[摘要] 这份福州房地产市场周报（2024年第51周，12.16-12.22）显示，该周福州商品住宅成交均价为14336元/㎡，环比上升6.7%，但同比下降31%；成交面积11.83万㎡，环比上升31.9%，同比上升56.9%。成交主要集中在福清市、仓山区和晋安区。住宅新增供应面积1.57万㎡，环比下降73.5%，同比降幅达85.0%。商业用房成交均价14924元/㎡，环比上涨62.7%，成交面积1.78万㎡，市场供不应求。土地市场方面，该周福州推出土地规划建面12.83万㎡，成交62.88万㎡，成交楼面均价1051元/㎡，土地出让金6.61亿元，环比下降68.8%。政策方面，福州调整了房贷政策，统一首付比例不低于15%，不再区分首套房和二套房，并降低存量房贷利率。此外，还对总部经济政策和土地管理政策进行了调整。

[摘要] 2024年第51周（12月16日至12月22日）平顶山市房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为5967元/平方米，环比下降2.6%，同比下降9.2%；成交面积1.99万平方米，环比下降3%，同比上升86.4%。成交主要集中在湛河区、新华区和卫东区，其中湛河区以0.79万平方米的成交面积居首。当周无新增住宅供应，全年累计新批上市面积28.61万平方米，同比下降18.6%。在项目成交方面，深百汇海棠壹品以1762.2万元成交金额位列榜首，金建·悦和园以2993平方米的成交面积排名第一。土地市场方面，全年累计成交土地规划建筑面积717.19万平方米，楼面均价736元/平方米，土地出让金达52.82亿元；当周成交土地规划建筑面积95.28万平方米，楼面均价1432元/平方米，土地出让金13.65亿元。住宅用地和商办用地的成交楼面均价分别为1090元/平方米和819元/平方米，全年土地出让金分别为25.68亿元和15.99亿元。

[摘要] 2024年中国住房租赁市场呈现以下核心特征与发展趋势： **市场表现**：1-11月全国50城住宅平均租金累计下跌2.72%，各线城市均下跌，仅春节返城季和毕业季租金微涨。保租房批量入市加剧市场竞争，30城集中式长租公寓中28城租金下跌。租金房价比提升至2.12%，投资回报率有所改善，但仍低于居民购房综合成本。 **租客特征**：新毕业青年（5年内）占比83%，更青睐长租公寓，愿为服务支付溢价。约60%租客计划到期换租，集中式公寓续租率仅35%，留客难问题突出。通勤便利、配套完善是核心需求，租金敏感度提升。 **政策动态**：中央完善租赁金融支持体系（如租赁金融17条、3000亿再贷款），推动非居改租、收储转租；地方1-11月出台政策超230次，聚焦供给端筹集（如保租房、存量盘活）和需求端补贴（公积金提取优化）。 **保租房发展**：全国“十四五”目标完成66%，2024年多省市提前完成年度筹集目标。保租房REITs扩容至6支，底层资产出租率普遍超90%，二级市场价格上涨8%-25%，但部分项目受区位影响出租率下滑。 **企业格局**：TOP30企业开业规模达122.6万间，房企系主导（如万科泊寓19万间），地方国企借存量盘活加速入局（如郑州城发安居）。企业强化资管能力与品牌建设，探索长短租结合模式应对市场变化。 **趋势与挑战**：城镇化、租购同权政策支撑需求增长，但租金下行、保租房供应放量加剧竞争压力。建议企业科学研判板块价值，把握存量盘活机遇，提升运营效率与产品差异化竞争力。 （注：总结严格基于报告数据，未扩展外部信息。）

[摘要] 根据临安房地产市场周报2024年第50周（12.09-12.15）的数据显示，该周临安市商品住宅成交均价为15011元/㎡，环比上升26.6%，但同比下降19.5%；成交面积为0.76万㎡，环比下降49.7%，同比上升1.7%。成交主要集中在锦北街道、锦城街道和青山湖街道。在项目排行方面，中天溪珺庭以2314万元的成交金额和14943㎡的成交面积位居榜首。土地市场方面，2024年1月1日至12月15日，临安市共推出土地规划建面87.82万㎡，成交144.37万㎡，成交楼面均价1017元/㎡，土地出让金达14.68亿元。房地产政策方面，临安市在2024年推出了支持房企促销、实施团购补贴、鼓励购置新房等政策，并优化了公积金政务服务，支持以家庭为单位支付首付款，同时对特定人才购房给予补贴。整体来看，临安市房地产市场在2024年第50周表现出成交均价环比上升但成交面积环比下降的特点，土地市场成交活跃，政策层面继续支持房地产市场的稳定发展。

[摘要] 这份呼和浩特房地产市场周报涵盖了2024年第50周（12月9日至12月15日）的市场动态。商品住宅成交均价为10116元/平方米，环比上涨11.4%，但成交面积下降39.8%至3.99万平方米。成交主要集中在三个区域：新城区、赛罕区和玉泉区。报告列出了按成交金额和面积排名的前十项目，其中滨海河阅项目在两项排名中均位居榜首。土地市场方面，全年累计推出土地规划建筑面积1057.94万平方米，成交918.55万平方米，楼面均价755元/平方米。当周土地出让金环比下降69.6%至0.05亿元。住宅用地和商办用地当周均无新增供应和成交。政策方面包括耕地保护目标、房地产融资协调机制推广、工业政策调整以及保障性住房建设计划，其中2024年计划筹集公租房2000套和保障性租赁住房3000套。

[摘要] 2024年第50周哈尔滨房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在松北区、道外区和香坊区，成交面积分别为2.33万㎡、0.96万㎡和0.76万㎡。当周无新批上市商品住宅，但全年累计新批上市面积达128.51万㎡，共计12411套。写字楼市场当周无成交数据。土地市场方面，2024年1月1日至12月15日，哈尔滨市共推出土地规划建面432.23万㎡，成交341.81万㎡，成交楼面均价970元/㎡，土地出让金达33.16亿元。住宅用地成交149.39万㎡，成交楼面均价1555元/㎡。商办用地成交7.32万㎡，成交楼面均价1881元/㎡。房地产政策方面，哈尔滨市出台了土地管理、保障房政策和公积金政策，包括调整公积金贷款账户余额核定倍数、放宽商转公贷款申请条件、延长公积金贷款年限等措施。新建保障性住房配售价格由成本、税金和利润构成，单套建筑面积以70-110平方米为主。

[摘要] 温州房地产市场2024年第50周（12月9日-12月15日）报告显示，商品住宅成交均价为18176元/㎡，环比下降12.8%，同比下降1.7%；成交面积3.79万㎡，环比下降30.2%，同比下降35.1%。成交主要集中在鹿城区、瓯海区和洞头区。新批上市面积2.13万㎡，环比增长17.9%，同比下降82.5%；新增供应主要来自龙湾区和瑞安市。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面2562.59万㎡，成交2182.65万㎡，楼面均价1432元/㎡；住宅用地成交楼面均价4366元/㎡，商办用地1443元/㎡。当周土地出让金环比增长712.3%，溢价率2.1%。政策方面，温州市优化了公积金政策，包括提高贷款保底额度、支持房票安置对象使用公积金等。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，版权归中指控股所有。

[摘要] 济南房地产市场周报2024年第50周（12.09-12.15）显示，商品住宅成交均价为14458元/㎡，环比上升2.2%，成交面积12.53万㎡，环比增长9.5%，主要成交区域为历城区、槐荫区和高新区。同期住宅市场无新增供应，全年新批上市面积同比下降37.6%。商业用房成交均价17058元/㎡，环比大幅上涨46.1%，呈现供不应求态势。土地市场方面，当周住宅用地成交楼面价4647元/㎡，土地出让金环比增长695.3%至11.99亿元，全年土地出让金总额达353.35亿元。政策层面涉及未来产业规划、保障房租金标准延续及国土空间总体规划等内容。项目成交排行榜中，中海天空之镜以25120元/㎡的均价位居金额榜首，济南高新孙村项目以8679㎡领跑面积榜单。

[摘要] 南京房地产市场在2024年第50周（12月9日至12月15日）呈现以下特点：商品住宅成交均价为34244元/㎡，环比下降5.3%，同比下降0.1%，成交面积11.55万㎡，环比下降2.2%，同比上升9.2%。住宅供应方面，新批上市面积2.2万㎡，环比下降68.6%，全年累计供应面积241.62万㎡，同比下降25.6%。商业用房成交均价为37247元/㎡，环比下降54.4%，成交面积0.78万㎡，市场供不应求。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面1937.28万㎡，成交1734.85万㎡，成交楼面均价3274元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价7656元/㎡。房地产政策方面，南京深化住房消费“以旧换新”，取消商品住房项目公证摇号销售要求，并加快改善型住宅项目上市。

[摘要] 2024年12月9日至15日深圳房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为54043元/㎡，环比上升8.2%，同比下降18.2%；成交面积22.44万㎡，环比增长11.5%，同比大幅上升259%。成交主力区域为宝安、龙岗和南山区，合计占比超60%。同期住宅新增供应面积13.33万㎡，环比增长58%，龙岗区以5.11万㎡成为供应主力。新开盘项目3个，平均认购率55%，其中龙华区项目中建壹品·鹏宸云筑实现100%去化。土地市场方面，当周仅成交商办用地4.04万㎡，楼面价10706元/㎡，全年住宅用地成交86.16万㎡，楼面均价达40172元/㎡。政策层面，12月起取消普通与非普通住房标准划分，10月实施的限购政策对户籍与非户籍家庭实行差异化购房限制，部分区域放宽社保要求。南山区项目中海·深湾玖序以15.7亿元成交额位居周度销售榜首。