[摘要] 2024年上半年中国楼市延续低温态势，整体交易量同环比显著下降。一线城市中仅深圳成交环比上升52.1%，其余均下降；二线城市整体成交环比降50.88%，三四线环比降16.76%。土地市场方面，整体供求环比走低，宅地均价降逾五成，南京以45亿出让金领衔，上海新推5宗宅地总起始价近123亿。政策层面，政府工作报告提出标本兼治化解房地产风险，住建部将聚焦稳市场、防风险、促转型三方面工作，包括优化房企融资支持、构建发展新模式、加大保障房供给等。企业动态显示，雅居乐集团因市场环境撤资亏损项目，绿城中国在西安拿地，凯德投资在长沙启动商业街区项目。融资方面，房企以公司债为主，北京住总发行21亿元可续期债。地方政策差异化调整，如广州给予人才最高500万购房补贴，济南降低公积金贷款首付比例，佛山推行新建商品房"带押过户"等。整体来看，房地产市场处于深度调整期，政策与企业策略均围绕风险化解与模式转型展开。

[摘要] 2024年2月中国房地产市场受春节假期影响表现平淡，整体成交量同环比显著下降，其中一线城市领跌，北京环比跌幅达76.1%，三四线城市跌幅最小，钦州、眉山等城市出现超一倍环比涨幅。库存方面，监测城市总量环比微降1.01%，温州跌幅最大。土地市场呈现量跌价涨趋势，一线城市成交量降近三成，但出让金总额同比增近五成，北京以233亿元领跑，长三角地区宅地占据出让金榜单八席。政策层面，央行降息25个基点，5年期LPR降至3.95%，全国276个城市建立融资协调机制，审批贷款超2000亿元。地方政策聚焦限购优化、公积金调整及购房补贴，如深圳取消落户年限要求，南京、苏州允许第三套房贷款。房企融资以公司债为主，拿地集中在天津、深圳等城市，中建壹品联合体以51.79亿元竞得深圳龙华地块。此外，烟台推出高品质住宅支持政策，上海金茂大厦发行34.99亿元碳中和CMBS，上海辰环股权挂牌转让，深圳时代科技大厦房产启动司法拍卖。报告还提及腾达建设与台州社发集团、北京城建与中国建研院的战略合作，显示行业整合与转型趋势。整体来看，2月楼市受季节性因素和政策调整双重影响，市场分化加剧，土地市场热度集中于核心城市优质地块。

[摘要] 2024年2月19日至25日，中国房地产市场呈现以下特征：楼市交易方面，整体成交面积环比大幅上升215.98%，但同比下跌54.66%，其中一线城市环比涨幅达2611.62%，广州以4610.3%的环比涨幅领跑。土地市场供求环比走高，宅地供应量增近六成，北京以133亿元出让金居首，中建三局以48.8亿元竞得大兴区西红门镇宅地。库存方面，7个监测城市库存总量环比微降0.53%。政策层面，央行将5年期LPR下调至3.95%，住建部推动214个城市建立房地产融资协调机制，覆盖5349个项目；多地出台购房补贴、公积金贷款优惠等政策，如丽水莲都区针对不同群体提供5万-15万元补贴，海南将公积金首套房首付比例降至20%。企业动态方面，金科股份进入破产重整程序，领展完成收购上海七宝万科广场剩余50%权益；深圳坪山区规划发展“6+3”产业集群，光明区启动白花片区产业用地整备项目。房企融资以中期票据为主，中国铁建地产拟发行15亿元中票用于住宅项目建设。

[摘要] 中指报告显示2024年1月29日至2月4日期间中国房地产市场呈现以下特征：楼市受春节临近影响整体成交同环比双降，其中一线城市环比降幅达15.29%但同比上涨14.55%，二三四线城市同环比均下滑。土地市场方面整体供求环比走高，宅地供应量显著增加但均价下滑近两成，北京以79亿元出让金领衔，华润置地以75.38亿元竞得北京亦庄新城地块。政策层面出现区域性调整，上海放松外环以外单身非沪籍限购，苏州全面取消限购，多地推出公积金支持及购房补贴政策。企业动态方面，保利置业获39亿港元融资，友邦人寿24亿元接盘北京凯德·星贸项目95%股权。浙江省出台经济高质量发展政策强调"住有宜居"，省级财政安排1023.6亿元支持八大领域。金融监管总局要求加快推进房地产融资协调机制，支持保障性住房等"三大工程"建设。

[摘要] 2024年1月中国房地产市场呈现整体下行趋势，成交量同环比均下跌，环比跌幅达28.06%，同比下跌12.51%，各线城市普遍下降，其中二线城市降幅最为显著，达42.73%，南宁以73.77%的跌幅居首。一线城市中，北京和深圳逆势上涨，环比分别增长17.6%和10.0%，而广州环比下降45.6%。库存方面，监测城市库存面积环比略降0.79%，北京库存跌幅最大为6.79%。土地市场总体供求同比下滑，宅地推出量同比减少近一成，成交量跌价涨，一线城市成交量同比增近一成，出让金总额同比上升，北京以126亿元领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金榜单八席。房企融资以公司债为主，拿地集中在杭州、佛山等城市。政策层面，住建部和金融监管总局建立城市房地产融资协调机制，广州放开120平方米以上住房限购，支持租一买一。各地政策频出，如上海调整公积金贷款政策，洛阳、通辽落实“认房不认贷”，杭州临平区发放人才购房补贴等，旨在促进市场平稳健康发展。此外，苏州工业园区推出人才公寓租金补贴政策，深圳观湖文体中心封顶，华夏幸福进行重大资产重组以化解债务风险，碧桂园挂牌转让广州多个物业项目，反映出房企在资金压力下的资产处置动向。整体来看，1月房地产市场在政策调整与企业策略应对中持续调整，市场分化特征明显。

[摘要] 中指报告显示2024年1月15日至21日期间中国楼市呈现整体环比上升趋势但同比下跌其中一线城市成交面积环比涨幅达29.26%北京以225.6%的环比涨幅领跑。土地市场方面整体供求环比走高但宅地成交量下降逾四成均价降逾三成石家庄以19亿元出让金居首。政策层面发改委强调防范化解房地产等领域风险加快推进保障性住房等三大工程建设地方层面太原、晋江等5城优化公积金政策海南省定安县放松限购限售。房企融资以中期票据为主拿地集中在广州、长沙等城市其中湖南运达以29.81亿元竞得长沙开福区商住地。此外深汕合作区推出公租房新策苏州文华东方酒店项目封顶金茂服务收购润物嘉业全部股权建信与外资接盘上海轻工国际大厦等事件亦值得关注。

[摘要] 该报告总结了2024年1月8日至1月14日中国房地产市场的整体情况。楼市交易方面，整体环比上升0.5%，同比下跌48.02%，其中一线城市涨幅最大，广州以39.2%的环比涨幅领先。库存方面，监测的7个代表城市整体库存环比略降0.28%。土地市场方面，整体供求环比走低，宅地成交量降幅近半，整体均价较上周下滑，宅地均价降近三成，上海以64亿元收金领跑。政策方面，住建部和金融监管总局建立城市房地产融资协调机制，上海奉贤区和青浦区放松人才购房政策。房企融资以中期票据为主，拿地集中在上海、南京、西安、金华等城市，招商以52.51亿元摇中上海松江区泗泾地块。此外，广东发布规范产业用房租赁市场的实施意见，深圳前海壹方汇开业，中卫市政集团转让启顺置业股权，铁狮门收购上海五角场酒店股权等事件也值得关注。

[摘要] 2023年12月中国房地产市场呈现成交量环比回升但土地供求同比下滑的分化态势。楼市方面，监测城市整体成交量环比上涨28.36%，其中二线城市涨幅达49.16%，武汉以106.3%领涨；一线城市环比涨17.51%，北京涨幅36.7%居首，库存总量微增0.4%。土地市场则整体供求同比走低，但出让金总额同比增8%，楼面均价上涨23%，长三角地区表现突出，常州以531亿出让金领跑。政策层面，中央经济工作会议强调化解房地产风险，北京、上海等地降低首付比例和贷款利率，优化普宅标准；地方政策聚焦公积金支持（如武汉允许提取公积金支付首付）、购房补贴（如苏州实施契税分层补贴）及限购优化（如海口调整省外户籍购房条件）。企业动态方面，首开股份8亿元收购宁德融熙67%股权，大家保险12.06亿元接手上海鸿寿坊项目控股权，房企融资仍以超短期融资券为主。市场分化特征明显，核心城市优质地块竞争激烈，如上海杨浦区宅地楼面价达76803元/㎡，而三四线城市土地出让金同比降幅近一成。

[摘要] 上周楼市整体环同比均上升，涨幅分别为27.56%、21.51%。全线城市整体环比均上升，二线城市涨幅最大。库存整体环比略降。土地整体供求环比走低，宅地成交量降幅近半，整体均价较上周下滑，宅地均价增近两成。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中北京、天津、广州、武汉、厦门等城市。

[摘要] 上周楼市整体环比上升8.83%，同比下降11.99%。全线城市整体环比均上升，一线城市涨幅最大。库存整体环比略涨。土地整体供求环比走低，宅地成交量增近八成，整体均价较上周上扬，宅地均价增幅近半。出让金总额增加，上海收金近222亿蝉联榜首。二线城市交易活跃，重庆近10亿新推6宗宅地。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中杭州、南京、长沙、温州、金华等城市。