[摘要] 2025年4月青岛住房租赁市场监测报告显示，青岛集中式公寓挂牌量价走势中，黄岛区、城阳区、市北区为规模前三的区县，高新区租金最高。租赁政策方面，中央政策强调加大社保支持力度，将家政从业人员纳入住房保障范围，并推动存量商品房收购用作保障性住房。山东省地方政策对高校毕业生提供免租金住宿保障，并对收购二手住房用作保障性租赁住房的主体给予财政补助和贴息支持。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等推出新项目或加推房源，同时万科泊寓、朗诗寓等企业通过战略合作拓展业务。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居等企业通过资产支持专项计划或REITs扩募项目进行融资，北辰集团、首程控股等也在探索REITs业务以盘活资产。整体来看，青岛住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持活跃发展态势。

[摘要] 2025年4月宁波住房租赁市场监测报告显示，宁波集中式公寓市场呈现区域分化特征，鄞州区、海曙区和北仑区为挂牌量前三的区县，其中海曙区租金水平最高。报告梳理了2024年5月至2025年4月期间宁波租赁市场的量价走势及出租率变化，并监测了同期全国50城租金价格波动情况。政策层面重点关注了中央关于家政服务人员纳入住房保障体系的措施，以及存量商品房收购用作保障房的推进方向。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业在全国多地推出新建保租房项目，户型涵盖单间至三居室；万科泊寓与深铁置业达成战略合作，探索轨道物业与长租公寓结合模式。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等机构通过REITs等工具盘活租赁住房资产，其中首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金。报告还提及宁波城建投资集团启动保障性租赁住房公募REITs筹备工作，中标方为中金公司联合体。整体来看，市场呈现政策支持强化、企业多元化布局与金融创新加速的特征。

[摘要] 2025年4月西安住房租赁市场监测月报显示，该月住房租赁市场呈现多元化发展态势。政策层面，中央及地方持续推动保障性租赁住房建设，包括将家政从业人员纳入公租房保障范围、支持收购存量商品房用作保障房等举措，旨在促进房地产市场平稳健康发展。市场动态方面，西安集中式公寓挂牌量价及出租率走势平稳，各区县租赁市场挂牌量价差异明显，高新技术产业开发区表现突出。企业动态活跃，嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等企业在全国多地推出新建或升级的租赁住房项目，涵盖人才公寓、保障性租赁住房等多种类型，项目体量从数百套至数千套不等。融资领域创新频繁，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活资产，北辰集团、首程控股等机构联合设立百亿级REITs专项投资基金，为租赁住房市场提供资金支持。整体来看，市场呈现政策支持力度加大、企业运营多元化、金融工具创新活跃的特点。

[摘要] 2025年4月长沙住房租赁市场监测月报显示，长沙集中式公寓市场呈现区域分化特征，岳麓区、雨花区和芙蓉区为挂牌量前三的区县，而开福区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间长沙集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的环比走势。政策层面，中央提出将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等方式优化住房供给结构。企业动态方面，多家企业在全国范围内推进租赁住房项目，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出新项目或拓展业务合作。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金。整体来看，市场在政策支持和企业创新驱动下持续探索租赁住房发展新模式。

[摘要] 2025年4月合肥住房租赁市场监测月报显示，该月住房租赁市场呈现多元化发展态势。政策层面，中央及地方持续推动住房租赁市场支持措施，包括加大社保支持力度、将家政从业人员纳入公租房保障范围，并强调通过收购存量商品房用作保障性住房来促进市场稳定。市场动态方面，合肥集中式公寓挂牌量价及出租率走势、各区县租赁市场挂牌量价、租金价格及租赁用地成交情况等数据被监测记录。企业动态活跃，多家企业推进租赁住房项目建设与运营，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出新项目或加推房源。业务拓展方面，万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议，朗诗寓、碧家公寓等企业签约新运营管理项目。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居、华泰苏州恒泰等企业通过发行REITs或专项计划等方式推进资产证券化，北辰集团、首程控股等机构联合设立REITs专项投资基金，国开行在贵州落地首笔保障性住房再贷款项目。整体来看，合肥及全国重点城市住房租赁市场在政策支持与企业积极参与下保持平稳发展态势。

[摘要] 2025年4月佛山住房租赁市场监测报告显示，佛山集中式公寓市场呈现区域分化特征，顺德区、禅城区和南海区为挂牌房源规模前三的区县，其中南海区租金水平最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金环比走势，但未披露具体数值。在政策层面，中央提出通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并强调完善社保、医保及公租房政策对家政从业人员的覆盖。企业动态方面，全国范围内多个长租公寓项目集中入市，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房、招商伊敦深圳太子湾二期新楼栋等，项目普遍注重户型多样化和社区配套。金融创新成为行业亮点，新黄浦、中金厦门安居等企业积极推进保租房REITs发行，北辰集团、首程控股等机构通过设立专项基金探索资产证券化路径。报告特别提及国开行在贵安新区落地贵州首笔保障性住房再贷款项目，显示金融工具对租赁住房市场的支持力度加大。整体来看，市场呈现政策引导、企业扩张与金融创新联动的特征。

[摘要] 2025年4月厦门住房租赁市场监测报告显示，厦门集中式公寓市场表现活跃，湖里区、集美区和思明区为挂牌量前三的区县，其中湖里区租金最高。报告详细分析了2024年5月至2025年4月厦门集中式公寓的挂牌量价走势、出租率及租金价格环比变化，并追踪了租赁用地的成交情况。政策方面，中央及地方持续推动住房租赁市场发展，包括将家政从业人员纳入保障性住房范围、支持存量商品房收购用作保障房等举措。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等在全国范围内推出新项目或拓展业务，涉及房源供应、新品加推及战略合作。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活资产，其中中金厦门安居REIT扩募项目已正式申报，目标投资厦门两处公寓项目。整体来看，市场在政策支持与企业创新推动下保持平稳发展态势。

[摘要] 2025年4月成都住房租赁市场监测报告显示，成都集中式公寓规模前三的区县为金牛区、成华区和高新区，其中高新区租金最高；分散式公寓规模前三为高新区、成华区和天府新区成都直管区，锦江区租金最高。报告还追踪了2024年5月至2025年4月成都集中式和分散式公寓的挂牌量价及出租率走势。政策方面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围，并强调收购存量商品房用作保障性住房的重要性。企业动态方面，多家企业推出新项目，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”和招商伊敦的深圳壹栈人才公寓太子湾二期。融资动向方面，新黄浦拟发行保租房持有型不动产资产支持专项计划，中金厦门安居REIT扩募项目正式申报，华泰苏州恒泰租赁住房REIT基金合同生效。报告还提到首程控股与多家险资机构联合设立百亿公募REITs专项投资基金，国开行在贵州首笔保障性住房再贷款落地。整体来看，成都住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持活跃。

[摘要] 2025年4月大连住房租赁市场监测报告显示，大连集中式公寓市场呈现区域分化特征，高新园区以最高租金成为价格标杆，西岗区、高新园区和沙河口区位列集中式公寓规模前三。政策层面，中央持续推动住房租赁市场发展，包括将家政从业人员纳入公租房保障范围、支持存量商品房收购转为保障房等举措，旨在促进房地产市场平稳健康发展。企业动态方面，全国范围内长租公寓项目密集入市，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业多地推出新品；同时，资产证券化进程加速，新黄浦、中金厦门安居等企业通过REITs扩募或专项计划盘活租赁住房资产，北辰集团、首程控股等机构也积极布局REITs领域。金融支持力度加大，国开行在贵安新区落地首笔保障性住房再贷款项目。整体来看，市场呈现政策引导、企业多元化运营与金融创新协同推进的特征。

[摘要] 2025年4月苏州住房租赁市场监测报告显示，苏州租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为苏州工业园区、姑苏区和高新区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三为苏州工业园区、姑苏区和吴中区，工业园区租金最高。2025年1-5月苏州成交租赁用地4.14万㎡，楼面均价526元/㎡。报告还记录了多家企业的租赁住房项目动态，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业的新项目开业。此外，多家企业如新黄浦、中金厦门安居、华泰苏州恒泰等开展了租赁住房相关的融资活动，包括REITs项目的申报和基金的设立。政策方面，报告提到商务部等9部门发布促进家政服务消费扩容升级的通知，涉及将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围等内容。整体来看，苏州租赁市场在项目开发、企业运营和金融支持方面均保持活跃态势。