[摘要] 2025年4月北京住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌房源量为37115套，环比上涨1.72%，平均租金为159.98元/㎡·月，环比下跌1.51%。集中式公寓规模前三的区县为朝阳区、大兴区、丰台区，东城区租金最高；分散式公寓规模前三为朝阳区、海淀区、丰台区，海淀区租金最高。政策方面，地方提出“十四五”期间建设筹集40万套保障性租赁住房，2025年目标为5万套，并在中心城区及平原新城每区提供不少于300套青年公寓及服务人员宿舍。企业动态方面，嘉定住房集团“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出新项目。融资方面，新黄浦拟发行保租房资产支持专项计划，中金厦门安居REIT提交扩募申请，北辰集团筹备REITs业务，首程控股联合险资设立百亿REITs专项基金。报告还提到国开行在贵州落地首笔保障性住房再贷款项目。整体来看，市场呈现房源量增价跌趋势，政策与企业活动均聚焦保障性租赁住房发展。

[摘要] 2025年4月长沙住房租赁市场监测月报显示，长沙集中式公寓市场呈现区域分化特征，岳麓区、雨花区和芙蓉区为挂牌量前三的区县，而开福区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间长沙集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的环比走势。政策层面，中央提出将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等方式优化住房供给结构。企业动态方面，多家企业在全国范围内推进租赁住房项目，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出新项目或拓展业务合作。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金。整体来看，市场在政策支持和企业创新驱动下持续探索租赁住房发展新模式。

[摘要] 2025年4月东莞住房租赁市场监测报告显示，东莞集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，南城街道、万江街道和松山湖高新区为挂牌量前三的区县，其中松山湖高新区租金水平最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金环比走势。政策层面，中央提出通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并强调完善社保、医保及公租房政策对家政从业人员的覆盖。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业在全国多地推出新建保租房项目，碧家公寓签约东莞道滘广华公馆项目实现本地布局。融资领域，新黄浦、中金厦门安居等机构积极推进保租房REITs，北辰集团、首程控股联合险资设立专项基金探索资产证券化。整体来看，市场呈现政策支持强化、企业多元化运营及金融创新加速的特征。

[摘要] 2025年4月长春住房租赁市场监测月报显示，中央政策层面继续推动住房租赁市场发展，商务部等9部门发布促进家政服务消费扩容升级的措施，包括加大社保支持力度，将符合条件的家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围。报告强调收购存量商品房用作保障性住房的重要性，认为这是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，并提出要深入推进城市更新，加力实施城中村和危旧房改造，盘活存量、优化增量。 在企业动态方面，多家企业积极推动租赁住房项目建设和运营。例如，嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房全面启动房源供应，招商伊敦推出深圳壹栈人才公寓太子湾二期新楼栋，华发租赁住房武汉华宜华发四季店开业等。此外，企业间合作加强，如万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议，深化在住房租赁领域的融合发展。 融资动向方面，多家企业探索资产证券化路径。新黄浦拟发行保租房持有型不动产资产支持专项计划，中金厦门安居REIT扩募项目正式申报，北辰集团宣布筹备REITs业务，首程控股联合多家险资机构设立百亿公募REITs专项投资基金。国开行在贵州落地首笔保障性住房再贷款项目。 整体来看，长春及全国重点城市住房租赁市场在政策支持和企业积极行动下持续发展，租赁住房供应增加，融资渠道多元化，市场潜力进一步释放。

[摘要] 2025年4月无锡住房租赁市场监测报告显示，无锡租赁市场呈现以下特征：分散式公寓挂牌量价双降，房源量环比下跌15.63%至340套，平均租金环比下跌4.47%至31.85元/㎡·月。区域分布上，集中式公寓规模前三为梁溪区、锡山区、新吴区，其中梁溪区租金最高；分散式公寓规模前三为经开区、滨湖区、新吴区，新吴区租金领跑。政策层面，中央强调通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并支持家政从业人员纳入住房保障体系。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业推出多个保租房项目，朗诗寓、碧家公寓等签约新运营项目；融资领域，新黄浦、中金厦门安居等通过REITs等工具盘活资产，北辰集团、首程控股联合险资设立专项基金。整体来看，市场通过政策支持与企业创新双向推动租赁住房供给优化与金融模式探索。

[摘要] 2025年4月武汉住房租赁市场监测报告显示，武汉租赁市场呈现结构性分化。分散式公寓挂牌量环比下降11.25%至8125套，但平均租金环比上涨3.74%至96.73元/㎡·月。东湖新技术开发区、洪山区和江岸区是集中式和分散式公寓规模最大的三个区县，其中硚口区集中式公寓租金最高，武昌区分散式公寓租金居首。租赁用地方面，1-5月武汉成交0.62万㎡，楼面均价6436元/㎡。政策层面，武汉市出台《关于持续巩固武汉市房地产市场稳定态势的通知》，计划收购3000套二手住房用于租赁住房和安置房。企业动态方面，华发租赁住房武汉四季店开业，万科泊寓与深铁置业签署战略合作协议，多家企业推进REITs融资，如新黄浦拟发行保租房资产支持专项计划，中金厦门安居REIT提交扩募申请。整体来看，市场呈现租金小幅上涨、政策支持力度加大、企业融资活跃的特点。

[摘要] 2025年4月苏州住房租赁市场监测报告显示，苏州租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为苏州工业园区、姑苏区和高新区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三为苏州工业园区、姑苏区和吴中区，工业园区租金最高。2025年1-5月苏州成交租赁用地4.14万㎡，楼面均价526元/㎡。报告还记录了多家企业的租赁住房项目动态，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业的新项目开业。此外，多家企业如新黄浦、中金厦门安居、华泰苏州恒泰等开展了租赁住房相关的融资活动，包括REITs项目的申报和基金的设立。政策方面，报告提到商务部等9部门发布促进家政服务消费扩容升级的通知，涉及将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围等内容。整体来看，苏州租赁市场在项目开发、企业运营和金融支持方面均保持活跃态势。

[摘要] 2025年4月上海住房租赁市场监测月报显示，上海租赁市场整体呈现量价齐跌态势。分散式公寓挂牌房源量为16286套，环比下跌4.80%，平均租金为143.51元/㎡·月，环比下跌1.00%。集中式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和宝山区，而黄浦区租金最高。2025年1-5月，上海成交租赁用地71.21万㎡，成交楼面均价33137元/㎡。政策方面，上海推出《浦东新区关于支持青年人才创新创业的若干措施》，提出推出100万方以上低租金青年公寓，月租金不超过2000元，并发放租房补贴。企业动态方面，嘉定住房集团开发的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房全面启动房源供应，万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议，新黄浦拟发行保租房持有型不动产资产支持专项计划。此外，多家企业如中金厦门安居、华泰苏州恒泰租赁等也在推进REITs业务，以盘活存量资产。整体来看，上海租赁市场在政策支持和企业动态推动下，正逐步调整和发展。

[摘要] 2025年4月青岛住房租赁市场监测报告显示，青岛集中式公寓挂牌量价走势中，黄岛区、城阳区、市北区为规模前三的区县，高新区租金最高。租赁政策方面，中央政策强调加大社保支持力度，将家政从业人员纳入住房保障范围，并推动存量商品房收购用作保障性住房。山东省地方政策对高校毕业生提供免租金住宿保障，并对收购二手住房用作保障性租赁住房的主体给予财政补助和贴息支持。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等推出新项目或加推房源，同时万科泊寓、朗诗寓等企业通过战略合作拓展业务。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居等企业通过资产支持专项计划或REITs扩募项目进行融资，北辰集团、首程控股等也在探索REITs业务以盘活资产。整体来看，青岛住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持活跃发展态势。

[摘要] 2025年4月宁波住房租赁市场监测报告显示，宁波集中式公寓市场呈现区域分化特征，鄞州区、海曙区和北仑区为挂牌量前三的区县，其中海曙区租金水平最高。报告梳理了2024年5月至2025年4月期间宁波租赁市场的量价走势及出租率变化，并监测了同期全国50城租金价格波动情况。政策层面重点关注了中央关于家政服务人员纳入住房保障体系的措施，以及存量商品房收购用作保障房的推进方向。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业在全国多地推出新建保租房项目，户型涵盖单间至三居室；万科泊寓与深铁置业达成战略合作，探索轨道物业与长租公寓结合模式。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等机构通过REITs等工具盘活租赁住房资产，其中首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金。报告还提及宁波城建投资集团启动保障性租赁住房公募REITs筹备工作，中标方为中金公司联合体。整体来看，市场呈现政策支持强化、企业多元化布局与金融创新加速的特征。