[摘要] 2025年11月青岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品99套，同比下跌76.87%，成交45套，清仓率22.06%，总成交金额0.42亿元，同比下跌89.56%。住宅类法拍房成交占比71.11%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。黄岛区以成交9套位居区域榜首，市北区、城阳区/即墨区紧随其后。2025年1-11月累计成交金额15.93亿元，城阳区以5.02亿元居首。住宅清仓率35.13%，李沧区以58.06%最高。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.15人，竞拍人数2.58人，市北区某项目吸引27人报名。重点项目显示部分房源流拍率高，成交折价率普遍低于评估价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南通法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应231套，同比下跌0.43%；成交107套，同比下跌3.60%，清仓率20.30%，总成交金额1.78亿元，同比下跌11.75%。住宅类法拍房成交占比最高，达66.36%，商业类占12.15%。从区域看，启东市以8.53亿元成交额居首，如皋市、崇川区分列二三位。住宅市场中，崇川区成交金额2.93亿元领先，启东市清仓率77.78%最高。成交结构显示120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目如启东市中邦上海城658幢以501万元成交，溢价率达100%。整体市场关注度较低，平均报名人数5.21人，竞拍人数3.9人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月莆田法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍房源67套同比下跌12.99%，但成交67套同比上涨34%，清仓率37.43%创年内新高。成交金额达3.05亿元，同比暴涨347.16%，各业态成交均价5053元/㎡同比上涨111.95%。住宅类法拍房占比79%主导市场，荔城区以19套成交居区域榜首。值得注意的是，120-160㎡面积段及50万以下总价段房源最受欢迎，分别占比53.2%和34%。市场热度方面，住宅法拍平均5.04人报名，个别项目经54轮竞价以522%溢价成交，显示核心区域资产仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南宁法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍429套同比涨1.42%，成交326套同比跌5.78%，清仓率29.83%。住宅类法拍房占比超七成，青秀区以8.03亿元成交额领跑各区，其住宅成交均价达8314元/㎡。市场呈现结构性特征：90-120㎡面积段及60万元以下总价段成交占比最高，分别达28.1%和61.16%。值得注意的是，重点项目中出现极端案例，如广园路24号项目成交折价率高达1195.67%，而商业及工业厂房法拍清仓率显著低于住宅。区域分化明显，宾阳县以71.43%的清仓率居首，青秀区在成交套数、金额双维度保持领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月南充法拍住宅市场整体表现平稳，成交金额达2.8亿元，顺庆区以1亿元成交额领跑各区县。住宅清仓率平均为47.99%，嘉陵区以74.25%的清仓率位居榜首。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎，占比分别达46%和84%。市场关注度方面，平均每套法拍房有3.73人报名、3.03人竞拍，其中嘉陵区某项目吸引18人报名并经过61轮竞价成交。重点项目数据显示，顺庆区成交套数最多（36套），部分优质房源成交价超评估价，如仪陇县某房源折价率达127%。整体来看，核心城区法拍市场活跃度显著高于周边县区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南京法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍123套，同比下跌80.63%，成交123套，同比下跌28.90%，清仓率33.33%。住宅类法拍房占比最高，达84.55%。1-11月累计成交金额38.16亿元，江宁区以7.54亿元居首。住宅市场清仓率57.27%，玄武区以74.31%领先。60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。浦口区成交21套居区域榜首。典型案例中，建邺区汉中门大街住宅以771.6万元成交，折价率161%。市场关注度较高，平均报名人数5.02人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月马鞍山法拍市场整体供应增加但成交低迷，新增上拍98套同比上涨226.67%，但仅成交5套同比下跌80.77%，清仓率低至2.53%。住宅类法拍房成交占比60%，商业占40%，其中120-160㎡面积段住宅成交占比最高达66.67%。区域表现分化，博望区、当涂县、和县各成交1套住宅，雨山区以1.88亿元总成交额居各区县首位。典型案例显示法拍住宅成交折价率普遍在56%-73%之间，市场整体关注度较低，平均仅2.72人报名参与竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月六安法拍市场呈现以下特点： 1. **整体市场**：新增上拍58套，同比下跌10.77%；成交12套，清仓率5.88%，成交金额0.9亿元，同比大幅上涨295.21%。住宅类成交占比最高（41.67%），商业仅占8.33%。 2. **区域表现**：金安区成交金额0.92亿元居首，霍山县清仓率17.74%最高。住宅市场中，金寨县成交36套领先，霍邱县清仓率25%为全市第一。 3. **价格趋势**：住宅成交均价差异显著，裕安区达6463元/㎡，金寨县仅3253元/㎡。重点项目如金寨现代产业园区某房源溢价率达159.9%，但多数房源流拍。 4. **结构特征**：90-120㎡住宅成交占比60%，一拍和二拍成交占比合计75%。市场关注度较低，平均报名人数2.33人，竞拍人数2.01人。 （注：数据基于报告原文，不含主观推断。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月兰州法拍市场整体供应量同比下降52.82%，成交13套同比上涨30%，清仓率仅4.33%。住宅类法拍房占比84.62%主导市场，商业类仅占7.69%。城关区以0.96亿元成交额领跑各区县，其住宅成交均价达9179元/㎡。法拍住宅清仓率13.74%，七里河区以16.51%居首。90-120㎡面积段最受欢迎，占比27.27%。典型案例显示二拍成交为主，折价率普遍在68%-76%之间，显示市场仍以折价成交为主旋律。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月洛阳法拍市场整体呈现供应下降但挂拍量上升的态势，新增上拍187套同比下跌22.08%，挂拍618套同比上涨29.83%，成交54套同比下跌35.71%，清仓率仅8.74%。住宅类法拍房占主导地位，成交40套占比74.07%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，洛龙区以2.61亿元成交额领跑全市，住宅清仓率达49.86%，成交均价9716元/㎡。市场关注度方面，法拍住宅平均报名3.66人，涧西区某项目曾吸引28人报名并溢价273.66%成交。商业法拍清仓率10.56%显著低于住宅，土地和工业厂房成交规模较小。整体法拍市场折价率普遍在70%-90%区间，但部分热点项目出现高溢价现象。 【此内容为AI自动生成】