元/㎡，成交面积0.02万㎡。项目成交金额排行榜中，云栖奇岭府以720.24万元居首，悦庐和奥城·望分列二三位。土地市场方面，2024年1月1日至12月15日，桐庐市共推出土地规划建面235.83万㎡，成交143.21万㎡，成交楼面均价556元/㎡；住宅用地成交楼面均价2400元/㎡，商办用地成交楼面均价1175元/㎡。当周无土地成交。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。

[摘要] 2024年第50周（12月9日-12月15日）北海房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为6391元/㎡，环比下降2.4%，同比下降15.3%，成交面积2.3万㎡，环比大幅下降88.7%但同比上升181.7%。成交主要集中在银海区和海城区，其中银海区占比达78.3%。同期住宅新增供应面积1.49万㎡，环比增长184.8%，全年累计供应量同比增长1857.9%，新增供应全部集中在银海区。商业用房成交均价8325元/㎡，环比下降17.3%，市场呈现供过于求状态。土地市场方面，当周无土地推出但成交90.14万㎡，楼面均价444元/㎡，土地出让金4亿元。政策层面延续了新建商品住房契税全额补贴政策至2024年10月31日，并调整了多子女家庭购房贷款认定标准。市场表现方面，贵玉苑项目以5189万元成交金额位居周度榜首，银海区项目占据成交排行榜主导地位。

[摘要] 2024年第50周（12月9日-12月15日）唐山房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为7999元/㎡，环比下降5.4%，同比下降9.9%，但成交面积环比上升33.7%至13.48万㎡，区域成交集中在丰润区、路北区和曹妃甸区。同期住宅新增供应面积5.2万㎡，环比下降47.7%，主要来自丰南区和路北区。商业用房成交均价同比上涨2.9%至12041元/㎡，呈现供不应求状态。土地市场方面，全市各类用地成交楼面均价环比下降42.1%至1938元/㎡，住宅用地成交楼面均价为2786元/㎡。政策层面包括储能产业支持措施、商品房"以旧换新"政策及购房补贴（最高1.5%），同时强化土地开发监管。值得注意的是，丰润区项目"悦城"以7197㎡成交面积位居周度项目排行榜首位。